【豪徳寺は住みにくい】住みやすさや治安も徹底リサーチ！

豪徳寺の住みやすさを徹底解説

東京都世田谷区にある「豪徳寺駅」。多数の招き猫が並ぶ「豪徳寺」があることで有名ですが、買い物施設の有無や治安など、どんな街か知らない方も多いのではないでしょうか？

今回は豪徳寺の住みやすさについて、周辺環境や交通事情をもとに解説します！

豪徳寺の買い物環境

豪徳寺駅は駅の南北にわたって商店街が広がっており、さまざまなジャンルのお店が並んでいます。スーパーも複数あるので、食材や日用品の買い出しには困りません。

駅の改札を出てすぐには「セブンイレブン」があります。朝会社へ向かう際や、夜帰宅する際に、サッと買い物を済ませられて便利でしょう。

そのほか、駅前には「ファミリーマート」や「ローソン」などのコンビニが集結しています。ただし、住宅街に入るとコンビニはほとんどないので注意しましょう。

駅前に広がっているのが「豪徳寺商店街」。肉屋や八百屋などの個人商店もあり、お手頃価格で食材を手に入れられます。

商店街にはドラッグストアの「ココカラファイン」も。食材とあわせて日用品もまとめて買い物できます。

商店街には買い物に便利なスーパーもそろっています。なかでも欠かせない買い物スポットが、駅南側にある「トップパルケ」。

大きなスーパーで、食材の種類も豊富です。食材のまとめ買いや、ちょっと凝った料理をしたい時にも活用できるでしょう。

駅北側には「まいばすけっと」があります。

朝7時から深夜0時までと、長く営業しているのが嬉しいポイント。普段は帰りが遅くなりがちな方も安心です。

スーパーや個人商店が充実する一方で、駅周辺に大型商業施設はありません。大きな買い物をする際は、隣の「経堂駅」や「新宿駅」まで出る必要があり、人によっては面倒に感じてしまいそうです。

駅から徒歩10分圏内のスーパー
店名	営業 時間	駅から 徒歩
トップパルケ	10:00-24:00	1分
まいばすけっと	7:00-24:00	1分
サミットストア	9:00-23:00	5分
Odakyu OX	9:00-23:00	7分
業務スーパー	9:00-20:00	8分
Y'smart	6:00-24:00	8分
オオゼキ	9:30-21:00	10分

徒歩10分以内にコンビニ
コンビニ名	軒数
セブンイレブン	6軒
ファミリーマート	8軒
ローソン	4軒

 

豪徳寺の飲食店の充実度

豪徳寺駅は個人の飲食店が充実しています。飲食店は豪徳寺商店街内に多くあるので、仕事帰りに寄るにも便利です。

一方、チェーン店は駅前に「サンマルクカフェ」と「デニーズ」がある程度です。安いお店が少ないので、とくに学生の方は不便に感じてしまうかもしれません。

 

豪徳寺の家賃相場

豪徳寺駅の家賃相場は、世田谷区全体の平均と比べると安めです。

	世田谷区の 家賃相場	豪徳寺の 家賃相場	差額	安さ
1R	8.59万	6.93万	-1.66万
1K	8.87万	7.68万	-1.19万
1DK	11.24万	10.88万	-0.36万
1LDK	15.36万	14.12万	-1.24万
2DK	12.90万	12.82万	-0.08万
2LDK	23.75万	23.49万	-0.26万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

世田谷区のワンルームの家賃相場は8.59万円。対して、豪徳寺駅の家賃相場は6.93万円と世田谷区の中でも1.66万円ほど安くなっています。

世田谷区というと、「成城」や「二子玉川」など高級住宅地のイメージを抱きがちですが、なかには住みやすい価格帯のエリアもあります。「世田谷区内でお部屋を探しているけれど家賃がネック」という人には、豪徳寺駅は狙い目と言えるでしょう。

豪徳寺の交通の利便性

豪徳寺駅には小田急小田原線が通っています。さらに、徒歩2分ほどの場所には「山下駅」があり、東急世田谷線も利用することが可能。実質2路線使えるため、交通利便性は良いと言えるでしょう。

