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品川区の住みやすさ口コミ一覧

五反田(品川区)の住みやすさを調べてきた【風俗街があり治安はよくない】

2018/08/09

五反田駅の入口

五反田住人が教える『五反田』ってこんなところ

  • 五反田駅前は飲み屋が多く風俗街もあるので治安がいいとは言えない
  • 基本的にビジネス街なので、休日などは比較的人も少なくて過ごしやすい
  • 夜遅くでもやっているお店が多い分、酔っ払いなども多い
  • 栄えている道から一本奥に入っただけで人っ子一人いなくなるような道もある

五反田のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 7万8千円
1K 8万7千円
1DK 10万4千円
1LDK 13万2千円
2DK 15万7千円
2LDK 18万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

家賃相場が高い割に、あまり綺麗な賃貸物件は少なく山手線沿いでもおススメしないエリアです。風俗街があったり古ぼけたビルが建ち並んでいたり景観も決して綺麗とはいえず交通の便以外では、あまり魅力がない街かもしれません。

治安状況

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

年間を通して空き巣は2件強盗に至っては0件と少ないものの、暴行が34件と他の街に比べて件数が多め。また当サイトが行った2017年度の住みたくない街ランキングでも10位にランクインするなど、山手線の駅の中でも不人気の街です。

緑もないし、スーパーの物価も高いし、オフィス街と風俗街が混在していて確かに率先して住みたい街ではないかもしれません。先日、実際に街を歩いてきましたので、不人気とか関係なく住みたいぞ、または気になってるぞ!と思っている人は是非参考にしてみてください。

ちなみに五反田に住みたくない理由の一つとして『駅周辺にゴ●ブリやネズミが普通にいる』というコメントがありましたが、ホントに駅のホーム下にネズミがいるのは見ました!!生まれて初めてドブネズミ?を見ました。カメラで撮る前に、ささっといなくなってしまったのが悔やまれる…でも撮ったとしても載せれるような可愛いネズミじゃなかったですケド…。ホントにいるんだ!!というちょっとした感動はありました。まぁまぁデカかったです。

五反田駅

五反田駅に到着~!線路の下にネズミを歩いているのを見た直後で、撮れなかったことを悔やみながら駅の外観をパチリ。

五反田のアコム

どの街の駅前にも大抵あるアイフル、プロミス、アコム。五反田にもありました。田舎で育った自分にとっては、こうゆう高いビルが建ち並んでいると圧迫感を感じてしまいます。オフィスビルがあるのでスーツを着たサラリーマンが多めです。

歩道橋

駅を降りてすぐに東急ストアがあります。無印良品や100円ショップもあり、ふらっと立と寄れます。

宝くじ売り場

駅前にあるタクシー乗り場。うちのサイトにくる意見を見ると五反田=風俗街というイメージが、みなさん強いようですが(自分もそうでした)実際歩くと、オフィスビルが建ち並び、歩いている人も男女ともにスーツを着て、せかせか歩いている人が多い印象でした。

誰もいねー

マンションっぽい建物も、ちらほらありますが、貸事務所として利用している人も結構いそうです。こうゆう道路沿いに住んだら車の音が気になりそうです。

人は少なめ

緑が全くないわけじゃなく歩道に添って、一応木々が植えてあります。ただ車の交通量が多いので、緑の匂いは全くありませんが。

五反田のエクセルシオール

エクセルシオールカフェ
住所 〒141-0022
東京都品川区東五反田1-13-10
営業時間 [月~金] 6:30~23:00
[ 土 ] 7:00~23::00
[ 日祝 ] 7:00~22:00 
アクセス 五反田駅から徒歩1分

