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鵜の木に住みたくない理由3選!治安や住みやすさも徹底解剖!

駅前商店街にはテイクアウトの店や居酒屋などあります

「鵜の木に住みたくないって意見はホント?」
「鵜の木に住みたいけど治安が心配…」

本記事は、そんな疑問を持つ方に向けて書いています。

鵜の木駅は昔ながらの商店街や住宅街が広がる下町情緒あふれる街です。しかし実際にアンケートを取ってみると「住みにくい」「住みたくない」という声もありました。鵜の木がなぜ住みたくないと言われるのか口コミをもとに解説していきます。住みやすい点や治安も実際に街を歩いて撮影してきた写真を元に解説しているので是非チェックしてください。

アンケートの調査媒体:ランサーズ・クラウドワークス

鵜の木に住みたくない理由3選

住みたくない

水害のリスクがある

鵜の木の水害リスク
水の深さ

鵜の木の近くには多摩川が流れています。48時間に588mmの雨が降った場合、多摩川の堤防が決壊します。堤防が決壊すると鵜の木周辺は5m~10m浸水するリスクがあります。

水害に関する口コミ

男性アイコン

水害の被害

30代男性

土地が高台ではないので、大雨になると水害の被害になるかもしれない点は、住む場所としては不安です。台風が来た場合や大雨の季節には避難場所の確認や食料の確保が必要になるなと感じました。

女性アイコン

若干住みづらい

20代女性

町全体が古い木造住宅が多く、大きな川も近いので災害時に家事、水害が不安がある。また高齢者が非常に多く、普段の生活でも高齢者優先の面が強く、倫理的には良い面もあるが若い人は若干住みづらい。

都心へのアクセスが不便

鵜の木を通る路線は東急多摩川線のみです。各主要駅まで乗換が1~2回、所要時間も30~45分程度かかり都心への通勤・通学には不便に感じるでしょう。通勤場所が都心エリアにある人は時間に余裕をもって行動したほうが良いです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
 所要
時間
乗換
回数
新宿40分2回
渋谷25分1回
池袋40分2回
東京40分1回
上野45分1回
品川35分1回
鵜の木駅前

鵜の木駅前

駅も階段などなく改札を通ってすぐに電車に乗れます。段差がなく車いすやベビーカーでも乗車しやすい構造になっています。

交通に関する口コミ

女性アイコン

こじんまりした駅

30代女性

東急多摩川線のみが利用できるこじんまりした駅です。職場が新宿なので乗り換えの手間は感じますが朝の混みあう時間帯でも乗車する人が少なくストレスはあまり感じません。

女性アイコン

不便に感じる

30代女性

乗り換えなしで栄えている街に行けるのは蒲田ぐらいです。蒲田駅まで行けば行き先の選択肢が増えますが、都心へ行く頻度が多いなら不便に感じると思います。

若者が少ない

鵜の木の年齢層

データ参照元:大田区役所(区の世帯と人口)

鵜の木に年齢層は60代が最も多い街です。年齢層が高い分落ち着いた雰囲気がありますが、20代にとっては物足りなく感じるかもしれません。

街に関する口コミ

女性アイコン

この街では遊べない

20代女性

行きつけのお店がよく変わってしまいます。前も駅近くの居酒屋さんが夫婦でとても気に入ってたのですが、火事があったみたいで無くなってしまいました。あと何年か前は駅前付近に100円均一のお店が2件ありましたが、今は一軒もありません。そのほかにもお気に入りのメロンパンのお店がありましたが、無くなってしまいました。街の活気は今一つで、この街で遊ぶということはできません。

男性アイコン

退屈に感じる

20代男性

駅から少し離れたところに小さなショッピングセンターを作るという計画を大々的に発表してましたが、土地のせいかあまりに小さくて、ぱっとしないお店が多く、駅から離れているので周知されず、よくわからないことになっています。若い人が住んだら退屈に感じると思います。あとは街を知っている人が少ないです。街の歴史は古いですが、知り合いなどに住んでる場所を聞かれ、鵜の木!といっても、どこ?と聞き返されることが多く、もっとがんばれ鵜の木!と思います。

鵜の木の住みやすい点は?

