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中央区の住みやすさ口コミ一覧

築地(中央区)の住みやすさ口コミ【物価は安いが家賃が高い】

2018/06/25

築地

築地住人が教える『築地』ってこんなところ

  • 地域柄なのか外国人がとても多い
  • 物価は安いものの家賃相場が高く家族で住めるような広さの部屋は、それなりの家賃額に
  • 銀座や豊洲に近いエリアなので、買い物に困ることはない
  • 商業地区の多いエリアではあるものの、子どもをどんどん受け入れているエリアで保育園は増えている

築地の賃貸相場

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ワンルーム 10万9千円
1K 10万4千円
1DK 10万4千円
1LDK 14万7千円
2K 17万3千円

住みやすさ評価

総合評価
3.1 治安面で不安も?
家賃相場
1.0 高い
治安
2.7 あまりよくない
家族での住みやすさ
2.6 家賃が高い
一人暮らしでの住みやすさ
3.2 買い物しやすい

住んでいる人の口コミ

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小さなお子様のいるご家庭が多い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 20万円 間取り 2LDK 住所 中央区築地 路線 日比谷線 最寄駅 築地駅

治安はとてもよく、道路も綺麗に整備されているので、小さな子どもがいる方やご高齢の方はベビーカーや車椅子があっても問題なく走行できます。また商業地区の多いエリアではあるものの、子どもをどんどん受け入れているエリアですので、保育園は増えていますし、小さな子どものいるご家庭が多く見られます。昔からある幼稚園小学校も綺麗に建てなおすなど、保護者からするととても嬉しいことだらけです。

銀座や豊洲に近いエリアですので、買い物に困ることはありません。物価は手頃ですが家賃相場は高めです。ただ高いだけの価値があるエリアであることは間違いありません。大きな病院もありますので、万が一の時も安心です。

リバーサイドのエリアでもありますので、お散歩するのも気持ちが良いですし、船を使えば浅草やお台場まですぐに行くことができることも魅力の一つです。人気のエリアなのでマンションが続々と立っています。(女性/20代)

治安としてはやや不安だが…

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 11万5千円 間取り 1K 住所 中央区築地 路線 日比谷線 最寄駅 築地駅

普段は八丁堀駅の八重洲通り沿いにあるマルエツで買ってます。物価は都内にしては普通だと思います。

治安としてはやや不安です。時々、マンションの前にパトカーが止まっており何かの捜査や検問をしていることがあります。先日もマンションで何かがあったようで、警察官の方々が2~3日ずっとマンションの前にいました。

あと、地域柄なのか外国人がとても多いです。住んでいる場所自体は築地市場からはそんなに近くないのですが、住んでいる外国人が多い印象です。飲食店などで話してみるといい人たちが多いのは確かなのですが、いざ通りで大勢の外国人の方たちを見てしまうと怖いと思ってしまうこともあります。

それを除けば大変住みやすい場所です。築地駅以外にも有楽町線の新富町駅もすぐ目の前ですし、銀座までも徒歩圏内です。東京駅からも30分かからず歩くことができますので、どこにいくにも安上がりでいけます。

あと、言うまでもなく食事をするには事欠きません。

築地
↑おすし屋さん、イタリアン、バル、そば、中華料理、ラーメン、インド料理など、多種多様です。

住むには大変お勧めです(女性/40代)

物価は安いが家賃は高い

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 18万円 間取り 1LDK 住所 中央区築地 路線 日比谷線 最寄駅 築地駅

治安もよく夜中でも安心して歩けます。スーパーは小さな商店が徒歩圏内にあり物価も安く住みやすい場所だと思います。週末に築地場外市場でも食材購入できて便利です。隅田川沿いを散歩しますが街並みも綺麗で、気分転換もできます。ただ物価は安いものの家賃相場が高く家族で住めるような広さの部屋は、それなりの金額になります。(女性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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日比谷線の家賃相場の一覧を表まとめました。それぞれの間取りをクリックすると高い駅、安い駅が分かりますので参考にしてみてください。

<一人暮らし向け間取りの家賃相場>
日比谷線1R1K1DK
北千住5.86.47.5
南千住5.46.27.5
三ノ輪5.76.47.7
入谷5.96.78.1
上野6.97.69
仲御徒町5.56.68.8
秋葉原6.47.69.6
小伝馬町6.77.810
人形町6.27.49.4
茅場町6.67.79.7
八丁堀910.112.2
築地7.28.310.3
東銀座6.98.210.5
銀座6.98.310.9
日比谷7.310.29.8
霞ヶ関7.21010
神谷町7.17.510.2
六本木5.67.711.3
広尾6.97.911.1
恵比寿6.88.411.3
中目黒7.58.711
<同棲・家族向け間取りの家賃相場>
日比谷線1LDK2K2DK
北千住9.37.99.2
南千住9.88.19.7
三ノ輪9.98.39.8
入谷10.58.710.4
上野11.39.611.2
仲御徒町12.39.712.2
秋葉原1310.512.9
小伝馬町13.510.913.4
人形町12.910.312.8
茅場町1310.512.9
八丁堀15.51315.5
築地13.611.113.5
東銀座14.311.514.2
銀座1511.915
日比谷16.114.215
霞ヶ関16.314.315.1
神谷町17.11217
六本木17.412.917.3
広尾16.312.416.2
恵比寿16.112.616
中目黒14.711.914.6

家賃相場の物件条件は築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

中央区の町名別口コミ評価

中央区の住みやすさ・口コミ評価

中央区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
勝どき
高級マンションが多く治安も良い
10.3万円都営大江戸線
月島
タワーマンションがある一方、下町の雰囲気も残る街
9.6万円有楽町線
都営大江戸線
新日本橋
働く人が住みやすい場所
10.2万円総武線
築地
物価は安いが家賃は高い
10.9万円日比谷線
水天宮前
銀座や東京駅まで歩いて行ける
10.9万円半蔵門線
小伝馬町
オフィス街がメインで治安もよし
11.2万円日比谷線
八丁堀
銀座や丸の内まで歩いて行ける街
11.5万円日比谷線
京葉線
茅場町
オフィスビルが多く休日は静かになる
10.6万円東西線
日比谷線
東日本橋
下町情緒がある街
10.1万円都営浅草線

中央区で住みやすい街BEST5はこちら>>

23区口コミ一覧

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新しい住まいを探している方必見!人気の賃貸サイトBEST4

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マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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