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世田谷区の住みやすさ解説一覧

奥沢(世田谷区)の住みやすさ口コミ【ご近所同士の交流もあり治安がよい】

2021/01/11

噴水

奥沢住人が教える『奥沢』の住みやすさは?

  • 近所同士の交流も多く治安が良い
  • 自由が丘駅までも徒歩10分以内で行ける
  • 商店街には銀行やスーパー、コンビニもあり、日用品のほとんどはそこで揃えられる

奥沢の住みやすさデータ

引っ越し比較
引っ越し比較
   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 7万2千円
1K 8万1千円
1DK 9万9千円
1LDK 12万8千円
2K 10万6千円
2DK 12万7千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO

高級住宅街の田園調布とオシャレなカフェ・雑貨の自由が丘に歩いて行ける便利な街です。そんなエリアなだけあってワンルームで7万円代、1Kで8万円代と平均家賃相場は高め



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治安状況

奥沢の犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

1年間を通して上記の犯罪件数は、とても治安がよいです。住む際に気になる空き巣や、ひったくりに関しては年間で0件!治安も良く自由が丘へも歩いて行けるので女性の一人暮らしにも向いています。家賃が高いのが少しネックですけど。

実際に街を歩き写真を撮ってきましたので街の雰囲気が少しでも伝われば幸いです。

奥沢駅に到着

奥沢に到着。この日は、かなりの猛暑日でした。ついてすぐじんわりと汗が・・。

奥沢駅を遠めから

土曜日に撮影しましたが、駅前は、どちらかというと人が少なめ。

噴水アングル別

さっきまで自由が丘の街を歩き写真を撮ってきたので、奥沢がとても静かな街に感じます。

サンケイプラザ

昭和な匂いのする建物発見。太陽の光で見えづらくなっていますが、ブルーの屋根の下に入り口があって中に入ると買い物ができるお店がいくつかあります。

道が狭い~

商店街というほどではないけど、ちょっとしたお店が建ち並んでます。道幅が狭いのが少し気になる。。

この日は晴れてました

特に大きな商業施設もなく閑散としてます。歩道が狭く、車がぶんぶん通っているので、夜は少し歩きづらいかも。あと、ここら辺で部屋を借りるなら、しっかり防音対策がされているところじゃないと車の音が気になりそう。

奥沢の踏切

踏切もありました。駅が近い物件は基本家賃相場は高めですが、駅から徒歩1分とかあまりにも近いと電車が通る音が、かなり部屋に響くので要注意です。

神社の入り口

奥沢神社。藁で出来た大蛇が鳥居に絡みついてます。パワースポットとしても人気の神社らしい。

神社もありました

いい出会いがあるよう、お参りしておきました…!

世田谷区奥沢郵便局

奥沢郵便局
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢2-10-7
営業時間 9:00~17:00
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢郵便局。駅から歩いて1分のとこにあります。

奥沢の街並み。歩道が狭い

みまもり安心商店街と書いてあるけど、そこまで店もないし人もいないような…。

奥沢駅前交番

奥沢駅前の交番。

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人口

奥沢の人口
男性 12,929人
女性 15,738人

平成29年度時点の人口 参考元:世田谷区の人口

東京23区の新型コロナウイルス感染者数
23区のコロナ感染者数

新型コロナウイルス感染症の患者発生状況について[出典元:東京都福祉保健局]

コロナ禍での部屋探しのコツ

相場より安い物件を見つける裏ワザ

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奥沢にあるコンビニ

奥沢駅から5分以内に行けるコンビニは約6軒ほどあります。

奥沢駅から5分以内にあるコンビニ
お店の名前 奥沢駅から徒歩で何分?
ローソン 奥沢駅前店 徒歩1分(52m)
セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 徒歩1分(114m)
ローソンストア100 世田谷奥沢店 徒歩2分(253m)
セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 徒歩4分(431m)
LAWSON+toks自由が丘下りホーム店 徒歩5分(483m)
セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 徒歩5分(502mm)

