湯島(文京区)の住みやすさ口コミ【都会の中にある静かな住宅街】

2016/08/14 2018/06/20

1 湯島の賃貸相場
2 住んでいる人の口コミ
- 2.1 静かな住宅街

湯島の賃貸相場

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ワンルーム	10万9千円
1K	10万円
1DK	12万8千円
1LDK	16万6千円
2K	11万7千円
2DK	13万1千円

住んでいる人の口コミ

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静かな住宅街

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸	18万円	間取り	1LDK	住所	文京区湯島	路線	千代田線	最寄駅	湯島駅

文京区湯島の1LDKに１年半ほど住んでいました。新築マンションで家賃は50平米で18万だったので相場だと思います。徒歩15分圏内に、千代田線、丸の内線、大江戸線、銀座線、山手線、京浜東北線、日比谷線の駅があり、とても便利でした。徒歩で上野、御囲地町に出られるので、買い物も不自由しません。ただ、周りは坂道が多かったので大変なときもありました。近くにはコンビニも多く、マルエツプチというスーパーや有機野菜を売っている個人商店もあり、ちょっとした買い物は徒歩10分圏内で十分でした。

近所に警察署、消防署もあり治安も良かったです。また、区の総合体育館が近くにあるので、民間のスポーツジムよりも格安でトレーニングジムに通うことができます。休日は東大でゆっくり散歩を楽しんでいました。緑も多く、子連れで遊びに来ているファミリーが多くて和やかです。特に春の桜並木はすばらしかったです。都会の中の静かな住宅街でとても住みやすかったです。(女性/30代）

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【重要！】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか？』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか？』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか？』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス（イエプラ）があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー！！」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB（不動産業者専用のサイト）を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

イエプラに治安や物件の質問をしたい方はこちら　

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物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか？』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか？』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由

中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

ひかリノベに住宅購入の予算や物件の相談をしたい方はこちら

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文京区の住みやすさ・口コミ評価

文京区の街一覧	1R	利用できる路線
根津食べ歩きの街として有名な街	8.7万円	千代田線
護国寺住み心地バツグンの街	7.4万円	有楽町線
本郷三丁目アカデミックな雰囲気がある街	9.5万円	丸ノ内線都営大江戸線
本駒込ファミリー層が多い街	7.2万円	南北線
春日東京ドームがありイベントで盛り上がる事が多い	8.1万円	都営大江戸線都営三田線
千石駅バランスのとれた街	7.9万円	都営三田線
湯島都会の中でも静かな住宅街が広がっている	10.1万円	千代田線
白山物価は高いが治安はよい	7.9万円	都営三田線