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大田区の中でも穴場『池上』の住みやすさや治安を徹底リサーチ!

「池上に住みやすさはどうなの?」
「池上に住みたいけど治安が心配…」

本記事は、そんな疑問を持つ方に向けて書いています。

池上駅は昔ながらの商店街や住宅街が広がる下町情緒あふれる街です。都会と田舎がほどよく入り混じった街並みで、静かな場所で暮らしたい人におすすめできる地域です。しかし一方で東京23区のアンケートを取ってみると池上駅は「住みにくい」という声もありました。本記事では池上駅の住みやすい点、住みにくい点を口コミをもとに解説していきます。街を実際に街を歩いて撮影してきた写真も掲載しているので是非参考にしてください。

池上の住みやすさは?

住みやすい点は?

商店街が充実

池上駅周辺には大きな商業施設や駅ビルなどはありませんが、商店街が充実しています。

駅前には「池上駅前通り商店街」があり、お仕事帰りでも買い物ができます。

池上駅前通り商店街

池上駅前通り商店街

池上駅周辺では一番活気がある商店街で、30店舗以上のお店が軒を連ねています。

東京都内の商店街のなかには、個人商店が撤退しチェーン店ばかりが並んでいることもありますが、こちらの商店街は個人のお店が頑張っており、長年続く商店もあるので見ているだけでも楽しいですよ。

もちろん、ドラッグストアやスーパー、100円均一などもあるので、日常のお買い物はすべて揃います。

池上のオオゼキ

池上のオオゼキ。駅から徒歩1分の場所にあります。

ほかにも、「池上本通り商店街」や「池上本門寺通り商店街」など、全部で12もの商店街が池上駅周辺にあるので、歩いたら商店街にぶつかるほどです。

派手な印象はありませんが、商店街が多く個人のお店が充実しているので、下町情緒溢れる穏やかな街です。

池上のスーパー

池上駅から10分以内にあるスーパー
店舗名営業
時間
徒歩
何分?
マックスバリュ
池上店
9:00~24:001分
まいばすけっと
池上
駅前店
7:00~24:002分
オオゼキ
池上店
9:30~21:002分
まいばすけっと
池上6丁目店
8:00~24:004分
まいばすけっと
池上7丁目店
7:00~24:005分

池上駅から1km圏内のコンビニ

  • ローソン3軒
  • ファミリーマート10軒
  • セブンイレブン8軒

駅直結の商業施設が誕生!

2021年に駅直結の商業施設「etomo(エトモ)」がオープンしました。レストランやカフェはもちろん、東急ストア、ジム、薬局、保育園、図書館などバラエティー溢れるお店が入っています。

エトモ池上

エトモ池上。カフェやレストランの他、東急ストア、図書館、保育園、総合病院など26店舗のお店が利用できます。

出典元:https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000545.000010686.html

駅周辺の口コミ

女性のアイコン

飲食店も豊富

20代女性

駅が改修され、商業施設が入る大型ビルになりました。中にはスタバや図書館、東急ストアやカルディなんかが入っています。駅前はコンビニやスーパーはもちろん、飲食店も豊富で、ケンタッキーや松屋、羽付き餃子の元祖・?好もあります。最近は大体どこの店舗もテイクアウトに対応しているので、自炊が面倒な時はよく買って帰ります。激安の八百屋さんなんかもありますよ。

女性のアイコン

暮らしやすい

20代女性

交番や総合病院も駅近にあるので、何かあった時は安心です。駅前は少し賑やかですが、少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすいです。また、散歩したいなと思ったら、池上本門寺という由緒ある立派なお寺があるので、そちらまで散歩がてら参拝に行ったりもできます。

蒲田まで徒歩圏内

東急池上線の蒲田駅までは電車で4分ですが、実は自転車で10分、徒歩で25分程度で行ける距離です。蒲田駅周辺にはアトレなどの駅ビルが充実しており、ショッピングやランチをするなら蒲田駅まで出るのが便利でしょう。

大田区の中でも家賃が安い

 大田区の
家賃相場
池上の
家賃相場
差額
1R7.76万7.63万-0.13
1K8.30万7.80万-0.5
1DK 10.68万9.56万-1.12
1LDK14.63万17.29万+2.66
2DK12.29万13.44万+1.15
2LDK22.54万18.69万-3.85

※LIFULL HOME'S調べ(令和5年時点)

大田区の平均家賃相場と比較すると1千~3万円ほど安く借りられるエリアです。家賃は手取りの30%以内に収めると入居審査が通りやすくなります。ワンルーム7.63万の部屋を借りる場合、手取りは26万以上あればスムーズに審査を通すことができます。

