西荻窪の住みやすさと住みにくい点、治安を現地調査！

西荻窪の住みやすさを徹底解説

本記事は西荻窪の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みづらい点を紹介していきますので住む際の参考にしてくださいね。

駅前の買い物環境

西荻窪駅はスーパーや商店街が充実。ドラッグストアも複数あり、食材や日用品の購入場所には困りません。

駅直結のスーパー「Daily Table KINOKUNIYA」

駅改札を抜けるとすぐにスーパーの「Daily Table KINOKUNIYA」があります。

値段は若干高めですが、手作りの惣菜や店内で焼き上げたパンが販売されているなど、幅広いラインナップが魅力。駅構内にあるので、雨でも駅から濡れずに買い物できます。

24時間営業の「西友」

北口を出てすぐには「西友」があります。

24時間営業のため、夜中に急に必要なものができた時にも便利です。仕事で帰りが遅くなったときや、夜勤の方も買い物に困りません。

駅から10分以内にスーパーが多数

さらに、駅から徒歩10分圏内には「まいばすけっと」「ワイズマート」「ライフ」「サミットストア」といったスーパーがあります。

どの方面に住んでいてもスーパーが近くにあるので、買い物には困らないでしょう。自炊派には嬉しい環境が整っています。

日用品購入に便利な「サンドラッグ」「ココカラファイン」

南口を出てすぐにはドラッグストアの「サンドラッグ」があります。駅からの帰り道に日用品をサッと購入できるので便利です。

また、駅から5分ほど歩いた場所には「ココカラファイン」も。近くにドラッグストアが2軒あるので、特売などにあわせて使い分けられます。

駅から徒歩10分圏内のスーパー
店名	営業 時間	駅から 徒歩
西友	24時間営業	0分
KINOKUNIYA	8:00-23:00	0分
サミットストア	9:00-23:00	2分
まいばすけっと	7:00-24:00	3分
ライフ	9:30-24:00	7分

徒歩10分以内にコンビニ
コンビニ名	軒数
NEWDAYS	2軒
セブンイレブン	11軒
ファミリーマート	5軒
ローソン	3軒

駅前の飲食店の充実度

駅周辺の飲食店も充実

スーパーやドラッグストアに加え、西荻窪駅には商店街も複数あります。

南口を出てすぐに広がるのが「西荻南口仲通街」。昭和レトロな雰囲気が色濃い商店街です。お世辞にも綺麗ではないので好き嫌いが分かれるかもしれません。

さらに、駅の高架下には「My ROAD」という商店街もあります。コンビニの「ナチュラルローソン」のほか、精肉店や惣菜屋、花屋など暮らしに便利な店舗がそろっています。「サイゼリヤ」や「マクドナルド」といった飲食店もあり、外で食事を済ませたい時にも活用できます。

 

西荻窪の家賃相場

西荻窪駅の家賃相場は、杉並区の家賃相場と比較すると2千～4万ほど安めです。

	杉並区の 家賃相場	代官山の 家賃相場	差額	安さ
1R	7.15万	6.89万	-0.26万
1K	8.16万	7.84万	-0.32万
1DK	10.57万	10.79万	-0.22万
1LDK	14.64万	13.47万	-1.17万
2DK	12.23万	12.08万	-0.15万
2LDK	22.29万	17.66万	-4.63万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

ワンルームで見ると、杉並区全体の家賃相場が7.15万円に対し、西荻窪駅は6.89万円。ちなみに、隣の「荻窪駅」は7.06万円、「吉祥寺駅」は8.37万円となっており、土日に快速が停まらない分、家賃が安くなっていると考えられます。

同じ沿線内でも、家賃を抑えたいなら狙い目の駅と言えます。

交通の利便性

西荻窪駅からはJR中央線快速電車（JR中央線）、JR総武線各駅停車（JR総武線）が利用できます。

中央線と総武線は、西荻窪駅から「中野駅」までを並走し、中野駅からはそれぞれ「東京駅」方面、「千葉駅」方面へと向かいます。どちらも都心を通る電車で、交通利便性は非常に良いと言えるでしょう。

