志茂の住みやすさと住みにくい点、治安を現地調査！

東京メトロ南北線が通る「志茂駅」。都心のオフィス街や埼玉・神奈川へのアクセス性を誇りながらも、家賃相場は低めで、学生や新社会人にも狙い目の街です。

今回は買い物環境や治安状況などを踏まえ、志茂駅の住みやすさを解説します！

志茂の住みやすさを徹底解説

駅前の買い物環境

志茂駅前にスーパーはあるものの、数は多くありません。必要に応じて、「赤羽駅」の方まで範囲を広げて利用するのがよさそうです。

駅から徒歩10分圏内のスーパー一覧
店名	営業 時間	駅から 徒歩
まいばすけっと	7:00-23:00	2分
スーパーバリュー	10:00-20:00	5分
ダイエー	9:00～23:00	10分

「スーパーバリュー」はメイン使いにおすすめ

駅から徒歩5分ほどの場所にあるスーパーが、「スーパーバリュー」と「まいばすけっと」です。

「まいばすけっと」は駅の東側、「スーパーバリュー」は駅の西側にあるので、住む方面にあわせて使い分けられます。

駅前にコンビニがそろっている

駅周辺はコンビニが多め。「ローソン」「セブンイレブン」「ミニストップ」など各種そろっています。

24時間営業なので、朝方や夜に必要な買い物ができた時にも困りません。

「イオンフードスタイル」は日用品もそろう

「赤羽駅」方面へ向かった場所にある買い物スポットが「イオンフードスタイル」。食品売り場に加えて、100円ショップの「セリア」や、家電量販店の「ヤマダ電機」が入っています。

食品から日用品までまとめて買い物できるので便利でしょう。

大型営業施設がない

デメリットは志茂駅には洋服などを購入できる大型商業施設がありません。ショッピングを楽しみたい時は、志茂駅から徒歩15分ほど歩いた「赤羽アピレ」や「ビーンズ赤羽」などがある赤羽駅を利用するのがいいでしょう。

駅前の飲食店の充実度

志茂駅周辺は飲食店が少なめです。

駅前にあるチェーンの飲食店は、「ジョナサン」や「オリジン弁当」のみです。バリエーションが少ないので、外食が多い人は物足りなく感じてしまうでしょう。

「赤羽駅」方面へ向かうと居酒屋も含めて多くの飲食店があるので、外食派の人は赤羽駅寄りに住むのがおすすめです。

志茂の家賃相場

志茂駅の家賃相場は、北区の平均と比べるとリーズナブルです。

	北区の 家賃相場	志茂の 家賃相場	差額	安さ
1R	7.35万	6.69万	-0.66万
1K	8.35万	7.00万	-1.35万
1DK	10.24万	8.09万	-2.15万
1LDK	14.20万	11.61万	-2.59万
2DK	12.27万	12.37万	+0.1万
2LDK	19.35万	17.43万	-1.92万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

ワンルームの相場で比較すると、北区全体の平均は7.35万円。対して志茂駅は6.69万円と6.6千円ほど安くなっています。

北区自体も都内では家賃相場が低いエリアですが、その中でも志茂駅は安いので、生活費を抑えたい人にはぴったりです。

【豆知識】10月に好条件のお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増えるため、空き物件が多く出回ります。物件の選択肢が多くなるため希望条件にあった部屋が見つかりやすくなる時期です。

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交通の利便性

志茂駅には東京メトロ南北線が通ります。

南北線は「目黒駅」から「赤羽岩淵駅」を結ぶ電車。志茂駅は終点「赤羽岩淵駅」の隣に位置します。赤羽岩淵駅には埼玉高速鉄道が乗り入れており、都内だけでなく埼玉方面へのアクセス性も抜群です。

