【東京】男性の一人暮らしにおすすめの家賃が安くて住みやすい街

一人暮らしするときに何を気にすればいいの？

家賃が安い

東京の一人暮らしにおいて、まず気にするべきポイントは、家賃です。家賃は収入の25％が上限といわれています。つまり、収入が30万円の場合、7万5千円ほどが家賃の上限です。

東京23区のワンルーム・1K・1DKの家賃を見てみると、最も安いのが江戸川区で6.78万円、最も高いのが港区で13.35万円と、エリアによって差があります。

広さや駅からの距離はもちろんですが、エレベーターや宅配ボックスなどの共用設備、室内設備の充実度も家賃に反映されます。

収入の20～25%を予算の目安として、条件を取捨選択していくとよいでしょう。

アクセスの良さ

次に気にするべきポイントは、アクセスの良さです。

職場や学校へアクセスが良ければ、交通費や時間を節約できます。

また、さまざまなエリアに出やすい路線が乗り入れていれば、休日のフットワークも軽くなり、オン・オフともに充実するでしょう。

街の雰囲気の良さ

街の雰囲気の良さも気にするべきポイントです。

どのような街の雰囲気が好みかは人によって異なりますが、例えば、下町情緒溢れる雰囲気が好きであれば、商店街が充実している街を選ぶと満足度が高いかもしれません。

外食がメインの方は、コスパが良く一人でも入りやすい飲食店が充実しているかどうかをチェックするとよいでしょう。

自分の好みやライフスタイルに合った雰囲気の街かどうか、実際に歩いて見てみるのもおすすめです。

【男性版】東京の一人暮らしにおすすめの街BEST5

新中野

新中野の家賃相場

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

新宿まで7分でいける

「新中野」駅は、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れている中野区にある駅です。

丸ノ内線のみが通る駅ですが、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れている「中野」駅までも徒歩圏内という便利な街。主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

「新宿」駅までわずか3駅なので、JR線への乗り入れもスムーズです。また、丸ノ内線の「新宿三丁目」駅は副都心線が乗り入れており、「渋谷」「池袋」「横浜」などへも乗り換え1回で行けるというメリットもあります。

駅前が充実している

そんな「新中野」駅ですが、街の雰囲気は庶民的。駅前にはアーケード商店街「鍋屋横丁商店街」が広がり、個人商店や飲食店、書店、行列ができるベーカリーなどが立ち並びます。

金融機関やドラッグストア、コンビニなどもあるので、駅周辺で用事をすべて済ませられるのが嬉しいところ。

最近では駅の近くに「サミット　鍋屋横丁店」や「コープみらい　コープ中野中央店」などの大きめのスーパーがオープン。

一人暮らしの人向けに、お惣菜や小パックの生鮮なども充実していると評判です。さらに詳しい街の解説はこちらにまとめてあります↓

赤羽

赤羽の家賃相場

築年数20年～30年かつ駅から徒歩5分～10分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

JR線が充実している

「赤羽」駅は、5路線が乗り入れる北区にある駅です。

「赤羽」駅の最大のメリットは、JR線が充実していること。

複数の路線が乗り入れており、東京都心だけでなく埼玉・神奈川方面へもほぼ乗り換えなしでアクセスできます。

主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

JR線が充実しているため、短時間でアクセスできるのも嬉しいところ。

駅前に大型スーパーがたくさんある

「赤羽」駅周辺には「イトーヨーカドー」「西友」「ダイエー」などの大型スーパーが充実しているため、お買い物に不便することはないでしょう。

駅北口には駅直結の商業施設「ビーンズ　赤羽」が入っており、カフェやレストラン、雑貨店が並んでいます。

東口は商店街の活気が溢れており、「LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）」や「赤羽一番街商店街」など、地元に愛される個人商店が充実しています。

また、「赤羽」駅は居酒屋が多いことでも有名。

「赤羽一番街」は日中から営業している居酒屋もあり、お酒好きの方にとっては休日も満足できる街といえるでしょう。

実際に街を歩いてきたレポはこちらにまとめてあります。↓

北千住

北千住の家賃相場

築年数15年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

北千住の路線

日比谷線・千代田線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス・ＪＲ常磐線と複数の路線が乗り入れており、アクセス面は申し分ありません。

