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板橋区役所前駅の住みやすさと住みにくい点、治安を徹底リサーチ!

「仲宿商店街」

板橋区役所前の住みやすさを徹底解説

都営三田線が通る「板橋区役所前駅」。名前の通り、駅すぐには「板橋区役所」があり、板橋区の中心地とも言われています。

今回はそんな板橋区役所前駅の住みやすさについて、買い物環境や治安情報をもとに解説します!

板橋区役所前の住みやすい点

  • 複数のスーパーや商店街がある
  • 区役所があり引っ越し後の手続きが便利
  • 「大手町駅」へ約20分で向かえる
  • 神奈川方面へもアクセスしやすい
  • 「大山駅」や「十条駅」も徒歩圏内
  • 周辺に大きな病院がある
  • 水害のリスクが低い
  • 公園が多く自然豊か
  • 全体的に治安が良いエリア

板橋区役所前の住みにくい点

  • チェーンの飲食店が少ない
  • 大型商業施設がない
  • 家賃相場がやや高い
  • 幹線道路があり騒音や排気ガスが気になる
  • 都営三田線が混雑する
  • 1路線しか使えない

駅前の買い物環境

板橋区役所前駅は商店街やスーパーが多数あり買い物には困りません。

品揃え重視なら「よしやセーヌ」

駅東側にある大きめのスーパーが「よしやセーヌ」です。野菜やお肉のほか、鮮魚コーナーはオマール海老やカニなど豊富な品ぞろえが魅力。少し凝った料理をしたい時にも役立つでしょう。

「よしやセーヌ 仲宿店」。2階には100円ショップの「キャンドゥ」もあります。

「よしやセーヌ 仲宿店」。2階には100円ショップの「キャンドゥ」もあります。

食材が豊富に並んでいました。

よしやセーヌ店内。食材が豊富に並んでいます。

時間を気にせず買うなら「ビッグ・エー」

駅西側には「ビッグ・エー」があります。通路が広く混んでいても歩きやすいうえに、24時間営業なのが嬉しいポイント。仕事で帰りが遅くなる方も、食材調達には困りません。

「ビッグ・エー 板橋大山店」

「ビッグ・エー 板橋大山店」

店内の様子。

ビッグ・エー店内。

駅東側・西側と各方面で利用するなら「まいばすけっと」

さらに、規模は小さめですが、駅周辺には「まいばすけっと」が3店舗もあります。駅東側・西側と各方面にあるので、住む場所にあわせて使い分けられます。

「まいばすけっと 板橋区役所前店」

「まいばすけっと 板橋区役所前店」

店内の様子。小さめの店舗ですが、必要なものがそろっています。

まいばすけっと店内。小さめの店舗ですが、必要なものがそろっています。

安い価格で食材をゲットするなら「仲宿商店街」

駅東側には「仲宿商店街」もあり、買い物客で連日にぎわいを見せています。八百屋や和菓子屋、精肉店などの個人商店が多く、安い価格で食材を手に入れられるのが魅力。

商店街内にはスーパーの「ライフ」もあります。2階には生活雑貨も販売されており、食材と日用品をまとめて購入できます。

スーパーや商店街が多く、それぞれが価格を競いあっているため、全体的に物価が安いのも板橋区役所駅前の魅力と言えるでしょう。食費を抑えたい方にもぴったりです。

一方で、洋服や雑貨などのショッピングを楽しめるような大型商業施設はありません。近隣の「池袋駅」などに出る必要があるので、人によっては不便に感じてしまいそうです。

「仲宿商店街」

「仲宿商店街」

青果店や家具店、飲食店などさまざまなジャンルのお店が並んでいます。

青果店や家具店、飲食店などさまざまなジャンルのお店が並んでいます。

「ライフ 仲宿店」

「ライフ 仲宿店」

2階は生活雑貨のフロアになっています。

2階は生活雑貨のフロアになっています。

駅から徒歩10分圏内のスーパー
店名営業
時間
駅から
徒歩
まいばすけっと
板橋区役所前店
7:00-24:001分
よしや
仲宿店
9:30-22:002分
まいばすけっと
板橋宿店
8:00-23:003分
Big-A
板橋大山店
24時間営業5分
ライフ
仲宿店
9:30-24:005分
よしやセーヌ
仲宿店
9:30-22:0010分
ヨークマート
下板橋店
9:00-22:0010分
徒歩10分以内にコンビニ
コンビニ名軒数
セブンイレブン9軒
ファミリーマート3軒
ローソン5軒

