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世田谷区の住みやすさ口コミ一覧

奥沢(世田谷区)の住みやすさ口コミ【ご近所同士の交流もあり治安がよい】

2017/11/28

噴水

奥沢住人が教える『奥沢』ってこんなところ

  • 近所同士の交流も多く治安が良い
  • 自由が丘駅までも徒歩10分以内で行ける
  • 商店街には銀行やスーパー、コンビニもあり、日用品のほとんどはそこで揃えられる

奥沢のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 7万2千円
1K 8万1千円
1DK 9万9千円
1LDK 12万8千円
2K 10万6千円
2DK 12万7千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO

高級住宅街の田園調布とオシャレなカフェ・雑貨の自由が丘に歩いて行ける便利な街です。そんなエリアなだけあってワンルームで7万円代、1Kで8万円代と平均家賃相場は高め

治安状況

奥沢の犯罪件数

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

1年間を通して上記の犯罪件数は、とても治安がよいです。住む際に気になる空き巣や、ひったくりに関しては年間で0件!治安も良く自由が丘へも歩いて行けるので女性の一人暮らしにも向いています。家賃が高いのが少しネックですけど。実際に街を歩き写真を撮ってきましたので街の雰囲気が少しでも伝われば幸いです。

奥沢駅に到着

奥沢に到着。この日は、かなりの猛暑日でした。ついてすぐじんわりと汗が・・。

奥沢駅を遠めから

土曜日に撮影しましたが、駅前は、どちらかというと人が少なめ。

噴水アングル別

さっきまで自由が丘の街を歩き写真を撮ってきたので、奥沢がとても静かな街に感じます。

サンケイプラザ

昭和な匂いのする建物発見。太陽の光で見えづらくなっていますが、ブルーの屋根の下に入り口があって中に入ると買い物ができるお店がいくつかあります。

道が狭い~

商店街というほどではないけど、ちょっとしたお店が建ち並んでます。道幅が狭いのが少し気になる。。

この日は晴れてました

特に大きな商業施設もなく閑散としてます。歩道が狭く、車がぶんぶん通っているので、夜は少し歩きづらいかも。あと、ここら辺で部屋を借りるなら、しっかり防音対策がされているところじゃないと車の音が気になりそう。

奥沢の踏切

踏切もありました。駅が近い物件は基本家賃相場は高めですが、駅から徒歩1分とかあまりにも近いと電車が通る音が、かなり部屋に響くので要注意です。

神社の入り口

奥沢神社。藁で出来た大蛇が鳥居に絡みついてます。パワースポットとしても人気の神社らしい。

神社もありました

いい出会いがあるよう、お参りしておきました…!

世田谷区奥沢郵便局

奥沢郵便局
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢2-10-7
営業時間 9:00~17:00
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢郵便局。駅から歩いて1分のとこにあります。

奥沢の街並み。歩道が狭い

みまもり安心商店街と書いてあるけど、そこまで店もないし人もいないような…。

奥沢駅前交番

奥沢駅前の交番。

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人口

奥沢の人口
男性 12,929人
女性 15,738人

平成29年度時点の人口 参考元:世田谷区の人口

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奥沢にあるコンビニ

奥沢駅から5分以内に行けるコンビニは約6軒ほどあります。

奥沢駅から5分以内にあるコンビニ
お店の名前 奥沢駅から徒歩で何分?
ローソン 奥沢駅前店 徒歩1分(52m)
セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店 徒歩1分(114m)
ローソンストア100 世田谷奥沢店 徒歩2分(253m)
セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 徒歩4分(431m)
LAWSON+toks自由が丘下りホーム店 徒歩5分(483m)
セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 徒歩5分(502mm)

スーパー

奥沢駅から1km以内にスーパーが3軒ほどあります。どのお店も大きくなく、買い物は少し不便かも。

奥沢にあるスーパー
お店の名前 営業時間 奥沢駅から徒歩で何分?
トップ奥沢店 24時間営業 徒歩2分(160m)
ミニコープ 9:30~23:00 徒歩1分(80m)
まいばすけっと 7:00~23:00 徒歩13分(1km)

病院の数

奥沢にある病院
内科 21軒
外科 3軒
小児科 10軒
眼科 2軒
耳鼻科 2軒
歯科 46軒

参考元:病院ナビ

東京明日佳病院

東京明日佳病院
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢3丁目33番13号
受付時間 平日 9:00~11:30、13:30~16:30
土曜日 9:00~11:30
休診日 日曜・祝日・土曜日午後
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢の歯医者さん

川井歯科医院
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢5丁目13-12 ペルシュ奥沢1F
受付時間 9:30~19:00
土曜日 9:30~17:00
休診日 日曜・祝日・木曜日
アクセス 奥沢駅から徒歩1分

