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住みたい沿線ランキング

【2021】山手線で家賃が安く住みやすい駅BEST3!

2021/11/05

山手線ランキング

山手線沿いは、治安が悪い家賃が高いというイメージがあったのですが、意外とそんなことないんだ!?と思える意見をたくさんいただきました。その中でも特に評判がよい駅をランキング形式でまとめましたので、山手線沿線に住みたいと思っている人は是非、参考にしてみてください~。

ちなみに沿線のランキングを作ったキッカケは「●●線で一人暮らししやすい場所はどこでしょうか?」という問い合わせを以前からちょくちょく頂いていたので、そういったページも作れればと思いまとめてみました。

前置きが長くなりましたが、改めてランキングをどうぞ~。

   

山手線で住みやすい駅BEST3

(この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年5月)

田端駅

田端駅
総合評価
4.5
家賃相場
4.0
治安
4.1
街の雰囲気
3.5
田端ってどんなとこ?
  • 田端の南口は山手線の駅とは思えないほどのんびりとしていて、ほとんど住民しか利用していない
  • 谷中銀座商店街と田端銀座商店街の2つを利用でき買い物にも困らない
  • 山手線上にあるのに家賃相場は安い。住居にお金をあまりかけたくない人には、いいところ
田端の平均家賃相場
家賃相場
ワンルーム 6万2千円
1K 7万2千円
1DK 8万3千円
1LDK 10万1千円
2DK 9万5千円
2LDK 14万2千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

田端住人の口コミ

山手線の田端

利便性は抜群

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 持ち家なので家賃なし 間取り 3LDK 住所 北区田端 路線 山手線・京浜東北線 最寄駅 田端駅

田端の治安はいいと思います。環境は駅から近すぎず、遠すぎずの場所にあるため、電車の音も聞こえず静かです。緑も多く、春には桜並木も綺麗です。また近くには公園があり、近所の憩いの場となって

駒込駅

駒込駅周辺

総合評価
4.1
家賃相場
1.5
治安
4.5
街の雰囲気
4.0
駒込ってどんなとこ?
  • 山手線と南北線が乗り入れているため、都心の通勤にはとても便利
  • 駅北口方面は大きなスーパーはないが、東口に出ると商店街があり、飲食店や総菜屋などもたくさんある
  • 大通りは夜でも明るく、車通りもあり治安はよい
駒込の平均家賃相場
ワンルーム 6万4千円
1K 7万3千円
1DK 8万9千円
1LDK 11万6千円
2DK 11万5千円
2LDK 14万5千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

駒込住人の口コミ

山手線の駒込駅

深夜女性一人でも歩ける

住みやすさ評価 ★★★★☆

賃貸 7万5千円 間取り 1R 住所 豊島区駒込 路線 山手線 最寄駅 駒込駅

治安はとても良く、深夜に女性一人で帰宅しても危険な感じはありません。大通りは夜でも明るく、車通りもあります。近くには都立庭園の「六義園」があり、ツツジや枝垂桜の季節には観光で訪れる人で駅があふれます。大きなスーパーがないのが少し不便かなと思いますが、歩いて10分ほどの巣鴨駅まで行けば


   

目白駅

目白駅
総合評価
4.0
家賃相場
2.0
治安
4.5
街の雰囲気
3.5
目白ってどんなとこ?
  • 都内でも高級住宅地として有名な街
  • 賑やかすぎる繁華街もなく、安心して住むことができる
  • おいしいお肉屋さんや有名なケーキ屋さんなど専門店がいくつかあり住んでいて飽きない街
目白の平均家賃相場
ワンルーム 7万2千円
1K 7万8千円
1DK 10万8千円
1LDK 14万1千円
2DK 13万5千円
2LDK 15万4千円

築年数15年~20年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

目白住人の口コミ

山手線の目白駅

安心して住める街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万6千円 間取り 1K 住所 豊島区目白 路線 山手線 最寄駅 目白駅

JR山手線沿いの目白駅に住んでいます。都内でも高級住宅地として有名です。目白庭園が近所にあったため自然環境にも恵まれています。街自体もとても落ち着いており賑やかすぎる繁華街もなくとても安心して住むことができます。周辺には様々なお店もあるため日常生活で不自由することはありません。安いスーパーもまれにあり

山手線で賃貸が安い駅は、これだ!