駅前の飲食店の充実度

板橋区役所前駅は、個人経営の飲食店が多めです。居酒屋やラーメン屋などさまざまなお店があり、お気に入りのお店を探して楽しめます。

駅前の飲食店街

駅前の飲食店街

日本酒の居酒屋もありました。

日本酒の居酒屋もありました。

「松屋 板橋区役所前店」

「松屋 板橋区役所前店」

一方で、ファミレスやファーストフードなどのチェーン店はあまりありません。駅前に「松屋」、少し歩いた場所に「ガスト」や「バーミヤン」がありますが、バリエーションが少ないので人によっては飽きてしまうでしょう。

なお、大山駅方面に行くと「丸亀製麺」や「サイゼリヤ」など少しチェーン店が増えるため、外食派の方は大山駅寄りに住むのもおすすめです。

板橋区役所前周辺の飲食店一覧

  • 白樺(肉料理)
  • すしみさき(寿司)
  • ターリー屋(インド料理)
  • 伝説のすた丼屋(肉料理)
  • ピアンタ(イタリア料理)
  • グリルふじ(洋食レストラン)
  • おやまだ(居酒屋)
  • ゆず(居酒屋)
  • パリ4区(フランス料理)
  • 宮(中華料理)

板橋区役所前の家賃相場

板橋区役所前駅の家賃相場は、板橋区の平均と比べるとやや高めとなります。

 板橋区の
家賃相場
板橋区役所前の
家賃相場
差額
1R6.98万7.55万+0.57万
1K7.75万8.22万+0.47万
1DK9.71万9.70万-0.01万
1LDK12.34万13.10万+0.76万
2DK12.49万13.11万+0.62万
2LDK17.58万16.07万-1.51万

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

ワンルームの家賃相場で比較すると、板橋区全体が6.98万円なのに対し、板橋区役所前駅は7.55万円。区役所があることや、板橋区内でもやや豊島区寄りにあり交通利便性が良いことなどから、家賃が高くなっています。

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
ネットで探すなら「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトイエプラ

交通の利便性

板橋区役所前駅には都営地下鉄三田線が通ります。

駅のホーム。全面ホームドアが設置されています。

駅のホーム。全面ホームドアが設置されています。

都営三田線は「高島平駅」から「目黒駅」までを結ぶ電車。途中、「神保町駅」や「大手町駅」などのオフィス街を通ります。

板橋区役所前駅から大手町駅までの所要時間は20分ほど。また新宿や池袋などのターミナル駅にも30分前後で向かえるので、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも活用できます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

 所要
時間
乗換
回数
新宿30分1回
渋谷33分1回
池袋18分1回
東京25分0回
上野25分1回
駅改札。それほど大きくはありませんでした。

駅改札。こじんまりしています。

都営三田線は東急目黒線に直通運転しています。目黒線を使えば、「武蔵小杉駅」や「日吉駅」などの神奈川方面へも1本でアクセス可能。神奈川方面へ行く機会が多い方にも便利です。

一方で、都営三田線は急行電車がありません。一部急行扱いの電車があるものの、通過駅があるのは目黒線に入ってからで、都営三田線内は各駅停車となります。急いでいるときには不便に感じてしまうでしょう。

また、駅から利用できるのは1路線のみ。都営三田線が人身事故などで止まってしまった場合には、迂回ルートに困る可能性が高いです。

ただし、板橋区役所前駅周辺には駅が密集しているため、住む場所によっては他の駅を併用することも可能。駅から西へ徒歩15分ほどの場所には、東武東上線が通る「大山駅」、北東へ徒歩20分ほどの場所には、JR埼京線が通る「十条駅」があります。板橋区役所前駅との中間地点に住んで、目的地にあわせて使い分けられるようにするのもいいかもしれません。

電車の混雑状況

混雑率の目安

混雑率

※国土交通省:東京圏における主要区間等の混雑の見える化(令和元年時点)

板橋区役所前駅を通る都営三田線の混雑率は131%。都内の主要31区間の平均混雑率は108%のため、平均よりも混雑しています。電車で通勤・通学をする人は、ストレスに感じてしまうかもしれません。

最も混雑する区間は7時半~8時半頃の「西巣鴨駅」~「巣鴨駅」間となっていました。なるべく、この時間帯を避けて電車を利用するのがおすすめです。

子育て環境は?

