経堂の住みやすさと住みにくい点、治安を現地調査！

経堂住人が教える『経堂』の住みやすさは？

• 住宅地の方は人通りが少なくなるところもあってちょっと怖いと思うことも
• スーパーや100円ショップ、カフェ、本屋などもたくさんあり、とても暮らしやすい環境
• 東京農大の先に馬事公苑があり、間近で馬を見ることができる
• 子育て世代向けの小児用雑貨専門店やスーパーが少なめ

経堂の住みやすい点

1学校たちが多い街

経堂駅の周辺には、東京農業大学世田谷キャンパスや日本大学文理学部など多数の学校が所在しています。そのため経堂駅は、朝夕のラッシュ時には通学する学生が多数みられます。1日の乗降者数は約76,000人で、小田急線の70ある駅の中で15番目に多い数となっています。

2近代的なショッピングモールがある

経堂駅前にはショッピングモールとスーパーが3か所、大規模な商店街が2つあります。

経堂駅周辺の商業施設の中心は、駅前（北口）にある4階建てのショッピングモール「コルティ経堂」です。

「コルティ経堂」は2011年4月に、その当時に経堂駅前にあった商業施設「経堂ジョイフル」を小田急グループが再開発して誕生しました。

内部には、スーパー、雑貨店、書店、飲食店など様々な店舗があり、近代的な雰囲気で、駅前という好立地にあり帰宅途中の買い物に非常に便利です。

 

3大きな商店街があって買い物しやすい

2つある商店街の中で中心となるのが「経堂農大通り商店街」です。

この商店街は、経堂駅の南口から東京農業大学世田谷キャンパスに向かう通称「経堂農大通り」に形成されています。

この商店街の歴史は古く、昭和24年に誕生しました。

毎年夏に開催される商店会主催の経堂まつりには、多数の人が訪れます。

もう一つは、経堂駅南口から都道118号線（通称すずらん通り）にある「すずらん通り商店街」です。

どちらの商店街も明るい雰囲気で、駅からのアクセスも良く、利用しやすいお店が集まっています。

南口の駅前に経堂本町通りがあり、スーパーのピーコック、焼き肉屋、居酒屋、整骨院などがあります。ピーコックは深夜0時まで営業しており夜遅くに帰っても買い物できます。

経堂にあるスーパー
店舗名	営業 時間	駅から 何分？
ピーコック	7:00～24:00	1分
Odakyu OX	10:00～23:30	2分
miniピアゴ	24時間営業	3分
ライフ	9:30～24:00	9分
オオゼキ	9:30～21:00	10分

経堂駅から1km以内に主なスーパーが5軒ほどあります。

経堂の住みにくい点

1通勤ラッシュが激込み

経堂駅は、近隣に多数の学校があるということで、朝の通学ラッシュが大変です。

新宿や渋谷、横浜まで14分～20分程度でアクセスできるという非常に住みやすい場所の割には、マンションやアパートの賃貸料が安く、そのため周辺には多くの住民が住んでいるので、通勤ラッシュもひどくなります。

とはいえ数年前に複々線化し改善されつつあります。通勤ピーク時は混雑しますが、乗れなくて一本見送ることなどはほとんどなくなりました。

2思ってる以上に田舎

経堂駅前はビルが建ち並ぶ、非常に都会的な雰囲気ですが、少し離れると、「ここは本当に23区内なのだろか？」と感じるほど、田園地帯が広がっています。

自然が好きだという方にはよいのですが、都会的な雰囲気にあこがれて東京に住みたいとお考えの方には、すこし、ピントがずれているイメージがあるかもしれません。

団地の歩道にも緑があふれています。少し歩くだけで自然と触れ合えるので、好きな人には居心地がよいかと。

一軒家やマンションエリアにも木々があります。

3 一方通行が多い

住宅街は基本は一方通行なので、自動車での移動がメインの方や、自動車の運転が苦手の方は、イライラを感じるかもしれません。

4これといった娯楽施設は無い

経堂駅前には、これといった娯楽施設がありません。カラオケ屋やボウリング場はありますが、それぐらいしか見当たりません。

経堂駅前の商業施設は充実していますが、それでも映画を見たり、最新の家電や服を買いたい場合には、やはり都心に出る必要があります。

   

経堂を通る路線・駅

経堂駅（東京都世田谷区）は、小田急小田原線の急行停車駅です。

新宿や下北沢まで電車1本で行けるので、交通アクセスの非常に良い場所にあります。

都心への所要時間は、新宿まで急行で約14分、渋谷までは下北沢で京王井の頭線乗り換えで約14分、東京駅までは新宿でJR中央線乗り換えで約31分となります。

横浜方面に行く場合には、7駅隣の登戸駅からJR南武線に乗り換えます。所要時間は約20分です。

休日に横浜の中華街などに遊びに行く際にも、非常に便利です。

経堂駅には北口にバスターミナルがあり、小田急バス、京王バスが運行されています。

駅前には2つのバス停があり、渋谷行きや千歳船橋行きなど、11系統のバス路線も利用できます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数
新宿	11分	0回
渋谷	13分	1回
池袋	26分	1回
東京	32分	1回
上野	43分	1回
品川	37分	1回
赤羽	37分	1回
錦糸町	37分	2回

   