永田町や四ツ谷へ1本

南北線は「永田町駅」「四ツ谷駅」などのオフィス街を通ります。周辺に会社がある方なら、1本で向かえるので朝が楽になるでしょう。

目黒線・新横浜線と直通運転

南北線は東急目黒線と直通運転を行っています。

南北線を経由して目黒線を利用すれば、神奈川県内へも楽にアクセスが可能。さらに、目黒線の「日吉駅」からは東急新横浜線に直通しており、東海道新幹線が通る「新横浜駅」までも1本で向かえます。

1本で行ける範囲が広いので、どんな場所へ向かうにも便利でしょう。

利用できるのは南北線のみ

一方で、志茂駅から利用できる路線は南北線のみです。人身事故などで南北線が止まってしまった場合は、迂回ルートに困る可能性があるので要注意です。

渋谷や新宿に向かうには乗り換え必須

また、「渋谷駅」「新宿駅」「東京駅」などの主要駅へ向かうには必ず乗り換えが発生します。これらの駅を利用する頻度が高い方は不便に感じてしまうかもしれません。

	所要 時間	乗換 回数
新宿	30分	1回
渋谷	35分	1回
池袋	20分	1回
東京	30分	1回
上野	22分	1回
品川	45分	1回

なお、志茂駅から西へ15分ほど歩くと「赤羽駅」に辿り着けます。赤羽駅からはJR線が利用可能で、渋谷駅や新宿駅へも乗り換え無しで向かえます。必要に応じて赤羽駅も利用すると、より移動が楽になるでしょう。

電車の混雑状況

国土交通省の資料によると、志茂駅を通る東京メトロ南北線の混雑率は121％です。100％を上回っており、タイミングによっては混雑に悩まされる可能性が高いでしょう。

最も混雑する区間は、朝8時～9時の「駒込駅」～「本駒込駅」となっています。この時間帯に志茂駅から目黒方面へ向かう場合は要注意です。

混雑率の目安

※国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化（令和元年時点）

病院の数

志茂駅の病院は駅西側に集中しています。数はあまり多くありませんが、赤羽駅の近くに眼科・内科・皮膚科などさまざまなクリニックが点在しているので、いざという時に困らないでしょう。

また、赤羽駅と志茂駅の間には「赤羽中央総合病院」があります。「脳神経内科」や「アレルギー科」など大きな病院ならではの診療科もそろっているので便利です。

駅から徒歩10分以内の病院
カテゴリ	軒数
内科	5軒
眼科	10軒
皮膚科	6軒
歯科	12軒
小児科	8軒

子育て環境

志茂駅から徒歩10分圏内にはおよそ5つの保育園があります。赤羽駅方面まで範囲を広げると保育園数は10ヶ所以上にもなり、共働き世帯にも安心でしょう。

また、保護者が仕事・出産などで子どもを養育できない場合に一時的に施設で預かる「子どもショートステイ事業」や、出産後の育児相談にのる「はぴママひよこ面接」など、区独自の子育て支援サービスも充実しています。

北区の子育て応援サイト「きたハピ」には、子育てに役立つ情報がまとまっているので困った時に活用するといいでしょう。

街の雰囲気

志茂駅は全体的に閑静な住宅街となっており、落ち着いた雰囲気の街に住みたい方や、小さいお子さんがいるファミリーにも人気の街です。低層階の戸建てやマンションが多く、日当たりも良好です。

デメリットとしては、駅目の前に「北本通り」という大きな通りがあります。車が頻繁に通るので、騒音や排気ガスが気になるでしょう。なるべく大通りを避けてお部屋を探すのがおすすめです。

自然環境

志茂駅近くの自然スポットといえば「隅田川」。散歩やジョギングができるコースも広く、リフレッシュするには最適な環境です。

また、駅西側には「北運動公園」や「志茂町公園」など、大きな公園も点在しています。子どもを遊ばせられるスポットが多いので、休日に家族で遊びに行くにも便利でしょう。

男女比

志茂駅周辺、「志茂1丁目～5丁目」を合計した人口数は令和5年5月1日時点で21,845人です。男女別の合計は、男性が11,122人、女性が10,723人。男性の方が400人ほど多く住んでいることがわかります。