山手線の駅を家賃の安い順にグラフ化してみました。駅の名前の下にあるのが平均家賃額です。自分が住みたい間取りのグラフを是非チェックしてみてください。

一人暮らしの平均家賃相場
山手線1R
鶯谷
6.0万円
田端
6.2万円
大塚
6.3万円
池袋
6.3万円
大崎
6.3万円
駒込
6.4万円
巣鴨
6.4万円
新大久保
6.4万円
西日暮里
6.6万円
日暮里
6.6万円
目黒
6.7万円
渋谷
6.7万円
高田馬場
6.7万円
目白
7.2万円
五反田
7.8万円
恵比寿
8.3万円
田町
9.6万円
上野
9.8万円
新宿
9.8万円
品川
9.9万円
御徒町
10.1万円
代々木
10.3万円
東京
10.3万円
秋葉原
10.5万円
神田
10.7万円
浜松町
11.2万円
新橋
11.4万円
有楽町
14万円

山手線の駅でワンルーム(キッチンと居室が一緒)の平均家賃相場が一番安い駅は6.0万円の鶯谷駅となりました。ただ鶯谷は駅前からラブホだらけで住むのはおススメしません。住むなら、6.2万の田端駅がおススメ。

田端は商店街もあり、山手線の中でも比較的静かな街といえます。田端を実際に歩いてきたリポートはこちらにまとめてあります。

大崎、池袋、大塚も駅から15分以上歩くと、アパートがたくさんあるので6.3円代で借りられます。ただし6万円代の物件ですとトイレお風呂は一緒や、ベッドを入れたら部屋がいっぱいいっぱいになるような物件が多めです。また池袋の北口は治安が悪いので注意が必要です。 池袋を実際に歩いたリポートはこちらにまとめてあります。

山手線1K
鶯谷
6.8万円
高田馬場
6.9万円
西日暮里
7.0万円
田端
7.2万円
大塚
7.3万円
巣鴨
7.3万円
駒込
7.3万円
日暮里
7.3万円
大崎
7.5万円
新大久保
7.6万円
目白
7.8万円
目黒
7.9万円
品川
7.9万円
田町
8.0万円
浜松町
8.2万円
渋谷-
池袋
8.3万円
恵比寿
8.3万円
五反田
8.7万円
上野
9.5万円
秋葉原
9.7万円
御徒町
9.9万円
代々木
10.1万円
神田
10.5万円
新宿
10.5万円
新橋
10.5万円
東京-
有楽町-

山手線の駅で1K(キッチンと居室が仕切られている)の平均家賃相場がこちら。1Rに比べて全体的に値段がグッとあがります。ラブホ満載の鶯谷の次に安いのが6.9万の高田馬場駅になります。予備校や専門学校が多く、学生街としても有名な街です。高田馬場駅を実際に歩いたリポートはこちらにまとめてあります。

女性に人気の恵比寿も、実は駅を少し離れると7.2万円代から安いものだと6万円代の物件がたくさんあります。ただし部屋は4畳など、やはり狭い物件が多いです。

カップルの平均家賃相場
山手線2DK
(カップル向け間取り)
田端
9.5万円
西日暮里
10万円
鶯谷
10.2万円
大塚
10.5万円
池袋
11.5万円
日暮里
11.5万円
駒込
11.6万円
高田馬場
12.8万円
品川
13.3万円
大崎
13.5万円
目白
13.5万円
巣鴨
13.5万円
新宿
14.1万円
上野
14.8万円
新大久保
15.5万円
五反田
15.7万円
神田
16.2万円
御徒町
16.5万円
目黒
16.8万円
東京
17万円
秋葉原
17.9万円
恵比寿
18.8万円
代々木
19万円
有楽町
21.2万円
浜松町
21.5万円
田町
22.6万円
新橋
22万円
渋谷
27.7万円

カップルに人気の間取り2DK(部屋が2つ+食事ができるスペースとキッチン)の平均家賃相場も一番安い駅は10.1万円の田端駅となりました。同棲する場合、2DKという間取りが実は一番うまくいくんだとか。部屋が二つあれば一人になれる時間もありますし適度な距離が保てるのがいいのかも。

ファミリーの平均家賃相場
山手線2LDK
(家族向け間取り)
日暮里
13.4万円
西日暮里
13.5万円
田端
14.2万円
池袋
14.5万円
大塚
14.5万円
駒込
14.5万円
目白
15.4万円
高田馬場
15.6万円
巣鴨
15.7万円
鶯谷
17万円
上野
17.4万円
御徒町
18万円
五反田
18.8万円
田町
21.4万円
代々木
22万円
新宿
22.8万円
秋葉原
22.8万円
新大久保
23万円
恵比寿
23.4万円
東京
24万円
品川
24万円
神田
24.8万円
大崎
26.5万円
渋谷
26.5万円
有楽町
28.5万円
浜松町
30万円
新橋
30.4万円
目黒
32.1万円

ファミリーに人気の間取り2LDK(部屋が2つ+1つのリビング、ダイニングキッチン)の平均家賃相場も一番安い駅は13.4万円の日暮里駅となりました。地味な街ではあるものの、静かに暮らしたい人には向いている街です。日暮里を歩いたリポートはこちらにまとめてあります。

家賃相場の物件条件は築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンション・アパートという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

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一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちです。

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時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

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みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
イエプラロゴ
特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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