東京都大田区にある「久が原駅」。住宅街が広がる落ち着いたエリアですが、Googleで検索すると関連ワードに「住みたくない」とでてきます。果たして本当に「住みたくない」と言われる場所なのでしょうか？
今回は久が原住人のリアルな意見を踏まえ、久が原が「住みたくない」と言われる点や「住みやすい点」を現地で撮影した写真を元に解説します！
調査媒体：クラウドワークス・ランサーズ
目次
久が原に住みたくない理由4選
1飲食店が少ない
久が原駅は飲食店が少ないので、外食が多い人には不向きです。とくに、駅前にはチェーンの飲食店が1件もありません。
久が原駅前
また久が原駅には大型商業施設もありません。家電や衣服など、大きな買い物をするときには他の駅に出る必要があります。
カラオケやボウリングなどのレジャー施設もないので、友人と近隣で遊びたいときにも繁華街へ出なくてはなりません。
移動の時間や交通費もかかってしまうので、人によっては不便に感じてしまうでしょう。
飲食店に関する口コミ
ニトリや無印、子供用品のお店など、日常的に使う近くにあって欲しい店舗が全然ありません。飲食店に感しても、圧倒的に母体が少なく、オシャレな今時のカフェなど徒歩圏内には全くないです。居酒屋もしかりです。
年配の人が多い
20代女性
街行く人やスーパーで会う人は年配の方が多いイメージがあります。年配者が多いためか気軽に入れるカフェやオシャレな美容院など何もありません。住むだけなら問題ありませんが駅周辺で楽しみたい人には物足りないところだと思います。
2水害のリスクがある
久が原駅の近くには多摩川が流れており、住む場所によっては浸水のリスクがあります。
大田区のハザードマップによると、多摩川の全流域で48時間に588mmの雨が降った場合、駅西側の「鵜の木駅」方面で0.5m～5.0m未満の浸水が予測されていました。また、50cm以上浸水する時間はおよそ24時間（1日）となっています。
多摩川の河川敷
不安な方は、多摩川から離れた駅東側でお部屋を探すのがおすすめです。さらに、万が一の場合に備えて避難用具の準備や避難経路の確認を行っておきましょう。
データ参照元：大田区防災ハザードマップ
3主要駅へのアクセスが悪い
久が原駅には「東急池上線」のみしか使えず交通の利便性はよくありません。
池上線は「五反田駅」から「蒲田駅」までを結ぶ、3両編成の短い路線です。
東急池上線。3両編成の短い編成で運行しています。
久が原駅から「渋谷駅」「新宿駅」「東京駅」などの主要駅に行くには、必ず1度乗り換えが発生してしまいます。普段からこれらの駅をよく利用する方は不便な駅です。
| 所要 時間 | 乗換 回数 | 運賃 | |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 37分 | 1回 | 410円 |
| 渋谷 | 30分 | 1回 | 400円 |
| 池袋 | 45分 | 1回 | 440円 |
| 東京 | 37分 | 1回 | 410円 |
| 上野 | 45分 | 1回 | 500円 |
| 品川 | 25分 | 1回 | 360円 |
また池上線は各駅停車しか運行していません。他の電車にはよくある「急行」や「通勤特急」などがないので、急いでいる時はストレスに感じます。
4環八通りが近い
久が原駅の西側には「環八通り」があります。交通量の多い通りのため、周辺に住むと車の排気ガスや騒音に悩まされる可能性があります。
環八通り
車移動が多い方には便利ですが、気になる方はなるべく環八通り付近を避けてお部屋を探すのがおすすめです。
久が原の住みやすい点7選
1家賃が安い
| 大田区の 家賃相場 | 久が原の 家賃相場 | 差額 | 安さ | |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.60万 | 7.10万 | -0.5万 |  |
| 1K | 8.45万 | 7.34万 | -1.11万 | |
| 1DK | 10.23万 | 8.33万 | -1.9万 | |
| 1LDK | 13.66万 | 12.07万 | -1.59万 | |
| 2DK | 12.05万 | 10.00万 | -2.05万 | |
| 2LDK | 20.35万 | 17.60万 | -2.75万 | |
※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）
久が原駅からすぐの場所には、高級住宅街として知られる「田園調布」があります。
そのため、一見家賃相場は高そうに思えますが、意外にも久が原駅周辺はリーズナブル。
大田区の平均家賃相場は7.60万円ですが、久が原のワンルームの相場は7.10万円。平均より5千円ほど安いです。
