通勤は地獄の品川駅の住みやすさを歩いて調査してきた

品川駅住人が教える『品川』の住みやすさは？

• 高層マンションが立ち並んでおり夜も人通りは多く安全
• 運河があるため高い建物が多い割に視界が開けている
• 整備されたキレイな公園、建って間もない幼稚園、小学校、児童館などがあり一人暮らしするにも子供を育てるにもいい環境
• 首都高への入り口も近く休日の朝ならそれほど混んでいないためレジャーへ出かけるのもラク
• 朝夕のラッシュさえ我慢できれば住みやすい街
• ドッグランやスケートボード専用の練習場等もあり老若男女問わず快適に過ごせるような設備が整っている
• 芝公園などの大きな公園もあり都会にいながら自然を楽しめる
• 区立の図書館やジムなど色々な施設も整備されており無料あるいはとても安い料金で利用することができる

品川駅の住みやすさデータ

家賃相場

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

家賃相場は高くワンルームでも10万前後は、かかります。コンシェルジュ付きのマンションだとワンルームでも20万前後と一般人が気軽に住める家賃相場ではありません！

参考：年収にあった家賃相場と物件選びのコツ

治安状況

データはH30年度の高輪1丁目～4丁目で起きた1年間の犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

データはH30年度の港南1丁目～5丁目で起きた1年間の犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

東口より西口の方が犯罪の件数が多く、特に品川駅がある港区高輪3丁目で暴行や傷害といった、絶対巻き込まれたくない事件が1週間に1度の割合で起きています。

通勤ラッシュや電車の遅延などで、イライラした乗客や、飲み屋で一杯ひっかけて泥酔した人たちなどが暴れてしまっているのかもしれません。

ただ駅から離れると犯罪件数はグッと下がります。

コンシェルジュがいる高級マンションも多数あり防犯対策がしっかりされている物件ばかりなため、空き巣や窃盗といった事件はあまり起きていません。

品川駅の港南（東口）ってどんなとこ？

品川駅という駅名なので品川区と思われがちですが、実は港区にあります。

品川駅の港南口（東口）は、元々は海岸だった場所を埋め立てて出来たエリアで、駅前はビジネス街ですが高浜運河を渡った東京港側まで行くとタワーマンションが建ち並んでいます。

豊洲は『埋立地にあんな高いタワーマンションを建てて地盤は大丈夫なの？』などと言われ、2018年の住みたくない街にもランクインしましたが、同じく埋立地で海沿いにある港南エリアはあまり言われませんよね。こっちの方がよっぽど高層ビルが乱立してるのに。

現在高輪ゲートウェイ駅も開業し、すでに家賃相場は高めですが、利便性の向上から、さらに相場があがるでしょう。

金持ちエリアで、ここに住んでいるだけで人に自慢できるレベルです。

ただ実際の周辺環境はどうでしょう？実際に港南側を歩いて写真を撮ってきました。

品川駅港南口側。クイーンズ伊勢丹があったりと駅前が充実しています。

品川駅直結のDEAN＆DELUCA。世界中から取り寄せた食のセレクトショップ。

高層のオフィスビルが建ち並ぶオフィス街。近未来のような風景ですが、品川インターシティ（左手前の丸みがあるビル）では週末にフリマなど生活感があるイベントも行われています。

駅前のビジネス街に勤務するサラリーマンたちの憩いの場となっている居酒屋や定食屋街エリア。

路地裏にはレトロな雰囲気の飲み屋さんがあります。ここだけ見ると港区には見えませんね。

上を見上げると真新しいオフィスビルが建ち並び、少し窮屈に感じるところも。

ビルの下を歩くと、ところどころに樹木が植えてあります。

こうなん星野公園。公園とは言いますが、整備されたオープンスペースといったところでしょうか。地下には自転車駐車場が整備されています。

シカゴピザや分厚いステーキ肉が食べれるお店。ビーフステーキランチが人気。

東京都下水道局芝浦水再生センターの上に整備された芝浦中央公園。平日はサラリーマンがベンチで寝ていたり、お弁当を食べてる姿をよく見かけます。ちょっとした水遊びが出来る噴水もあり、夏場は小さい子供たちがキャッキャッと遊んでます。

