中野駅の住みやすさと住みにくい点を現地調査！北口は治安が悪いので要注意

中野の住みやすさは？

中野の住みやすさを実際に撮影してきた写真を元に解説していきます。住みやすい点、住みにくい点をそれぞれまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。まずは住みやすい点から！

1駅周辺が再開発される

中野駅周辺では2014年から11もの再開発事業が進められています。北口の複合施設「中野サンプラザ」は2023年7月に閉館予定。跡地には約7,000人を収容するホールや、ホテル、オフィス、店舗の建設が予定されています。

画像出典元：野村不動産2021年5月12日付ニュースリリース（PDF）より

最上階には一般の人も入れる展望施設が計画されています。今後も再開発が進むことで、より住みやすい街へと変化していくことが予想できます。

2駅前に商店街がある

中野駅の北口には「中野サンモール商店街」があり、買い物客で連日にぎわいを見せています。商店街にはアーケードがあるうえに、駅から商店街までの道も屋根があるので雨の日も安心です。

商店街の長さは224mにも及び、店舗数も100店舗以上。衣料品店の「ユニクロ」や「ABC-MART」、薬局の「サンドラッグ」など、生活に役立つお店がズラリと並びます。「マクドナルド」や「ドトール」といったチェーン店も多くあり、性別や年齢問わず利用しやすいでしょう。

 

3新宿駅まで5分で行ける

中野駅には東京メトロ東西線、JR中央線快速電車、JR中央・総武各駅停車が乗り入れます。

快速なら「新宿駅」まで約5分、「高円寺」まで約1分で向かえます。ターミナル駅や人気スポットまでのアクセス性が良く、オフィスや学校がどこにあっても少ない時間で向かえるでしょう。

座って通勤できる

中野は東西線は始発駅です。最大混雑率が200％近くと言われる東西線でも座って通勤できるのも住みやすい点の一つです。

4「中野ブロードウェイ」がある

サブカルチャー好きの方に人気のスポットが、駅北口にある複合ビル「中野ブロードウェイ」です。地下1階から4階まで5つのフロアがあり、漫画専門古書店の「まんだらけ」を中心に多数のお店が並びます。

本やCDの他、カードやフィギュアなどマニアックなアイテムを扱うお店もあり、じっくり見ているとお宝が見つかる可能性も。休日に訪れて自分の趣味にどっぷりと浸るのも楽しそうです。

5大型商業施設がある

中野駅には大型商業施設もあり、他の駅に出ることなくショッピングを楽しめます。南口にあるのが百貨店の「マルイ」。「無印良品」や「ハンズビー」などの雑貨店のほか、地下1階にはスーパーの「ピーコックストア」も。衣服や雑貨を購入するついでに、食料品の買い出しもまとめて済ませられます。

北口にある「中野セントラルパーク」は、オフィスに加えてショップやレストランを備えた複合施設。コンビニの「ローソン」やクリニックのほか、「スターバックス」や「ヴィドフランス」といったカフェもあるのでちょっとした休憩にも活用できます。

6大きな公園がある

中野セントラルパークに隣接している大きな公園が「中野四季の森公園」です。緑に覆われた人工の公園で、都会であることを忘れてゆったりと過ごせるでしょう。家族でピクニックやスポーツを楽しむにもぴったりのスポットです。

7スーパーが豊富

中野駅前にはスーパーも多くあり、駅からの帰り道にサッと買い物を済ませられます。

北口側に住んでいるなら、駅から徒歩約3分にある「ライフ」が便利。深夜0時まで営業しているので、仕事で帰りが遅くなった日にも困りません。

さらに、北口には「西友」やディスカウントストアの「ドン・キホーテ」もあるので、欲しい食材や特売日にあわせて使い分けるのもおすすめです。

南口にはマルイの地下にある「ピーコックストア」のほか、「まいばすけっと」が2店舗そろっています。「まいばすけっと 中野3丁目店」は住宅街にあるため、テレワークなどで駅に出る用事がない日にも便利でしょう。

さらに、中野サンプラザの裏には「ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘」も。他のスーパーより少し値段は高めですが、輸入ワインやスイーツなどおしゃれな食材も多く扱われているのが魅力です。

スーパー

中野駅から近いスーパーBEST5
お店の名前	営業時間	中野駅から徒歩で何分？
ピーコックストア 中野マルイ店	9:00-23:00	徒歩1分
まいばすけっと 中野駅西店	8:00-24:00	徒歩3分
ライフ 中野駅前店	9:30-0:00	徒歩4分
ヨークフーズ 中野店	10:00-22:00	徒歩5分
コープ 中野中央店	9:00-23:00	徒歩6分