【豆知識】5万以上安く部屋を借りるコツ2選

部屋を借りる際、「家賃1ヶ月+税」の仲介手数料を不動産会社にお礼として支払います。しかし不動産会社の中には半額や無料でもOKなところもあります。どうせ借りるなら仲介手数料が安い不動産会社がお得です。

【1】大手不動産なら直営店のエイブル
エイブル大手不動産屋だと「エイブル」が仲介手数料が半額です。「大東建託」や「アパマン」は家賃1ヶ月分とられるので、来店するなら半額になる「エイブル」がお得です。ただし半額になるのは直営店のみ。エイブルのフランチャイズ店は半額ではないので要注意。エイブルの直営店は「エイブル〇〇店」、フランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク〇〇店」という名前で見分けることができます。
【2】ネットで探すならイエプラ
ネットで探すなら「イエプラ」が便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋共有のデータベース(レインズやATBB)から物件を紹介してくれます。仲介手数料(家賃の1ヶ月分)も無料なのでエイブルよりもお得です。ただし対応エリアが東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限られています。地方の物件を探している人には不向きです。
公式サイトイエプラ

治安がよい

池上の犯罪状況
自転車窃盗50件
暴行・傷害10件
空き巣2件
強盗0件
すり0件
ひったくり0件

【R4年】池上の1年間の犯罪件数 参考元:警視庁

大田区で最も治安が悪い蒲田が徒歩圏内にあるものの、池上自体の治安は比較的よく落ち着いたエリアです。住んでいて絶対に遭遇したくない強盗、すり、ひったくりも1年を通して1件も起きていません。

ただし駅周辺の飲食店エリアで暴行・傷害が10件発生しています。治安を重視するなら駅から離れた住宅街がおすすめです。また駅からの経路によっては街灯が少ない道もあります。女性が一人暮らしする際は夜でも明るい道を帰って帰宅できる物件を優先しましょう。

治安に関する口コミ

女性アイコン

夜は怖いことも

20代女性

普段の昼間は閑静な住宅街なので気にはなりませんし基本的には治安は良いです。ただ日が落ちると人通りが少なくなり、バス通りや駅前からちょっと中へ入ると街灯がぽつぽつしているだけで少し怖いです。変質者等が出たなどの話は聞いたことはありませんでしたが、近くの交番は昼間でも警察官が留守にしていることが多く、意味がないように思えます。

男性アイコン

飲み屋が多い

30代男性

駅前は飲み屋さんも多いので、少し賑やかです。飲み屋も30~40代向けの男性がターゲットの大衆居酒屋が多く女性が一人で気軽に入れるような感じではありません。治安が悪いということでは全くないですが、気になる人にとってはマイナスポイントかもしれません。

   

【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け

女性の一人暮らしや小さい子供がいて街の治安が心配な人は不動産屋に相談してみましょう。不動産屋は常に地域の最新情報に触れているので、住んでも問題ないかアドバイスを貰えます。

気軽に聞くなら「イエプラ」が便利です。

イエプラは東京都23区の物件を扱っており空き巣被害や暴力事件が起きたなど避けた方がよい場所を教えてくれます。

イエプラやりとり

▲チャット不動産屋との実際のやりとり

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ、不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

仲介手数料も無料なので初期費用も抑えたい人におすすめです。詳しいサービス内容はイエプラ公式でチェックしてください。

   

池上本門寺など緑が充実しているスポットが多い

池上駅といえば「池上本門寺」です。池上駅から徒歩10分ほどに位置し、日蓮宗大本山として有名です。

大晦日、お正月には多くの参拝客が訪れ、駅前は大混雑になるほど。広い敷地内には力道山のお墓があることでも知られています。

駅からお寺までの道のりは門前町の雰囲気が残っていて、お餅屋さんがいくつもあります。老舗の飲食店や手土産を買えるお店、行列のできるとんかつ屋さんなど個性的なお店が充実しているので、食べ歩きを楽しめます。

池上本門寺の森に囲まれた「本願寺公園」には、子ども広場や弁天池、デイキャンプ場などもあります。バーベキューもできるので、家族や友だちと集まるのもいいでしょう。

木々が生い茂っていて、季節の花もたくさん咲いているので、自然を楽しみながら散策するのもおすすめです。そのほかにも、複合遊具が人気の「池上五丁目公園」はいつも子ども連れで賑わっています。

