小岩に住みたくない理由5選！住みやすさや治安も徹底調査！

商店街や飲食店などが充実している小岩駅周辺。家賃相場は安いものの、その分、色々な人が集まってくるためカオスな街となっています。

本記事は小岩に住みたくないと言われる理由をCHINTAI.BESTに寄せられた口コミをもとに解説していきます。住みやすい点や治安も解説しているので是非チェックしてください。

小岩に住みたくない理由

飲み屋やキャバクラが密集している

キャバクラやパブ、飲み屋なども多く、特定のエリアの治安はよくありません。

小岩駅周辺には、居酒屋さんが多いということもあり、夜は酔っ払いや客引きなどが毎晩のように現れます。

あまり夜は出歩かないという方や、飲み屋大好き・キャバクラ大好きな男性であれば、気にならないかもしれませんが、女性が深夜に小岩駅周辺を歩き回るのはやめたほうがよいです。

特に、駅の南口からちょっと歩いた場所にある「地蔵通り」と「地蔵通り」を抜けた先の小路には、スナックやキャバクラ、風俗店などのお店が密集しているので、夜はあまり近寄らない方が良いでしょう。

また、駅の北口にある「イトーヨーカドー」の裏側にもラブホテルやスナックが集まっているエリアがあり、キャッチのお兄さんたちもいるので気をつけましょう。

飲み屋街に関する口コミ

治安が悪い

小岩の犯罪件数
罪種	南口側	北口側
自転車盗	80	50
暴行・傷害	19	14
強盗	2	1
空き巣	8	6
脅迫・恐喝	2	1
すり	1	0
ひったくり	1	0

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

小岩は駅前を中心に、南口側、北口側どちらにも飲み屋街があり、アルコール絡みの暴力事件が10件以上起きています。特に南口側はキャバクラも10軒以上あり、北口より治安が悪いです。小岩に住むなら北口側から10分ほど歩いた西小岩4丁目～5丁目が治安もよくおすすめです。

治安に関する口コミ

【豆知識】人気エリアに3万円台から住むコツ

一人暮らしで治安の良い場所に住むなら「クロスワンルーム」がおすすめです。

三軒茶屋や中目黒など治安の良い人気エリアに家具家電付きで、家賃も3.8万円台から借りれます。

全物件にスマートロックも導入しており、玄関の鍵の施解錠をスマートフォンで操作・管理できます。鍵自体が存在しないため複製やピッキングもできません。セキュリティ対策がしっかりしているのも大きな魅力です。

デメリットとしては狭いこと。家は寝に帰るだけの人に向いてます。

シェアハウスも借りれますが、個人的には気を使わないワンルームがおすすめです。

急行が停まらない

竹ノ塚駅は総武線が利用できますが停まるのは各駅のみで通勤・通学には不便に感じるでしょう。各主要駅まで1時間程度かかり通勤場所が都心エリアにある人は時間に余裕をもって行動したほうが良いでしょう。

ほぼ毎日、遅延する

総武線は大きな河川を通るため橋の上を線路が通っていますが強風や天気に左右されやすく遅延が頻繁に起きています。

国土交通省のデータによると平日20日のうち18.1日は遅延しており、ほぼ毎日5～10分前後は遅延しています。

また総武線は最大混雑率が112％と、通勤時間帯のラッシュはかなり厳しいことは覚悟しておいたほうがよさそうです。

大きな台風がくるとJRが完全に麻痺してしまいホームには足止めを食らった大勢の人たちであふれかえります。ようやく運転開始となってもホームに上がるまで長蛇の列となり電車に乗車するまでに1～3時間以上かかることも。

通勤に関する口コミ

街の写真を撮ってる時もカオスな兄さんに遭遇

このサイトへ掲載する写真をパシャパシャ撮りながら、南口の飲み屋街を歩いている時、頭から血を少し垂らしてるお兄さんを目撃。

黒いスーツを来た、ひょろっとした兄さんで頭から血が少し垂れているにも関わらずニヤニヤしながら缶ビールを持って歩いていたのが凄い印象的でした。

頭から血が垂れたままパチンコ屋に入っていって、どうゆうこと…？と思いました。

カメラを向けてブチギレられても怖いので写真は撮らず・・

BARやパブ周辺は、日中でもスーツのお兄さんたちがウロウロ歩いてるし、駅前に戻ってきたら、警察官と救急車がきててざわついてるし、とにかくディープな街でした。

駅の南口には交番もあるので、いざとなったら交番に駆け込みましょう。

画像で見る小岩の治安

小岩の住みやすい点は？

キャバクラや風俗街エリアがある一方、商店街やスーパーも充実しています。

商店街が充実

特に便利なのが商店街です。小岩駅周辺には大きな商店街が3つも存在します。

フラワーロード商店街

まず1つ目が、南口から出てすぐ右手側に延びる「フラワーロード商店街」です。

小岩の街のメインストリートでもあるフラワーロード商店街には、200以上ものお店が軒を連ねています。両側にアーケードが付いているので天候に関係なく買い物ができるので便利です。銀行、カフェ、スーパーなど一通りそろっているので買い物をするならここへ行けば間違いないでしょう。

