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板橋区の住みやすさ解説一覧

中板橋の住みやすさを徹底リサーチ!板橋区の中では治安は悪い

2021/01/08

中板橋住人が教える『中板橋』の住みやすさは?

  • 周辺には大きな病院や公園があり、救急車のサイレン以外は騒がしくない
  • 有名なハッピーロードという長い商店街があり買い物には困らない
  • スーパーも4店舗あり、物価は安い
  • おいしい飲食店(特に居酒屋)も充実している

中板橋ってどんなとこ?

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昔ながらの落ち着いた地域

中板橋区は華やかなイメージの強い東京の中でも比較的落ち着いた地域です。

昔ながらの商店街が並んでおり、経営している方はフレンドリーな方が多く、初めて訪れるという方でもなじみやすい地区です。

中板橋区には保育園や幼稚園も数多くあるため家族で住んでいる人も多く、温かい雰囲気があります。

住宅もファミリー向けの物件から学生向けの一人暮らしの物件まであり、価格も比較的安いので初めての一人暮らしにもおすすめです。

住宅街

駅から少し離れるだけで静かな住宅街が広がります。

中板橋駅の周辺には大きなパチンコ施設や風俗店が無いので、治安も良く安心して暮らすことができます。

女性の一人暮らしでも安心して暮らしやすいのが魅力的です。

渋谷や原宿のような大きなショッピングセンターはありませんが、日常生活に必要なスーパーマーケットやコンビニ、ファミリーレストラン、居心地の良い居酒屋さんなども充実しているので、学生さんも飽きずに過ごすことができます。

地元のスーパー

大きなサミットストアもあります。

まいばすけっと

人気の地元スーパーです。2Fにはダイソーもあります。

ドラッグストア

お惣菜が豊富な商店街

公園なども多く、ジョギングや散歩などの健康習慣をつけたい場合にも良い環境が整っています。

また、都心部に出かけたい時なども交通の便が良いので困ることはありません。

緑溢れる地元の公園

そして、都内の大きな病院は中板橋駅の周辺に集まっています。

例えば、都立豊島病院や帝京大学病院は徒歩圏内です。

一人暮らしをする場合、体調を崩したときに近くに頼れる人がいないのは辛いですが、そんな時も大きな病院が近くにあると安心です。

中板橋のイマイチなところは?

夜道が暗い

中板橋区は基本的に住みやすい場所ですが、イマイチな点もいくつかあります。

1つ目は、おだやかな雰囲気の街であるために夜道が暗いという点です。

中板橋区の深夜営業の店はファミリーレストランなどあまり多くはありません。少し駅周辺から外れると街灯やお店のライトが少なく住宅街などは道が暗いです。

夜道を歩く際は周囲に良く注意することや、交通事故防止のためにリフレクターのついた上着やストラップを身に付けるなどのちょっとした工夫をした方が安全です。

道幅が広くないので朝通勤時は注意が必要

中板橋区には保育園、幼稚園、小学校が多くスクールゾーンの道路があります。

朝の通学時間になると、登校する子どもたちに加えて出勤する大人の車や自転車で道路がにぎわいます。

特に、子供は突然走り出したりする可能性もあるので自転車通勤を考えている人は、気を付けた方がよいでしょう。

中板橋区の道路はあまり広くはないため、朝の時間帯は混雑して通りにくく、交通事故には十分注意する必要があります。

通学時間にスクールゾーン周辺を通過するという場合は周囲によく注意することや、家を出る時間を調整して混雑を避けるなどの工夫をしないとストレスを感じるかもしれません。

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中板橋を通る路線・駅

中板橋駅

中板橋駅の南口

中板橋駅は東武東上線が利用できます。

駅は電車やバスの本数が多く、交通の便は比較的便利と言えます。都心部へ行く場合は中板橋駅から池袋駅まで行き、そこから乗り換えが必要です。

中板橋駅から池袋駅まではたったの4駅で、約8分で到着します。池袋駅は東京の液の中でも様々な場所へ向かう線が集まっているので、池袋駅に近いというのは大変便利です。

例えば、池袋駅から東京駅まで約16分、新宿駅まで約7分、渋谷駅まで約15分です。

比較的都心部へのアクセスも便利なので、通勤や通学をする場合にも便利です。

更に、池袋駅から東京メトロや山手線に乗り換えて神奈川県や埼玉県、千葉県へ1時間前後で行くことができます。

中板橋駅

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 17分 1回 310円 中板橋駅(東武東上線)→ 池袋駅(JR湘南新宿ライン)→新宿駅
渋谷 23分 1回 320円 中板橋駅(東武東上線)→ 池袋駅(JR湘南新宿ライン)→渋谷駅
池袋 8分 0回 150円 中板橋駅(東武東上線)→ 池袋駅
東京 30分 1回 350円 中板橋駅(東武東上線)→ 池袋駅(丸ノ内線)→東京駅
上野 32分 1回 320円 中板橋駅(東武東上線)→ 池袋駅(山手線)→上野駅
品川 43分 1回 420円 中板橋駅(東武東上線)→ 池袋駅(山手線)→品川駅
赤羽 22分 1回 310円 板橋駅(東武東上線)→ 池袋駅(埼京線)→赤羽駅
錦糸町 44分 2回 480円 板橋駅(東武東上線)→ 池袋駅(有楽町線)→飯田橋駅(中央総武線)→錦糸町駅

