【2019】山手線で家賃が安く住みやすい駅BEST3！

山手線沿いは、治安が悪い・家賃が高いというイメージがあったのですが、意外とそんなことないんだ！？と思える意見をたくさんいただきました。その中でも特に評判がよい駅をランキング形式でまとめましたので、山手線沿線に住みたいと思っている人は是非、参考にしてみてください～。

ちなみに沿線のランキングを作ったキッカケは「●●線で一人暮らししやすい場所はどこでしょうか？」という問い合わせを以前からちょくちょく頂いていたので、そういったページも作れればと思いまとめてみました。

前置きが長くなりましたが、改めてランキングをどうぞ～。

 

山手線で住みやすい駅BEST3

（この順位は当サイトにお送り頂いたすべてのデータを集計したものです。最終集計日は2019年8月）

田端駅

駒込駅

 

目白駅

山手線で賃貸が安い駅は、これだ！

山手線の駅を家賃の安い順にグラフ化してみました。駅の名前の下にあるのが平均家賃額です。自分が住みたい間取りのグラフを是非チェックしてみてください。

一人暮らしの平均家賃相場

山手線	1R
鶯谷	6.0万円
田端	6.2万円
大塚	6.3万円
池袋	6.3万円
大崎	6.3万円
駒込	6.4万円
巣鴨	6.4万円
新大久保	6.4万円
西日暮里	6.6万円
日暮里	6.6万円
目黒	6.7万円
渋谷	6.7万円
高田馬場	6.7万円
目白	7.2万円
五反田	7.8万円
恵比寿	8.3万円
田町	9.6万円
上野	9.8万円
新宿	9.8万円
品川	9.9万円
御徒町	10.1万円
代々木	10.3万円
東京	10.3万円
秋葉原	10.5万円
神田	10.7万円
浜松町	11.2万円
新橋	11.4万円
有楽町	14万円

山手線の駅でワンルーム（キッチンと居室が一緒）の平均家賃相場が一番安い駅は6.0万円の鶯谷駅となりました。ただ鶯谷は駅前からラブホだらけで住むのはおススメしません。住むなら、6.2万の田端駅がおススメ。

田端は商店街もあり、山手線の中でも比較的静かな街といえます。田端を実際に歩いてきたリポートはこちらにまとめてあります。

大崎、池袋、大塚も駅から15分以上歩くと、アパートがたくさんあるので6.3円代で借りられます。ただし6万円代の物件ですとトイレお風呂は一緒や、ベッドを入れたら部屋がいっぱいいっぱいになるような物件が多めです。また池袋の北口は治安が悪いので注意が必要です。 池袋を実際に歩いたリポートはこちらにまとめてあります。

山手線	1K
鶯谷	6.8万円
高田馬場	6.9万円
西日暮里	7.0万円
田端	7.2万円
大塚	7.3万円
巣鴨	7.3万円
駒込	7.3万円
日暮里	7.3万円
大崎	7.5万円
新大久保	7.6万円
目白	7.8万円
目黒	7.9万円
品川	7.9万円
田町	8.0万円
浜松町	8.2万円
渋谷	-
池袋	8.3万円
恵比寿	8.3万円
五反田	8.7万円
上野	9.5万円
秋葉原	9.7万円
御徒町	9.9万円
代々木	10.1万円
神田	10.5万円
新宿	10.5万円
新橋	10.5万円
東京	-
有楽町	-

山手線の駅で1K（キッチンと居室が仕切られている）の平均家賃相場がこちら。1Rに比べて全体的に値段がグッとあがります。ラブホ満載の鶯谷の次に安いのが6.9万の高田馬場駅になります。予備校や専門学校が多く、学生街としても有名な街です。高田馬場駅を実際に歩いたリポートはこちらにまとめてあります。

女性に人気の恵比寿も、実は駅を少し離れると7.2万円代から安いものだと6万円代の物件がたくさんあります。ただし部屋は4畳など、やはり狭い物件が多いです。

カップルの平均家賃相場

山手線	2DK (カップル向け間取り)
田端	9.5万円
西日暮里	10万円
鶯谷	10.2万円
大塚	10.5万円
池袋	11.5万円
日暮里	11.5万円
駒込	11.6万円
高田馬場	12.8万円
品川	13.3万円
大崎	13.5万円
目白	13.5万円
巣鴨	13.5万円
新宿	14.1万円
上野	14.8万円
新大久保	15.5万円
五反田	15.7万円
神田	16.2万円
御徒町	16.5万円
目黒	16.8万円
東京	17万円
秋葉原	17.9万円
恵比寿	18.8万円
代々木	19万円
有楽町	21.2万円
浜松町	21.5万円
田町	22.6万円
新橋	22万円
渋谷	27.7万円

カップルに人気の間取り2DK（部屋が2つ＋食事ができるスペースとキッチン）の平均家賃相場も一番安い駅は10.1万円の田端駅となりました。同棲する場合、2DKという間取りが実は一番うまくいくんだとか。部屋が二つあれば一人になれる時間もありますし適度な距離が保てるのがいいのかも。

