田町駅(山手線)の住みやすさ口コミ【水路から下水の臭いがあがってくる】

2017/02/20 2018/06/05

1 田町駅住人が教える『田町』ってこんなところ
2 田町の賃貸相場
3 住みやすさ評価
4 住んでいる人の口コミ
- 4.1 思ったより治安は悪い
- 4.2 スーパーなどが少ない

田町駅住人が教える『田町』ってこんなところ

歩きタバコ禁止区域だが平気で歩きタバコ＆ポイ捨てをする人が目立つ
東京駅には10分ほど、新宿にも30分ほどで行けて便利
雨が降ると水路から下水の臭いがあがってくることが多々ある
夏になると水路から蚊が発生するため虫よけ対策は必須
物価も家賃もなにもかも高い割に住みづらい場所だと感じる

田町の賃貸相場

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ワンルーム	11万5千円
1K	11万1千円
1DK	14万9千円
1LDK	20万9千円
2K	19万5千円
2DK	17万2千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

住みやすさ評価

総合評価
1.7　住みづらい
家賃相場
1.0　高い。高層マンションが多く比較的新しい物件が多い。1Rでも10万以上する。
治安
2.6　オフィス街なのでサラリーマンが多い。ポイ捨てするなどマナーの悪い人も目立つ。
家族での住みやすさ
2.5　公園や買い物する場所が少なく子育てには不向き
一人暮らしでの住みやすさ
3.5　アクセス面は抜群によく通勤・通学面では住みやすい場所。

住んでいる人の口コミ

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思ったより治安は悪い

住みやすさ評価★☆☆☆☆

賃貸	13万円	間取り	1K	住所	港区芝浦	路線	山手線・京浜東北線	最寄駅	田町駅

山手線・田町駅の使い勝手

山手線と京浜東北線と複数路線を使えるため、大変便利です。ただ、オフィス街なため、朝、駅に向かう時は、電車から降りた人と逆らう形になるので、歩くのが大変ではあります

利用しているスーパー

帰り道にあるため肉のハナマサをよく利用してます。値段は安くはありませんが24時間営業なのでいつでも買いに行けて便利です。

肉のハナマサ芝浦店（出典元：http://blog.livedoor.jp/studio_bravo/archives/1603103.html）

お店の名前	肉のハナマサ芝浦店
営業時間	24時間営業
住所	東京都港区芝浦3-15-9
アクセス	JR山手線の田町駅から徒歩6分

田町の住みやすさは？

港区でも芝浦なためか、はたまた都営住宅なども近いためか、イメージしていた港区よりかは治安が悪いと感じました。港区は歩きタバコ禁止区域となっていますが、平気で歩きタバコ＆ポイ捨てを行う人が目立ちます。

東京駅には10分ほど、新宿にも30分ほどで着きますし、羽田空港へのアクセスも抜群です。スーパーが少ないものの24時間営業の肉のハナマサがオープンしたので買い物にも困らなくなりました。

周辺の環境としては、海が近いため風は心なしか冷たく感じます。また、雨が降ると水路から下水の臭いがあがってくることが多々あります。夏になると水路から蚊が発生し、窓を開けたりドアを開けると入ってくるので虫よけ対策は必須です。やっかいなのは秋になっても蚊がいることでしょうか。

オフィス街なので休日はあまり混雑はしておらず静かに過ごせるのは良い点ですが、物価も家賃もなにもかも高い割に住みづらい場所だと感じます。（女性/30代）

スーパーなどが少ない

住みやすさ評価★★☆☆☆

賃貸	9万円	間取り	1K	住所	港区海岸	路線	山手線	最寄駅	田町駅

田町駅の使い勝手

どこに行くにも乗り換えに便利です。また混雑の影響も少なく交通の便は良いです。

周辺のスーパー

スーパーが少なく普段は、ミニピアゴで買い物をしています。物価は他の大型スーパーと比べると少し高めです。

田町駅の住みやすさは？

治安はとても良いです。というかあまり住宅が多い地区ではないので、街で見かける人はスーツを着たサラリーマンが多いです。また、存在する住宅地も高層マンションなので住んでいる人も富裕層が多く、おかしな人も見かけないので治安も問題ないと思います。

一方でスーパーなどが少ないのがマイナスポイントです。私が住んでいたところは、少し離れた旧海岸通り沿いに大きめのスーパーが1店舗ありましたが、買い物の度にそこへ向かうのは億劫だったので次第に利用頻度が減っていき利用しなくなりました。また、私は一人暮らしで外食がほとんどでしたがその候補となる飲食店も周りには少なく、毎回同じ店に通うこととなってしまいました。

首都高速道路の隣に住んでいたため、夜中のトラックの振動や騒音がひどかったです。人によっては気になって眠れなくなることもあるかもしれません。さらに排気ガスで洗濯物が干せず毎回部屋干しでした。(男性/20代）

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【重要！】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか？』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか？』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか？』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス（イエプラ）があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー！！」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB（不動産業者専用のサイト）を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

イエプラに治安や物件の質問をしたい方はこちら　

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物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか？』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか？』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由

中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

ひかリノベに住宅購入の予算や物件の相談をしたい方はこちら

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