スーパー

奥沢駅から1km以内にスーパーが3軒ほどあります。どのお店も大きくなく、買い物は少し不便かも。

奥沢にあるスーパー
お店の名前 営業時間 奥沢駅から徒歩で何分?
トップ奥沢店 24時間営業 徒歩2分(160m)
ミニコープ 9:30~23:00 徒歩1分(80m)
まいばすけっと 7:00~23:00 徒歩13分(1km)

病院の数

奥沢にある病院
内科 21軒
外科 3軒
小児科 10軒
眼科 2軒
耳鼻科 2軒
歯科 46軒

参考元:病院ナビ

東京明日佳病院

東京明日佳病院
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢3丁目33番13号
受付時間 平日 9:00~11:30、13:30~16:30
土曜日 9:00~11:30
休診日 日曜・祝日・土曜日午後
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢の歯医者さん

川井歯科医院
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢5丁目13-12 ペルシュ奥沢1F
受付時間 9:30~19:00
土曜日 9:30~17:00
休診日 日曜・祝日・木曜日
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢を通る路線・駅

奥沢駅

奥沢に住んだ場合、理由できるのは東急目黒線になります。複数路線が乗り入れてないのが少し不便ですが、武蔵小山や目黒など人気の街に乗換えなしで行けるのは魅力的です。実際に歩いて写真を撮ってきた街にはリンクがついてます。東急目黒線の他の駅も気になったらチェックしてみてください。

奥沢を通っている路線
リンクがついているのは口コミ・街の写真あり
東急目黒線
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 29分 1回 330円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→新宿駅
渋谷 21分 1回 200円 奥沢駅(東急目黒線)→ 田園調布駅(JR山手線)→渋谷駅
池袋 42分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→池袋駅
東京 37分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→東京駅
上野 45分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→上野駅
品川 25分 1回 320円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→品川駅
赤羽 53分 2回 550円 奥沢駅(東急目黒線)→ 大岡山駅(東急大井町線)→大井駅(JR京浜東北線)→赤羽駅
錦糸町 53分 1回 520円 奥沢駅(東急目黒線)→ 飯田橋駅(中央総武線)→錦糸町駅

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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四季を感じる場所

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 6万5千円 間取り 1K 住所 世田谷区奥沢 路線 東急目黒線 最寄駅 奥沢駅

住んでいる期間:2014~2016年まで

世田谷区奥沢の1Kの物件に2年住んでいました。家賃は6万5千円でこの地域にしては安いです。商店街に面している家だったのでご近所同士の交流も多く、治安が良いです。大井町線の九品仏駅までは徒歩2分くらい、また、東急東横線の自由が丘駅までも徒歩10分以内で行ける距離でとても便利でした。商店街には銀行やスーパー、コンビニもあったので日用品はほとんど商店街の中で購入できます。

コンビニには薬剤師さんが常にいたので体調を崩したときや、病院にすぐ行けないときなどは症状に見合った薬を処方してくれたので助かります。九品仏駅を出るとすぐお寺があり、東京だと思えないほど四季を感じられるスポットです。春には桜が咲き、秋には綺麗な紅葉を見られるので、仕事が休みの日はよくリフレッシュしに散歩をしていました。(女性/20代)

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくてよい件

コロナ禍の物件探しは『会わないオンライン不動産』

イエプラのやりとり

わざわざ不動産屋に行かなくてもオンライン不動産の「イエプラ」なら、家から出ずにチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探してくれるので便利です。

SUUMOやHOME'Sには載ってない未公開物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

イエプラやりとり

▲実際のやりとり。

他にも

男性の吹き出し

駅から徒歩10分以内の家賃5~6万円代で1DKの物件を紹介してほしい

女性の吹き出し

最寄り駅が●●駅でオートロックの防音性の高いお部屋を探して

などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

深夜0時まで営業しているので、ちょっとした空き時間や、仕事が終わった後に物件を探したい人にもおすすめです。

こんなに人におススメ

  1. 住みたい街、気になる街が遠くて不動産屋に行くのが面倒な人
  2. コロナ禍なので不動産屋の営業マンと対面で話したくない人
  3. 街の治安や周辺情報を聞いてみたい人

上記に一つでも当てはまる方にはイエプラはきっと強い味方となってくれるはずです。



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