生活費を抑えつつ、治安が良くて静かなエリアに住みたい方には狙い目と言えるでしょう。
家賃に関する評判
家賃は安い方
20代女性
家の間取りは1LDKで8万円。大田区の中でも家賃は安い方だと思います。治安は良いです。住宅街で雰囲気もよいです。近くに田園調布というちょっとお金持ちの住宅街があります。
 | ||
| 御嶽山 7.10万円 | 久が原 7.10万円 | 千鳥町 6.84万円 |
また隣駅の千鳥町も6.84万円と池上線沿いの中では比較的リーズナブルに住めます。
【豆知識】都内で優良物件を探すコツ
予算を抑えて部屋を探すなら東京6万円以下専門店の「部屋まる。」
がおすすめです。
部屋まる。の特徴まとめ
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- 部屋まる。しか取り扱ってないが物件がある
- デザイナーズや女性限定物件も取り扱っている
ただし対応エリアが東京のほかに埼玉、千葉、神奈川に限られています。地方で物件を探している人には不向きです。
公式サイト東京6万円以下専門店【部屋まる。】2普段使いに便利なスーパーがある
駅周辺には普段使いに便利なスーパーがあります。
駅前で買うなら「サミットストア」
駅前にあるのが「サミットストア 久が原店食品館」。深夜0時と遅くまで営業しており、仕事や学校帰りにサッと買い物を済ませられます。
サミットストア久が原店食品館
サミットストアの店内は広く、販売商品も豊富です。
建物は2階にわたり、野菜・鮮魚・精肉から調味料・家庭用品まで幅広く取り揃えているのも特徴。1ヶ所で生活に必要なものをまとめて購入できます。
住宅街で買い物するなら「まいばすけっと」
駅から6分程度歩いた場所には「まいばすけっと」があります。
まいばすけっと久が原3丁目店
住宅街の中にあるので、近くに住んでいれば駅に行く用事がない時にも活用できるでしょう。こちらも朝7時から深夜0時までと営業時間が長く、生活スタイルに縛られず買い物できます。
買いだめするなら「ライフ」
買いだめするなら「ライフ」が便利。久が原駅から徒歩12分ほど歩くものの品物が豊富です。
ライフ鵜の木店
ライフ 鵜の木店の店内
通路も広くイートインスペースもあります。お惣菜コーナーの前は、作ってる過程が見られるライブキッチンになっています。
| 駅から徒歩15分圏内のスーパー | ||
|---|---|---|
| 店名 | 営業 時間 | 駅から 徒歩 |
| サミットストア | 19:00-24:00 | 0分 |
| まいばすけっと | 7:00-24:00 | 6分 |
| オオゼキ | 10:00-21:00 | 8分 |
| マルエツ | 9:00-24:00 | 10分 |
| ライフ | 9:30-22:00 | 12分 |
| 徒歩10分以内にコンビニ | |
|---|---|
| コンビニ名 | 軒数 |
| セブンイレブン | 4軒 |
| ファミリーマート | 2軒 |
| ローソン | 4軒 |
3昔ながらの商店街がある
久が原駅は駅を中心に、東西で2つの商店街が広がっています。
通り沿いにあるパン屋さん
まず、東側は「ライラック通り」。パン屋や洋菓子店などおしゃれなお店があり、週末にふらっと覗きに行くのも楽しそうです。コンビニの「ローソン」や「みずほ銀行」といった普段の生活に便利な施設も並んでいます。
久が原商店街
西側には「久が原商店街」があります。商店街入口には「ウエルシア」「ココカラファイン くすりセイジョー」とドラッグストアが2軒あり、生活用品の買い出しには困りません。
個人経営の飲食店や八百屋などもあり、お店の人と会話をしながら買い物や食事を楽しめます。
4座って通勤できる
国土交通省が公表しているデータによると、東急池上線の7:50～8:50の通勤時間帯は混雑率82%です。
| 東急池上線の混雑率 | ||
|---|---|---|
| 時間帯 | 輸送人員 | 混雑率 |
| 6:50～7:50 | 4,902 | 74% |
| 7:50～8:50 | 7,278 | 82% |
| 8:50～9:50 | 4,755 | 76% |
※国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化（令和2年時点）
混雑率の目安
通勤時にも100%を切っており、朝の通勤時も比較的座って通勤することができます。
通勤に関する評判
大体座れる
20代男性
朝は多少混雑しますが、それ以外はあまり混雑せず大体座れます。駅と駅の間隔が短いので普通に1駅2駅くらいなら余裕で歩けます。またＪＲの蒲田駅まで10分、五反田駅まで15分と便利な場所にあります。
5都内ながらも落ち着いた雰囲気
久が原駅周辺は、全体として閑静な住宅が広がっています。戸建てが多めで日当たりがよく、高い建物が少ないので圧迫感もありません。