経堂の家賃相場

家賃相場
ワンルーム	7万4千円
1K	7万1千円
1DK	9万2千円
1LDK	13万円
2K	9万9千円
2DK	11万1千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

ワンルームでも7万円台前後はしますが、世田谷区内の中では家賃相場は決して高くない方といえます。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

スーモやHOME’Sにはない未公開物件を探すなら「iettyの公式アプリ」が便利です。

不動産屋だけが見れるデータベース（レインズ）からAIがお部屋を紹介してくれます。

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

仲介手数料（家賃の1ヶ月分）が半額なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

経堂の治安状況

経堂の犯罪件数
自転車窃盗	73件
暴行	3件
空き巣	1件
すり	0件
ひったくり	0件
強盗	0件

グラフはH30年度経堂1丁目～5丁目の1年間の犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

穏やかな街で犯罪件数も少なめです。H30年の1年間の犯罪件数を見てみても、経堂2丁目で空き巣は1件あったものの、ひったくり、すり、強盗は全て0件と治安のよい街といえます。

【豆知識】人気エリアに3万円台から住むコツ

一人暮らしで治安の良い場所に住むなら「クロスワンルーム」がおすすめです。

三軒茶屋や中目黒など治安の良い人気エリアに家具家電付きで、家賃も3.8万円台から借りれます。

全物件にスマートロックも導入しており、玄関の鍵の施解錠をスマートフォンで操作・管理できます。鍵自体が存在しないため複製やピッキングもできません。セキュリティ対策がしっかりしているのも大きな魅力です。

シェアハウスも借りれますが、個人的には気を使わないワンルームがおすすめです。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

 

経堂住みやすさまとめ

経堂駅は世田谷区に位置する小田急小田原線の駅です。周辺には小中高大まで学校が様々存在するため、子どもや学生も多く住んでいます。世田谷区内なので治安がよく、ファミリーから単身までいろいろな人が住みやすい街です。

経堂駅は最近の再開発によって駅周辺も非常に便利になり、注目されています。経堂駅の北口すぐに経堂コルティというショッピングモールがあります。ロフト、三省堂書店、ミスタードーナツ、スーパーなどが入っているので暇つぶしや毎日のお買い物にぴったりです。さらに、眼科や内科など病院も入っています。1か所で複数の用事が完結するので非常に便利な場所です。

また、北口には地元の人に愛されるご飯屋さんが多いすずらん通り商店街、郵便局、銀行もあります。南口には農大通り商店街があります。大学生向けの安くてボリュームが多い定食屋さんが多く存在します。

駅近くにはマクドナルドや100円ショップがあります。北口も南口も駅から離れるとすぐに住宅街に入ります。駅周辺は便利で発展していますが住宅街は落ち着いているので穏やかに過ごせます。経堂駅周辺には様々な施設やお店があり、日常生活の買い物はわざわざ遠くに出かけなくても済ませることができます。

経堂のここがイマイチ

ただイマイチな点の1つ目は、治安が良く便利な街なのでですが、家賃は高いということです。ワンルームだと安くても7万くらいかかります。また、駅周辺は古いアパートが多いです。駅まで徒歩5分圏内だと、築30年以上のアパートも少なくありません。築年数が古い建物はユニットバスタイプが多いので、ユニットバスが嫌だという方は駅周辺では探しにくいかもしれません。いい物件はすぐに埋まってしまうので、早くから物件情報をチェックしておいてパパっと決めてしまうのがおススメです。

イマイチな点2つ目は小田急小田原線が非常に混雑しているということです。朝7時半から8時半ごろの通勤通学ラッシュの時間帯は満員です。快速急行や急行は各駅停車よりさらに混んでいます。満員電車を回避したい人は時間を早めて朝の6時台の電車に乗りましょう。ラッシュ時に電車に乗る人は、混雑で乗れない可能性も考えてギリギリの時間の電車を攻めるのではなく1～2本早い電車で行くのがベターです。

また、都心に近づくほど人が増えるので、毎日座って通勤したいという人は経堂よりも都心から離れた駅周辺に住むことをお勧めします。

このように経堂駅周辺は便利で落ち着いているというメリットがありますが、家賃が高いことと電車が混雑するというデメリットも持ち合わせています。

通勤・通学は時間を考慮する必要あり

経堂駅は小田急小田原線の駅です。渋谷駅までは下北沢で京王井の頭線に乗り換えて約15分、新宿駅までは急行で10分程度、東京駅までは30分ちょっとで行くことができるので通勤、通学、おでかけなどに便利です。急行が停まるので楽に移動できます。利便性は高いですが、小田急線は混雑しており、痴漢も多いです。

毎日満員電車に乗るのは相当労力を使うので、電車で通学や通勤を考えている方はそこも考慮する必要があります。都心へのアクセスが非常に良いにも関わらず、治安が良くて落ち着いていた静かな街なので人気なのもうなずけます。通勤や通学で都心に行くけど休日はゆっくりと落ち着いて過ごしたいという人にピッタリな街ではないでしょうか。

経堂の町が気になる人におススメの町

■経堂より活気がある街
小田急線で4駅隣の下北沢駅がおススメです。街自体に活気があり芸能人の目撃情報も高いです↓

■食べ歩きができる街
大井町線で3駅先の戸越公園駅がおススメです。B級グルメの宝庫で食べ歩きができます↓

世田谷区の街一覧

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