小田急小田原線は「新宿駅」を起点とし、「新百合ヶ丘駅」や「海老名駅」などを経て「小田原駅」までを結びます。

豪徳寺駅から新宿駅までは乗り換え無しで向かえ、所要時間は約15分。通勤や通学で新宿駅を利用する方には便利な立地です。

小田原駅からは箱根登山線に接続し、「箱根湯本駅」まで向かうことが可能。また、「相模大野駅」で小田急江ノ島線に乗り換えれば、「片瀬江ノ島駅」へも向かえます。

箱根や江ノ島といった観光地にアクセスしやすいので、週末のお出かけにも便利でしょう。

「山下駅」を通る東急世田谷線は、「下高井戸駅」と「三軒茶屋駅」を結ぶ路面電車です。沿線内には雑誌で紹介されるような飲食店も多数あり、休日にのんびりと街を巡るのも楽しいでしょう。

下高井戸駅からは京王線、三軒茶屋駅からは東急田園都市線にそれぞれ乗り換えられます。

「山下駅」を通る東急世田谷線は、「下高井戸駅」と「三軒茶屋駅」を結ぶ路面電車です。沿線内には雑誌で紹介されるような飲食店も多数あり、休日にのんびりと街を巡るのも楽しいでしょう。

デメリットとして、豪徳寺駅には普通電車しか停車しません。小田急線には快速急行や準急などがありますが、すべて通過扱いになるため注意しましょう。

急行停車駅よりも移動時間がかかるほか、電車の発着本数も少ないため、急いでいるときにはストレスに感じてしまうかもしれません。

電車の混雑状況

国土交通省が公表しているデータによると、豪徳寺駅を通る小田急小田原線の混雑率は117％です。東京圏における主要31区間全体の混雑率は108％のため、平均よりも若干混んでいることがわかります。

最も混雑しているのは、7時半～8時半頃の「世田谷代田駅」～「下北沢駅」間となっていました。この時間帯に新宿方面の電車に乗る方は注意しましょう。

混雑率の目安

   

豪徳寺の子育て環境は？

豪徳寺駅から徒歩10分以内の場所には、5ヶ所以上の保育園があります。隣の「経堂駅」や「松原駅」方面まで広げると20ヶ所以上にのぼるため、共働き世帯でも安心です。

また、世田谷区では「世田谷版ネウボラ」と題した妊娠期・産後の面接、1万円分の子育て利用券の配布など、独自の子育て支援サービスも充実しています。

豪徳寺の街の雰囲気

豪徳寺駅は駅前こそお店が並んでいるものの、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。駅前には飲食店や塾などがあり、多くの人でにぎわっています。

駅の南北にわたって、フィットネスクラブや銀行など多彩なジャンルのお店が並びます。一方、大きな商業施設はないので、庶民的で落ち着いた雰囲気の街に住みたい人に向いているでしょう。