中野駅から1km以内にスーパーがおよそ22軒あります。

中野にあるコンビニ

中野駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名	中野駅から徒歩で何分？
NewDays (ニューデイズ) 中野北口店	徒歩0分
セブンイレブン 中野駅北口一番街店	徒歩1分
セブンイレブン 中野駅南口店	徒歩1分
ファミリーマート 中野駅南店	徒歩2分
ファミリーマート 中野三丁目店	徒歩2分

中野駅から1km圏内にコンビニはおよそ60軒あります。

8飲食店が多い

中野駅は飲食店が充実しており、外食が多い方も困りません。

中野サンモール商店街のすぐ東側にある「中野ふれあいロード」は、飲み屋街として有名です。早稲田通りまで続く細い通りで、昼間から赤提灯が灯るお店も。お酒好きの方なら、気軽に飲み歩きを楽しめます。

また、中野駅には明治大学や帝京平成大学のキャンパスがあり、学生の姿が多く見られるのも特徴。駅周辺には学生も利用しやすい、「ガスト」や「大戸屋」、「吉野家」などチェーンの飲食店も豊富にそろっています。飲食店のバリエーションが少ないと住んでいる内に飽きてしまうそうですが、中野駅なら心配なさそうです。

 

中野の住みにくい点は？

再開発が進められ今後さらに発展すること確実な中野ですが、中野ならではのデメリットもあります。続いては住みにくい点を紹介します。

1家賃相場が高め

中野駅は「新宿駅」や「東京駅」に1本で行ける好立地が魅力。交通の便が良い分、家賃相場は他と比べると高めになります。

中野の平均家賃相場
ワンルーム	7.61万円
1K	9.14万円
1DK	12.42万円
1LDK	16.30万円
2K	12.22万円
2DK	13.54万円

参考元：HOMES

例えば、ワンルームの家賃相場は約7.61万円、1LDKだと約16.30万円となっています。ちなみに、隣駅の「高円寺駅」の家賃相場はワンルームだと約6.71万円、1LDKだと約14.18万円となっており、1駅でおよそ1～2万円の差が見られます。家賃を抑えて住みたいという方は注意しましょう。

【豆知識】ネットで探せない優良物件を探すコツ

スーモやHOME’Sにはない未公開物件を探すなら「iettyのアプリ」が便利です。

不動産屋だけが見れるデータベース（レインズ）からAIがお部屋を紹介してくれます。

仲介手数料（家賃の1ヶ月分）が半額なので、初期費用を抑えたい人にもおすすめです。

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

2アダルトなお店がある

中野の路地裏にガールズバーやヘルスがある通りがあります。不特定多数の出入りが多と犯罪が起きやすい傾向にあるため、用事がない限り夜遅くは近づかない方がいいでしょう。

3中央線の遅延が多い

中野駅を通る「中央・総武線各駅停車」と「中央線快速電車」はどちらも遅延が多い路線として有名です。

国土交通省の発表によると、1ヶ月（平日20日間）当たりの遅延証明書発行日数はどちらも19日となっており、平日はほぼ毎日遅延している状況となります。19日中、「10分超～30分以下」の日が9日も発生しているのも気になるところ。通勤・通学で電車を使う人は、遅刻しないように朝早めに家を出る必要があるでしょう。

出典元：国土交通省（東京圏の鉄道路線の遅延「見える化」）

4通勤ラッシュが凄い

国土交通省が公表している混雑率によると、7～8時台の中央線快速の輸送人員は約8万1千人、混雑率は約180%です。

中央線快速の混雑率
時間帯	輸送人員	混雑率
6:40～7:40	34,830	148 %
7:40～8:40	81,550	184%
8:40～9:40	44,930	145%

データ出典元：国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化

混雑率の目安

180%の混雑率は無理をすれば折り畳んだ新聞が読める程度のいわゆる満員電車です。東西線は始発のため座って通勤できますが、中央線を利用する人にはきつい環境と言えます。

   

中野を通る路線や駅は？

1ターミナル駅へ20分以内

中野駅を通る電車は、JR線と東京メトロの2路線。JR線は中央線快速電車と中央・総武各駅停車の2系統が停車します。中央線快速電車を使えば、「新宿駅」や「東京駅」などのターミナル駅へ乗り換え無しでアクセス可能。新宿駅はわずか5分ほど、東京駅へも20分ほどと短時間で向かえるので、通勤・通学はもちろん旅行や出張の際にも便利です。

2乗り換えがラク

共同使用駅としてJR東日本が管轄しており、それぞれ改札を通らずに乗り換えられます。

3オフィス街や下町へも1本

東京メトロは東西線が乗り入れており、「九段下駅」や「大手町駅」などのオフィス街へ1本で向かえます。

「日本橋駅」や「門前仲町駅」などの下町エリアも通るので、休日に街を散策するのも楽しいでしょう。電車は一部、「三鷹駅」まで結んでいるものもありますが、多くが中野駅を起点に運行しているため、待てば確実に座って移動できるのも嬉しいポイントです。

