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なぜ綾瀬は治安が悪いのか？ 足立区は治安が不安という方もいるのではないでしょうか。実際、駅前を周辺に自転車の窃盗を中心に、暴行事件も起きています。 足立区全体の犯罪発生率(人口100人あたりの犯罪件数で比較)を見ると平均0.65%ですが その中でも綾瀬の犯罪発生率は0.97%と、足立区の中でもやや犯罪発生率は高いエリアといえます。本記事はなぜ綾瀬の治安が悪い理由と、実際の住み心地を徹底解説します。 パチンコ屋や風俗店が多い 綾瀬には風俗店、キャバクラ、パチンコ店、消費者金融と中毒性のある施設が多くあります ...

不動産会社を訪れたらネットに載っていないお部屋を紹介され、不安になった経験はないでしょうか？また、お部屋を探す際に「未公開物件も多数あります」という不動産会社の紹介文を見たことがある方もいるかもしれません。 今回は未公開物件とは何か、注意点や探し方を解説します！ 未公開物件とは？ 未公開物件とは、何らかの理由でインターネット上に掲載されていない物件を指します。SUUMOやHOME’Sなどの不動産ポータルサイトでは見つけられないため、基本的には不動産会社を訪れない限り存在を知ることはできません。 未公開物件 ...

「仲介手数料を払いたくない！」 「なぜ払う必要があるの？」 お部屋を借りる際に「仲介手数料を払いたくない」と思う人も多いのではないでしょうか。 「敷金」や「礼金」と比べ「仲介手数料」を下げることは難しく、下手に交渉すると大家側からの印象を悪くすることも。 そこで本記事では、はじめから仲介手数料が安い不動産屋を紹介します。初期費用を抑えたい人は是非参考にしてください。 仲介手数料とは？いくら払うの？ 仲介手数料は、お部屋を借りる際にかかる初期費用のひとつ。貸主（部屋を貸す側）と借主（部屋を借りる側）の間に入 ...

無職でも賃貸物件は借りられるの？ 「無職だけど実家を出て一人暮らしがしたい」「新天地で新しい仕事を見つけたいので引越しがしたい」など、さまざまな理由から、無職でも賃貸物件を借りたいと考えている人も多いでしょう。結論から言うと、無職であっても賃貸物件を借りることは可能です。 しかし、大家さんや管理会社からすると、家賃を支払ってくれる補償がない無職の人は不安があるので、入居審査に通らないパターンも多くあります。今回は無職でも入居審査に受かるコツについて解説します。 無職でも賃貸物件の入居審査に受かるコツ9選 ...

賃貸物件の初期費用を5～10万円抑える方法と交渉術 お部屋を借りる際、家賃やそのほかの費用を含めて「こんなにかかるのか…」と思った経験はありませんか？もしかしたら、その費用はもっと抑えられるかもしれませんよ。 今回は、賃貸物件を借りる際に知っておくべきルール、不動産業界の仕組み・交渉の余地がある項目などを紹介します。 1複数の不動産会社が同じ物件を扱っている 不動産業界の仕組みでまず理解しておきたいのは、「複数の不動産会社が同じ物件を扱っている」点です。 身近な例でいうとヤマダ電機に行こうがビックカメラに ...

そもそも『おとり物件』ってなに？ いまや部屋探しに欠かせない、パソコンやスマホから24時間いつでも物件を探せる賃貸サイト。 賃貸サイトには、大手不動産会社が独自に運営している企業型、中小不動産業者がメンバーになって協会が運営している協会型など、さまざまな種類がありますが、やはり情報量の豊富さと使い勝手のよさでいえば、圧倒的にポータルサイト型に軍配があがります。 ポータルサイトの代表的なサイト「ホームズ」も100万件以上もの膨大なデータから、細かく条件を入力して、希望する条件を絞り込め、気に入った物件があっ ...

ピンクの看板が特徴的な不動産会社「ハウスメイト」。日本全国に店舗があり看板はよく見かけるものの、ネット上では「スタッフの対応がいい加減だった」などの口コミもあり、実際の評判が気になっている人もいるのではないでしょうか。 今回は実際に利用した人の口コミを踏まえ、ハウスメイトのメリット・デメリットを解説します。 ハウスメイトとは？ 会社名 株式会社ハウスメイトパートナーズ 所在地 東京都豊島区東池袋3-1-1　サンシャイン60　41F 設立 昭和52年7月18日 資本金 4億6,000万円 従業員数 549人 ...

おとり物件はむかつく！騙された被害者が教える悪質な手口 おとり物件とは、実際には入居できない魅力的な物件を、あえて掲載し人を集客することをいいます。宅建業法32条で禁止されている違法行為ですが、おとり物件の掲載数はなかなか減りません。 実際におとり物件に騙されむかついた人の体験談と、おとり物件の通報先をまとめましたので、お部屋探しの際に参考にしてください。 空き物件ではなかった 希望家賃：7万円台 男性 30代 物件の内見当日、店舗に行ったら「前の住人がまだ住んでいるので内見できない」と言われた。別の物件 ...

お部屋探しの際には、おとり物件にひっかからないか不安になりますよね。中には、「おとり物件チェッカー」という機能を耳にして気になっている方もいるのではないでしょうか？ 今回は、「おとり物件チェッカー」の概要や似た機能をもつサービス、自身でおとり物件を見分けるコツも紹介します！ おとり物件チェッカーとは？ 「おとり物件チェッカー」とは、Webサイト「nomad」にあるおとり物件を見分ける機能です。 使用方法は、メールアドレスとパスワード、物件のURLを入力して問い合わせるのみ。しばらくすると、入力したメールア ...

テレビCMなどでもよく目にする「レオパレス」。借りるのを検討しているものの、「壁が薄い」との噂があったり、過去に施工不良の問題があったりして、迷っている方もいるのではないでしょうか？ 今回は実際にレオパレスに住んでいる人の口コミをもとに、レオパレスのやばい点・良い点、手抜き工事の実態と現在の状況を解説します。 レオパレスの評判が悪いところ まずは評価が低かった点を紹介！ 1壁や床が薄い物件が多い レオパレスに住んでいる人の口コミを見ていると、「壁や床が薄い」との声が目立ちます。 音に関する評判 朝からドン ...