板橋区役所前駅周辺は、保育園が多くありません。駅前に3~4軒ほどありますが、どちらかといえば、駅から離れた住宅街や大山駅方面で多めです。お子さんがいる方は、大山駅寄りに住むと便利かもしれません。

駅東側にある「太陽の子保育園」

駅東側にある「太陽の子保育園」

また、板橋区では保育園や商業施設「イオン板橋ショッピングセンター」での育児相談など、子育ての悩みを相談しやすい環境づくりに努めています。子育て情報をまとめて配信する「いたばし子育て応援アプリ」の提供も行っており、初めて出産・育児を経験する方でも安心です。





保育園

  • 星樂保育園
  • あいあい保育園
  • 落合幼稚園
  • かないくぼ保育園

小学校

  • 板橋区立板橋第二小学校
  • 板橋区立板橋第一小学校
  • 板橋区立板橋第四小学校

中学校

  • 板橋区立板橋第一中学校
  • 板橋区立板橋第三中学校

高校

  • 東京都立北園高等学校

自然環境

板橋区役所駅前の東側には石神井川が流れており、川の近くに「加賀二丁目公園」や「板橋区立加賀橋公園」など、複数の公園が広がっています。

なかでも有名な公園が「東板橋公園」です。園内でとくに子どもに人気のスポットが「板橋こども動物園」。入場無料で、ポニーやモルモットなどの動物との触れ合いを楽しめます。

公園内には遊具もあり、休日にお子さんと一緒に遊ぶにもぴったりのスポットです。

「東板橋公園」

「東板橋公園」

園内にある動物園。動物と触れ合うことができ、子どもにも人気のスポットです。

園内にある動物園。動物と触れ合うことができ、子どもにも人気のスポットです。

モルモットやヤギ、ヒツジとも触れ合えます。

モルモットやヤギ、ヒツジとも触れ合えます。

※出典元:板橋区役所

板橋区役所前周辺の公園

  • 東板橋公園
  • 板橋一丁目児童遊園
  • 板谷公園
  • 氷川つり堀公園
  • 池袋本町二丁目児童遊園
  • 板橋駅前公園

街の雰囲気

板橋区役所前駅は、名前の通り駅前に区役所があり、そのほか保健所や警察署、消防署などの施設もそろっています。引っ越し後や免許の更新時など、何らかの手続きが発生したときに便利です。

一方で、駅前は首都高が通っており、騒音や排気ガスが気になる場合も。駅から少し離れたエリアでお部屋を探すのがいいでしょう。

駅前の様子

駅前の様子

駅のすぐ近くには「クリニックステーション」があります。内科・整形外科・眼科などが入っており、通勤・通学途中で寄るにも便利です。

少し歩いた場所には「東京都立豊島病院」や「東京都健康長寿医療センター」など大きめの病院も。万が一何かあったときにも安心でしょう。

「クリニックステーション」

「クリニックステーション」

入り口の様子。診療科目は充実しています。

入り口の様子。診療科目は充実しています。

駅から少し離れると、住宅街が広がっています。アパートのほかに一軒家もあり、1人暮らしやファミリーなど、幅広い層が住んでいることが予想できます。

住宅街の風景

住宅街の風景

男女比

板橋区役所前駅周辺「板橋2~3丁目」「仲宿」「氷川町」を合計した人口数は、令和5年7月1日時点で22,492人です。

男女別で見ると、男性が10,977人、女性が11,515人。女性の方が500人ほど多く住んでいることがわかります。

板橋区役所前人口(令和5年時点)
男性10,977人
女性11,515人

※2023年住民基本台帳による人口

水害のリスク

板橋区役所前駅は、大雨の際の水害リスクは低めです。

板橋区の北側には荒川が流れており、ハザードマップを見ると氾濫時には付近で5.0m以上の浸水が想定されています。ただし、板橋区役所前駅から荒川までは距離があるため、想定される浸水深は0mとなっていました。

ただし、雨や地盤の状況によっては、大きな被害が起きる可能性もあります。万が一の場合に備え、事前に避難経路を確認しておくようにしましょう。

地震の危険度

板橋区役所前駅の地震の危険度は、場所によってやや違いが見られます。

地震の危険度

板橋区役所前の地震の危険度
エリア建物倒壊
危険度
火災
危険度
総合
危険度
駅西側222
駅東側333

地震に関する地域危険度測定調査(第9回)(令和4年公表) ※東京都都市整備局

東京都では「地震に関する地域危険度測定調査」と題し、大きな地震が起きた際の「建物倒壊危険度」「火災危険度」、2つを合計した「総合危険度」をそれぞれ5段階で評価しています。板橋区役所前駅周辺の結果を見ると、駅西側(氷川町、板橋2丁目)の総合危険度はランク2と低めでした。

