【2021】山手線で家賃が安く住みやすい駅BEST3！
山手線沿いは、治安が悪い・家賃が高いというイメージがあったのですが、意外とそんなことないんだ！？と思える意見をたくさんいただきました。その中でも特に評判がよい駅をランキング形式でまとめましたので、山手線沿線に住みたいと思っている人は是非、参考にしてみてください～。
ちなみに沿線のランキングを作ったキッカケは「●●線で一人暮らししやすい場所はどこでしょうか？」という問い合わせを以前からちょくちょく頂いていたので、そういったページも作れればと思いまとめてみました。
前置きが長くなりましたが、改めてランキングをどうぞ～。
山手線で住みやすい駅BEST3
（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2020年5月）
田端駅
- 総合評価
- 4.5
- 家賃相場
- 4.0
- 治安
- 4.1
- 街の雰囲気
- 3.5
田端ってどんなとこ？
- 田端の南口は山手線の駅とは思えないほどのんびりとしていて、ほとんど住民しか利用していない
- 谷中銀座商店街と田端銀座商店街の2つを利用でき買い物にも困らない
- 山手線上にあるのに家賃相場は安い。住居にお金をあまりかけたくない人には、いいところ
田端の平均家賃相場
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 6万2千円 |
| 1K | 7万2千円 |
| 1DK | 8万3千円 |
| 1LDK | 10万1千円 |
| 2DK | 9万5千円 |
| 2LDK | 14万2千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
田端住人の口コミ
利便性は抜群
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 持ち家なので家賃なし | 間取り | 3LDK | 住所 | 北区田端 | 路線 | 山手線・京浜東北線 | 最寄駅 | 田端駅 |
|---|
田端の治安はいいと思います。環境は駅から近すぎず、遠すぎずの場所にあるため、電車の音も聞こえず静かです。緑も多く、春には桜並木も綺麗です。また近くには公園があり、近所の憩いの場となって
駒込駅
- 総合評価
- 4.1
- 家賃相場
- 1.5
- 治安
- 4.5
- 街の雰囲気
- 4.0
駒込ってどんなとこ？
- 山手線と南北線が乗り入れているため、都心の通勤にはとても便利
- 駅北口方面は大きなスーパーはないが、東口に出ると商店街があり、飲食店や総菜屋などもたくさんある
- 大通りは夜でも明るく、車通りもあり治安はよい
駒込の平均家賃相場
| ワンルーム | 6万4千円 |
|---|---|
| 1K | 7万3千円 |
| 1DK | 8万9千円 |
| 1LDK | 11万6千円 |
| 2DK | 11万5千円 |
| 2LDK | 14万5千円 |
築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
駒込住人の口コミ
深夜女性一人でも歩ける
住みやすさ評価 ★★★★☆
| 賃貸 | 7万5千円 | 間取り | 1R | 住所 | 豊島区駒込 | 路線 | 山手線 | 最寄駅 | 駒込駅 |
|---|
治安はとても良く、深夜に女性一人で帰宅しても危険な感じはありません。大通りは夜でも明るく、車通りもあります。近くには都立庭園の「六義園」があり、ツツジや枝垂桜の季節には観光で訪れる人で駅があふれます。大きなスーパーがないのが少し不便かなと思いますが、歩いて10分ほどの巣鴨駅まで行けば
目白駅
- 総合評価
- 4.0
- 家賃相場
- 2.0
- 治安
- 4.5
- 街の雰囲気
- 3.5
目白ってどんなとこ？
- 都内でも高級住宅地として有名な街
- 賑やかすぎる繁華街もなく、安心して住むことができる
- おいしいお肉屋さんや有名なケーキ屋さんなど専門店がいくつかあり住んでいて飽きない街
目白の平均家賃相場
| ワンルーム | 7万2千円 |
|---|---|
| 1K | 7万8千円 |
| 1DK | 10万8千円 |
| 1LDK | 14万1千円 |
| 2DK | 13万5千円 |
| 2LDK | 15万4千円 |
築年数15年～20年かつ駅から徒歩10分～15分以内という条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
目白住人の口コミ
安心して住める街
住みやすさ評価★★★★★
