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板橋区の住みやすさ口コミ一覧

板橋区役所前駅の住みやすさ口コミ【治安もよく街の人たちも優しい】

2018/08/08

仲宿

板橋区役所前駅住人が教える『板橋区役所前駅』ってこんなところ

  • 家族世帯が多く小さな子供も多いので、大人の目もきちんと行き届いて治安が良い印象をうける
  • 朝と夕方の通勤ラッシュの時間帯は電車がかなり込み合う
  • 大きな商店街があり、平日の日中も栄えているので賑やか
  • 駅近くには、区役所・警察署・郵便局もあるため、手続き等がある場合に便利
  • 駅前にスーパー・コンビ二やファミレス等の飲食店も近くにあるので住みやすい場所になっている
  • 高齢者も多く子供連れて歩いてると近所の方やおじいちゃん、おばあちゃんに声を掛けてもらえることが多く、人の温かさが感じられる

板橋区役所前駅の賃貸相場

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ワンルーム 6万7千円
1K 7万3千円
1DK 8万4千円
1LDK 10万7千円
2K 8万2千円
2DK 10万円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

住んでいる人の口コミ

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商店街が充実している街

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 8万5千円 間取り 1DK 住所 板橋区仲宿 路線 都営三田線 最寄駅 板橋区役所前駅

総合的にとても住みやすい場所だと思います。まず、治安は悪くないと思います。家族世帯が多く、小さなお子さんも多いので、大人の目もきちんと行き届いている印象です。

そして、仲宿には大きめの商店街があり、栄えているので、平日の日中もにぎやかです。ただし、自転車を利用している人が多いため、自転車との接触が危ないときがあります。自転車を乗る人のマナーには少し問題があるように感じます。商店街には、スーパーや八百屋さんも多いので、毎日の買い物にはとても便利です。特に、八百屋さんは、スーパーでは買えないような安い値段で販売されているので、一人暮らしの人にも、家族世帯の人にも重宝されていると思います。

さらに、駅の近くには、区役所も、警察署も、郵便局もあるため、手続き等がある場合は本当に便利です。夜道に関しては、住宅街である分駅から離れるほど暗いので、女性が一人で歩くには少し怖い印象があります。(女性/20代)

家賃が安い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 5万7千円 間取り 1K 住所 板橋区仲宿 路線 都営三田線 最寄駅 板橋区役所前駅

板橋区役所前駅の1Kに一年住んでます。分譲マンションタイプで家賃は管理費込みで5万7千円で安くてオートロックもついてかなりお得です。商店街や銭湯も近くにあり、また子供や家族連れが多く、治安が良い街です。それのせいか、街の人たちが優しいです。銭湯に入るときもみなさん、あいさつしたり、出るときはおやすみなさいと声がけしたりと、裸のつきあいをきちんとしています。都営三田線なので、土日は都営一日乗車券が500円で築地や浅草などの都内主要地まで乗り放題です。

一つだけ問題があるとすれば電車がかなり混み合うということですね。朝と夕方の通勤ラッシュはたまに骨が折れてしまうんじゃないかと思うほど辛いときがあります。あまりの混雑に自分の降りたい駅で降りられない事が何度かありました。(女性/20代)

温かさが感じられる街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万円 間取り 2K 住所 板橋区仲宿 路線 都営三田線 最寄駅 板橋区役所前駅

治安はとても良く、知ってる限り大きな事件は聞いたことないです。周りの環境も良く、駅近でスーパーも近くに2つありコンビ二やファミレス等の飲食店も近くにあるので住みやすい場所だと思います。

また、子育て真っ最中なのですが子供連れて歩いてると近所の方やおじいちゃんおばあちゃんに声を掛けてもらえることが多く、人の温かさも感じられます。公園も5分程で歩いて行ける所が2・3ヶ所あるのでよく色々な公園を利用してます。板橋区では有名な動物公園が近くにあり、無料で動物と触れ合えるのでこの公園はよく利用してます。

小児科や歯医者等、色々な科がある病院が近くにあるので安心して暮らせます。強いて言うなら、商店街の中は道幅もそんなに広くはなく自転車を使ってる人が多いのと、車も通ったりするので子供の月齢が小さいうちは注意が必要でもあります。

それでも、利便性はとても良いので私にとってはとても住みやすい場所だと思います。(女性/20代)

外国人が多い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 6万5千円 間取り 1K 住所 板橋区仲宿 路線 都営三田線 最寄駅 板橋区役所前駅

外国人が多いので、すこしびっくりすることもあるが、治安は良い方だと思います。商店街があるので9時くらいまでは明るいです。

区役所、警察署、消防署、郵便局などが近くにあるため安心感があります。また、商店街の物価が安いので助かってます。

ただ、仲宿商店街は自転車の利用者が多く、道も狭いので、歩いていると危険に感じることも。16:00-19:00は歩行者天国ですが、自転車のマナーが悪いです。

総合的には住みやすいです。板橋区役所前駅はもちろんですが、20分程度の徒歩で、JR板橋駅、都営三田線の新板橋駅、東武東上線の大山駅が利用できます。池袋や新宿、東京駅や埼玉方面へのアクセスも良いです。ただ、ラッシュ時は混雑しますけど。(男性/30代)

便利な街

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 11万5千円 間取り 2LDK 住所 板橋区仲宿 路線 都営三田線 最寄駅 板橋区役所前駅

商店街が賑やかで、スーパーや八百屋さん、ファミレスに居酒屋、病院もあるので普段の生活にはとても便利な街です。商店街から小学校、中学校も近いので子供がたくさんいる明るい街で、地域の行事がやお祭りがあればたくさんの人が集まって、まさに地域ぐるみで街を盛り上げているような感じがします。昔ながらの駄菓子屋さんや動物のいる大きな公園などもいくつかあって、小学生の頃は友達と遊ぶところに困ることはほとんどありません。(男性/30代)

アクセス面が不満

住みやすさ評価★☆☆☆☆

賃貸 11万5千円 間取り 2LDK 住所 板橋区仲宿 路線 都営三田線 最寄駅 板橋区役所前駅

最寄りの電車が都営三田線しかなくて、終電が早いです。また、乗ればJRなどの乗り継ぎはできるけど、運転見合わせになった場合はバスに乗るが、その時の混雑っぷりは本当に疲れます。悪い場所ではないですが、もう一つくらい別の路線が近くにあればもっと便利だと思います。また昼間は子供が遊んでいる大きい公園も夜になると中高生のたまり場のようになってしまうので、夜は少し騒がしくなって治安が悪くなるような気がします。あとは商店街が坂になっているので自転車が通ると危ないです。(男性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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のんびりした空気がある街
6.6万円都営三田線
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6.5万円東武東上線
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