住みやすい点は?

治安がよい

鵜の木周辺の犯罪件数
自転車盗6件
暴行2件
傷害1件
空き巣1件
詐欺3件
万引き2件
ひったくり0件
すり0件
強盗0件

R4年度の1年間の犯罪件数 参考元:警視庁

空き巣は1件あったものの、強盗、ひったくり、すりは1年を通して0件と治安のよいエリアです。地味な町ではありますが女性の一人暮らしにもおすすめできます。

治安に関する口コミ

女性のアイコン

治安も良く住みやすい

20代女性

東京は都会のイメージばかりですが、なかなかの下町で始めて訪れたらビックリするかもしれません。ちなみに私は川崎出身ですが、川崎よりはこじんまりとしていて治安も良く住みやすいです。

男性のアイコン

治安はとても良い

30代男性

治安はとても良いです。長年10年以上住んでいますが、犯罪などほとんど聞いたことありません。学校も多いので警備がしっかりしていて夜でも安心して歩けます。

鵜の木で物件を探したい人向け

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

おすすめはネット上の不動産屋「イエプラ」。LINEやアプリで予算を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない非公開物件も紹介してくれるのがポイント。

深夜0時ま営業しているので、いい物件を見つけたい人はぜひ活用しましょう。

イエプラ公式LINEやチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

買い物環境が充実

鵜の木商店街

鵜の木商店街

駅の西側に、コの字型に展開している鵜の木商店街があります。個人商店が軒を連ねる下町感満載の商店街です。そこまで活気があるわけでもなく、といって寂れているわけでもない地域密着型の商店街です。

鵜の木商店街にある八百屋

鵜の木商店街にある八百屋

駅前のマルエツ

駅前のマルエツ

駅をでてすぐの場所にマルエツがあります。夜中の0時まで営業中。駅をでて多摩川方面に向かって4分ほど歩くとまいばすけっとがあります。朝7時から夜中0時まで利用できます。

スーパーライフ

スーパーライフ

9時半から夜の22時まで営業しているスーパーライフ。駅から徒歩6分ほどで来れます。

駅前のドラッグストア

駅前のドラッグストア

駅前のドラッグストア。夜19時と比較的早く閉まります。

鵜の木にあるスーパー
店舗名営業
時間
駅から
何分?
マルエツ
鵜の木店
10:00~24:001分
まいばすけっと
鵜の木2丁目店
7:00~24:004分
ライフ 鵜の木店9:30~22:006分
西友
下丸子店
24時間営業8分
サミットストア
久が原食品館
9:00~24:0010分

鵜の木駅から1km以内に主なスーパーが約5軒あります。

買い物に関する口コミ

女性のアイコン

散歩しながら食べ歩き

20代女性

以前鵜の木商店街でイベントがあり、その時には『なまはげ』がきました。大人になっていた私ですが、あまりの怖さに驚きました。。こじんまりとした駅だからこそ、色々とイベントもあり、商店街も安いので、散歩しながら食べ歩きなんてこともいいかもしれません。

女性のアイコン

新鮮な野菜

30代女性

小さくてこぢんまりした駅ですが、駅前に喫茶店、ガスト、コンビニ、マルエツ、すき家。さらにはクレープ屋さんやたい焼き屋さんもあります!駅の近くに八百屋さんもあり、とても活気があって新鮮な野菜を売ってます。ここの野菜はハズレがなく、物凄く美味しいです。料理する時は必ずここで買います。ファミリー層が多く、とても生活しやすい環境です。

男性のアイコン

最高に住みやすい

30代男性

個人経営の居酒屋、商店街もお店が充実していて、多摩川も近いので最高に住みやすいです。隣の駅の沼部駅は福山雅治さんが歌っていた桜坂もあります。東京なのに下町感と便利さがあり、とてもいいところです。車でも環八にも出やすいので、電車も車でもどちらも利用しやすい場所です。