新宿駅・東京駅は30分以内

中央線を使えば、「新宿駅」までは約15分、「東京駅」までは約30分でアクセスできます。ターミナル駅に30分以内で向かえるため、会社や学校がどこにあっても少ない乗り換え回数で移動できます。

千葉方面へもアクセス良好

総武線を使えば、「船橋駅」や「幕張駅」といった千葉方面へも1本で向かえます。普段から千葉方面へ出かける機会が多い方や、休日のレジャー目的で向かう際にも便利でしょう。

土日は快速が停まらない

ただし、中央線は平日しか停車しません。土日は総武線しか利用できず、平日なら1本で行ける場所が、土日では乗り換えが必要になるケースがあります。

例えば、土日に「東京駅」へ向かう場合、隣の「荻窪駅」で中央線に乗り換えて向かう必要があります。乗り換えが増える分、移動にかかる時間も増えてしまうので注意しましょう。

バスで南北も移動できる

東西を移動する電車に対し、南北の移動にはバスが便利です。

西荻窪駅からは西武池袋線が通る「大泉学園前駅」や、西武新宿線が通る「上石神井駅」、京王井の頭線が通る「久我山駅」行のバスが運行しています。普段から利用するのはもちろん、電車が止まってしまった場合の迂回ルートとしても役立つでしょう。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	12分	0回	230円
渋谷	25分	1回	230円
池袋	23分	1回	320円
東京	27分	0回	410円
上野	35分	1回	410円
品川	35分	1回	410円

電車の混雑状況

中央線の混雑率
時間帯	輸送人員	混雑率
8:01～9:01	20,930	120%

総武線の混雑率
時間帯	輸送人員	混雑率
7:34～8:34	37,340	105%

※国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化（令和元年時点）

混雑率の目安

西荻窪駅を通る電車の混雑率は、中央線が120％、総武線が105％です。総武線は比較的落ち着いていますが、中央線はかなり混雑しています。中央線の最大混雑区間は「中野駅」～「新宿駅」となっているので、西荻窪駅から新宿駅や東京駅へ向かう方は注意しましょう。また、混雑率が高い分、中央線は「遅延が多い路線」としても有名です。通勤・通学で電車を使う方は、朝は余裕をもって家を出る必要がありそうです。

   

病院の数

駅から徒歩10分以内の病院
カテゴリ	軒数
内科	20軒
眼科	5軒
皮膚科	7軒
歯科	19軒
小児科	12軒

駅周辺だけで内科が20軒あります。評判良い病院が多くありセカンドオピニオンも可能です。

子育て環境

西荻窪駅から徒歩10分圏内には、保育園が10ヶ所以上もあります。

杉並区は都内でも「子育てしやすい街」として知られており、令和4年には5年連続で「保育待機児童ゼロ」を達成しました。妊娠中に助産師・保健師が相談にのってくれる「ゆりかご面接」や、一時保育などの有料サービスに利用できる「杉並子育て応援券」を配布するなど、独自の子育て支援策も充実しています。

妊娠・育児を初めて経験する方も安心できる環境が整っていると言えるでしょう。

また文部科学省が行った全国学力・学習状況調査の結果、杉並区の小学校・中学校は、全教科で全国、東京都を上回っています。

街の雰囲気

西荻窪駅は昔ながらの商店街があったり、個人経営の居酒屋が立ち並んでいたりと、どことなく昭和レトロな雰囲気が残る街。一方で、スーパーやチェーンの飲食店なども充実しており、1人暮らしでもファミリー世帯でも住みやすいです。

ただし、隣の「吉祥寺駅」や「荻窪駅」のような華やかさはないので、人によっては物足りなさを感じるかもしれません。大型商業施設やレジャー施設もほぼなく、大きな買い物をする時や、友達と遊びに行く時には他の駅に出る必要がありそうです。

自然環境

西荻窪駅の北側には「善福寺川」が流れています。

善福寺川を辿っていくと着けるのが「善福寺公園」。園内には2つの大きな池があり、自然豊かな環境を楽しめます。休日に1人でのんびりと散歩したり、親子で遊びに行ったりするにもぴったりのスポットです。

