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台東区の住みやすさ口コミ一覧

【1分で分かる】上野の住みやすさを治安・環境・家賃相場から一挙解説

2018/11/20

上野ってどんな街なの?

上野はパンダで有名な上野動物園や、外国人客が多く訪れるアメ横など数多くの観光スポットがあり、毎日大勢の観光客でにぎわっています。駅周辺は再開発によってお洒落な施設が増えましたが、少し駅を離れると昔ながらの下町の雰囲気が今も色濃く残る場所でもあります。

またJRや地下鉄のほかに新幹線も通っており、交通面でも非常に恵まれた場所です。その立地のよさから上野駅周辺に住みたいという人はとても多く、当サイトが行った住みたい街ランキングにもランクインするほど。

上野駅に戻ってきました

▲上野駅の外観

都内へも気軽に行くことができますし、新幹線も利用できるので地方へ出かける際も便利。立地が恵まれているため家賃も高い傾向にありますが、利便性の高さで十分に補えると考える人も多く空き物件がでてもすぐに埋まってしまう状態が続いています。

治安はどうなの?

観光客も多く訪れるため、駅付近は治安が悪い傾向にあります。ただし、建物への侵入罪などは少なく、あくまで駅周辺の人が多いことによるトラブルが中心です。駅からある程度はなれた地域であれば、トラブルもグッと少なくなるのも考慮したいポイントです。駅からある程度離れたところに住むのであれば、女性の一人暮らしでも十分に安心できる街といえるでしょう。

駅構内や周辺には大型の家電量販店や様々な飲食店が立ち並んでいます。

大きなスーツケースを持って歩いている人も多い

▲駅の中。新幹線に乗る人も多く、大きなスーツケースを持って歩いている人が目立ちます。

ファストフード店も多く、アメ横に入れば安くて美味しいお店や、絵に描いたような下町感覚のお店がたくさんあります。オシャレな食事がしたい場合は上野恩賜公園内になる美術館のカフェなどを利用するなど選択肢も豊富。また休日に上野公園を散歩する人も多く、都内でもかなり人気の街です。

参考:治安や周辺環境が悪い物件を見抜くコツ

上野の平均家賃相場

家賃相場
ワンルーム 9万8千円
1K 9万5千円
1DK 12万2千円
1LDK 14万6千円
2K 13万4千円
2DK 14万8千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

JR山手線をはじめ、京浜東北線、常磐線、銀座線、日比谷線など複数の路線が利用できるため、やはり家賃相場は高めです。平均家賃相場はワンルーム・1Kで9万円代、1DKで10万円越え。ただ駅20分以上離れるとワンルーム・1Kで6万円代の物件もあります。

参考:年収にあった家賃相場と物件選びのコツ

上野の交通事情

JR上野駅は様々な路線が乗り入れるターミナル駅です。東北新幹線、北陸新幹線、上越新幹線などが乗り入れていて、東京駅からではなく、上野駅から新幹線に乗って各地方に向かう人も多くなっています。

上野駅到着

▲上野は、北陸新幹線、東北新幹線も通っているため、常に帰省や旅行客で、ごった返しています。

在来線では東北本線、京浜東北線、山手線、常磐線が乗り入れている他、東京メトロの上野駅も利用することができます。
京成電鉄本線の京成上野駅も存在し、都内であればどこへでも気軽に行けるのが魅力になっています。

鉄道網だけで無くバス網も充実していて、都内を縦貫するタイプの路線バスがいくつも乗り入れています。高速バスもあり、水戸方面、 大子・大宮・太田方面、 勝田・東海線行きがでています。その他にも各種バス会社が上野周辺をルートに取り入れているところが多く、新幹線よりも費用をかけずに遠方に出かけるのに便利です。

上野の路線一覧
JR京浜東北線
JR山手線
JR上越新幹線
JR常磐線
JR北陸新幹線(長野経由)
JR東北新幹線/JR北海道新幹線
JR宇都宮線〔東北本線〕・JR上野東京ライン/JR高崎線
東京メトロ銀座線
東京メトロ日比谷線
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上野の利便性は?

上野駅周辺は大型の商業施設が多数あり、買い物にも不便が無いのがポイントです。特に上野駅の内部にあるアトレは利便性が高く、オシャレな店やレストランが軒を連ねています。ファッション系のショップも数多く入っており天候に関係なくショッピングを楽しむことができます。

上野の駅は広い!

▲上野駅。エスカーレーターを上がったところにレストラン街があります。上野の駅は広い!