さらに、東西線は終点の「西船橋駅」から東葉高速鉄道に乗り入れるものもあります。千葉方面に出かける機会が多い方にも便利な路線と言えるでしょう。

4バスも充実

電車以外に、バスの便も充実しています。中野サンプラザ前にあるバス停からは、「池袋駅」や「江古田駅」、「吉祥寺駅」へのバスが運行。都内のさまざまな場所に気軽にアクセスできるため、交通の便はかなり良いエリアです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
新宿	18分	1回	300円
渋谷	10分	1回	290円
池袋	25分	1回	330円
東京	28分	1回	330円
上野	35分	1回	330円
品川	15分	1回	290円

中野の治安状況は？北口は犯罪が多い

中野駅周辺は一部治安が悪い場所があるため注意が必要です。

警視庁が発表している2021年1月～12月の犯罪認知件数データによると、駅の北口にあたる「中野5丁目」で犯罪が多く起きています。駅の南口が62件となっているのに対し、北口は244件もの犯罪が起きていました。

北口エリアには「中野サンモール商店街」や「中野ふれあいロード」などの商店街があり、人が多く集まることが犯罪件数の多さに繋がっています。特に中野ふれあいロードには飲み屋も多く、酔っ払い客の姿も多く見受けられます。夜遅くに歩いていると絡まれる可能性もあるので、用事がない限りは近寄らないことをおすすめします。

さらに、パチンコ店やガールズバーなど、夜遅くまで営業しているお店も「中野5丁目」に集中しています。気になる方は周辺を避けてお部屋を探しましょう。

また、中野駅周辺で共通して発生件数の多い犯罪は「非侵入窃盗」となっていました。中でも「自転車盗」が最も多いので、普段から自転車を利用している方は注意しましょう。

件数は1～2件と少ないものの「車上ねらい」や「すり」、「ひったくり」なども発生しており、貴重品は肌身離さず持ち歩くなど、1人1人が意識して行動する必要がありそうです。

※※犯罪件数は令和3年の犯罪件数（警視庁）

【豆知識】人気エリアに3万円台から住むコツ

一人暮らしで治安の良い場所に住むなら「クロスワンルーム」がおすすめです。

三軒茶屋や中目黒など治安の良い人気エリアに家具家電付きで、家賃も3.8万円台から借りれます。

全物件にスマートロックも導入しており、玄関の鍵の施解錠をスマートフォンで操作・管理できます。鍵自体が存在しないため複製やピッキングもできません。セキュリティ対策がしっかりしているのも大きな魅力です。

シェアハウスも借りれますが、個人的には気を使わないワンルームがおすすめです。

中野の地震の危険度は？

東京都では、東京都震災対策条例（当時は震災予防条例）に基づき、5年ごとに地域危険度の調査を行っています。以下は平成30年2月公表に発表された現時点での最新データです。

町丁目ごとの危険性の度合いを５つのランクに分けて、以下ように相対的に評価しています。

中野の地震の危険度
エリア	建物倒壊危険度	火災危険度
中野1丁目	3	4
中野2丁目	1	1
中野3丁目	2	2
中野4丁目	1	1
中野5丁目	3	3
中野6丁目	2	3

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　出典元：東京都都市整備局

中野1丁目の住宅が密集しているエリアがやや火災の危険度が高いものの、基本的には地震や火災に強いエリアです。

   

中野住人の口コミ

評判のよかった口コミ

評判のイマイチだった口コミ

中野の住みやすさまとめ

中野のココが魅力

1. 駅周辺が再開発される
2. 駅前に商店街がある
3. 新宿駅まで5分で行ける
4. 座って通勤できる
5. 「中野ブロードウェイ」がある
6. 大型商業施設がある
7. 大きな公園がある
8. スーパーが豊富
9. 飲食店が多い

中野のココがイマイチ

1. 家賃相場が高め
2. アダルトなお店がある
3. 中央線の遅延が多い
4. 通勤ラッシュが凄い
5. 駅の北側での犯罪が多い

中野は今まさに100年に一度とも言われる街の大幅リニューアルが行われています。中野駅周辺を中心に大規模な再開発が続いており10年後には大きく様変わりします。駅周辺の景色や人の流れも変わり、さらに家賃が上がるかもしれません。現在はワンルーム7.61万円。やや高めな金額ではありますが街の発展や利便性を考えるのであれば今のうちに住んでしまった方が長い目で見ればお得に住めるかもしれません。