家賃相場が安い

 大田区の
家賃相場
鵜の木の
家賃相場
差額
1R7.68万7.49万-0.19万
1K8.34万7.96万-0.38万
1DK 10.66万9.21万-1.45万
1LDK14.38万13.78万-0.6万
2DK12.91万9.47万-3.44万
2LDK21.57万16.16万-5.41万

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

鵜の木は大田区の平均家賃相場より2千~5.4万ほど安くなっています。二人暮らしの向けの1LDKも一人当たり7万円弱で住めます。

家賃に関する口コミ

女性のアイコン

1Kで7.1万ちょい

20代女性

ペット可のマンションなので、若干割高ですが、それでも1Kで7.1万ちょいです。駅への徒歩や周辺環境の良さを考えれば満足しています。

男性のアイコン

かなり快適

20代男性

職場が蒲田にあり蒲田周辺で物件を探していたのですが不動産屋から家賃の安さを求めるなら鵜の木の方がおすすめといわれ鵜の木でいくつか部屋を紹介してもらいました。かなり吟味した結果2DKで6.7万円の部屋に決めましたが部屋も広いしかなり快適です。

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
ネットで探すなら「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトイエプラ

飲食店が豊富

ドールコーヒー

ドールコーヒー

朝の7時半から営業しているドドールコーヒー。

本格的なインドカレー屋さん

本格的なインドカレー屋さん

テイクアウトもできるデカいナンを出すカレー屋。ランチは690円からあります。

人気の中華料理店

人気の中華料理店

中華料理も。全面喫煙可のお店なのでタバコの匂いが苦手な人は要注意。

駅前のすき屋

駅前のすき屋

駅をでて目と鼻の先にある、すき家。

駅前のガスト

駅前のガスト

駅前のガスト。夜中の2時まで営業しています。

緑豊かな街並み

静かな住宅街

静かな住宅街

駅から歩くだけで静かな住宅街が広がります。静かに暮らしたい人には向いている街です。

緑溢れる並木道

緑溢れる並木道

子供とお母さんが歩いていました。緑溢れる並木道。

木松山公園

木松山公園

駅から3分で来れる鵜の木松山公園。風通しがよく木々が日陰になって涼しい。子供たちがシャボン玉を飛ばしていました。

多摩川沿いの歩道

多摩川沿いの歩道

多摩川沿いの歩道。駅をでて15分ほどで来れます。ランニングしている人がいたり、グランドで子供たちが野球をしていたり、のんびりした空気が流れてます。

男性のアイコン

昔からの家並み

20代男性

大田区ということもあり、近代的な都会の一面もありますが、ちょっと路地に入ると昔からの家並みがあり、六郷用水が流れ自然もたくさんあり住みやすい街です。

鵜の木の住みやすさまとめ

鵜の木はズバリ昭和の匂いが漂う、コンパクトにまとまった町です。ここだけ時が止まっているかのような、ノスタルジックな雰囲気があり、退屈だけど落ち着いて住める場所といったところです。多摩川も近く春に多摩川沿いを歩くと桜も楽しめます。僕が撮影したときも、桜が満開でした。

夏から秋にかけて商店街では特産品が当たる抽選会や、ドデカい出刃包丁を振り回しながらナマハゲが練り歩く鵜の木祭りなど様々なイベントがあります。小型のスーパーもちょこちょこあるので、家賃や食費を抑えたい人には穴場のエリアといえるでしょう。

東急多摩川線でおすすめの街

蒲田
男性におすすめの街「蒲田」

蒲田駅は複数路線を活用したアクセスの良さから、東京方面にも神奈川方面への往来に便利です。安い飲食店や飲み屋も多く一人暮らしの男性におすすめです。
蒲田の住みやすさを見る

矢口渡駅
子育て世代におすすめの街「矢口渡」

矢口渡駅から徒歩10分圏内には5つ以上の保育園があります。また、蒲田駅方面まで範囲を広げると近隣の保育園数は10以上にも及び、子育て世代の家族におすすめです。
矢口渡の住みやすさを見る

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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