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世田谷区の住みやすさ解説一覧

奥沢の住みやすさ・治安や住人の口コミを掲載【ご近所同士の交流もあり治安がよい】

2021/01/22

噴水

奥沢住人が教える『奥沢』の住みやすさは?

  • 近所同士の交流も多く治安が良い
  • 自由が丘駅までも徒歩10分以内で行ける
  • 商店街には銀行やスーパー、コンビニもあり、日用品のほとんどはそこで揃えられる

奥沢の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 7万2千円
1K 8万1千円
1DK 9万9千円
1LDK 12万8千円
2K 10万6千円
2DK 12万7千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO

高級住宅街の田園調布とオシャレなカフェ・雑貨の自由が丘に歩いて行ける便利な街です。そんなエリアなだけあってワンルームで7万円代、1Kで8万円代と平均家賃相場は高め



【豆知識】1月にラクして好条件のお部屋を探すコツ

1~3月は春からの新生活に向けて物件が多く出回ります。

「駅から近い」「設備が整っている」など条件の良い物件も出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れないレインズ(業者専用の情報共有システム)から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


治安状況

奥沢の犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

1年間を通して上記の犯罪件数は、とても治安がよいです。住む際に気になる空き巣や、ひったくりに関しては年間で0件!治安も良く自由が丘へも歩いて行けるので女性の一人暮らしにも向いています。家賃が高いのが少しネックですけど。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

実際に街を歩き写真を撮ってきましたので街の雰囲気が少しでも伝われば幸いです。

奥沢駅に到着

奥沢に到着。この日は、かなりの猛暑日でした。ついてすぐじんわりと汗が・・。

奥沢駅を遠めから

土曜日に撮影しましたが、駅前は、どちらかというと人が少なめ。

噴水アングル別

さっきまで自由が丘の街を歩き写真を撮ってきたので、奥沢がとても静かな街に感じます。

サンケイプラザ

昭和な匂いのする建物発見。太陽の光で見えづらくなっていますが、ブルーの屋根の下に入り口があって中に入ると買い物ができるお店がいくつかあります。

道が狭い~

商店街というほどではないけど、ちょっとしたお店が建ち並んでます。道幅が狭いのが少し気になる。。

この日は晴れてました

特に大きな商業施設もなく閑散としてます。歩道が狭く、車がぶんぶん通っているので、夜は少し歩きづらいかも。あと、ここら辺で部屋を借りるなら、しっかり防音対策がされているところじゃないと車の音が気になりそう。

奥沢の踏切

踏切もありました。駅が近い物件は基本家賃相場は高めですが、駅から徒歩1分とかあまりにも近いと電車が通る音が、かなり部屋に響くので要注意です。

神社の入り口

奥沢神社。藁で出来た大蛇が鳥居に絡みついてます。パワースポットとしても人気の神社らしい。

神社もありました

いい出会いがあるよう、お参りしておきました…!

世田谷区奥沢郵便局

奥沢郵便局
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢2-10-7
営業時間 9:00~17:00
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢郵便局。駅から歩いて1分のとこにあります。

奥沢の街並み。歩道が狭い

みまもり安心商店街と書いてあるけど、そこまで店もないし人もいないような…。

奥沢駅前交番

奥沢駅前の交番。

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人口

奥沢の人口
男性 12,929人
女性 15,738人

平成29年度時点の人口 参考元:世田谷区の人口

奥沢にあるコンビニ

奥沢駅から5分以内に行けるコンビニは約6軒ほどあります。

奥沢駅から5分以内にあるコンビニ
お店の名前 奥沢駅から徒歩で何分?
ローソン 奥沢駅前店 徒歩1分(52m)
セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 徒歩1分(114m)
ローソンストア100 世田谷奥沢店 徒歩2分(253m)
セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 徒歩4分(431m)
LAWSON+toks自由が丘下りホーム店 徒歩5分(483m)
セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 徒歩5分(502mm)

スーパー

奥沢駅から1km以内にスーパーが3軒ほどあります。どのお店も大きくなく、買い物は少し不便かも。

奥沢にあるスーパー
お店の名前 営業時間 奥沢駅から徒歩で何分?
トップ奥沢店 24時間営業 徒歩2分(160m)
ミニコープ 9:30~23:00 徒歩1分(80m)
まいばすけっと 7:00~23:00 徒歩13分(1km)

病院の数

奥沢にある病院
内科 21軒
外科 3軒
小児科 10軒
眼科 2軒
耳鼻科 2軒
歯科 46軒

参考元:病院ナビ

東京明日佳病院

東京明日佳病院
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢3丁目33番13号
受付時間 平日 9:00~11:30、13:30~16:30
土曜日 9:00~11:30
休診日 日曜・祝日・土曜日午後
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢の歯医者さん

川井歯科医院
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢5丁目13-12 ペルシュ奥沢1F
受付時間 9:30~19:00
土曜日 9:30~17:00
休診日 日曜・祝日・木曜日
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢を通る路線・駅

奥沢駅

奥沢に住んだ場合、理由できるのは東急目黒線になります。複数路線が乗り入れてないのが少し不便ですが、武蔵小山や目黒など人気の街に乗換えなしで行けるのは魅力的です。実際に歩いて写真を撮ってきた街にはリンクがついてます。東急目黒線の他の駅も気になったらチェックしてみてください。

奥沢を通っている路線
リンクがついているのは口コミ・街の写真あり
東急目黒線
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 29分 1回 330円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→新宿駅
渋谷 21分 1回 200円 奥沢駅(東急目黒線)→ 田園調布駅(JR山手線)→渋谷駅
池袋 42分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→池袋駅
東京 37分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→東京駅
上野 45分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→上野駅
品川 25分 1回 320円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→品川駅
赤羽 53分 2回 550円 奥沢駅(東急目黒線)→ 大岡山駅(東急大井町線)→大井駅(JR京浜東北線)→赤羽駅
錦糸町 53分 1回 520円 奥沢駅(東急目黒線)→ 飯田橋駅(中央総武線)→錦糸町駅

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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四季を感じる場所

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 6万5千円 間取り 1K 住所 世田谷区奥沢 路線 東急目黒線 最寄駅 奥沢駅

住んでいる期間:2014~2016年まで

世田谷区奥沢の1Kの物件に2年住んでいました。家賃は6万5千円でこの地域にしては安いです。商店街に面している家だったのでご近所同士の交流も多く、治安が良いです。大井町線の九品仏駅までは徒歩2分くらい、また、東急東横線の自由が丘駅までも徒歩10分以内で行ける距離でとても便利でした。商店街には銀行やスーパー、コンビニもあったので日用品はほとんど商店街の中で購入できます。

コンビニには薬剤師さんが常にいたので体調を崩したときや、病院にすぐ行けないときなどは症状に見合った薬を処方してくれたので助かります。九品仏駅を出るとすぐお寺があり、東京だと思えないほど四季を感じられるスポットです。春には桜が咲き、秋には綺麗な紅葉を見られるので、仕事が休みの日はよくリフレッシュしに散歩をしていました。(女性/20代)

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

1~3月は不動産業界の繁忙期。賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちになります。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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