池上五丁目公園

池上五丁目公園。週末は子供たちで賑わいます。

住宅が多い街なので大規模な公園は少ないですが、緑が豊かでのんびりとした雰囲気の公園がいくつもあります。ファミリーだけでなく、穏やかな環境で暮らしたい一人暮らしの方にもおすすめです。

池上の住宅街

池上の住宅街。比較的綺麗な物件が多め。

お寺に関する口コミ

女性のアイコン

ずっと住みたい

20代女性

この街の魅力なはんといっても池上本門寺の存在です。初詣を始め季節のイベント時には多くの露店がでて非常に賑わっており、文化的な催しも頻繁に開かれます。100段以上ある石段では地元の学生などがトレーニングに勤しんでいたりします。今は子供がいませんが子供が生まれてもこのエリアに住みたいと考えています。

池上の住みにくい点は?

住みにくい点は?

若者が少ない

池上の年齢層

データ参照元:大田区役所(令和5年1月1日現在)

池上に年齢層は60代が最も多い街です。年齢層が高い分落ち着いた雰囲気がありますが、20代にとっては物足りなく感じるかもしれません。

若者に関する口コミ

女性アイコン

物足りないかも

30代女性

お寺もあってか若者より高齢者を多く見かけます。住みやすいからこその高齢者が多いとは思うのですが、若い人向けのお店も少なく20代が住むには物足りない街かもしれません。

男性アイコン

旬なお店がない

20代男性

基本的に満足しているのですが、しいて言うなら、10~20代が楽しめる旬なお店がない。いいところでもあるんですが昔ながらの感じがある街なので個人店が強いイメージがあります。JR蒲田駅まで行けばある程度は揃いますし、隣の川崎まで足を伸ばせばラゾーナがある。ですが「足を伸ばせば」というところが少し面倒に感じる方はいると思います。

主要駅に出るには乗換が必要

池上駅

池上駅を通っているのは東急池上線の1路線です。JR線に乗ろうとすると五反田駅か蒲田駅で乗り換えをしなければいけません。

また、池上駅は1路線しか通っていないので、朝の通勤通学ラッシュの時間帯はどうしても混雑してしまいます。座って通勤をしたいという方にとっては辛いかもしれません。

池上駅から主要駅までの所要時間は以下のとおりです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
 所要
時間
乗換
回数
新宿38分1回
渋谷31分1回
池袋47分1回
東京32分1回
上野40分1回

主要駅にはおおよそ30~50分前後かかります。乗り換えも1回発生するためタイミングが悪いと1時間以上かかることもあり、都心へのアクセスは不便といえます。

交通に関する口コミ

男性アイコン

不便に感じるかも

30代男性

通っている線は東急池上線だけなので、渋谷や新宿などの主要駅へは、五反田での乗り換えが必要です。なので、通勤・通学でそちらに行かれる方は少し不便に感じるかもしれません。乗降客数は他の池上線の駅に比べて圧倒的に多いですが、息ができないほど混む感じではないです。

池上が気になる人におススメの町

■池上より活気がある街
街並みはお世辞にも綺麗とは言い難い蒲田ですが、駅前に商店街があったり京浜東北線が通っており主要な駅に大体30前後で行けたり利便性はよい街です。

■食べ歩きができる街
東急池上線で1番人気は戸越銀座です。商店街には400店以上のお店があり、ここで生活必需品から珍しい商品まで一通り揃えることができます。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

一人暮らし

理想に近いお部屋を見つけるなら情報量が多い不動産屋にお部屋を紹介してもらいましょう。

店舗に行くのが面倒な人はイエプラが便利です。LINEで条件を入力すると不動産屋だけが見れるデータベース(レインズ)からお部屋を探してくれます。

スーモやHOME’Sにはない未公開物件も紹介してくれるのがポイント。

仲介手数料(家賃の1ヶ月分)が無料なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズやATBB)から物件を探してくれるので情報量が多い。SUUMOやHOMESなど他のサイトに載っている物件仲介手数料を無料にしてくれるので、初期費用を抑えたい人におすすめ。
対応エリア東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
仲介手数料無料
物件件数500万件
URL公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズやATBBとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

  
  • この記事を書いた人
記事を書いた人

ゆうと

経歴:大手IT企業でウェブデザインを学び職種転換を図るため退職。現在は不動産関係のメディア運営に従事。街の住みやすさや治安を現地調査するがモットーです。当サイトは「dayday.」や「ヒルナンデス」などテレビでも取り上げられています。

 

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