中板橋の住みやすさデータ

   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 6万5千円
1K 6万9千円
1DK 7万2千円
1LDK 9万9千円
2K 7万6千円
2DK 9万7千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

ワンルームで6万5千円前後、1Kで7万前後と高くもなく安くもなくといった家賃相場です。家賃相場より安いお部屋を探している方はネット不動産屋「イエプラ」で、もっと安い物件ない?と聞くことをおススメします。SUUMOやHOMESに載ってない未公開物件を紹介してくれます。



【豆知識】相場より安いお部屋を探すコツ

9月は転勤に伴う退去者が増え、空き物件が多くでてくる時期です。空き物件が増えますが部屋探しをしている人の数はあまり多くないため、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
チャット不動産ロゴ 不動産屋しか見れない業者専用の優良物件情報サイトから物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
公式サイトイエプラ
格安物件を探したい人向け
ビレッジハウス 家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30~40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
公式サイトビレッジハウス


治安状況

中板橋駅周辺の犯罪発生率は1.4%およそ100人に1人がなんらかの犯罪に巻き込まれる計算です。

100人に1人と決して高い数字ではありませんが、板橋区全体の犯罪発生率が低いので犯罪発生率は2位にランクインという結果に。板橋区の犯罪発生率の詳細は以下にまとめてあります。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

イエプラやりとり

深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

   

中板橋にあるコンビニ

中板橋駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名 中板橋駅から徒歩で何分?
ファミリーマート
中板橋駅前店
徒歩2分(91m)
ミニストップ
中板橋駅前店
徒歩2分(103m)
セブンイレブン
中板店
徒歩2分(129m)
セブンイレブン
中板橋駅前通り店
徒歩3分220m)
セブンイレブン
板橋弥生町店
徒歩4分(225mm)

中板橋駅から1km圏内にコンビニは約30軒あります。

スーパー

中板橋にあるスーパー
お店の名前 営業時間 中板橋駅から徒歩で何分?
まいばすけっと
板橋仲町店
7:00~0:00 徒歩3分(259m)
まいばすけっと
中板橋駅前店
7:00~0:00 徒歩4分(272m)
よしや
中板橋本店
9:30~23:00 徒歩5分(287m)
アコレ
中板橋店
7:00~23:00 徒歩5分(327m)
サミットストア
板橋弥生町店
9:00~23:00 徒歩6分(488m)

中板橋駅から1km以内にスーパーが約12軒あります。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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物価が安く住みやすい

  • 8万円
  • 住所:板橋区大谷口上町
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

とても住みやすいです。周辺には大きな病院や公園があり、救急車のサイレン以外は騒がしくありません。また、近くには有名なハッピーロードという長い商店街があり、買い物には困りません。長い商店街として有名で、また歴史もある場所なので、知ってる人は多いと思います。スーパーも4店舗あるので、物価は安いです。おいしい飲食店(特に居酒屋)も充実していたのが、一番気に入ってるところです。

都心に近い印象

  • 7万円
  • 住所:板橋区大谷口上町
  • 間取り:1K
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

買い物のしやすさや、小学校にも近いのでファミリー向けの場所でもあると思います。5年ほど住んでいますが、物騒な話は全く聞かないので、治安も良いと思います。最寄り駅には少し遠いですが、歩けない距離ではないですし、自転車なら池袋まで約15分で行く事ができるため、都心に近い印象があります。また、有楽町線もあるので、行く先によって、駅を変えられるメリットがあります。

若干騒音が気になるが

  • 6万3千円
  • 住所:板橋区南常盤台
  • 間取り:1R
  • 男性
  • 30代
  • 満足度:

自分がが住んでいるマンションは環状七号線沿いなので、車の交通量が多く、若干騒音が気になります。中板橋の商店街は、昔ながらの商店街で、少し寂しい感じもしますがコンビニや日用品店もあるので、生活には困らないかと思われます。

安心して生活できる

  • 6万9千円
  • 住所:板橋区南常盤台
  • 間取り:1K
  • 男性
  • 30代
  • 満足度:

中板橋駅の隣に位置する大山駅には大山商店街があるため、休みの日などは自転車で出掛け、よくまとめて買い物をしています。治安という面でみますと、周囲で事件など特に起きたことはないので安心して生活できると思います。中板橋駅のすぐ目の前にも交番があるのでなにかあったとしても、すぐに対応してくれます。

中板橋の町が気になる人におススメの町

■中板橋より物価が安い街
東武東上線で4駅隣の下赤塚がおススメです。赤塚一番通り商店街には八百屋や個人経営のちょっと雰囲気のいいお店などが揃っており比較的物価も安めです。↓

■食べ歩きができる街
東武東上線で1駅先の大山がおススメです。王将やなか卯といったチェーン店が多く自炊しない人でも住みやすい場所です。個人商店もあり出来たての総菜も買えます。↓

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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板橋区の治安が良い街・悪い街まとめ

板橋区の治安が良い街・悪い街TOP3

23区の中でもBEST5に入る治安の良い板橋区ですが、その中でも特にどこが治安がよいのか、また治安が悪いのかを警視庁が発表している犯罪件数をもとに調査しました。↓

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