奥沢を通る路線・駅

奥沢駅

奥沢に住んだ場合、理由できるのは東急目黒線になります。複数路線が乗り入れてないのが少し不便ですが、武蔵小山や目黒など人気の街に乗換えなしで行けるのは魅力的です。実際に歩いて写真を撮ってきた街にはリンクがついてます。東急目黒線の他の駅も気になったらチェックしてみてください。

奥沢を通っている路線
リンクがついているのは口コミ・街の写真あり
東急目黒線
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 29分 1回 330円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→新宿駅
渋谷 21分 1回 200円 奥沢駅(東急目黒線)→ 田園調布駅(JR山手線)→渋谷駅
池袋 42分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→池袋駅
東京 37分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→東京駅
上野 45分 1回 360円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→上野駅
品川 25分 1回 320円 奥沢駅(東急目黒線)→ 目黒駅(JR山手線)→品川駅
赤羽 53分 2回 550円 奥沢駅(東急目黒線)→ 大岡山駅(東急大井町線)→大井駅(JR京浜東北線)→赤羽駅
錦糸町 53分 1回 520円 奥沢駅(東急目黒線)→ 飯田橋駅(中央総武線)→錦糸町駅

住んでいる人の口コミ

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四季を感じる場所

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 6万5千円 間取り 1K 住所 世田谷区奥沢 路線 東急目黒線 最寄駅 奥沢駅

住んでいる期間:2014~2016年まで

世田谷区奥沢の1Kの物件に2年住んでいました。家賃は6万5千円でこの地域にしては安いです。商店街に面している家だったのでご近所同士の交流も多く、治安が良いです。大井町線の九品仏駅までは徒歩2分くらい、また、東急東横線の自由が丘駅までも徒歩10分以内で行ける距離でとても便利でした。商店街には銀行やスーパー、コンビニもあったので日用品はほとんど商店街の中で購入できます。

コンビニには薬剤師さんが常にいたので体調を崩したときや、病院にすぐ行けないときなどは症状に見合った薬を処方してくれたので助かります。九品仏駅を出るとすぐお寺があり、東京だと思えないほど四季を感じられるスポットです。春には桜が咲き、秋には綺麗な紅葉を見られるので、仕事が休みの日はよくリフレッシュしに散歩をしていました。(女性/20代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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物件の購入を考えている人におススメ

物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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三軒茶屋
美味しいお店が豊富にある
7.8万円田園都市線
世田谷線
駒沢大学駅
芸能人が多い街
7.2万円田園都市線
桜新町駅
サザエさんの街として有名
7.1万円田園都市線
用賀駅
ファミリー層が多く住む街
6.9万円田園都市線
二子玉川駅
セレブが住む街
8.3万円田園都市線
大井町線
経堂駅
駅周辺が綺麗
6.4万円小田急線
上野毛駅
閑静な住宅街がメイン
6.2万円大井町線
桜上水駅
学生向けの飲食店が多数ある
6.1万円京王線
下高井戸駅
個人商店が多く活気ある街
6.1万円京王線
世田谷線
千歳船橋駅
バランスのとれた街
6.8万円小田急線
池尻大橋駅
徒歩で渋谷や三軒茶屋に行ける
7.8万円田園都市線
等々力駅
等々力渓谷など緑が多い
6.3万円大井町線
奥沢駅
自由が丘に歩いて行ける
7.2万円東急目黒線
祖師ヶ谷大蔵
賑わっている商店街がある
6.7万円小田急線
芦花公園駅
静かで安心感のある街
7.1万円京王線
松原駅
子育て世代が多く住む街
7.3万円世田谷線
世田谷駅
遊ぶ場所はないが静かで快適
6.6万円世田谷線
松陰神社前駅
昔からの商店街がある街
7.1万円世田谷線
喜多見駅
のんびり静かに暮らしたい人向け
6.8万円小田急線
若林駅
三軒茶屋に歩いて行ける
6.9万円世田谷線
千歳烏山駅
庶民的な下町
6.6万円京王線
下北沢
芸能人との遭遇率が高い街
7.6万円小田急線
京王井の頭線
宮の坂駅
のどかな雰囲気がある街
6.8万円世田谷線
梅ヶ丘駅
駅周辺が綺麗
6.5万円小田急線
新代田駅
学生が多い街
6.9万円京王井の頭線

世田谷区で住みやすい街BEST5はこちら>>

23区口コミ一覧

23区毎の住みやすさBEST5

23区ごとに人気の街をランキング形式にまとめました。気になる区、住みたい区があったらチェックしてみてください。

東京に住む人必見!23区で治安が悪い区、良い区BEST5

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23区の治安

治安が悪いというと『月曜から夜ふかし』でもディスられまくりの『足立区』を連想しがちですが実はもっともっと治安が悪い区はたくさんあります。

23区の『犯罪』の発生率を区毎に調べてランキング形式にまとめましたので是非チェックしてみてください。↓

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新しい住まいを探している方必見!人気の賃貸サイトBEST4

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マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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