昭和通り商店街

2つ目は「昭和通り商店街」です。

こちらも南口から歩いてすぐの場所にありますよ。居酒屋さんや昔ながらの喫茶店などが多く並ぶ、昔懐かしい雰囲気が特徴の商店街です。

3つある商店街の中で雰囲気は一番落ち着いています。歩いている人たちの年齢も40～60代と年配の人が多めです。

サンロード商店街

3つ目は、こちらも南口にある「サンロード商店街」です。業務用スーパーのほか、ドラッグストア、居酒屋さんなどがあります。

サンロードは、ところどころシャッターが閉まっているお店があり、どことなく寂れた印象の商店街です。

また商店街を歩き回るのが面倒だなという人には、駅の北口にある「イトーヨーカドー」を利用するといいでしょう。

ディープな雰囲気の飲食店やチェーン展開をしているカフェ、ユニークな古着屋さんなど、たくさんのショッピングスポットや飲食ができるスポットが集まっているという点では住みやすいといえるでしょう。

小岩のスーパー

小岩にあるスーパー
店舗名	営業 時間	駅から 何分？
サミット 小岩駅南口店	9:00～1:00	2分
イトーヨーカドー 小岩店	10:00～23:00	2分
業務スーパー 小岩店	9:00～21:00	2分
ワイズマート 小岩店	24時間営業	3分
ライフ 西小岩店	9:00～0:00	7分

小岩駅から10分以内に主なスーパーが5軒あります。

小岩にあるコンビニ

小岩駅から1km圏内のコンビニ
コンビニ名	軒数
ファミリーマート	12軒
セブンイレブン	14軒
ローソン	16軒

小岩駅から1km圏内にコンビニは約40軒あります。

買い物に関する口コミ

再開発で駅周辺が生まれ変わる

どちらかというとネガティブなイメージのある小岩駅ですが駅周辺の再開発が予定されています。2020年度の着工、2025年度の完成を目指して準備が進められており、完成予定図を見る限り「小岩」の面影が無いといっても過言ではないぐらいガラッと変わるようです。

出展元：江戸川区役所

道路も綺麗に整備し大規模な商業施設も作られるので、今より利便性は、かなりよくなるでしょう。ただし家賃相場も今より高くなることは、まず間違いありません。

出展元：江戸川区役所

再開発に合わせて、小岩駅の北口通りが9mから2倍の18mに道幅を広くなります。また北口の駅前広場も路線バスやタクシーの乗り入れができるよう整備される予定。これが小岩…？と思うような完成予定図ですが2025年度にはホントに、このような街に生まれ変わります。

再開発に関する口コミ

【豆知識】家賃10万で1LDKに住むコツ

子どものいる家庭や、転勤の可能性が低く引っ越しをあまり考えていない方には、持ち家の購入もおすすめです。

例えば月額10万円の支払いで3850万（金利0.5%の場合）の物件を購入することができます。

コストを抑えたい場合には「リノベ不動産」が便利です。

中古物件を自分好みに改修し、費用を抑えつつ理想の住まいを手に入れることができます。

家賃が安い

東京都の最東端に位置する、小岩駅の街。昔ながらの風情を今に伝える、東京の隠れた人気タウンです。

南口から出てすぐ右手側に「フラワーロード商店街」があります。小岩の街のメインストリートでもあるこの商店街には、200以上ものお店が軒を連ねていますので、買い物をするならここへ行けば間違いないでしょう。

   

	江戸川区の 家賃相場	小岩の 家賃相場	差額
1R	6.37万	6.13万	-0.24万
1K	7.04万	6.86万	-0.18万
1DK	8.56万	9.02万	+0.46万
1LDK	12.61万	11.51万	-1.1万
2DK	9.37万	8.83万	-0.54万
2LDK	16.91万	15.09万	-1.82万

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

新宿まで35分、渋谷まで40分と都心へも1時間足らずで行けるのでアクセス面は悪くありません。家賃相場もワンルーム6万円台と比較的リーズナブルな物件が多く江戸川区内の平均家賃相場と比較しても2千円～1.8万円ほど低くなっています。家賃相場を抑えたい人ににおすすめの街です。

家賃に関する口コミ

ターミナル駅へアクセスしやすい

小岩駅に乗り入れている路線は、JR中央・総武線の各駅停車のみとなっています。こうして書くと交通の便が悪いように感じるかもしれませんが案外そうでもありません。

小岩駅からJR中央・総武線を使えば10分で錦糸町駅にアクセスできます。錦糸町駅には、JR中央・総武線のほか、JR総武線快速と東京メトロ半蔵門線が乗り入れていますので、東京近郊の各エリアにアクセスするのには案外便利なんです。

錦糸町駅からJR総武線快速を使えば、東京駅までは8分でアクセスすることができますので、小岩駅から出発しても約18分で着くことができます。

また、小岩駅からJR中央・総武線を使えば乗り換えなしで、新宿へアクセスすることもできます（所要時間約34分）。

またディズニーランドや羽田空港行きのリムジンバスが小岩駅に止まるので、遊びや旅行には行きやすくなっています。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	34分	0回	310円
渋谷	39分	1回	390円
池袋	38分	1回	420円
東京	18分	1回	220円
上野	24分	1回	220円
品川	29分	1回	310円
赤羽	39分	1回	390円
錦糸町	10分	0回	170円

小岩が気になる人におすすめの町

■小岩より活気がある街
総武線の中でも1番人気のある中野駅も調べてきました。利便性もよく若者に人気の街です。↓

■食べ歩きができる街
総武線の中でも小岩と同様、家賃相場が安く商店街が賑わっている高円寺も調べてきました。

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平井	小岩	-
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