| 賃貸 | 7万6千円 | 間取り | 1K | 住所 | 豊島区目白 | 路線 | 山手線 | 最寄駅 | 目白駅 |
|---|
JR山手線沿いの目白駅に住んでいます。都内でも高級住宅地として有名です。目白庭園が近所にあったため自然環境にも恵まれています。街自体もとても落ち着いており賑やかすぎる繁華街もなくとても安心して住むことができます。周辺には様々なお店もあるため日常生活で不自由することはありません。安いスーパーもまれにあり
山手線で賃貸が安い駅は、これだ！
山手線の駅を家賃の安い順にグラフ化してみました。駅の名前の下にあるのが平均家賃額です。自分が住みたい間取りのグラフを是非チェックしてみてください。
一人暮らしの平均家賃相場
| 山手線 | 1R |
|---|---|
| 鶯谷 | |
| 田端 | |
| 大塚 | |
| 池袋 | |
| 大崎 | |
| 駒込 | |
| 巣鴨 | |
| 新大久保 | |
| 西日暮里 | |
| 日暮里 | |
| 目黒 | |
| 渋谷 | |
| 高田馬場 | |
| 目白 | |
| 五反田 | |
| 恵比寿 | |
| 田町 | |
| 上野 | |
| 新宿 | |
| 品川 | |
| 御徒町 | |
| 代々木 | |
| 東京 | |
| 秋葉原 | |
| 神田 | |
| 浜松町 | |
| 新橋 | |
| 有楽町 |
山手線の駅でワンルーム（キッチンと居室が一緒）の平均家賃相場が一番安い駅は6.0万円の鶯谷駅となりました。ただ鶯谷は駅前からラブホだらけで住むのはおススメしません。住むなら、6.2万の田端駅がおススメ。
田端は商店街もあり、山手線の中でも比較的静かな街といえます。田端を実際に歩いてきたリポートはこちらにまとめてあります。
大崎、池袋、大塚も駅から15分以上歩くと、アパートがたくさんあるので6.3円代で借りられます。ただし6万円代の物件ですとトイレお風呂は一緒や、ベッドを入れたら部屋がいっぱいいっぱいになるような物件が多めです。また池袋の北口は治安が悪いので注意が必要です。 池袋を実際に歩いたリポートはこちらにまとめてあります。
| 山手線 | 1K |
|---|---|
| 鶯谷 | |
| 高田馬場 | |
| 西日暮里 | |
| 田端 | |
| 大塚 | |
| 巣鴨 | |
| 駒込 | |
| 日暮里 | |
| 大崎 | |
| 新大久保 | |
| 目白 | |
| 目黒 | |
| 品川 | |
| 田町 | |
| 浜松町 | |
| 渋谷 | - |
| 池袋 | |
| 恵比寿 | |
| 五反田 | |
| 上野 | |
| 秋葉原 | |
| 御徒町 | |
| 代々木 | |
| 神田 | |
| 新宿 | |
| 新橋 | |
| 東京 | - |
| 有楽町 | - |
山手線の駅で1K（キッチンと居室が仕切られている）の平均家賃相場がこちら。1Rに比べて全体的に値段がグッとあがります。ラブホ満載の鶯谷の次に安いのが6.9万の高田馬場駅になります。予備校や専門学校が多く、学生街としても有名な街です。高田馬場駅を実際に歩いたリポートはこちらにまとめてあります。
女性に人気の恵比寿も、実は駅を少し離れると7.2万円代から安いものだと6万円代の物件がたくさんあります。ただし部屋は4畳など、やはり狭い物件が多いです。
カップルの平均家賃相場
| 山手線 | 2DK (カップル向け間取り) |
|---|---|
| 田端 | |
| 西日暮里 | |
| 鶯谷 | |
| 大塚 | |
| 池袋 | |
| 日暮里 | |
| 駒込 | |
| 高田馬場 | |
| 品川 | |
| 大崎 | |
| 目白 | |
| 巣鴨 | |
| 新宿 | |
| 上野 | |
| 新大久保 | |
| 五反田 | |
| 神田 | |
| 御徒町 | |
| 目黒 | |
| 東京 | |
| 秋葉原 | |
| 恵比寿 | |
| 代々木 | |
| 有楽町 | |
| 浜松町 | |
| 田町 | |
| 新橋 | |
| 渋谷 |
カップルに人気の間取り2DK（部屋が2つ＋食事ができるスペースとキッチン）の平均家賃相場も一番安い駅は10.1万円の田端駅となりました。同棲する場合、2DKという間取りが実は一番うまくいくんだとか。部屋が二つあれば一人になれる時間もありますし適度な距離が保てるのがいいのかも。
ファミリーの平均家賃相場
| 山手線 | 2LDK (家族向け間取り) |
|---|---|
| 日暮里 | |
| 西日暮里 | |
| 田端 | |
| 池袋 | |
| 大塚 | |
| 駒込 | |
| 目白 | |
