header
sumaho_haikei

今さら聞けない自分の年収にあった賃貸相場はこれだ!

年収に応じた家賃相場と物件選びのコツとは?

money

新しい住まいを見つける際、なんといっても重要なのが月々の家賃額です。ひと昔前は家賃は給料の3分の1程度であればOKと言われてましたが、スマホ代やらネット代やら、昔にはなかった支出もでてきてる今、給料の3分の1も家賃に充てると予算オーバーになることも珍しくありません。

ではいくらがベストでしょう?今回は自分の収入から考える家賃相場のベスト・バランスについてお話ししていきたいと思います。

    未公開物件を見つけるなら    

家賃は年収の25%以下に抑える

家計に占める最も大きな支出項目は、ズバリ「居住費」です。この「居住費」を具体的に言い換えると、「賃貸住宅の家賃」や「住宅ローン」といったものが当てはまります。

家計に占める居住費の割合が大きくなるほど、家計への負担は大きくなり、他の食費や教育費などを圧迫することになります。家賃は一度住んでしまうと、日々のやりくりで節約することが難しい固定費ですので、慎重に見極めたいところ。家賃は給料の25%以下に抑えることで、長期的な節約の効果が期待できます。

また居住費が家計の30%を超えるのはレッドカード。不動産屋めぐりをしていると、日頃の買い物よりも大きな金額を目にするので、誰しも気が大きくなりがちですが、まずはご自身の年収から月々の家賃として支出できるリミットを把握しておきましょう。

年収別の家賃相場は、これだ!

(1)年収300万円~400万円以下の人

この年収帯は、若い世代に多く、未婚の単身者も多く含まれます。間取りは4~6畳程度の単身者向けのワンルームや1Kタイプが主流。家賃相場は6~8万程度がベストです。初めての一人暮らしで、ついつい家賃の高い物件に住んでしまい失敗するケースが多い世代でもあります。

年収理想的な家賃額
300万6万2千円以下
400万8万3千円以下

年収300万~400万におススメの街は練馬春日町です。ワンルームの平均家賃相場は6万1千円ほど。駅前にスーパーや銀行、コンビニがあり買い物しやすい環境が整っています。都営大江戸線が通っており、終点の一駅前なので座れる確率が高いです。↓

(2)年収500万円~700万円以下の人

中堅ファミリー層が中心の年収帯で、賃貸からマイホーム取得を検討するご家庭も増えてくる層です。1~3LDK程度のマンション物件が好まれており、家賃相場は10~14万程度が主流です。お子さんの成長とともに、今後は教育費のウェイトも大きくなってくる世代は、家賃も堅実なラインで抑えておくのがベターでしょう。近い将来、マイホーム取得を目指すのであれば、家賃を節約して、物件購入の頭金捻出も検討したいところです。

年収理想的な家賃額
500万10万4千円以下
600万12万5千円以下
700万14万5千円以下

年収500万~700万におススメの街は北区にある王子です。1LDKで平均家賃相場は11万円ほど。団地が多くファミリー層が多く住んでいます。駅周辺にドラックストア、スーパー、カフェなどがあり、春には見事な桜が咲く音無親水公園も駅から歩いて数分のところにあります。↓

引っ越し比較
引っ越し比較
   

(3)年収800~1000万以上

上場企業勤務のサラリーマン、夫婦共働きで安定した収入を得ている世帯に多い年収額です。3~4LDK程度で、好立地でクラス感のあるマンション物件などが好まれています。家賃相場は16万~20万程度となります。年収1000万と聞くとリッチなイメージがありますが、実際は中間管理職で残業手当もなく、所得税などの負担が相応に増えてくる層とも重なります。

ちなみに、年収が高いほど、高級な住まいを求めるのかというと、決してそういう訳ではなく年収1000万円あたりを境に、年収と家賃の比例グラフは、緩やかな傾斜に落ち着いていきます。実生活をおくる上で必要とされる間取りや広さは、さして変わるものではありません。ある程度、希望の条件を満たした物件であれば、リタイア後の生活なども考慮して、固定費となる家賃は手堅く抑えておくのが賢明といえるでしょう。

年収理想的な家賃額
800万16万6千円以下
900万18万7千円以下
1000万20万8千円以下

年収800万~1000万におススメの街は練馬区にある石神井公園です。3LDKで平均家賃相場は15万~20万円ほど。駅をでてすぐに全長350mのパークロード石神井商店街があり、160軒以上のお店が軒を連ねています。ファミリー層向けの綺麗なマンションが多くあります。↓

まとめ

yachinsouba

いかがでしたか?ご自身の年収から理想の家賃相場をチェックしてみましょう。スマートな家賃計画で、自分にあった物件探しを!