ランニングする人向けの会員専用の施設『品川シーズンテラス』会員になるとシャワーやコインロッカー、カフェなどが利用できます。

オープンテラス。ビルだらけの無機質なトーンを和ませるかのように、ちょこちょこ樹木が植えられています。

クイーンズ伊勢丹。質はよいけど値段は高め。

駅直結のアトレにはオシャレなショップやレストランがたくさんあります。

品川駅の高輪（西口）ってどんなとこ？

高輪側の駅周辺は、水族館やイルカのショーが楽しめるアクアパーク品川や、鉄道・港湾・空港・トラックの各ターミナルのジオラマ模型が展示してある物流博物館、映画館などレジャー施設があり、カップルや家族れ連れにも人気のエリアとなっています。

港南（東口）より、やや年数を感じさせる街並みですが、こちらも桜田通り沿いを中心にタワーマンションが増えてきてます。

大手企業の社長や会長や芸能人などが多く住んでおり、カフェやバーなどで芸能人を目撃することもあるんだとか。

高輪に住んでる住人からも芸能人の目撃情報を多数もらいました。頂いた目撃情報から分かったことは、このエリアは芸人というよりは、イケメンアイドルたちが多いようです。

港南（東口）も家賃相場は高いですが、西口はさらに高く、ワンルームで12～13万円ほど。一般人が気軽に住める場所ではないし、セキュリティがしっかりしたマンションも多いので、芸能人たちも住みやすいのでしょう。

高輪方面も実際に歩いて写真を撮ってきましたので、よかったらチェックしてみてください。

続いて品川駅高輪口。

京急品川駅からは羽田空港まで一本で行けます。

スーパーKINOKUNIYAも駅構内にあって便利です。

オシャレなイタリアンのお店。

各種都市銀行も、もちろんあります。

ランドマークの高輪プリンスです。

ガード下には全国から美味しいラーメン屋が並んでます。

脇道に入れば静かな住宅街が広がります。

品川プリンス。ショップやレストランも沢山入ってます。

開放的なカフェバー。

ウイング高輪にはオシャレなお店が揃ってます。

駅の近くにある水族館。イルカショーが人気。昼間は家族連れで賑わいますが、22時まで営業しているので夜になるとカップルで溢れかえります。

駅から徒歩2分にIMAXの映画館もあります。

マクドナルドもあります。

駅直結の京急ストア。

人口

平成31年度時点の人口 参考元：各総合支所管内別の町丁目別人口・世帯数

品川駅にあるコンビニ

品川駅駅から1km圏内にコンビニは約55軒あります。

スーパー

品川駅から1km以内に主なスーパーが5軒あります。駅前に密集しているので仕事帰りにも気軽に買えます。

病院の数

品川駅を通る路線・駅

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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品川駅周辺は住みやすい？1日歩いた感想

品川駅周辺を一言でいうとバリバリのビジネス街です。高層ビルが建ち並び、スーツをバシッと来たサラリーマンたちが、せわしなく歩き回っています。

戸建ては少なくタワーマンションがメインです。家賃相場は高いし、高い建物が乱立しているので場所選びを慎重にしないと日の光がほとんど当たらない物件に当たる可能性があるので注意が必要です。

建物の高さに空が狭く感じるところもありますが、意外と公園も多く、子供を連れたお母さん方も、ちらほら見かけました。

週末になると品川インターシティ内でフリーマーケットも開催され、古着、アクセサリーといった定番のものから、似顔絵、占い、ネイルなど、幅広いジャンルの出店があり、実は生活感に溢れた場所でもあります。

品川インターシティのフリマ。出典元：https://www2.recycler.jp/hall_detail.php?eventautonum=033190428

名古屋や新大阪行きの東海道新幹線もあり、ターミナル駅として便利な反面、遅延しようものなら鬼のように混みます。

台風の影響で東海道新幹線が停まったときの品川駅。出典元：https://twitter.com/March0120/status/1036908308353900549

僕も1回、品川駅で遅延に出くわしたことがありますが、人の多さで進むことも戻ることもできず、まさに地獄絵図でした。。

家賃も高く、遅延すると駅の中も地獄絵図になり、個人的には住みやすい場所ではないかと。。同じくターミナル駅の池袋も歩いて調査してきたので、よかったらチェックしてください。↓

池袋の住みやすさを調べてきた！治安は悪いが家賃相場は？【住むのに便利な街】

地元に長く住んでいる人が営んでいる小さな商店街もまだあります。とにかく住むのに便利な街

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