【東京】男性の一人暮らしにおすすめの家賃が安くて住みやすい街

一人暮らしするときに何を気にすればいいの？

家賃が安い

東京の一人暮らしにおいて、まず気にするべきポイントは、家賃です。家賃は収入の25％が上限といわれています。つまり、収入が30万円の場合、7万5千円ほどが家賃の上限です。

東京23区のワンルーム・1K・1DKの家賃を見てみると、最も安いのが江戸川区で6.78万円、最も高いのが港区で13.35万円と、エリアによって差があります。

広さや駅からの距離はもちろんですが、エレベーターや宅配ボックスなどの共用設備、室内設備の充実度も家賃に反映されます。

収入の20～25%を予算の目安として、条件を取捨選択していくとよいでしょう。

アクセスの良さ

次に気にするべきポイントは、アクセスの良さです。

職場や学校へアクセスが良ければ、交通費や時間を節約できます。

また、さまざまなエリアに出やすい路線が乗り入れていれば、休日のフットワークも軽くなり、オン・オフともに充実するでしょう。

街の雰囲気の良さ

街の雰囲気の良さも気にするべきポイントです。

どのような街の雰囲気が好みかは人によって異なりますが、例えば、下町情緒溢れる雰囲気が好きであれば、商店街が充実している街を選ぶと満足度が高いかもしれません。

外食がメインの方は、コスパが良く一人でも入りやすい飲食店が充実しているかどうかをチェックするとよいでしょう。

自分の好みやライフスタイルに合った雰囲気の街かどうか、実際に歩いて見てみるのもおすすめです。

【男性版】東京の一人暮らしにおすすめの街BEST5

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新中野

新中野の家賃相場

ワンルーム	6万6千円～7万8千円
1K	7万7千円～8万8千円
1DK	9万6千円～11万7千円
1LDK	12万9千円～14万6千円
2K	10万円～11万3千円
2DK	12万1千円～13万2千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

1新宿まで7分でいける

「新中野」駅は、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れている中野区にある駅です。

丸ノ内線のみが通る駅ですが、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れている「中野」駅までも徒歩圏内という便利な街。

主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	7分	0回	170円
渋谷	20分	1回	330円
池袋	21分	1回	200円
東京	25分	0回	200円
上野	38分	1回	250円
品川	34分	1回	370円

「新宿」駅までわずか3駅なので、JR線への乗り入れもスムーズです。また、丸ノ内線の「新宿三丁目」駅は副都心線が乗り入れており、「渋谷」「池袋」「横浜」などへも乗り換え1回で行けるというメリットもあります。

2駅前が充実している

そんな「新中野」駅ですが、街の雰囲気は庶民的。駅前にはアーケード商店街「鍋屋横丁商店街」が広がり、個人商店や飲食店、書店、行列ができるベーカリーなどが立ち並びます。

金融機関やドラッグストア、コンビニなどもあるので、駅周辺で用事をすべて済ませられるのが嬉しいところ。

最近では駅の近くに「サミット　鍋屋横丁店」や「コープみらい　コープ中野中央店」などの大きめのスーパーがオープン。

一人暮らしの人向けに、お惣菜や小パックの生鮮なども充実していると評判です。さらに詳しい街の解説はこちらにまとめてあります↓

赤羽

赤羽の家賃相場

ワンルーム	5万9千～7万7千円
1K	6万～8万4千円
1DK	8万1千～9万6千円
1LDK	10万5千～11万6千円
2K	9万5千～10万1千円
2DK	10万1千～11万6千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩5分～10分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

1JR線が充実している

「赤羽」駅は、5路線が乗り入れる北区にある駅です。

「赤羽」駅の最大のメリットは、JR線が充実していること。

複数の路線が乗り入れており、東京都心だけでなく埼玉・神奈川方面へもほぼ乗り換えなしでアクセスできます。

主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	16分	0回	220円
渋谷	21分	0回	220円
池袋	9分	0回	160円
東京	17分	0回	220円
上野	11分	0回	170円
品川	31分	0回	310円