エクセルシオールカフェ発見。五反田駅の東口をでて横断歩道を渡ったすぐの場所にあります。

五反田駅前の風景

分かりづらいんですけど、モスバーガーや吉野家、長崎ちゃんぽん専門店のリンガーハットがあります。割とリーズナブルに食べられるお店が多いです。

五反田駅の構内

本当は風俗街エリアも撮ってこようかと思いましが、昼間から何こんなとこ歩いているんだと思われるかもしれない病がでたので撮らずに駅に戻ってきました。撮影のため2時間ほどウロウロ歩き回りましたが、住むというよりは働きにくる場所なのでは?という印象です。もちろん賃貸物件もゴロゴロありますが、同じ山手線沿いに住むなら目白駒込の方が落ち着いてて住みやすそうだなと。

人口

五反田の人口
男性 18,834人
女性 20,387人

平成29年度時点の人口 参考元:品川区の人口

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  • 交通の便もよく家賃もリーズナブルな街が知りたい
  • 一つでも当てはまったあなたにおススメの記事はこちら

五反田にあるコンビニ

五反田駅から1km圏内にコンビニは約81軒あります。

五反田にあるコンビニ
お店の名前 五反田駅から徒歩で何分?
NewDays 徒歩0分(改札をでてすぐ)
ファミリーマート 徒歩2分(130m)
セブンイレブン 徒歩5分(400m)
ローソン 徒歩4分(300m)

五反田のニューデイズ店

NewDays 五反田店
住所 JR五反田駅の構内
営業時間 【平日】6:30~23:40
【土日祝】6:30~23:10
アクセス 五反田駅の改札外正面

スーパーやドラックストアなど

五反田にあるスーパー
お店の名前 営業時間 五反田駅から徒歩で何分?
東急ストア 9:00~25:00 徒歩3分(210m)
まいばすけっと 7:00~24:00 徒歩5分(400m)
マルエツ プチ 24 時間営業 徒歩6分(500m)
foodium 7:00~23:00 徒歩7分(550m)
ライフ 9:00~25:00 徒歩8分(650m)

病院の数

五反田にある病院
内科 42軒
外科 9軒
小児科 10軒
眼科 6軒
耳鼻科 5軒
歯科 53軒

参考元:病院ナビ

五反田を通る路線・駅

東急池上線の五反田駅

浅草線の五反田駅

五反田の路線一覧
JR山手線 渋谷/新宿方面 品川/東京方面
東急池上線 蒲田方面  
都営浅草線 押上[スカイツリー前]方面 西馬込方面
主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 14分 0回 170円 JR山手線で6駅先
渋谷 14分 0回 160円 JR山手線で4駅先
池袋 24分 0回 200円 JR山手線で11駅先
東京 16分 0回 170円 JR山手線で7駅先
上野 24分 0回 200円 JR山手線で18駅先
品川 5分 0回 140円 JR山手線で2駅先
赤羽 37分 1回 310円 五反田駅(JR山手線) → 恵比寿駅(JR埼京線) → 赤羽駅
錦糸町 32分 1回 220円 五反田駅(JR山手線) → 秋葉原駅(JR中央総武線) → 錦糸町駅

住んでいる人の口コミ

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利便性が抜群

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 8万円 間取り 1K 住所 品川区東五反田 路線 山手線 最寄駅 五反田駅

五反田は大崎や渋谷などの繁華街的な場所に囲まれながらも、その中のオアシスのように平和な住宅街と綺麗な立派なオフィスビルが並ぶ不思議な街です。ここに住むと自分の中で「ちゃんとした生活をしよう」という意識が保たれ、仕事にも自分磨きにも精が出ます。駅から数分以内ですとコンビニがお互い近い距離で続いており、終電近くまで仕事しててもお店の灯りで安心して帰れます。買い物の便利性も抜群です。ただ風俗街もあり、そちらの方は夜歩くのはおススメしません。(女性/20代)

[投稿日:2018/08/01]

安静な住宅街が並んでいるが…

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 8万円 間取り 1K 住所 品川区東五反田 路線 山手線 最寄駅 五反田駅

五反田駅の西口側は綺麗なオフィスビルや安静な住宅街が並んでいますが、東口側は夜になると恐ろしい歓楽街に変身してしまいます。スポーツジムが東口側にあるので、仕事の終わりにジョッギングしに行きたくてもなんだか気が引けます。

