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住みたい沿線ランキング

中央・総武線で人気の住みやすい街BEST5

中央・総武線

中央・総武線は千葉県の「千葉駅」から、東京の「三鷹駅」までを結ぶ東日本旅客鉄道(JR東日本)の路線。JRの公式サイトでは「中央・総武各駅停車」の表記が使用されるほか、「中央・総武緩行線」と呼ばれる場合もあります。「御茶ノ水駅」から「三鷹駅」までの区間は、一般的に「中央線」と呼ばれている「中央線快速電車」と並行して走ります。

中央・総武線のメリットは?

引越しのメリット

1都内各所へ移動しやすい

中央・総武線上には「新宿駅」「秋葉原駅」などのターミナル駅があり、少ない乗り換え回数で都内各所へ移動できるのが便利なポイント。また、千代田区や新宿区といった都心だけでなく、西東京方面や千葉方面へのアクセスの良さも魅力です。

2都内でも生活費を抑えられる

沿線にはオフィス街に加え、「亀戸駅」や「小岩駅」など昔ながらの雰囲気が残る街もあります。ほどよく都心に近く、落ち着いた環境に住みたい方にはぴったりでしょう。また、千葉方面に近づくと家賃相場も低くなるため、都内でも生活費を抑えて暮らせます。

3始発電車が早い

他の路線と比較すると、中央・総武線は始発電車が早いのもメリット。私鉄や東京メトロはほとんど5時台から動き出しますが、中央・総武線の始発電車は4時台です。朝早くから遠くに出かける際や、夜遅くまで飲んで始発で帰る時にも不自由を感じません。

中央・総武線のデメリットは?

引越しのデメリット

1遅延が多い

一方、中央・総武線のデメリットは遅延が多い点です。国土交通省が発表している「東京圏の鉄道路線の遅延「見える化」(平成30年度)」の結果によると、中央・総武線の遅延証明書発行日数は平日20日間の内19日。平日はほぼ毎日遅延が起きていると考えられます。通勤・通学時は、早めに家を出るなどの対策が必要となるでしょう。

2通勤ラッシュは地獄のように混む

朝の通勤時には、総武線の錦糸町駅から両国駅の区間がとても混雑します。

総武線の混雑率
時間帯 輸送人員 混雑率
6:34~7:34 33,750 152%
7:34~8:34 74,820 194%
8:34~9:34 36,550 145%

データ出典元:国土交通省:東京圏における主要区間等の混雑の見える化

国土交通省が公表しているデータによると、朝7時半から8時半ごろの通勤時間帯は混雑率約200%です。

混雑率の目安

混雑率

200%の混雑率は相当の圧迫感を感じるいわゆる超満員電車です。混んでいる電車に乗るのが苦手な人にはきつい環境と言えます。

中央・総武線の住みやすい駅BEST5

亀戸

亀戸駅
総合評価
4.1
家賃相場
4.5
治安
3.8
交通の便
4.0

亀戸のココが魅力

東京スカイツリーが徒歩圏内

江東区の「亀戸駅」は、中央・総武線の他に「東武亀戸線」が通る駅。東武亀戸線は5駅のみのローカル線ですが、すぐ近くに東京スカイツリーがある「曳舟駅」まで行けたり、亀戸中央公園がある「亀戸水神駅」へ1駅で行けたりと、ちょっとした移動に便利です。東京スカイツリーは徒歩でも30分程度で行けます。

買い物施設が充実している

亀戸駅の北口には、商業施設の「アトレ」があります。衣料品・生活雑貨を扱う「ユニクロ」「ロフト」や、カフェの「スターバックスコーヒー」「コメダ珈琲」なども入り、仕事帰りにふらっと立ち寄るのもおすすめ。

アトレにあるスタバ

アトレにあるスタバ。

地下には野菜・果物を販売する「澤光青果」、精肉店の「日本橋日山」、輸入食材などを扱うスーパー「成城石井」もあり、食材購入にもぴったりのスポットです。

亀戸の駅構内にある成城石井

アトレ地下1階にある成城石井。10:00~21:00まで営業しています。

昔ながらの商店街がある

亀戸駅には商店街も多く、昔ながらの庶民的な雰囲気が漂っています。特ににぎわいを見せるのが、亀戸五丁目を中心に東西660メートルに広がる「亀戸中央通り商店街」。

八百屋や青果店などの個人商店が並び、お店の人と会話をしながら買い物を楽しめます。

八百屋や青果店などの個人商店が並び、お店の人と会話をしながら買い物を楽しめます。

飲食店は明治通り沿いを中心に「大戸屋」「マクドナルド」などのチェーン店が並びますが、路地に入ると飲み屋が多いです。熱々の餃子やホルモンを楽しめるお店が並んでおり、お気に入りのお店を開拓するのも楽しいでしょう。


