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東京23区の賃貸相場は?

yachin

一人暮らしに人気の間取りはワンルーム・1K・1DKとなります。では東京23区のワンルーム・1K・1DKが一番安い地区はどこでしょう?

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(H26.10/17 時点のワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての平均家賃金額。HOMES調べ)

賃貸が安いベスト5の区は

1位 葛飾区
2位 足立区
3位 江戸川区
4位 練馬区
5位 板橋区

となりました。特に1位の葛飾区は、賃貸も安い上に、犯罪発生率も足立区、江戸川区に比べ格段に下がります。葛飾区は山田洋次監督の映画『男はつらいよ』や秋本治の漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台になった場所でもあり『古き良き下町』として、比較的良いイメージを持たれている地区です。

ただし交通面では23区で一番不便と言っても過言ではありません。鉄道は京成金町線しかなく、その京成金町線も柴又駅から京成金町駅までは、でている本数が少ない!そういった交通の不便さもあって家賃相場が安くなっています。

それに比べお隣の足立区は日比谷線と半蔵門線などが通っており、都心に行きやすいという利点があります。家賃も都内2番目の安さです。しかし悲しいかな足立区は悪いイメージがつきまといます。綾瀬で起きた女子高生殺害事件や母子殺人事件など凶悪な事件が起きた場所でもあり、犯罪件数も37年に渡り1位を取り続けたという地区でもあります。

お金が無くても希望の地区に住めます

賃貸は同じ広さでも築年数や、駅から近いか、近隣に買い物できる場所があるかによって値段は変わってきます。選ぶ条件によっては平均より、いくらでも下げることは可能です。

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23区の賃貸が安いランキング

ランキング1位葛飾区・・61,000円
葛飾区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>葛飾区の口コミを見る
ランキング2位足立区・・61,800円

足立区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>足立区の口コミを見る

ランキング3位江戸川区・・64,800円

江戸川区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>江戸川区の口コミを見る

4位 練馬区・・65,500円

練馬区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>練馬区の口コミを見る

5位 板橋区・・67,800円

板橋区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>板橋区の口コミを見る
6位 杉並区・・72,500円

杉並区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>杉並区の口コミを見る
7位 北区・・72,800円

北区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>北区の口コミを見る
8位 中野区・・74,400円

中野区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>中野区の口コミを見る
9位 荒川区・・75,400円

荒川区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>荒川区の口コミを見る
10位 大田区・・76,300円

大田区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>大田区の口コミを見る
11位 豊島区・・77,500円

豊島区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>豊島区の口コミを見る
12位 世田谷区・・77,900円

世田谷区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>世田谷区の口コミを見る
13位 墨田区・・80,800円

墨田区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>墨田区の口コミを見る
14位 江東区・・85,700円

江東区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>江東区の口コミを見る
15位 品川区・・85,800円

品川区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>品川区の口コミを見る
16位 文京区・・87,300円

文京区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>文京区の口コミを見る
17位 新宿区・・87,900円

新宿区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>新宿区の口コミを見る
18位 台東区・・90,300円

台東区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>台東区の口コミを見る
19位 目黒区・・95,900円

目黒区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>目黒区の口コミを見る
20位 渋谷区・・99,900円

渋谷区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>渋谷区の口コミを見る
21位 中央区・・102,400円

中央区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>中央区の口コミを見る
22位 千代田区・・107,500円

千代田区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>千代田区の口コミを見る
23位 港区・・118,700円

港区の住人が教える賃貸額と治安事情は?>>港区の口コミを見る

(H26.10/17 時点のワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての平均家賃金額。HOMES調べ)


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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

レアな物件がスマホ1台でカンタンに見つけられる裏技

一人暮らしで不安を感じる人、今の部屋に不満があり引っ越ししたい人はリアルタイムで相談できる「イエプラ」を使ってみてください。

僕も今住んでる物件はイエプラに紹介してもらいました。カードキーの現物↓

カードキー

セキュリティの関係上、穴は一部隠しましたが、カードに穴が不規則に空いていて、ピッと差し込むと部屋のロックが解除されます。

サービス内容をざっくり言うと深夜0時まで、コンシェルジュが常に待機してて、住みたい物件について相談したり、条件を伝えたりするとチャットで1分以内に返信してくれるサービスです。

条件にあった物件を紹介してくれ気に入ればそのまま見学予約もできます。

向こうはこちらの身元は何も分かっていないし、顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件についてワガママを言ってみてください。

物件の希望をいいまくれる(たとえば編)
  • お酒が好きなので飲み屋が多く下町の雰囲気があって駅から10分以内のところに住みたい
  • 渋谷からタクシーで1500円圏内で治安の良い場所はどこ?
  • 桜が好きなので桜並木のある場所でおススメの街は?
  • 新宿に30分以内で行ける家賃5万円代で、オートロックの物件を紹介して
  • 将来、子どもが生まれたときの事を考えて子育てしやすい街に住みたい

などなど。最後の質問は自分が実際にした質問です。保育園の数から待機児童の状況公園の数や、各区の独自の子育て支援制度など、恋人すらいない自分にも凄い丁寧に教えてくれました・・!

恥ずかしがらず自分の希望を全部伝えましょう。図々しいぐらいの方が丁度いいです。ちなみにイエプラの公式紹介ページにもチャットでワガママ言い放題と書いてあるんで、中の人もドンと来いだと思います。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

あと最初に会員登録しなきゃいけないのもめんどくさいです。

でも紹介してくれる物件はどれもよい感じでした。

イエプラの物件
↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

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マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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2016/10/02