もう一つイマイチなところとしては、駅前にアトレというショッピングモールがありますが、他の駅にあるような買い物が出来る綺麗な広場ではなく、外からアクセスしにくい飲み屋がいくつか並んだだけです。そうならばわざわざそれらのために建物を用意しなくても良いのではと思ってしまいます。(女性/20代)

[投稿日:2018/06/28]

飲み屋が多く風俗街もある

住みやすさ評価★☆☆☆☆

賃貸 7万円 間取り 1K 住所 品川区東五反田 路線 山手線 最寄駅 五反田駅

五反田駅前は飲み屋が多く風俗街もあるので治安はあまりいいとは言えません。しかし基本的にビジネス街なので、休日などは比較的人も少なくて過ごしやすいです。

山手通りなどの交通量の多い道路が多いので、横断歩道を渡る際や道路の横を通行する時には自動車事故にはいつも気をつけて歩いています。また夜遅くでもやっているお店が多い分、酔っ払いなども多いので夜遅くはあまり出歩かないようにしています。

栄えている道から一本奥に入っただけで人っ子一人いなくなるような道もあるので、朝はともかく夜はなるべく明るい道を通行するようにしています。意外と住んでいる人も多いのですが、その割にはスーパー類は少なく不便です。コンビニはたくさんありますけど。

住みやすいか住みづらいかでいえば田舎生まれの人は住みにくいと思います。緑もないですし。ただ山手線が通っているので、どこへ行くにも行きやすいです。(女性/20代)

[投稿日:2018/06/21]

美味しいお店が多い

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万7千円 間取り 1K 住所 品川区東五反田 路線 山手線 最寄駅 五反田駅

美味しい飲食店や飲み屋がとにかく多いです。チェーン店より自営や隠れ家的なお店が多いのもおすすめの一つ。芸人が多く住んでいるようで、時々芸人さんがいるお店もしばし見かけます。少し駅から離れれば普通の住宅街になるので、家族で住んでも問題ないと思います。交通アクセスは山手線だけでなく、東急池上線、都営浅草線があるので、東急では戸越銀座商店街に行けたり、都営浅草線では浅草まで一本で行けるので、食料品や調理器具の買い出しにすごく便利です。(男性/20代)

[投稿日:2018/06/15]

東側は治安が悪い

住みやすさ評価★☆☆☆☆

賃貸 9万7千円 間取り 1DK 住所 品川区東五反田 路線 山手線 最寄駅 五反田駅

雨の日は主に目黒川周辺に水が集まるのでとにかく臭いです。また、駅の東側は歓楽街とも呼ばれていて治安が悪いです。風俗やホテル街が立ち並んでおり、キャッチセールスの人が立っています。買い物面では、大きな商業施設がありません。少しだけ駅ビルの中にレディースファッションの服や雑貨がありますが、必要最低限の揃えになります。ホームセンター、文房具店などはないので、車がないと少し不便なのかなと思います。(女性/30代)

[投稿日:2018/04/06]

実は魅力がいっぱいある

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 9万7千円 間取り 1DK 住所 品川区東五反田 路線 山手線 最寄駅 五反田駅

五反田は、住むにはあまりいいイメージをもってない方が多いですが、実は池田山エリアは高級住宅街で非常に静かで住みやすいです。スーパーは少し歩いたところにありますが、適度な距離でいい運動にもなります。また、渋谷駅まで7分、帰省する方は品川駅まで五分なのでとても便利です。五反田、目黒や恵比寿あたりも沢山飲食店があるので、外食するのには困りません。終電もギリギリまでいけるのも魅力的なところかと思います。(女性/30代)

[投稿日:2017/04/05]

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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山手線の家賃相場は?

山手線の家賃相場は?