| 高田馬場 | |
| 巣鴨 | |
| 鶯谷 | |
| 上野 | |
| 御徒町 | |
| 五反田 | |
| 田町 | |
| 代々木 | |
| 新宿 | |
| 秋葉原 | |
| 新大久保 | |
| 恵比寿 | |
| 東京 | |
| 品川 | |
| 神田 | |
| 大崎 | |
| 渋谷 | |
| 有楽町 | |
| 浜松町 | |
| 新橋 | |
| 目黒 |
ファミリーに人気の間取り2LDK（部屋が2つ＋１つのリビング、ダイニングキッチン）の平均家賃相場も一番安い駅は13.4万円の日暮里駅となりました。地味な街ではあるものの、静かに暮らしたい人には向いている街です。日暮里を歩いたリポートはこちらにまとめてあります。
家賃相場の物件条件は築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンション・アパートという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）
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【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け
不動産屋に行く前に事前に知っておくべきこと
エイブルやアパマンなど大手の不動産屋で物件を案内してもらうとき
「目の前にコンビニがあって便利ですよ」
「駅から徒歩5分以内で通勤がラクですよ」
など魅力的な面ばかり推してきますが、仮に周辺で軽犯罪が多発していても、ネガティブな情報は、まず教えてくれません。
詐欺や犯罪に巻き込まれないようにするためには、住みたい街の治安をあらかじめチェックすることが非常に大切です。
街の犯罪状況を知る方法は二つあります。
1チャット不動産に街の治安状況を聞く
一つ目はチャット不動産に街の治安を聞く方法です。
チャット不動産屋との実際のやりとり▼
深夜0時までチャットができ、相談すれば治安の悪いエリアを除外した物件を紹介してくれます。
治安面を考慮した物件を紹介してくれるので引っ越しを考えている人は利用してみてもよいかもしれません。こちらはスマホ・PCともに対応しています。
2警視庁の犯罪データをチェックする
二つは警視庁が発表している犯罪発生状況のエクセルデータをチェックすること。
エリアごとの犯罪件数を細かく掲載しています。ただしエクセル形式なのでスマホからではなくパソコンからみる必要があります。
時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技
賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちになります。
部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。
時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。
代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。
ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。
みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。
| 総合評価 | |
|---|---|
 |
|
| 特徴 | すべての不動産会社が登録している情報共有システム（レインズ）から物件を探してくれるので、情報更新の早さや正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い。 |
| 対応エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府 |
| 物件件数 | 500万件 |
| URL | 公式サイトhttps://ieagent.jp/ |
※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。
一部のユーザーから「イエプラはしつこいしあやしい」という意見がありましたのでリアルな口コミをまとめました。
記事の監修：ゆうと
職業：webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。運営者のプロフィールやメディア実績はこちら
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