改札から出ることなく駅の構内で買い物ができ、様々な観光名所の銘菓が販売されているため、お土産を買うのにも重宝します。

駅の中

▲駅の中。右はアトレ上野の入り口。真ん中はベルギーを代表する高級チョコレートの専門店、ゴディバ。左はザ・ガーデン自由が丘の高級スーパーと、金持ち向けのお店が建ち並んでます。

JR上野駅の中央口をでて横断歩道を渡ったすぐのところにはマルイもあり、ファッションや高級食品も手軽に購入することができます。マルイはメンズフロアが広いのも特徴で、男性でファッションアイテムに気を使いたい人にも人気です。

上野マルイ

▲駅をでて横断歩道を渡ると、すぐにマルイがあります。メンズ&レディースの服から、ファッション雑貨や生活雑貨、レストラン、ニトリ、ロフトなど多数のお店が入ってます。

さまざまな商品が売られているアメ横は値引き交渉が日常茶飯事の独特の雰囲気があり、人とコミュニケーションをとりながら買い物をしたい人に人気です。

アメ横の入り口

▲全長約500メートルの活気あるアメ横。魚介類や乾物から衣類、雑貨、宝飾品など約400店が軒を連ねており、観光客で常に賑わってます。ここ数年は外国人観光客が増え、いつ来ても熱気が凄い。

大型の家電ショップとしてヨドバシカメラなどが進出していて、日用品の購入に困る事もほとんどありません。

細長なヨドバシカメラ

▲めちゃくちゃ細長なヨドバシカメラ。

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上野の観光スポットは?

上野は上野恩賜公園を筆頭にさまざまな観光スポットが存在します。代表的なのはやはり、なんといっても上野動物園でしょう。パンダ人気から周辺のビジネスホテルがパンダを利用したコンセプトプランやコンセプトルームを作るなど、上野を盛り上げるシンボル的な存在になっています。

春は上野恩賜公園で花見をする人が数多く現れます。日本屈指のお花見スポットであり、見事な桜が人々を惹きつけています。

上野公園

▲上野恩賜公園。駅から5分程度の場所です。美術館、博物館、動物園などがあり、春は桜が咲き乱れ、花見客で賑わいます。

また、美術館や博物館が集中するエリアと知られています。代表的なものでも上野の森美術館、東京都美術館、国立西洋美術館、東京藝術大学 大学美術館、国立科学博物館、東京国立博物館など。

上野公園の噴水

▲公園内の噴水。観光名所にもなっています。奥に見える建物が東京国立博物館です。

上野恩賜公園内や、公園からすぐの場所に密集していて、それぞれが独自の展示を行っています。一つの美術館や博物館の展示を見るだけでなく、複数の美術館などを巡る人も珍しく無くミュージアムショップやカフェメニュー目当てに訪れる人が多いのもポイントです。

しのばず池ではボートに乗ることも可能で、散歩に訪れる人や家族連れで連日にぎわっています。

公園内にあるスタバ

▲公園内にあるスタバ。休日はいつも行列ができています。

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住んでいる人の口コミは?

当サイトに頂いた上野の住人の口コミです。住む場所によっては、トラブルもありそうです。

交通の便はよい

  • 家賃:0(持ち家)
  • 間取り:1LDK
  • 女性
  • 40代
  • 満足度:

浅草やかっぱ橋、上野公園、動物園、博物館とすべて歩いて行ける距離にあり、散歩がてら行くと楽しいと思います。バスもあるし電車も豊富なので交通網に関しては不便はまるで感じない街です。ただ、ここ数年でマンションが増えたことで、自分たちが住み始めた頃よりさらに人が増え、待機児童の数も大幅に増えました。ファミリー層には住みづらい場所かもしれません。

[投稿日:2018/11/20]

ゴミを持ってかれる

  • 家賃:10万円
  • 間取り:1DK
  • 男性
  • 40代
  • 満足度:

利便性はよいのですがホームレスが多くそれが当たり前な雰囲気になっています。ゴミ出しの日の朝にマンション前にゴミを並べると、ゴミ袋をあさりにくるホームレスが多く困っています。粗大ゴミもシール貼ってマンション下に出しても、ホームレスたちが持って行ってしまい回収業者から「ありませんよ?」と言われたことも何度かありました。

[投稿日:2018/11/11]

上野の住みやすさまとめ

上野は駅前の便利さが際立つ街です。都内各地だけで無く地方へのアクセスが良好なため、出張が多い人も使いやすくなっています。都内のほとんどのエリアを網羅しており、乗り換えも含め、アクセスの良さは都内でもトップクラスになります。

駅前はショッピング施設が充実しているだけでなく、少しはなれると下町の雰囲気を残した街並みや老舗の佃煮屋などの珍しいお店が存在し、上野の表情の豊かさを知ることができます。