都内でも落ち着いた雰囲気の場所に住みたい方にはぴったりです。
街中の様子。全体として戸建てが多めです。
6リフレッシュポイントがある
久が原駅から「鵜の木駅」方面へ20分程度歩くと、多摩川の河川敷に辿り着けます。
多摩川の河川敷
都内に住みながらも、身近に自然を感じられるのは嬉しいポイント。周辺では散歩やジョギングを楽しむ人も多く、気分をリフレッシュするのにぴったりのスポットです。
多摩川に関する評判
いい散歩コース
20代男性
多摩川が近くにあるので、いい散歩コースになっています。夕方の多摩川河川敷は夕日が綺麗で、夕日が沈むと対岸の武蔵小杉のビル群の夜景がとても綺麗でいい散歩コースであり、デートコースです。
ゴルフの打ちっ放し
30代女性
多摩川河川敷にはゴルフ打ちっぱなし場もあるので、夫婦でゴルフが趣味の私達にはありがたく、よく利用をしています。
7地震の危険度が低い
久が原駅周辺は大地震が起きた際のリスクが低いです。
| 久が原の地震の危険度 | |||
|---|---|---|---|
| エリア | 建物倒壊 危険度 | 火災 危険度 | 危険度 |
| 東嶺町 | 2 | 2 | |
| 南久が原 | 2 | 2 | |
地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表) ※東京都都市整備局
東京都都市整備局が行っている「地震に関する地域危険度測定調査（第9回）」の結果を見ると、久が原駅周辺の「東嶺町」「南久が原」はどれも「総合危険度」がランク2となっていました。
「総合危険度」は「建物倒壊」「火災」の発生リスクを踏まえた危険度合いを表したもので、ランク5が最も危険なエリアとされています。
大きな地震があった際に、久が原駅周辺は比較的安全なエリアと言えるでしょう。
久が原の治安状況
久が原駅は都内でも比較的治安の良いエリアです。警視庁が発表している犯罪認知件数の資料によると、2023年1月～12月に起きている犯罪は20件程度と低い結果になっています。
| 罪種 | 件数 | 治安 |
|---|---|---|
| 強盗 | 0 | |
| 暴行 | 0 | |
| 空き巣 | 1 |  |
| 自転車窃盗 | 21 | |
※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）
久が原エリアで最も多い犯罪は自転車の窃盗です。ほとんどが駅前で盗まれています。
駅前（南久が原2丁目）の様子
自転車や車を持っていて駅前に住む予定の方、駅前には住まないものの自転車や車を利用する機会が多い方は注意しましょう。
一方で、駅から少し外れた住宅街は、とくに治安の良いエリアとなっています。
久が原駅はファミリー層も多く住んでおり、お子さんが危険な目に遭わないようにと住民同士が連携している点が犯罪発生件数の低さに繋がっています。
鵜の木駅付近。久が原駅前よりも、こちらの方が犯罪発生件数は若干低めです。
また、高級住宅街の「田園調布」も近く、モラルの高い住民が多いことも治安の良さに繋がっています。
小さいお子さんがいる家庭や、女性の方も住みやすいエリアです。
治安に関する評判
快適に過ごせる
20代女性
とても静かな落ち着いた街です。夜に限らず、昼間も窓を開けて居ても騒音などもなくとても快適に過ごせます。住んでいる周辺で変な人が居たりの情報も特になく、平和にセキュリティ上も特に心配事なく過ごせています。
住みやすい場所
40代男性
全般的に人通りが少ないためひったくりや痴漢が出回った時期もあったが、商店街を初めとして主要な道路、通学路にも防犯カメラが設置されたため現在は減っている。閑静な住宅街。公園が点在し、図書館もあるためのどかで落ち着いた環境である。静かに暮らしたい人にとっては総じて住みやすい場所だと思う。
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久が原の街まとめ
久が原に住みたくない点4選
- 飲食店が少ない
- 水害のリスクがある
- 主要駅へのアクセスが悪い
- 環八通りが近い
久が原の住みやすい点
- 家賃が安い
- 普段使いに便利なスーパーがある
- 昔ながらの商店街がある
- 座って通勤できる
- 都内ながらも落ち着いた雰囲気
- リフレッシュポイントがある
- 地震の危険度が低い
久が原駅は都内では治安の良い静かな街で、買い物に便利なスーパーや、自然を感じられるスポットもそろっています。
ただし、飲食店やレジャー施設が少ない点や、電車が各駅停車の東急池上線しか通っていない点には注意しましょう。
久が原駅周辺には「鵜の木駅」や「下丸子駅」など他にも駅が密集しているので、ぜひ他の駅との違いも確認しながら住む場所を検討してみてください！
お店がない
30代男性