JR線が充実しているため、短時間でアクセスできるのも嬉しいところ。

2駅前に大型スーパーがたくさんある

「赤羽」駅周辺には「イトーヨーカドー」「西友」「ダイエー」などの大型スーパーが充実しているため、お買い物に不便することはないでしょう。

駅北口には駅直結の商業施設「ビーンズ　赤羽」が入っており、カフェやレストラン、雑貨店が並んでいます。

東口は商店街の活気が溢れており、「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」や「赤羽一番街商店街」など、地元に愛される個人商店が充実しています。

また、「赤羽」駅は居酒屋が多いことでも有名。

「赤羽一番街」は日中から営業している居酒屋もあり、お酒好きの方にとっては休日も満足できる街といえるでしょう。

実際に街を歩いてきたレポはこちらにまとめてあります。↓

 

北千住

北千住の家賃相場

ワンルーム	6万7千円
1K	6万9千円
1DK	8万9千円
1LDK	10万7千円
2K	9万4千円
2DK	10万7千円

築年数15年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

北千住の路線

日比谷線・千代田線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス・ＪＲ常磐線と複数の路線が乗り入れており、アクセス面は申し分ありません。

1都心だけでなく千葉・茨木へもアクセスしやすい

「北千住」駅は5路線が乗り入れる足立区のターミナル駅です。

東京都心だけでなく千葉・茨木方面へのアクセスも良好です。

主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	33分	1回	310円
渋谷	37分	1回	250円
池袋	23分	1回	330円
東京	27分	1回	200円
上野	9分	0回	170円
品川	35分	1回	470円

2100店舗を超えるお店が立ち並ぶ商店街がある

「北千住」駅は、駅前の商業施設が充実していることがメリットの1つです。

「ルミネ北千住」や「マルイ北千住」などが立ち並び、電車に乗らなくても買い物できるのは嬉しいですね。

なかでも駅直結の「ルミネ北千住」は、人気アパレルブランドだけでなく、スイーツショップやカフェ・レストランも充実しているので、デートにもおすすめです。

「北千住」駅は、商業施設だけでなく、商店街も活気が溢れています。

西口にある「千住ほんちょう商店街」は、100店舗を超えるお店が立ち並び、地元の人に愛される商店街。

大学が近くにあることから、コスパが良いランチや、賑わいのある居酒屋が多いのも特徴です。さらに詳しい街の解説はこちらにまとめてあります↓

【豆知識】6月に好条件のお部屋を探すコツ

6月はお部屋探しの需要が少なく、家賃も値下がり傾向にあります。

家賃が安くなった物件が多く出回るので、費用を安く抑えたい人には狙い目の時期です。

ネットに出回らない家賃の安い優良物件に住みたい人はチャット不動産のイエプラ、とにかく格安物件に住みたい人はビレッジハウスがおすすめです。

優良物件を探したい人向け
	不動産屋しか見れないレインズ（業者専用の情報共有システム）から物件を紹介してくれます。家賃相場の安い優良物件はネットに掲載する前に入居者が決まることが多いためSUUMOやHOMESには載りません。ネットで探せない物件を探すのに便利です。ネット不動産なのでチャットで気軽に相談できます。治安の良い街も紹介してくれるので女性におすすめ。
	公式サイトチャット不動産のイエプラ
格安物件を探したい人向け
	家賃2万円台からと格安物件を取り扱っており敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円です。フリーターや学生、高齢者や外国人、生活保護を受けている人でも入居可能。紹介物件のほとんどは築30～40年以上経過した古い住宅です。東京の物件は少なめ。またワケありの人も簡単に入居できてしまうので治安面から女性よりは男性におすすめ。
	公式サイトビレッジハウス