休日を楽しく過ごせるスポットも多く、利便性や快適性を求める人におすすめです。

ただ上野は観光客が多く、それだけ賑やかな町になります。人ごみが苦手な人や静かな場所が好きな人には住みづらい場所です。電車も便利であるものの常に人が多い路線がほとんどになるため、ゆったりとした雰囲気で通学や通勤をすることは難しいでしょう。

また駅周辺は利便性がよい分家賃も高騰している傾向があり、特に駅から近い場所はワンルームでも9万円代からの物件が多く、家賃を抑えたい人には不向きな場所です。

閑静な地域を求めるのであれば上野は外すのがおすすめです。

上野に住むのに向いてるタイプ

  • 下町の雰囲気を残した街並みが好き
  • ショッピング施設が充実している場所に住みたい
  • 家賃相場は高くなっても都内へのアクセスがよい場所に住みたい
  • 人が多いところや賑やかなところに住みたい
  • お洒落なカフェに気軽に行きたい

上野に住むのに向いてないタイプ

  • 満員電車が苦手
  • 家賃相場は5~6万円代がいい
  • ガヤガヤしたところが苦手で住む場所には静けさを求める
  • 自炊を中心とした生活をしたい

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
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リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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<一人暮らし向け間取りの家賃相場>
山手線1R1K
大崎
オフィス街がメイン。家賃高め
6.3万円7.5万円
五反田
風俗街があることで有名な街
7.8万円8.7万円
目黒
治安はよいが物価は割高
6.7万円7.9万円
恵比寿
安心して住める治安のよい街
8.3万円7.2万円
渋谷
東京の中で一番有名な眠らない街
6.7万円8.3万円
原宿
※ショップが多く駅周辺に賃貸物件はなし
--
代々木
意外に緑が多い街
10.3万円10.1万円
新宿
治安は悪いが交通の便はよい街
9.8万円10.5万円
新大久保
清潔感がない街
6.4万円7.6万円
高田馬場
お手頃価格の食堂が多い街
6.7万円6.9万円
目白
安心して住める治安のよい街
7.2万円7.8万円
池袋
便利な街だが夜はカオス
6.3万円8.3万円
大塚
駅周辺が、かなり充実
6.3万円7.3万円
巣鴨
おばあちゃんの原宿として有名な街
6.4万円7.3万円
駒込
都心へのアクセスがよい街
6.4万円7.3万円
田端
家賃相場が安く穴場な街
6.2万円7.2万円
西日暮里
山手線の中でも地味な街
6.6万円7万円
日暮里
下町文化が残っている街
6.6万円7.3万円
鶯谷
駅前がラブホだらけな街
6万円6.8万円
上野
上野動物園や美術館など観光スポットが多い街
9.8万円9.5万円
御徒町
コリアンタウンがある街
10.1万円9.9万円
秋葉原
オタクの聖地
10.5万円9.7万円
神田
オフィスとマンションが入り混じる街
10.7万円10.5万円
東京10.3万円10.9万円
有楽町
商業施設がメインの街
14万円11.8万円
新橋
サラリーマンが多い街
11.4万円10.5万円
浜松町
オフィス街がメインの街
11.2万円8.2万円
田町
オフィス街がメインの街
9.6万円8万円
品川
綺麗に整備された街
9.9万円7.9万円

家賃相場の物件条件は築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

台東区の町名別口コミ評価

台東区の住みやすさ・口コミ評価

台東区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
上野
住みたい街にもランクインする街
9.8万円京浜東北線
山手線で人気の駅BEST3
常磐線
日比谷線
銀座線
宇都宮線
秋葉原
買い物客でごった返している
11万円山手線で人気の駅BEST3
京浜東北線
日比谷線
総武線
つくばエクスプレス
新御徒町
浅草や上野に歩いて行ける
7.1万円大江戸線
つくばエクスプレス
浅草
ほっとできる下町
6.9万円東武伊勢崎線
銀座線
都営浅草線
入谷
古い街並みが残る情緒ある街
7.6万円日比谷線
御徒町
家賃相場が高い
11.3万円京浜東北線
山手線で人気の駅BEST3
鶯谷
駅前にラブホ街が広がっている
6万円京浜東北線
山手線で人気の駅BEST3

台東区で住みやすい街BEST5はこちら>>

23区口コミ一覧

23区毎の住みやすさBEST5

23区ごとに人気の街をランキング形式にまとめました。気になる区、住みたい区があったらチェックしてみてください。

東京に住む人必見!23区で治安が悪い区、良い区BEST5

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治安が悪いというと『月曜から夜ふかし』でもディスられまくりの『足立区』を連想しがちですが実はもっともっと治安が悪い区はたくさんあります。

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新しい住まいを探している方必見!人気の賃貸サイトBEST4

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以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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