一方、駅東側(仲宿、板橋3丁目)は総合危険度がランク3で、西側よりも危険性が高いと言えます。気になる方は駅西側でお部屋を探しましょう。

板橋区役所前の治安状況

板橋区役所の犯罪件数
 駅西側駅東側
凶悪犯10
粗暴犯31
侵入窃盗00
非侵入窃盗1921
その他167

罪種

  • 凶悪犯
    殺人、強盗、放火等
  • 粗暴犯
    暴行、傷害、脅迫、恐喝、凶器準備集合等
  • 侵入窃盗
    空き巣、出店荒し、在宅中の侵入等
  • 非侵入窃盗
    自転車盗、万引き、車上ねらい、ひったくり等
  • その他
    詐欺、占有離脱物横領、その他知能犯、賭博等

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数(警視庁)

板橋区役所前駅周辺の2022年の犯罪件数は、駅東側で39件、駅の西側で29件となっていました。

起きている犯罪の内、大半を占めているのは非侵入窃盗です。なかでも、どのエリアでも自転車盗が10件前後発生しているため、普段自転車で移動する方は注意しましょう。

治安面で気になるのは、駅西側です。2022年は粗暴犯(脅迫)が1件、板橋2丁目で凶悪犯(強盗)が1件、粗暴犯(暴行・傷害・恐喝)が3件発生していました。

駅西側はちょうど区役所があるエリアで、多くの人が行き交う分、犯罪が起きやすくなっています。不安がある方は駅東側でお部屋を探すのがいいかもしれません。

とはいえ、板橋区役所前駅は全体的に見れば治安が良いエリアと言えます。区役所や保健所などがあり、パトロールが徹底されていること、駅の南側すぐには板橋警察署があることなどから、犯罪が抑制されていると考えられるでしょう。

そのほか「侵入窃盗」(出店荒し)が1件発生していますが、住宅への侵入はどのエリアでも起きていません。1人暮らしでも、安心して住みやすい街と言えます。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

板橋区役所前住人の口コミ

評判のよかった口コミ

商店街が複数ある

  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

住んでみて感じた良い所は緑が多いところです。近くには動物公園もあり、子供と一緒に遊ぶのに小さすぎず、大きすぎず丁度いいサイズ感の公園です。都会の中に自然を感じられる空間があることは心のリラックスにとてもいいです。また、歩いて行ける距離に商店街が複数あります。中宿商店街、ハッピーロード大山商店街、遊座大山商店街です。商店街にはお惣菜のお店も多く、安くボリュームのあるおかずを購入することができます。

下町っぽい雰囲気

  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

食料品もスーパーが何軒も揃っているし、激安の八百屋さんがあったりして買い物も楽しいです。ハッピーロード大山商店街には東武東上線が通っているので、よく電車好きな子供とお母さんが電車を見ている光景を見ます。ほのぼのしていて、下町っぽい雰囲気が好きです。

評判のイマイチだった口コミ

子供が喘息なった

  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

大きな道路の17号線が走っているので、騒音は相当なものがあります。また、子供が小さい頃は喘息が酷く環境的な要因もあったのかなと思います。トラックも多く、交通量が多いので、小さい子供達にとっては危険な場所もあります。そして、車が多く走っているので、17号線沿いのマンションに住むと洗濯物はベランダに干せません。また、住宅街に一歩入ると、道が大変狭く、車一台が通るのがやっとの道が多いです。こんな住宅街で火事が起きたら、どうなるんだろうと想像すると怖くなります。

ヤンキーママが多い

  • 女性
  • 40代
  • 満足度:

場所柄もあるとは思いますが、若いヤンキー風のお母さんが多いような気がします。ベビーカーを押しながら煙草を吸っているなど、え?と思うような光景をちょくちょく見かけます。児童館へ行ったことがありますが、ヤンキー風のママたちが子供を遊ばせていて、少し距離を置いた経験があります。

板橋区の街一覧

板橋区の街の「住みにくい点」「治安」「住みやすさ」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

板橋区の街一覧
ときわ台板橋区役所前高島平
下板橋下赤塚成増
中板橋上板橋-
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人気記事板橋区で治安が悪い街・良い街TOP3

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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