山手線の家賃相場の一覧を表まとめました。山手線で住みやすい街BEST3はこちら

<一人暮らし向け間取りの家賃相場>
山手線1R1K
大崎
オフィス街がメイン。家賃高め
6.3万円7.5万円
五反田
風俗街があることで有名な街
7.8万円8.7万円
目黒
治安はよいが物価は割高
6.7万円7.9万円
恵比寿
安心して住める治安のよい街
8.3万円7.2万円
渋谷
東京の中で一番有名な眠らない街
6.7万円8.3万円
原宿
※ショップが多く駅周辺に賃貸物件はなし
--
代々木
意外に緑が多い街
10.3万円10.1万円
新宿
治安は悪いが交通の便はよい街
9.8万円10.5万円
新大久保
清潔感がない街
6.4万円7.6万円
高田馬場
お手頃価格の食堂が多い街
6.7万円6.9万円
目白
安心して住める治安のよい街
7.2万円7.8万円
池袋
便利な街だが夜はカオス
6.3万円8.3万円
大塚
駅周辺が、かなり充実
6.3万円7.3万円
巣鴨
おばあちゃんの原宿として有名な街
6.4万円7.3万円
駒込
都心へのアクセスがよい街
6.4万円7.3万円
田端
家賃相場が安く穴場な街
6.2万円7.2万円
西日暮里
山手線の中でも地味な街
6.6万円7万円
日暮里
下町文化が残っている街
6.6万円7.3万円
鶯谷
駅前がラブホだらけな街
6万円6.8万円
上野
上野動物園や美術館など観光スポットが多い街
9.8万円9.5万円
御徒町
コリアンタウンがある街
10.1万円9.9万円
秋葉原
オタクの聖地
10.5万円9.7万円
神田
オフィスとマンションが入り混じる街
10.7万円10.5万円
東京10.3万円10.9万円
有楽町
商業施設がメインの街
14万円11.8万円
新橋
サラリーマンが多い街
11.4万円10.5万円
浜松町
オフィス街がメインの街
11.2万円8.2万円
田町
オフィス街がメインの街
9.6万円8万円
品川
綺麗に整備された街
9.9万円7.9万円

家賃相場の物件条件は築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

品川区の町名別口コミ評価

品川区の住みやすさ・口コミ評価

品川区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
武蔵小山駅
全てが揃っている穴場な街
7.1万円東急目黒線
荏原中延駅
戸越銀座商店が利用できる
7.5万円東急池上線
旗の台駅
裕福な家庭が多い
7.5万円大井町線
東急池上線
戸越銀座
有名な商店街がある街
7.8万円東急池上線
天王洲アイル駅
綺麗に整備された街
9.9万円りんかい線
品川駅
高層マンションが建ち並ぶ街
9.5万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
京浜東北線
京急本線
大崎駅
オフィス街だがアパートも結構ある
6.3万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
埼京線
りんかい線
立会川駅
マンション建設が進んでいる街
8.5万円京急本線
鮫洲駅
下町の雰囲気が残る街
7.0万円京急本線
中延駅
銭湯、商店街、公園がある街
7.9万円大井町線
都営浅草線
大井町駅
駅周辺は客引気が多い
7.8万円京浜東北線
埼京線
大井町線
りんかい線
西大井駅
小さな町工場が無数にある
7.4万円横須賀線
五反田駅
風俗街がある街
7.8万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
東急池上線
都営浅草線

品川区で人気の街BEST5はこちら>>

23区口コミ一覧

23区毎の住みやすさBEST5

23区ごとに人気の街をランキング形式にまとめました。気になる区、住みたい区があったらチェックしてみてください。

東京に住む人必見!23区で治安が悪い区、良い区BEST5

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23区の治安

治安が悪いというと『月曜から夜ふかし』でもディスられまくりの『足立区』を連想しがちですが実はもっともっと治安が悪い区はたくさんあります。

23区の『犯罪』の発生率を区毎に調べてランキング形式にまとめましたので是非チェックしてみてください。↓

賃貸サイトランキング

新しい住まいを探している方必見!人気の賃貸サイトBEST4

chintai_rank

マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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