西荻窪

西荻窪の家賃相場

ワンルーム	6万5千～7万1千円
1K	6万9千～7万8千円
1DK	8万7千～10万3千円
1LDK	10万9千～13万3千円
2K	9万3千～10万2千円
2DK	10万9千～12万3千円

築年数15年～20年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

1新宿や東京駅へ1本で行ける

「西荻窪」駅は、中央線・総武線の2路線が乗り入れる杉並区の駅です。

JR中央線は、平日なら快速電車も停車するので、「新宿」駅や「東京」駅まで乗り換えなしで行けるのも嬉しいところ。

主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	16分	0回	220円
渋谷	27分	1回	220円
池袋	26分	1回	310円
東京	26分	0回	390円
上野	33分	1回	480円
品川	40分	1回	390円

お隣は「吉祥寺」駅と「荻窪」駅なので、井の頭線や丸ノ内線への乗り換えもスムーズです。

2人気エリアにすぐ行けるのに家賃が安い

「吉祥寺」駅はお買い物スポットや人気カフェなどが立ち並び、住みたい街のランキングの常連ですが、その分家賃は高め。

すぐ隣の「西荻窪」駅なら、家賃を抑えることができます。

「西荻窪」駅は、治安がよく、落ち着いた街並みが人気です。

南口には「西荻南口商店街」、高架下には「西荻マイロード商店街」など、昔ながらの商店街があります。

個人商店や飲食店が数多く立ち並び、外食派の方も飽きることはないでしょう。

杉並区は緑が多く、近隣には「桃井原っぱ公園」や「善福寺川」など、ジョキングコースも充実しています。

のどかな雰囲気で、交通利便性がよい場所に住みたい方におすすめの街です。西荻窪のさらに詳しい紹介はこちらにまとめてあります↓

 

大森

大森の家賃相場

ワンルーム	6万8千～7万9千円
1K	7万6千～8万9千円
1DK	8万9千～10万1千円
1LDK	14万2千～15万7千円
2K	12万5千～14万1千円
2DK	11万2千～13万8千円

家賃相場の物件条件は築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

1都心・神奈川方面どちらにもアクセスしやすい

「大森」駅は、JR京浜東北線・根岸線が通る大田区にある駅です。

東京都心だけでなく、神奈川方面のアクセスもよいエリアです。

主要駅への所要時間は以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	25分	1回	320円
渋谷	9分	0回	160円
池袋	27分	0回	360円
東京	40分	1回	360円
上野	39分	1回	400円
品川	29分	1回	330円

「品川」駅、「東京」駅まで1本で行けることから、出張の多いビジネスマンにも人気があります。

2飲食店が充実している商店街がある

「大森」駅は、東口・西口それぞれで雰囲気が異なるのが特徴です。

東口には駅ビル「アトレ大森」や、「東急ストア」があり、お惣菜なども充実しています。

駅近くにある「大森銀座商店街（ミルパ商店街）」は、飲食店が充実している商店街です。

チェーン店だけでなく、手作りのお惣菜を販売している日本料理店や、テイクアウトできる洋食店など、一人でも使いやすいお店が多いのも嬉しいポイント。

一方の西口は、整然とした東口よりも混沌とした印象。

「山王小路飲食店街」には、昔ながらの居酒屋やスナックが立ち並びます。

長い階段を降りていくため、「一度降りたら千鳥足で上がれない」ということから「地獄谷」と呼ばれ、奥深い飲み屋街として親しまれています。

交通利便性がよく、ディープな街の雰囲気が好きな方におすすめの街です。大森のさらに詳しい街の解説はこちらにまとめてあります↓

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと

エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき

「目の前にコンビニがあって便利ですよ」

「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」

など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。

詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。

街の犯罪状況を知る方法は二つあります。

1チャット不動産に治安を聞く

一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。

チャット不動産屋との実際のやりとり▼

深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。

治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。

公式サイトチャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう

2警視庁の犯罪データをチェックする

二つ目は警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。

警視庁：区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。