「東池袋駅周辺の住みやすさを知りたい」
「治安が良いのか悪いのか知りたい」
引越しには何十万と費用がかかります。せっかく住むなら、治安や周辺環境が良く、居心地のよい街がいいですよね。
しかし、気になる街の住みやすさを調べてみても、住んだ後とイメージが違うことが多いです。夜はうるさく落ち着けない、坂があって辛いということも…。
当記事では、東池袋駅周辺の「住みやすさ」「住みにくい点」「治安」について実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。買い物環境や実際に住んでいる人の口コミも掲載しています。ぜひ参考にしてください。
目次
東池袋の住みやすい点は？
まずは東池袋の住みやすい点から紹介します。
1ショッピングや娯楽施設が充実している街
東池袋駅は、東京屈指のターミナル駅である池袋駅の東側にある駅です。
東池袋駅の良いところは、なんといってもショッピングや娯楽施設が充実しているところ。
東池袋駅最大の商業施設は「サンシャインシティ」です。
サンシャインシティの施設内には、ペンギンが天空を泳いでいるように見られる「サンシャイン水族館」や、様々なイベントが行われる屋内型テーマパーク「ナンジャタウン」、デートにぴったりの「サンシャイン60展望台」が入っています。
「アルパ」「ALTA」のなかには様々なアパレルブランドが立ち並び、人気レストランも充実しています。
さらに、サンシャインシティの道路を挟んで目の前にはスーパー「サンシャイン西友」があり24時間営業です。
サンシャイン西友。隣には100円ショップもある。
忙しい方でも、お弁当や日用品を購入できるので便利です。
また首都高速5号池袋線沿いには『まいばすけっと』もあります。朝8:00から24:00まで営業しています。駅から徒歩5分の場所にあります。
東池袋のまいばすけっと
サンシャインシティにある『成城石井』。朝7:30から夜の22:00まで営業しています。質の良い品物を売っていますがその分値段は高めなので、たまに利用するぐらいがちょうどいいかもしれません。
サンシャインシティにある成城石井
さらに、東池袋駅は家電量販店の「ビックカメラ」や「東急ハンズ」へも徒歩圏内なので、買い物に不自由することはないでしょう。
また、「サンシャイン60通り」にはアミューズメント施設が充実しており、「ラウンドワン」やシネマコンプレックス、ゲームセンターやアニメグッズ専門店などがあります。
これだけ商業施設が充実していながら、東池袋駅は池袋駅から少し離れた住宅街にあるので、騒がしすぎることもなく、落ち着いた環境で暮らせるのも良い点です。
駅をでてすぐの場所にスーパーやドラックストアもあり生活しやすい環境が整っています。
東池袋駅にあるマルエツプチとドラックストア。
| 東池袋駅から近いスーパーBEST5 | ||
|---|---|---|
| 店舗名 | 営業 時間 | 駅から 何分？ |
| マルエツプチ 東池袋駅前店 | 7:00～23:00 | 1分 |
| サンシャイン 西友 | 24時間営業 | 3分 |
| マルエツプチ 東池袋五丁目店 | 10:00～23:00 | 4分 |
| まいばすけっと 東池袋4丁目 | 7:00～24:00 | 5分 |
| 成城石井 サンシャインシティ店 | 7:30～22:00 | 8分 |
東池袋駅から10分以内にスーパーが5軒あります。こじんまりしたミニスーパーのまいばすけっとが至る所にあり品数は少ないものの深夜0時まで営業しているので便利です。
2再開発により公園が生まれ変わった街
池袋駅周辺は、国の「特定都市再生緊急整備地域及び国家戦略特区」に指定されたことをきっかけに、大規模再開発が進んでいます。
再開発は東池袋駅周辺にもおよび、「緑がない・怖い・汚い」という街のイメージがガラリと変わりました。
なかでも、長年閉鎖されていた「南池袋公園」は、2016年にリニューアルオープン。
出典元：豊島区役所
公園にはきれいな芝生が広がり、おしゃれなカフェ「Racines FARM to PARK（ラシーヌ ファーム トゥー パーク）」が営業しています。
出典元：豊島区役所
小さな子どもが安心して遊べるウッドチップが敷かれたプレイスポットや、屋外卓球台まであり、公園内はきれいに整備されています。
お散歩にも、シートを持ち寄ってピクニックをするにもぴったりの公園です。
また、2020年には東池袋駅の南側に「としまみどりの防災公園」がオープンしました。