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくてよい件

コロナ禍だけど事情があり引っ越ししたい人、今の部屋に不満があり引っ越しを考えてる人は、家から出ずに不動産屋とやりとりができる「イエプラ」がおススメです。

僕も今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。カードキーの現物↓

↑セキュリティの関係上、穴は一部隠しましたが、カードに穴が不規則に空いていて、ピッと差し込むと部屋のロックが解除されます。

「オートロックで駅から10分以内で家賃5~6万円代の物件教えて」など難しいかな?という条件でも紹介してくれました。

SUUMOやHOME'Sには載っていない未公開物件も紹介してくれるし、たくさんの中から選びたいと言うと不動産業者専用のデータベースも丸ごと見せてくれます。

最初に登録するのが面倒ですが、スマホ・PCから気軽に聞けるので遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、僕のように不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人には、かなりおすすめです。コロナ禍でも、みなさんにあった素敵な部屋が見つかりますように。



チャットで物件探し

この記事のカテゴリ-東京, 物件探し

サイト運営者について

サイト運営者について

サイト運営者

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。記事筆者:



関連コンテンツ改

あなたにおススメの記事はこちら




23区の治安
【東京】治安が悪い区ワースト5

治安が悪いというと『月曜から夜ふかし』でもディスられまくりの『足立区』を連想しが ...

豊島区の治安
【池袋は何位?】豊島区で治安が悪い街と良い街BEST3

豊島区は高級住宅街がある目白から、ラブホ街がある池袋までエリアによってガラッと表 ...

五反田駅前
品川区で治安が悪い街と良い街BEST3

犯罪認知件数÷各人口で割合をだし、品川区で治安がよい街悪い街のランキングをまとめ ...

町名・駅名から探す

町名・駅名から探す

気になる区・街・駅名を自分で検索したい人はこちら↓

 

アドセンス広告記事下

【スポンサーリンク】




23区の治安や住みたくない街をチェック!

23区の治安や住みたくない街をチェック!
東京の治安
東京に住む人必見!23区で治安が悪い区、良い区BEST5
治安が悪いというと『月曜から夜ふかし』でもディスられまくりの『足立区』を連想しがちですが実はもっともっと治安が悪い区はたくさんあります。
住みたくない街
住みたくない街ランキングまとめ
東京23区で最も人気のない区を理由とともにランキング形式でご紹介。意外な街が不人気な結果に。
東京在住が選んだ住みたい・人気の街まとめ
住みたい街
東京住みたい街ランキングまとめ
東京23区の中で、みんなが最も住みたいと思う街はどこ?住みたいと思う理由はなに?みんなが選んだ住みたい街をランキング形式で発表!
23区毎のランキング
足立区は?世田谷区は?23区別の住みやすさランキングまとめ
たくさん頂いた口コミの中から低評価が多かった街をランキング形式にまとめました。
中央線
住みたい沿線ランキングまとめ
人気の沿線に住みたいけど、どうせ家賃が高いから住めないと思っていませんか?実は駅によっては家賃が安いところもあるんです。

他の駅も探す

他の駅も探す

ボタンをクリックすると、路線別の駅一覧をチェックできます。

京浜東北線

埼京線

埼京線
1Rの平均家賃相場9~11万円代 ▼
新宿--
1Rの平均家賃相場8万円代 ▼
恵比寿--
1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
西大井大崎池袋
板橋十条赤羽
浮間舟渡--

すべての路線から選びたい場合はこちら

今日最も読まれてる記事

 

今日最も読まれてる記事


住みたい街
1

【2020】東京住みたい街ランキングBEST10!
関東在住が選ぶ東京住みたい街をランキング形式で一挙紹介!

2
【2020】東京在住が選ぶ住みたくない街ベスト10!
東京で不人気の街はどこ?住みたくない街のアンケート結果を発表

3
おとり物件に騙された話。おとり物件の手口をぶっちゃけます。
おとり物件とは、実際には存在しない、または既に埋まってしまっている物件をあえて集客のために掲載して、問い合わせがあった人を店舗に呼ぶ手法です

4
引っ越しするなら、どこの業者が安い?
引っ越しする時、絶対やっておきたいのが、それぞれの会社の見積もりを取ること!

田舎者の自分が部屋探しで騙された話

田舎者の自分が部屋探しで騙された話

田舎から東京に上京して初めて住んだのが足立区の北千住でした。でも正直住み心地はよくなく、3年ほど住んだときに引っ越しを決意。

saisho

↑ちなみに最初に住んだとこの間取りです。この広さで家賃6万円なのが足立区クオリティ



物件探しや引っ越し屋の上手な見つけ方

物件探しや引っ越し屋の上手な見つけ方
物件探しや引っ越し屋の上手な見つけ方
ダメな不動産屋の見分け方や悪い物件を見抜くコツ、自分の年収にあった賃貸相場などを分かりやすく解説。
賃貸トラブル
賃貸物件でトラブルが起きたときの対処法Q&A
連帯保証人になってくれる人がいなくても物件を借りれるの?退去する時に敷金は、どれくらい戻ってくる?など賃貸物件に関する様々な疑問のQ&A集。
23区毎の住みやすさまとめ
口コミ
東京23区全ての住みやすさ一覧
実際に街を歩いて調査してきたレポートや口コミを掲載しています。
山手線アイコン
路線別の住みやすさ一覧
路線別の住みやすさ一覧をまとめました。住みたい沿線をぜひチェックしてみてください。
実際にあったトラブル
【23区別】賃貸物件でホントにあったトラブル口コミ一覧
賃貸物件で起きたトラブルを募集し、たくさん頂いたものを23区別にまとめました。