ファミリーの平均家賃相場

山手線	2LDK (家族向け間取り)
日暮里	13.4万円
西日暮里	13.5万円
田端	14.2万円
池袋	14.5万円
大塚	14.5万円
駒込	14.5万円
目白	15.4万円
高田馬場	15.6万円
巣鴨	15.7万円
鶯谷	17万円
上野	17.4万円
御徒町	18万円
五反田	18.8万円
田町	21.4万円
代々木	22万円
新宿	22.8万円
秋葉原	22.8万円
新大久保	23万円
恵比寿	23.4万円
東京	24万円
品川	24万円
神田	24.8万円
大崎	26.5万円
渋谷	26.5万円
有楽町	28.5万円
浜松町	30万円
新橋	30.4万円
目黒	32.1万円

ファミリーに人気の間取り2LDK（部屋が2つ＋１つのリビング、ダイニングキッチン）の平均家賃相場も一番安い駅は13.4万円の日暮里駅となりました。地味な街ではあるものの、静かに暮らしたい人には向いている街です。日暮里を歩いたリポートはこちらにまとめてあります。

家賃相場の物件条件は築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンション・アパートという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

家賃相場のグラフ一覧を表にもまとめました。気になる街、住みたい街をチェックしてみてください。

＜一人暮らし向け間取りの家賃相場＞

山手線	1R	1K
大崎 オフィス街がメイン。家賃高め	6.3万円	7.5万円
五反田 風俗街があることで有名な街	7.8万円	8.7万円
目黒 治安はよいが物価は割高	6.7万円	7.9万円
恵比寿 安心して住める治安のよい街	8.3万円	7.2万円
渋谷 東京の中で一番有名な眠らない街	6.7万円	8.3万円
原宿 ※ショップが多く駅周辺に賃貸物件はなし	-	-
代々木 意外に緑が多い街	10.3万円	10.1万円
新宿 治安は悪いが交通の便はよい街	9.8万円	10.5万円
新大久保 清潔感がない街	6.4万円	7.6万円
高田馬場 お手頃価格の食堂が多い街	6.7万円	6.9万円
目白 安心して住める治安のよい街	7.2万円	7.8万円
池袋 便利な街だが夜はカオス	6.3万円	8.3万円
大塚 駅周辺が、かなり充実	6.3万円	7.3万円
巣鴨 おばあちゃんの原宿として有名な街	6.4万円	7.3万円
駒込 都心へのアクセスがよい街	6.4万円	7.3万円
田端 家賃相場が安く穴場な街	6.2万円	7.2万円
西日暮里 山手線の中でも地味な街	6.6万円	7万円
日暮里 下町文化が残っている街	6.6万円	7.3万円
鶯谷 駅前がラブホだらけな街	6万円	6.8万円
上野 上野動物園や美術館など観光スポットが多い街	9.8万円	9.5万円
御徒町 コリアンタウンがある街	10.1万円	9.9万円
秋葉原 オタクの聖地	10.5万円	9.7万円
神田 オフィスとマンションが入り混じる街	10.7万円	10.5万円
東京	10.3万円	10.9万円
有楽町 商業施設がメインの街	14万円	11.8万円
新橋 サラリーマンが多い街	11.4万円	10.5万円
浜松町 オフィス街がメインの街	11.2万円	8.2万円
田町 オフィス街がメインの街	9.6万円	8万円
品川 綺麗に整備された街	9.9万円	7.9万円

＜カップル・家族向け間取りの家賃相場＞

山手線	2DK (カップル向け間取り)	2LDK (家族向け間取り)
大崎 オフィス街がメイン。家賃高め	13.5万円	26.5万円
五反田 風俗街があることで有名な街	15.7万円	18.8万円
目黒 治安はよいが物価は割高	16.8万円	32.1万円
恵比寿 安心して住める治安のよい街	18.8万円	23.4万円
渋谷 東京の中で一番有名な眠らない街	27.7万円	26.5万円
原宿 ※ショップが多く駅周辺に賃貸物件はなし	-	-
代々木 意外に緑が多い街	19万円	22万円
新宿 治安は悪いが交通の便はよい街	14.1万円	22.8万円
新大久保 清潔感がない街	15.5万円	23万円
高田馬場 お手頃価格の食堂が多い街	12.8万円	15.6万円
目白 安心して住める治安のよい街	13.5万円	15.4万円
池袋 便利な街だが夜はカオス	11.5万円	14.5万円
大塚 駅周辺が、かなり充実	10.5万円	14.5万円
巣鴨 おばあちゃんの原宿として有名な街	13.5万円	15.7万円
駒込 都心へのアクセスがよい街	11.6万円	14.5万円
田端 家賃相場が安く穴場な街	9.5万円	14.2万円
西日暮里 山手線の中でも地味な街	10万円	13.5万円
日暮里 下町文化が残っている街	11.5万円	13.8万円
鶯谷 駅前がラブホだらけな街	10.2万円	17万円
上野 上野動物園や美術館など観光スポットが多い街	14.8万円	17.4万円
御徒町 コリアンタウンがある街	16.5万円	18万円
秋葉原 オタクの聖地	17.9万円	22.8万円
神田 オフィスとマンションが入り混じる街	16.2万円	24.8万円
東京	17万円	24万円
有楽町 商業施設がメインの街	21.2万円	28.5万円
新橋 サラリーマンが多い街	22万円	30.4万円
浜松町 オフィス街がメインの街	21.5万円	30万円
田町 オフィス街がメインの街	22.6万円	21.4万円
品川 綺麗に整備された街	13.3万円	24万円

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