こちらの公園はもともと造幣局東京支局の敷地でしたが、移転にともない、跡地に区内最大面積である17,000㎡の防災公園をつくりました。
広大な芝生広場に、季節の植物が広がり、まさに都会のオアシスに生まれ変わりました。
災害時に備え、備蓄倉庫や深井戸、非常用トイレなども整備されており、もしものときも安心です。
園内ではファーマーズマーケットや小型店舗の運営なども行われる予定で、緑豊かな敷地に賑わいが生まれると期待されています。
東池袋のタワーマンション
東池袋の駅前には駅直結のタワーマンションがあります。3LDKで購入価格は1億3900万円からですが既に全室完売しています。
3豊島区の中では家賃が安い
| 豊島区の 家賃相場 | 東池袋の 家賃相場 | 差額 | |
|---|---|---|---|
| 1R | 8.00万 | 7.77万 | -0.23万 |
| 1K | 8.97万 | 8.73万 | -0.24万 |
| 1DK | 11.74万 | 11.90万 | +0.16万 |
| 1LDK | 15.41万 | 15.52万 | +0.11万 |
| 2DK | 13.24万 | - | - |
| 2LDK | 26.27万 | 25.16万 | -1.11万 |
※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）
豊島区の中でも家賃が安く平均-0.23万～-1.11万ほど安くなっています。ターミナル駅である池袋も徒歩圏内にありながらワンルーム7万円台は穴場のエリアといえるでしょう
【豆知識】家賃10万で1LDKに住むコツ
子どものいる家庭や、転勤の可能性が低く引っ越しをあまり考えていない方には、持ち家の購入もおすすめです。
例えば月額10万円の支払いで3850万（金利0.5%の場合）の物件を購入することができます。
コストを抑えたい場合には「リノベ不動産」
が便利です。
リノベ不動産が実際に手掛けた物件
中古物件を自分好みに改修し、費用を抑えつつ理想の住まいを手に入れることができます。
東池袋の住みにくい点は？
続いて東池袋の住みにくい点を紹介します。
1治安が悪い
東池袋駅周辺は住宅街ですが、池袋駅周辺の繁華街が徒歩圏内なので、治安は心配な面もあります。
東池袋エリアの犯罪件数は、豊島区全体の16％を占めています。なかでもサンシャインシティ周辺は繁華街があるため犯罪が多いエリアです。
東池袋の中でもダントツで犯罪が多いエリアは東急ハンズやドンキ、ビックカメラがあるエリアです。このエリアだけで1年間に432件の犯罪が発生しています。人口100人あたりの犯罪発生率は3.3％。100人におよそ3人がなんらかの犯罪に巻き込まれる計算になります。
ただし、東池袋から1km圏内に絞った犯罪の内訳を見てみると、「自転窃盗」の軽犯罪が多く、「空き巣」や「強盗」など1件も起きていません。
| 東池袋駅から1km圏内の犯罪件数 | |
|---|---|
| 種別 | 件数 |
| 強盗 | 0件 |
| 暴行・傷害 | 7件 |
| 空き巣 | 0件 |
| 自転車盗 | 21件 |
| すり | 0件 |
| ひったくり | 0件 |
※2022年の犯罪件数（出典元：警視庁）
基本的には、持ち物をしっかり管理していれば犯罪に巻き込まれることはないと考えてよいでしょう。また、物件を探す際には、池袋駅から離れた物件から選ぶのもおすすめです。実際に内見するときには、駅から自宅までの街灯や街並みをよくチェックしてください。
【豆知識】人気エリアに3万円台から住むコツ
一人暮らしで治安の良い場所に住むなら「クロスワンルーム
」がおすすめです。
三軒茶屋や中目黒など治安の良い人気エリアに家具家電付きで、家賃も3.8万円台から借りれます。
全物件にスマートロックも導入しており、玄関の鍵の施解錠をスマートフォンで操作・管理できます。鍵自体が存在しないため複製やピッキングもできません。セキュリティ対策がしっかりしているのも大きな魅力です。
デメリットとしては狭いこと。家は寝に帰るだけの人に向いてます。
シェアハウスも借りれますが、個人的には気を使わないワンルームがおすすめです。
2物件選びに失敗すると地獄
東池袋駅を出て目の前には「首都高速5号池袋線」が通っています。そのため、昼夜問わず車通りが多く、騒音が気になる方もいるでしょう。また、車通りは多いのですが、住宅街に入ると道が入り組んでいるところも多く、度々接触事故が起きています。騒音が苦手な方は、大通りに面した物件を避けたり、物件を実際に訪れて必ずチェックしたりするようにしましょう。
