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文京区の住みやすさ口コミ一覧

本駒込(文京区)の住みやすさ口コミ【ファミリー層が多い街】

2016/11/10

本駒込

本駒込住人が教える『本駒込』ってこんなところ

  • 山手線内という都会でありながらも治安が良く住みやすいエリア
  • 駒込駅の北側は居酒屋や飲食店、カラオケなどもちらほらあり、仕事帰りや地元の人々で賑わっている
  • 霜降り商店街、東口にはアザレア通り、その少し先に田端銀座商店街があり買い物をするのに便利

本駒込の賃貸相場

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ワンルーム 7万2千円
1K 8万円
1DK 9万4千円
1LDK 14万1千円
2K 8万2千円
2DK 10万8千円

住んでいる人の口コミ

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ファミリー層が多いです

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 9万円 間取り 1DK 住所 文京区本駒込 路線 山手線・南北線 最寄駅 駒込駅

文京区本駒込に住んでいました。最寄駅は駒込駅で、JR山手線と東京メトロ南北線の2線利用できるので、交通の便はとてもよかったです。


↑駒込駅。駅前にデニーズとホテルメッツ駒込というビジネスホテルがあります。

終電も遅く、朝の電車間隔も多いJR線が最寄駅で使えると、仕事をしている時は非常に便利でした。

駒込駅前は豊島区で、駅から南へ5分ほど移動したあたりからが文京区になります。駅前はファミレスや居酒屋、コンビニ、飲食店などでほどほどに栄えていますが、そこから5分ほど歩くと住宅街が広がります。本郷通りや不忍通りなど大きな道路もありますが、夜間は交通量が減るため比較的静かで住みやすいです。駅周辺は飲み屋もあり夜も多少は賑わっていますが、文京区域に入る住宅街にはファミリー層も多く住んでいて、治安は良いです。終電で帰宅していても怖い思いをしたことは1度もありません。

買い物は文京グリーンコート内のスーパーやドラッグストアで可能です。ピーコックは比較的物価が高めでしたが、最近イオンと提携し、イオンのプライベートブランド商品等も扱うようになったので、以前よりリーズナブルに買い物できるようになりました。(女性/30代)

住みやすい場所

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 9万円 間取り 1DK 住所 文京区本駒込 路線 山手線・南北線 最寄駅 駒込駅
駒込駅の使い勝手

駒込駅

山手線は本数がとても多いので、朝もさほどラッシュになることはありません。さすがに座ることはできませんが、苦痛ではないです。終電がとても遅いのが助かります。また、メトロ南北線も通っているので、人身事故等でJRに支障が出た場合は振替も容易にできます。

周辺のスーパー


↑田端銀座のスーパートップで買ってます。

物価は普通だと思います。ごく一般的な庶民派のスーパーです。成城石井や紀伊国屋ほど高くはなく、業務用スーパーほど安くはない、といったところです。ですが、この田畑銀座は商店街で、スーパーの隣の八百屋さんはとてもお安いですし、リーズナブルなお惣菜屋さんなどもあります。

本駒込の住みやすさは?

山手線内という都会でありながら、とても治安が良く、住みやすい場所だと思います。終電で女性一人歩きをしていても怖い思いをしたことはありません。

駒込駅の北側は居酒屋や飲食店、カラオケなどもちらほらあり、仕事帰りや地元の人々で賑わっていることもあります。少し駅から歩くと、隠れ家的なビストロや美味しいお店も探索することができます。

南側は少し歩くと住宅街になります。六義園もあって緑も豊富で、子育てファミリーも多く住んでいるようです。近所には公園や神社、幼稚園や学校も点在しており、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

駅の北側に霜降り商店街、東口にはアザレア通りと、少し行くと田端銀座商店街と、買い物をするにも事欠きません。コンスタントにコンビニもあるので、学生や帰宅が遅くなる人でも使いやすいです。

都立駒込病院や日本医科大学病院など、総合病院も近いので、もしもの時や夜間の緊急事態にも慌てずに対応することができます。(女性/20代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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南北線

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<一人暮らし向けの平均家賃相場>
南北線1R1Kどんなところ?
目黒7.2万円8.5万円【治安はよいが物価は割高】
目黒の住みやすさを見る
白金台7.8万円9.2万円【車所有の1軒家が多い街】
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白金高輪6.7万円8.1万円【大使館がたくさんある街】
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麻布十番7.8万円9.7万円【年収の高い層が多い街】
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六本木一丁目11.6万円10.7万円【家賃・物価すべて高い街】
六本木の住みやすさを見る
溜池山王10.9万円11.5万円-
永田町12.7万円12.5万円-
四ツ谷8.7万円8.3万円-
市ヶ谷10.3万円7.5万円-
飯田橋11.5万円8.4万円-
後楽園8.5万円7.5万円-
東大前6.9万円7.8万円-
本駒込7.2万円8万円【ファミリーが多く住む街】
本駒込の住みやすさを見る
駒込6.4万円7.3万円【都心へのアクセスがよい街】
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西ヶ原6.8万円7.5万円【治安も物価もまずまずな街】
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王子7.5万円8.2万円【緑が多く風情のある街】
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王子神谷7.4万円8.1万円【安心して住める街】
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志茂6.5万円7.4万円【飲み屋街が多い街】
志茂の住みやすさを見る
赤羽岩淵6.8万円7.4万円-

家賃相場の物件条件は築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

文京区の町名別口コミ評価

文京区の住みやすさ・口コミ評価

文京区の街一覧1R利用できる路線評価
根津
食べ歩きの街として有名な街
8.7万円千代田線
護国寺
住み心地バツグンの街
7.4万円有楽町線
本郷三丁目
アカデミックな雰囲気がある街
9.5万円丸ノ内線
都営大江戸線
本駒込
ファミリー層が多い街
7.2万円南北線
春日
東京ドームがありイベントで盛り上がる事が多い
8.1万円都営大江戸線
都営三田線
千石駅
バランスのとれた街
7.9万円都営三田線
湯島
都会の中でも静かな住宅街が広がっている
10.1万円千代田線
白山
物価は高いが治安はよい
7.9万円都営三田線

文京区で住みやすい街BEST5はこちら>>

23区口コミ一覧

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