男女比

西荻窪人口（令和5年時点）
男性	13,273
女性	15,923

※2023年住民基本台帳による人口

西荻窪駅周辺、「西荻北1～5丁目」「西荻南1～4丁目」を合計した人口数は2023年4月時点で29,196人です。

男女別の合計は、男性が13,273人、女性が15,923人。女性の方が2,000人ほど多いことがわかります。

水害のリスク

西荻窪駅周辺には水害のリスクがあるエリアがあります。

出典元：ハザードマップ・地震被害シミュレーション　※杉並区役所

杉並区のハザードマップによると、大雨で河川が氾濫した際に、駅北側・南側両方で0.1m～2.0mの浸水が想定されていました。とくに北側では、昭和56年～令和2年の間に浸水が確認された箇所が一部見受けられます。

場所は限られていますが、万一のためにも普段から避難所の場所を確認しておくのがいいでしょう。

地震の危険度

西荻窪周辺は地震が起きた際の危険度が低めです。

西荻窪の地震の危険度
エリア	建物倒壊危険度	火災危険度	危険度
西荻北1丁目	2	2
西荻北2丁目	2	3
西荻北3丁目	2	2
西荻北4丁目	2	4
西荻北5丁目	2	3
西荻南1丁目	2	4
西荻南2丁目	2	2
西荻南3丁目	2	3
西荻南4丁目	2	3

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　※東京都都市整備局

東京都が行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の令和4年公表分によると、西荻窪駅周辺の「西荻北1～5丁目」「西荻南1～4丁目」の総合危険度はランク2またはランク3となっていました。「総合危険度」は、地震発生時の「建物倒壊」「火災」のリスクを踏まえて5段階で評価したもので、ランク5が1番危険なエリアとされています。

また西荻窪の地盤分類は『台地1』となります。台地1の地盤は形成された年代が古く、固結した地盤のため地震が起きた場合でも揺れが伝わりにくいことから比較的危険度が低いと言われています。

ただし、「西荻南2丁目」と「西荻北4丁目」は「火災危険度」がどちらもランク4となっていました。気になる方は他のエリアでお部屋を探すのがおすすめです。

西荻窪の治安状況

西荻窪駅周辺は、一部を除き治安が良いエリアです。

西荻窪の犯罪件数
暴行・傷害	10	強盗	1
空き巣	0	自動車盗	16
脅迫	0	ひったくり	0

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

治安がよくないのは、駅の南口側です。強盗事件が1件発生しているほか、暴行・傷害が10件発生しているのも気になるところです。

南口はちょうど西荻南口仲通街があるあたりで、飲食店が密集しています。夜遅くまで開いている居酒屋も多く、お酒がらみのトラブルも。安心して過ごしたいなら、なるべく駅周辺に住むのは避けるのが無難。トラブルに巻き込まれないためにも、商店街周辺には夜遅い時間帯に1人で近づかないようにしましょう。

一方で、駅北口側では強盗・暴行ともに1件も発生していません。女性の方で1人暮らしをする場合や、小さいお子さんがいる家庭は駅北口側でお部屋を探すのがおすすめです。駅前こそ治安は少し気になりますが、隣の「吉祥寺駅」や「荻窪駅」と比べると、西荻窪駅には風俗店やパチンコ店といったお店も少なめです。全体的には、治安が良く住みやすいエリアと言えるでしょう。

【豆知識】人気エリアに3万円台で住むコツ

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シェアハウスも借りれますが、個人的には気を使わないワンルームがおすすめです。

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西荻窪住人の口コミ

評判のよかった口コミ

評判のイマイチだった口コミ

 

西荻窪の住みやすさまとめ

新宿駅や東京駅へアクセスしやすく、スーパーも豊富な西荻窪駅は、交通利便性と生活利便性をどちらも重視したい方にぴったり。駅前には個人経営の飲食店が多く並んでいるので、好きなお店を開拓して楽しみたい方にも向いています。

南口は治安が少し気になるので、可能なら北口でお部屋を探すのがおすすめです。

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