東池袋を通る路線・駅
東池袋駅を通る路線は、東京メトロ有楽町線の1路線のみです。
有楽町線は、和光市駅から新木場駅を結ぶ路線です。
池袋駅・飯田橋駅・市ヶ谷駅・永田町駅・有楽町駅・豊洲駅など、オフィス街を多く通ります。
和光市駅からは東武東上線に繋がるため、埼玉方面への移動もスムーズです。
東池袋駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです。
| 主要な駅への所要時間と乗り換えの回数 | |||
|---|---|---|---|
| 所要 時間 | 乗換 回数 | 運賃 | |
| 新宿 | 15分 | 1回 | 330円 |
| 渋谷 | 23分 | 1回 | 340円 |
| 池袋 | 2分 | 0回 | 170円 |
| 東京 | 22分 | 1回 | 200円 |
| 上野 | 24分 | 1回 | 340円 |
| 品川 | 35分 | 1回 | 440円 |
| 赤羽 | 15分 | 1回 | 330円 |
| 錦糸町 | 28分 | 1回 | 330円 |
池袋駅以外は1回の乗り換えで30分以内でアクセスできるので、交通利便性も良いでしょう。
また、東池袋駅から徒歩10分ほどの池袋駅は、8路線乗り入れるターミナル駅です。
池袋の路線一覧
- JR山手線
- JR埼京線
- JR湘南新宿ライン
- 東武東上線
- 西武池袋線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ副都心線
が利用できます。
JR線を利用する場合は、池袋駅まで歩いた方がスムーズでしょう。
他にも、都電荒川線（東京さくらトラム）の東池袋四丁目駅も徒歩圏内です。都電荒川線は、東京に唯一残る都電です。早稲田駅から三ノ輪橋駅間を運行し、レトロな見た目やかわいらしい一両車両の都電は、地元の人々に親しまれています。移動手段としてはもちろん、地元観光に利用するのもおすすめです。
住んでいる人の住みやすさ口コミ
治安は悪いが利便性はよい
- 家賃:7万1千円
- 住所:豊島区東池袋
- 間取り:1K
- 男性
- 20代
- 満足度:
繁華街が近い点や外国人が多い点などから考慮してもあまり治安が良い方とは言い難く、大きな道路も多いため騒音も大きめで(深夜に改造したバイク音が聞こえたりすることがあります)、単純に住環境という意味ではあまり住み心地が良いとは言えません。しかし、そういった点があまり気にならないのであれば、大型店が周囲に多いので大抵のものが全て徒歩圏内で調達でき利便性はとてもよい街です。スーパーや病院も選び放題といってもいい程度には沢山ありますし、忙しい方に便利な駅ナカも充実しています。また、コンビニも点在しているので帰宅時やちょっとした買い忘れなどの際に利用しやすく便利です。アニメイト等もあり、オタク文化を中心に様々な趣味の人のための店が増えつつあるので、趣味の店に通いやすいというメリットもあります。
徒歩圏内にすべてある
- 家賃:13万8千円
- 住所:豊島区東池袋
- 間取り:1DK
- 男性
- 40代
- 満足度:
池袋駅まで徒歩圏内（20分弱）でありながら、街自体は比較的静かで落ち着いています。主要道も多いので、流しのタクシーや路線バスの数も多いです。交通の便もよく、JR、地下鉄2路線、路面電車と目的・方向により複数のルートが選べます。また、最もよいのは商環境。サンシャインシティや東急ハンズ、東武西武、ユニクロ、大手家電量販店と徒歩圏内で困ることはありません。中層マンションが多いため、飲食店、コンビニも豊富で、24時間営業の飲食店も家から1~2分圏内で4軒。クリーニング店も何店もあり、日常生活で困ることはほぼありません。24時間スーパーも徒歩圏内に3件、夜閉まる店舗も含めると徒歩10分以内で8軒あり、どこにいくかで迷う位です。また、現在東池袋にある造幣局の埼玉移転に伴い、防災公園ができ東池袋界隈としてはかなり癒しのスポットになっています。
豊島区の街一覧
豊島区の街の「住みやすさ」「治安」「家賃相場」を解説しています。気になる街を是非チェックしてください。実際に歩いて撮ってきた写真も多数掲載しています。
| 豊島区の街一覧 | ||
|---|---|---|
| 東池袋 | 北池袋 | 雑司が谷 |
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