駅周辺は戸建てが多くファミリー層も多く住んでいることがわかるでしょう。高層ビルはほとんどなく、日当たりも良好です。

豪徳寺駅前には、内科や歯科、眼科など多数のクリニックがそろっています。大きな病院はありませんが、日常的に利用する分には困らないでしょう。

豪徳寺の自然環境

豪徳寺駅には「善性寺」や「常徳院」といった寺院が多くあります。周辺は自然も感じられるので、お参りを兼ねて散歩に出かけるのも楽しそうです。

なかでも有名なのが、駅名の由来にもなっている「豪徳寺」。奉納所には招き猫が無数に並べられており、写真スポットとしても人気です。

駅北側には「北沢川緑道」も。緑道内は自転車の乗り入れが禁止されているので、小さいお子さんも安心して歩けます。

豪徳寺駅から徒歩10分の場所に羽根木公園があります。園内には約650本の梅が咲き誇り、春には梅まつりが開催されます。

とても広く自然豊かな公園でアスレチック、テニスコート、野球場も完備されています。

豪徳寺の男女比

豪徳寺駅周辺、「豪徳寺1～2丁目」「赤堤1～2丁目」を合計した人口数は2023年6月時点で90,038人です。

豪徳寺人口（令和5年時点）
男性	41,539人
女性	48,499人

※2023年住民基本台帳による人口

男女別の合計は、男性が41,539人、女性が48,499人。女性の方が7,000人ほど多く住んでいることがわかります。

豪徳寺の水害のリスク

豪徳寺駅周辺は、大雨が降った際の水害のリスクは低めです。世田谷区には多摩川が流れていますが、豪徳寺駅からは距離があるため、ハザードマップを見ても浸水の想定はされていません。

ただし、ゲリラ豪雨により野川や仙川などの中小河川が氾濫した場合には、0.5m～2.0mの浸水が一部で予測されています。万一の場合に備えて、日頃から避難経路を確認しておきましょう。

豪徳寺の地震の危険度

豪徳寺駅周辺は、大きな地震が起きた際の危険度は高くありません。

東京都が行っている「地震に関する地域危険度測定調査」の結果を見ると、駅周辺（赤堤1～2丁目、豪徳寺2丁目）の総合危険度はランク2となっています。ランクは、地震時の建物倒壊危険度と火災危険度を総合して5段階にしたもので、ランクが5に近いほど危険性の高いエリアとなっています。

唯一、駅東側（豪徳寺1丁目）のみ総合危険度がランク3となっていました。気になる方は、駅西側でお部屋を探すのがいいかもしれません。

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　※東京都都市整備局

豪徳寺の治安状況

豪徳寺駅は全体的に治安の良いエリアです。

豪徳寺の犯罪件数
エリア	凶悪犯	粗暴犯	侵入窃盗	非侵入 窃盗	その他	治安
豪徳寺 1丁目	0	2	1	10	7
豪徳寺 2丁目	0	0	0	3	5
赤堤 1丁目	0	2	1	1	1
赤堤 2丁目	0	1	1	2	1
赤堤 3丁目	0	2	0	6	5

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

2022年の犯罪認知件数は、豪徳寺駅周辺（豪徳寺2丁目、赤堤1～2丁目）でそれぞれ10件以下です。さらに、どの地区でも凶悪犯は1件も起きていません。

駅東側（豪徳寺1丁目）も凶悪犯は0件となっていますが、全体件数は20件と、他のエリアと比べて多くなっているので注意しましょう。内訳としては、粗暴犯が2件、侵入窃盗が1件、非侵入窃盗10件、その他7件となっています。

豪徳寺1丁目は居酒屋が多いエリアのため、お酒がからんだトラブルが発生しやすくなっていると思われます。用事がある時以外は、なるべく夜遅くに立ち寄らない方が良いでしょう。

1番多く起きている犯罪は非侵入窃盗ですが、「万引き」などの店舗を狙ったもののほかに、「自転車盗」が4件発生しているのも気になるところ。駅前に自転車を停めて買い物に行く際は、盗まれないように対策を徹底しておきましょう。

一方、豪徳寺駅の北側（赤堤1～2丁目）は、全体件数がそれぞれ5件のみと落ち着いています。この辺りはちょうど住宅街にあたり、人が多く集まるようなお店もないことから件数が少ないと考えられるでしょう。女性の1人暮らしやファミリーで住むにもおすすめのエリアです。

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豪徳寺住人の口コミ

評判のよかった口コミ

評判のイマイチだった口コミ

豪徳寺の住みやすさまとめ

豪徳寺駅は、治安が良く落ち着いた雰囲気の街に住みたい方におすすめです！世田谷区内では家賃も安いエリアのため、新宿や渋谷に近い場所で生活費を抑えて暮らしたい方にも向いているでしょう。

一方、飲食店が少ない点や、急行が停まらない点には要注意。自分の重視するポイントを見極めながら、理想の街を探してみてください！

世田谷区の街一覧

世田谷区の街の「住みにくい点」「治安」「住みやすさ」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。

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