谷在家駅の住みやすさ口コミ【治安は、良くもなく悪くもなく】

2016/08/11 2018/05/25

1 谷在家駅住人が教える『谷在家』ってこんなところ
2 谷在家駅の賃貸相場
3 住んでいる人の口コミ
- 3.1 家族で住みやすい
- 3.2 素行が悪い子が多い

谷在家駅住人が教える『谷在家』ってこんなところ

子供たちが多く住むので公園もたくさんある
ガラの悪い子たちが夜に集まり、軽犯罪のたまり場になっていた時期もあったが最近は犯罪や非行は年々減少傾向にある
他の街に比べまだまだヤンチャな子供たちが多いので小さいお子さんがいる家庭には、あまりおススメできる場所ではない
男性の一人暮らしなら家賃も安いし良いかも

谷在家駅の賃貸相場

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ワンルーム	5万7千円
1K	6万3千円
1DK	6万4千円
1LDK	9万2千円
2K	6万1千円
2DK	7万円

住んでいる人の口コミ

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家族で住みやすい

住みやすさ評価　★★★☆☆

賃貸	12万	間取り	2階建ての一軒家です。	住所	足立区西伊興	沿線	日暮里・舎人ライナー	最寄駅	谷在家駅

足立区の一軒家に8年程、住んでおります。土地から購入したのですが、その時は1坪00万位でした。家を建てる前はその近くの賃貸マンションに住んでおりました。家賃は駐車場込みで12万でした。すぐ近くにバス停がありましたので、そこから東武伊勢崎線の西新井駅まで行き通勤しておりました。約20分位でしょうか。一軒家に住む頃には、舎人ライナーが出来たので、時間に余裕が出来ました。やはり、バスを使用するのは時間の面でストレスが多少ありました。

土日は、アリオがあるので、そこを利用します。当然、映画館もあります。周りにはコンビニが多くあります。２４時間開いているスーパーや、ディスカウントショップもあるので、買い物に困る事はありません。小学校、中学校は他の区に比べて多いです。但し、高校が少ない所が難点です。治安は、良くもなく悪くもなくという所です。後は舎人公園を筆頭に公園が非常に多いので、小さなお子さんがいらっしゃる家族にとっては、とても良い環境です。(男性/40代）

素行が悪い子が多い

住みやすさ評価★☆☆☆☆

賃貸	ローンで月10万5千円	間取り	４LDK	住所	足立区加賀	路線	日暮里・舎人ライナー	最寄駅	谷在家駅

日暮里・舎人ライナー・谷在家駅の使い勝手

朝の通勤時はたいへん混雑します。山手線の乗り換え駅に着くまでは　混雑率は150パーセント以上です。昔はすし詰め状態でしたが、オールロングシートの車両が増えて、新聞雑誌が読めるまでには混雑が多少緩和しました。

周辺のスーパー

西友で買ってます。24時間営業なので重宝しています。ほかにもドラッグストアが複数店舗あり、物価は安いです。

谷在家駅の住みやすさは？

子供たちが多く住むので公園もたくさんあります。ただガラの悪い子たちが夜に集まり公園のトイレを壊したり、ボヤがあったり、軽犯罪のたまり場になっていた時期もありましたが、地元の自治会、行政、警察、教育機関が協力して防犯対策や非行防止策にとり組んだ結果、犯罪や非行は年々減少傾向になり、安全を取り戻している印象です。

公園の環境が整備されウォーキングや体操ができるスペースやコースが多く作られ高齢者も気軽に健康づくりに取り組める場所が増えたのも良い結果に繋がってると思います。とはいえ、他の街に比べまだまだヤンチャな子供たちが多いので小さいお子さんがいる家庭には、あまりおススメできる場所ではありません。公園に『不審者に注意』の、のぼり旗があるのも足立区ならではだと思います。男性の一人暮らしなら家賃も安いし良いと思います。（男性/50代）

谷在家駅住人が教えるおすすめスポット

舎人公園

舎人公園（出典元：http://blogs.yahoo.co.jp/baji_kouen/33722525.html）

舎人公園について	東京にありながら広がる空と多様な自然が楽しめる公園。スポーツ施設、様々な広場、池などが整備された約61.2ヘクタールの広さを誇る大きな公園。
所在地	〒121-0837足立区舎人公園1-1
アクセス	日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」下車東武スカイツリーライン竹ノ塚駅から東武バス「入谷循環」で「中入谷」下車東武スカイツリーライン西新井駅から足立コミュニティバス「舎人団地行」で「舎人公園東」「舎人公園」下車駐車場（有料）

舎人公園の大きな木々と、四季折々の花々のスケールとビジュアルには目を見張ります。足立区の中でも癒しのスポットです。

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【重要！】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか？』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか？』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか？』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス（イエプラ）があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー！！」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB（不動産業者専用のサイト）を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

イエプラに治安や物件の質問をしたい方はこちら　

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物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか？』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか？』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由

中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

ひかリノベに住宅購入の予算や物件の相談をしたい方はこちら

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足立区の住みやすさ・口コミ評価

足立区の街一覧	1R	利用できる路線
西新井足立区の中でも住みやすい場所	5.0万円	東武伊勢崎線
北千住電車の乗り入れが多く便利	5.5万円	千代田線日比谷線常磐線東武伊勢崎線つくばエクスプレス
梅島学校や公園が多い	5.0万円	東武伊勢崎線
竹ノ塚意外と落ち着いてる街	5.0万円	東武伊勢崎線
綾瀬治安はお世辞にもよくない	6.8万円	千代田線常磐線
青井景観はイマイチだが住めば慣れる	5.6万円	つくばエクスプレス
西新井大師西家族向けではない街	5.2万円	都営日暮里・舎人ライナー
六町駅周辺は綺麗になった	5.4万円	つくばエクスプレス
五反野良くも悪くも静かな街	5.8万円	東武伊勢崎線
谷在家他の街よりヤンチャな子が多いかも	5.7万円	都営日暮里・舎人ライナー
北綾瀬夜でも比較的明るい	5.4万円	千代田線
舎人駅外国人が増えつつある街	6.4万円	都営日暮里・舎人ライナー
小菅駅治安面では難あり	5.4万円	東武伊勢崎線