十条駅(北区)の住みやすさや治安を歩いて調査してきた【地元感のある街】

『十条』ってこんなところ

• 商店街がいくつかあり物価は比較的安い
• 飲み屋が多く週末の夜は賑わう
• 朝鮮学校があり年に1度、駅前周辺でデモが行われる
• 古い物件が多いがその分、家賃も安い

十条の住みやすさデータ

家賃相場

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

木造の古いアパートが多く池袋・新宿・渋谷といったターミナル駅から近い割に家賃相場は安めです。

【豆知識】6月に好条件のお部屋を探すコツ

6月はお部屋探しの需要が少なく、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

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治安状況

グラフはH29年度の北区十条台1～2丁目、十条仲原1丁目～4丁目の1年間の件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

H29年度の犯罪件数をみると強盗、すり、ひったくりすべてゼロと治安面はよいエリアといえます。

あえて挙げるとすれば十条仲原4丁目に集中して空き巣が4件起きているので、この付近に住もうと思っている人は注意が必要です。

十条は昔ながらの下町で普段は静かな街です。庶民的な商店街もあり、揚げたてのコロッケや手作り肉じゃがといった総菜も売っており、自炊しない人にも住みやすい街といえるでしょう。

ただ十条には朝鮮学校があり年に1回ほど駅前でデモが行われ、それに対抗して街宣車が爆音で演説を始めたりとカオスになる日があります。

警察の護送車やパトカーが駅前ロータリーに何台も停まり、警察も20～30人ほどくるので、はじめて見る人はビックリするかもしれません。

とはいえ1年に1回あるかないか程度ですが。実際に街の写真も撮ってきましたので、この街が気になる人は参考にしてください。

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十条駅の北口

北口の駅前。駅をでてすぐにタクシー乗り場があります。北口をでて左側に3分ほど歩いたところに、王子行きのバスもでています。

北口のロータリー。駅から徒歩10分の場所に帝京大学板橋キャンパスや成徳短期大学、東京家政女子中学校があり、平日は学生たちの姿を多く見かけます。撮影した日は土曜日の昼間なので、とても静か。

西口をでてすぐに十条銀座商店街の入口が見えます。

商店街の中。アーケード商店街なので雨の日でも気にせず買い物ができます。美味しいお惣菜屋や深夜0時まで営業しているスーパー（まいばすけっと）もあります。

ただ駐輪が多く場所によって道幅が狭いという点も。商店街を抜けると環七通りに出ますが、環七は交通量も多く、物件の家賃も一気に上がるので住むのはあまりお勧めできません。車を所有している人なら遠出しやすいというメリットはありますけど。

十条駅の南口

続いて南口。北側に比べ、こじんまりとしています。見切れてますが、駅の向かい側に、かぶら屋という立ち飲み屋があります。

北側と南側を結ぶ踏切。ラッシュの通勤時は開かずの踏切になることも…。踏切を渡ると十条中央商店街があります。

十条中央商店街の通り。北側にある十条銀座商店街に比べシャッターが閉まっているお店が目立ちます。買い物はしづらそう。

続いて住宅街。戸建てとアパートが混在しています。道が狭い！そして迷路のように入り組んでて初めてきた人は迷うかもしれません。

住宅街にある小児科・耳鼻咽喉科。歩いてて思ったのが北口、南口どちらも外国人が結構多い。東十条地域周辺にはバングラデシュ人のコミュニティがあり、その流れで十条にも住んでいるのかも。

人口

平成30年度時点の北区十条台1～2丁目、十条仲原1丁目～4丁目の人口 参考元：世帯と人口(北区公式)

十条にあるコンビニ

十条駅から1km圏内にコンビニは35軒ほどあります。駅から1番近いのは北口をでて左に曲がってすぐの場所にあるファミリーマート十条駅前店です。

スーパー

十条駅から1km以内に主なスーパーが3軒ほどあります。

病院の数

参考元：病院ナビ

十条を通る路線・駅

十条駅はJR埼京線が通っています。朝の通勤時は、女子大学とその付属中学、高校が複数あるため、女子の人数が圧倒的に多いです。

通勤時は非常に混み合いますが混雑を我慢すれば池袋まで5分ちょっと、新宿も10数分、渋谷も恵比寿も乗りかえなしなので、とても便利です。帰りは渋谷や新宿の始発に乗れば座って帰ってこれます。

十条の住みやすさまとめ

十条の魅力はなんといって池袋や新宿、渋谷へのアクセスの良さです。

埼京線で池袋まで5分、新宿まで10分、渋谷まで15分程度で行ける立地の良さと、そんな場所にありながら家賃相場が安いこと。また地域密着型の商店街があり買い物しやすい場所です。

少し歩けば京浜東北線の東十条駅も使えます。

女子大が2校、私大とその付属校があるため、昼間は学生街のような雰囲気もあります。コインランドリーが多いので一人暮らしで洗濯機がなくても問題なしです。平日は賑わっていますが学校が休みの週末や夜は静かです。

ただ十条の住宅街は昔から火事があった際、消防車が入れないほど狭い道があることや、木造が多いため燃え広がり等が懸念されています。

東京都は火災が起きた際、燃え広がりを防ぐ目的で道幅の広い道路（延焼遮断帯）を作ることを発表していますが、250軒以上の住人が立ち退きの対象となっているため、住人が反対し、なかなか計画が進んでいないのが現状です。

また下町のような雰囲気があるので、高級感や都会感を求める方には合わないかもしれません。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

当サイトにいただいた十条住人からの口コミを掲載しています。

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