志茂人口（令和5年時点）
男性	11,122人
女性	10,723人

※2023年住民基本台帳による人口

水害のリスク

志茂駅は東側すぐに「隅田川」と「荒川」が流れており、水害のリスクが高いエリアです。

北区のハザードマップを見ると、荒川が氾濫した場合に志茂駅周辺は3.0m～10.0mの浸水が予測されています。また、一部は「家屋倒壊等氾濫想定区域」にも指定されており、台風などで大雨が降った際に大きな被害が予想されます。

同じく、隅田川が氾濫した際にも、3.0～5.0mの浸水が予測されています。志茂駅周辺に住む場合は、万が一の場合に備えて日頃から避難経路を確認しておく必要があるでしょう。

地震の危険度

志茂駅周辺は、大きな地震が起きた際の危険度が高めです。

志茂の地震の危険度
エリア	建物倒壊 危険度	火災 危険度	危険度
志茂 1丁目	4	5
志茂 2丁目	4	5
志茂3丁目	3	3
志茂 4丁目	4	5
志茂 5丁目	4	5

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　※東京都都市整備局

東京都が行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の結果を見ると、「志茂1～2丁目」「志茂4～5丁目」において「火災危険度」がランク5となっていました。ランクは地震時の危険度を5段階で表したもので、ランク5は最も危険性が高いことを表しています。

また、「建物倒壊度」とあわせた「総合危険度」でも、「志茂4～5丁目」はランク5となっているので注意しましょう。

志茂の治安状況

志茂駅周辺は全体的に治安が良く、女性の1人暮らしやファミリーにもおすすめのエリアです。

志茂の犯罪件数
エリア	凶悪犯	粗暴犯	侵入 窃盗	非侵入 窃盗	治安
志茂 1丁目	0	0	0	13
志茂 2丁目	0	2	0	10
志茂 3丁目	0	.0	0	7
志茂 4丁目	0	1	0	7
志茂 5丁目	1	0	0	13

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

令和4年1月～12月の犯罪認知件数は「志茂1丁目～5丁目」においてそれぞれ15件前後となっていました。とくに駅北側の「志茂4丁目」は犯罪件数が9件と10件未満におさまっています。

粗暴犯は「志茂4丁目」で1件、「志茂2丁目」で2件起きていますが、全体で凶悪犯は1件も起きていません。

志茂駅は閑静な住宅街が広がっており、外から人が多く集まるようなお店もないことから犯罪件数が少なくなっています。また、居酒屋も少ないので、酔っ払い客やキャッチの姿もあまり見受けられず、帰りが夜遅くなった時にも比較的安心でしょう。

起きている犯罪の内、多くを占めていたのは非侵入窃盗でした。内訳を見ると自動車盗・オートバイ盗・自転車盗がそれぞれ数件ずつ発生しています。とくに「志茂5丁目」は自転車盗が12件発生しているので、自転車をもっている人は複数鍵をかけるなど、盗難対策を徹底しましょう。

また、志茂駅から近い「赤羽駅」は、北区の中でも犯罪件数が高めのエリアとなっています。なかでも赤羽駅西側の「赤羽西１丁目」は件数が58件とかなり多め。凶悪犯や粗暴犯の発生も確認されているので、用事がある時以外はなるべく近づかないようにしましょう。

   

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志茂住人の口コミ

評判のよかった口コミ

評判のイマイチだった口コミ

志茂が住みやすい？

志茂駅は都心や埼玉のアクセス性を重視しつつ、家賃の低い場所に住みたい方におすすめです。ワンルームの家賃相場は7万円程度となっており、学生や新社会人にも狙い目の駅と言えます。

ただし、飲食店や買い物施設がやや少ない点には要注意。15分ほど歩いた場所にある「赤羽駅」は飲食店や買い物施設も多いので、あわせて検討してみてください。

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北区の街一覧
東十条	赤羽	十条
王子	志茂	西ヶ原
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