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阿佐ヶ谷

阿佐ヶ谷
総合評価
3.9
家賃相場
4.1
治安
3.5
交通の便
4.1

阿佐ヶ谷のココが魅力

新宿駅前で15分で行ける

杉並区の「阿佐ヶ谷駅」は、下町の雰囲気が残る街です。ターミナル駅の「新宿駅」までは5駅で、所要時間は約15分。新宿駅からは各路線に乗り換えできるため、交通利便性は抜群です。また、東京メトロ丸ノ内線が通る「南阿佐ヶ谷駅」までは徒歩わずか10分の距離。目的地にあわせて2路線使い分けられるのも嬉しいポイントです。

約240店が建ち並ぶ商店街がある

阿佐ヶ谷の住民とって欠かせない買い物スポットが、駅南口に広がる「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」。アーケード商店街となっており天候に左右されず買い物ができます。

飲食店やカフェのほか、薬局、惣菜屋、和菓子屋など多彩なジャンルのお店が並びます。

飲食店やカフェのほか、薬局、惣菜屋、和菓子屋など多彩なジャンルのお店が並びます。

夏には「七夕まつり」、秋には「阿佐ヶ谷ジャズストリート」などの季節イベントも実施されており、町の人とのふれあいを楽しみたい方にはぴったりでしょう。

北口の「スターロード」や南口の「酒場横丁「いちょう小路」など、阿佐ヶ谷駅には飲み屋街も豊富。お酒好きの方にはもってこいの街です。大衆居酒屋はもちろん、しっぽり飲めるバーもあり、1人でも友人を誘っても楽しめます。

ミニシアターがある

また、阿佐ヶ谷駅はサブカルチャーの街としても有名です。駅前にはミニシアターの「ラピュタ阿佐ヶ谷」や、古本屋の「古書コンコ堂」などじっくり立ち寄りたい施設も。休日にのんびりと街を散策するのも楽しいでしょう。

   

高円寺

高円寺の商店街
総合評価
3.8
家賃相場
3.6
治安
3.5
交通の便
4.5

高円寺のココが魅力

新宿まで10分で行ける

杉並区の「高円寺駅」があるのは、「新宿駅」の4駅隣。所要時間はわずか10分ほどで、交通利便性は抜群と言えるでしょう。また、15分ほど歩くと東京メトロ丸ノ内線が通る「新高円寺駅」も利用できます。丸ノ内線を利用すれば「東京駅」や「池袋駅」へも1本で向かえるため、埼玉方面へ出る際や、東京駅から新幹線に乗る際も便利です。

隣駅の「阿佐ヶ谷駅」と並び、高円寺駅はサブカル色の強い街として有名です。

駅の南口には古着屋が多くあり、他では手に入らないような個性的なアイテムを発掘できます。

駅の南口には古着屋が多くあり、他では手に入らないような個性的なアイテムを発掘できます。

駅周辺にはライブハウスも多くあり、音楽好きの方も楽しめるでしょう。

物価が安い商店街がある

高円寺駅周辺は買い物スポットも多く、自炊派の方は困りません。特に、北口の「純情通り商店街」は、生活費を抑えて暮らしたい方にぴったりの買い物スポット。

200ものお店が並び、精肉や惣菜などを安い価格で手に入れられます。

200ものお店が並び、精肉や惣菜などを安い価格で手に入れられます。

帰りが夜遅くなる人向けに、駅周辺には深夜0時まで営業しているスーパー「東急ストア高円寺店」や、コンビニも各種そろっています。

駅周辺には個人経営の居酒屋が豊富で、お気に入りのお店を探すのもおすすめ。「すき家」や「デニーズ」といったチェーンの飲食店もあり、仕事で帰りが遅くなったときにふらっと立ち寄るにも便利です。




【豆知識】10月に好条件のお部屋を探すコツ

10月は転勤に伴う退去者が増えるため、空き物件が多く出回ります。

「駅から近い」「設備が整っている」など条件の良い物件も出回るので、優良物件に住みたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れないレインズ(業者専用の情報共有システム)から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