都心だけでなく千葉・茨木へもアクセスしやすい

「北千住」駅は5路線が乗り入れる足立区のターミナル駅です。

東京都心だけでなく千葉・茨木方面へのアクセスも良好です。

主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

100店舗を超えるお店が立ち並ぶ商店街がある

「北千住」駅は、駅前の商業施設が充実していることがメリットの1つです。「ルミネ北千住」や「マルイ北千住」などが立ち並び、電車に乗らなくても買い物できるのは嬉しいですね。なかでも駅直結の「ルミネ北千住」は、人気アパレルブランドだけでなく、スイーツショップやカフェ・レストランも充実しているので、デートにもおすすめです。

「北千住」駅は、商業施設だけでなく、商店街も活気が溢れています。西口にある「千住ほんちょう商店街」は、100店舗を超えるお店が立ち並び、地元の人に愛される商店街。大学が近くにあることから、コスパが良いランチや、賑わいのある居酒屋が多いのも特徴です。さらに詳しい街の解説はこちらにまとめてあります↓

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【１】大手不動産なら直営店のエイブル
	大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【２】ネットで探すならイエプラ
	店舗に行くのが面倒な人は「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース（レインズやATBB）から物件を紹介してくれます。仲介手数料（家賃の1ヶ月分）も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
	公式サイトイエプラ

西荻窪

西荻窪の家賃相場

築年数15年～20年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

新宿や東京駅へ1本で行ける

「西荻窪」駅は、中央線・総武線の2路線が乗り入れる杉並区の駅です。

JR中央線は、平日なら快速電車も停車するので、「新宿」駅や「東京」駅まで乗り換えなしで行けるのも嬉しいところ。

主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

お隣は「吉祥寺」駅と「荻窪」駅なので、井の頭線や丸ノ内線への乗り換えもスムーズです。

人気エリアにすぐ行けるのに家賃が安い

「吉祥寺」駅はお買い物スポットや人気カフェなどが立ち並び、住みたい街のランキングの常連ですが、その分家賃は高め。すぐ隣の「西荻窪」駅なら、家賃を抑えることができます。「西荻窪」駅は、治安がよく、落ち着いた街並みが人気です。

南口には「西荻南口商店街」、高架下には「西荻マイロード商店街」など、昔ながらの商店街があります。個人商店や飲食店が数多く立ち並び、外食派の方も飽きることはないでしょう。杉並区は緑が多く、近隣には「桃井原っぱ公園」や「善福寺川」など、ジョキングコースも充実しています。

のどかな雰囲気で、交通利便性がよい場所に住みたい方におすすめの街です。

大森

大森の家賃相場

家賃相場の物件条件は築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

都心・神奈川方面どちらにもアクセスしやすい

「大森」駅は、JR京浜東北線・根岸線が通る大田区にある駅です。

東京都心だけでなく、神奈川方面のアクセスもよいエリアです。

主要駅への所要時間は以下のとおりです。

「品川」駅、「東京」駅まで1本で行けることから、出張の多いビジネスマンにも人気があります。

飲食店が充実している商店街がある

「大森」駅は、東口・西口それぞれで雰囲気が異なるのが特徴です。東口には駅ビル「アトレ大森」や、「東急ストア」があり、お惣菜なども充実しています。

駅近くにある「大森銀座商店街（ミルパ商店街）」は、飲食店が充実している商店街です。チェーン店だけでなく、手作りのお惣菜を販売している日本料理店や、テイクアウトできる洋食店など、一人でも使いやすいお店が多いのも嬉しいポイント。

一方の西口は、整然とした東口よりも混沌とした印象。「山王小路飲食店街」には、昔ながらの居酒屋やスナックが立ち並びます。長い階段を降りていくため、「一度降りたら千鳥足で上がれない」ということから「地獄谷」と呼ばれ、奥深い飲み屋街として親しまれています。交通利便性がよく、ディープな街の雰囲気が好きな方におすすめの街です。