荻窪

自由が丘の駅に到着
総合評価
3.6
家賃相場
3.6
治安
3.1
交通の便
4.2

荻窪のココが魅力

座って通勤できる

杉並区の「荻窪駅」には、中央・総武線の他に「東京メトロ丸ノ内線」が通ります。2路線あるため、万が一片方が止まってしまっても迂回ルートには困りません。また、丸ノ内線は始発駅となり、朝のラッシュ時も座って快適に移動できます。

荻窪駅周辺には「青梅街道」と「環八通り」の2つの大通りがあり、普段車での移動が多い方も便利です。ただし、周辺は騒音や排気ガスが気になるため、住むなら大通り沿いを避けて探した方がいいかもしれません。

活気ある商店街が多い

荻窪駅は「荻窪銀座商店街」「荻窪すずらん通り商店街」など、昔から栄える商店街が多いのも魅力。中でも南口の「仲通り商店街」には食料品を扱うお店のほか、個人経営の飲食店も多く立ち並びます。

和食や洋食、居酒屋など雰囲気の異なるお店がそろっているため、お気に入りのお店を探すのも楽しいでしょう。

仲通り商店街には和食や洋食、居酒屋など雰囲気の異なるお店がそろっているため、お気に入りのお店を探すのも楽しいでしょう。

駅前にルミネがある

駅北口には「ルミネ」「荻窪タウンセブン」と商業施設が2つ揃っているのも住みやすいポイント。

ルミネにはアパレルショップの「ユニクロ」や10店以上のレストラン

ルミネにはアパレルショップの「ユニクロ」や10店以上のレストランが入っています。

「荻窪タウンセブン」には、24時間営業のスーパー「西友」や家電量販店の「ノジマ」が入ります。食事や買い物と、必要な用事はすべて駅前で済ませられるでしょう。

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両国

両国駅
総合評価
3.2
家賃相場
2.2
治安
3.6
交通の便
3.8

両国のココが魅力

墨田川の花火が楽しめる

墨田区の「両国駅」は、下町の雰囲気が残る外国人にも人気の街。東京スカイツリーや墨田川の花火など、気軽に非日常感を味わえるのも魅力です。

隅田川の花火大会

隅田川の花火大会

観光スポットが多い

両国駅には相撲の聖地として有名な「両国国技館」や、「すみだ北斎美術館」「江戸東京博物館」などの観光スポットがあります。

両国駅前を歩いている力士

両国駅前を歩いている力士

観光客も楽しめるようにと、周辺はお土産屋や飲食店も多数。中でも「横綱横丁」には餃子やちゃんこ鍋を楽しめる居酒屋が並んでおり、お酒好きの方にぴったりです。

錦糸町まで歩いて行ける

駅周辺には24時間営業の「マルエツプチ」や、朝7時~夜0時までと営業時間の長い「まいばすけっと」などのスーパーがあります。仕事で帰りが遅くなる方も、食材の買い足しには困らないでしょう。ただし、どのスーパーも規模が大きくないため、物足りない方は隣駅の「錦糸町駅」まで出るのがおすすめです。「錦糸町駅」までは電車で1駅、徒歩でも30分程度で行けます。

繁華街へもアクセスしやすい

両国駅には中央・総武線の他に、都営大江戸線が通ります。都営大江戸線を利用すれば、「六本木駅」や「青山一丁目駅」といった繁華街へ1本でアクセス可能。通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利でしょう。

また、両国駅からは「墨田区内巡回バス」も利用できます。錦糸町駅や東京スカイツリー方面へ楽々アクセスできるため、ちょっとしたお出かけにも便利。運賃は大人100円と、リーズナブルな点も嬉しいポイントです。

中央・総武線で人気の住みやすい街BEST5まとめ

中央・総武線で人気の住みやすい街BEST5を解説しました。

中央・総武線は千葉エリアから都心を経由し、西東京エリアまでを結ぶ電車。都内各所はもちろん、千葉方面へのアクセスの良さも誇ります。サブカル色の強い「高円寺駅」「阿佐ヶ谷駅」や、観光スポットの多い「両国駅」など、駅ごとに異なる雰囲気を楽しめるのも魅力と言えるでしょう。

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき

「目の前にコンビニがあって便利ですよ」

「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」

など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。

詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。

街の犯罪状況を知る方法は二つあります。

1チャット不動産に街の治安状況を聞く

一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。

治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

2警視庁の犯罪データをチェックする

二つは警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。

警視庁:区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。

 

路線別の住みやすい街TOP5

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちになります。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

一部のユーザーから「イエプラはしつこいしあやしい」という意見がありましたのでリアルな口コミをまとめました。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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