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部屋探しのコツまとめ

木造と鉄骨の違いは?メリット・デメリットを徹底解説

2022/12/01

はじめてのお部屋探しでよくありがちな失敗パターンが生活音の大きさです。部屋が広く、内装も綺麗、おまけに近くに商店街があり、家賃も手頃。もうここしかない!と思って、いざ住み始めると、隣人の生活音がとてもうるさい・・・!

なんて体験はしている人も結構多いのでは?私自身も最初は木造アパートに住みましたが、「あぁ、今隣の人が顔を洗っているなぁ・・・」など音で分かるぐらい漏れてました。夜中に友達を呼んでお喋りしてると、その会話がこちらまで聞こえてきたリ、とにかく音には悩まされました。自分がこれだけ聞こえてたので、相手もこちらの生活音はきっと聞こえていたでしょうけど。

引越しも考えましたが、貯金も少なく費用が捻出できなかったため数年間はそこに住み続け、なんとか引っ越せる資金がたまった段階で、木造アパートから鉄骨マンションに引っ越しました。隣の部屋からの音の漏れ具合は、建物の構造によって大きく変わってきます。部屋が広くて綺麗だけど実際に住んでみたら「こんなはずじゃなかった!!」とならないよう予め構造の種類を押さえておきましょう。

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木造(W造)とは?

建物の主要部分に木材を使用している建物のことを木造建築といいます。アパートは木造建築であることが多いです。木造はコストが安く家賃相場が安いというメリットがあります。しかし腐らせないように、通気性を良くしているため防音性に優れておらず隣の人や自分の生活音が漏れやすいというデメリットも。また木材を使用しているため火事になった際、火の手のまわりが早いので安全面でも、やや問題があります。

鉄筋コンクリート造(RC造)とは?

耐火性のあるコンクリートと引っ張りにつよいため耐震性のある鉄筋を利用した建物のことを鉄筋コンクリート造といいます。火事になっても燃えにくく、また地震にも強い作りになっています。RCとはコンクリートで補強されたという意味で、マンションなどの中高層住宅に多く利用されています。

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)とは?

鉄筋コンクリート造に鉄骨の骨組みを取り入れた建物であるため、両方のいいところを取っており、高層住宅に多く利用されています。RC造より防音性にも優れており、音漏れの心配はまずありません。ただし作りが複雑になるので建築に時間を要するのとコストも高くつくので家賃相場も高めです。

以上、3つの構造建築をご紹介しました。隣人の生活音を聞きたくない、または聞かれたくない人は木造より鉄骨鉄筋コンクリートの物件がおススメです。ただ鉄骨鉄筋コンクリートの作りだから防音に優れているかというと必ずしもそうではなく、築年数によっても大きく変わってくるので注意が必要です。木造であっても比較的年数の新しい物件は現代の建築技法を使っており耐震や防音に関してもよくなってきています。ただ現代の建築技法をもってしても、やはり木造は火事には弱いです・・。メリット・デメリットを把握したうえで自分に合った物件を探してみてくださいね。

時間も交通費もかけずに優良物件を探す裏技

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一人暮らし

賃貸物件は、基本的に早いもの勝ちになります。

部屋の設備が充実している割に家賃が安かったり、人気エリアだったりと条件の良い物件は、あっという間に埋まります。

時間に余裕があれば不動産屋を巡るのがベストですが、時間に余裕がない人向けに来店せず物件を紹介してもらえるサービスもあります。

代表的なのは『チャット不動産のイエプラ』です。

ちょっとした空き時間にチャットで不動産屋に物件を紹介してもらえ、気に入った物件は1クリックで見学予約ができます。

みんなが入居したい好条件の物件はスピード勝負になるので、手間や交通費をかけずスピーディーに良い部屋を探したい人にはイエプラがおすすめです。

総合評価
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特徴 すべての不動産会社が登録している情報共有システム(レインズ)から物件を探してくれるので、情報更新の早さ正確さにおいて、ほかの不動産サイトよりも精度が高い
対応エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府
物件件数 500万件
URL 公式サイトhttps://ieagent.jp/

※レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた、不動産流通機構が運営している情報共有システムのこと。全国の不動産業者が加入している。宅建業の届出をしている不動産会社しか利用できず一般公開はされていない。

記事の監修:ゆうと



ゆうと

記事の監修:ゆうと
職業:webライター。上京してから住みやすい場所を求め、引っ越しを繰り返したことがこのサイトを作ったきっかけです。不動産屋では書けないことも中立な視点で街の良い点・悪い点をありのまま掲載していきます。当サイトのランキングはテレビ番組でも定期的に取り上げられています。

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東京23区毎の治安が良い街・悪い街TOP5

東京23区毎の治安が良い街・悪い街TOP5

東京23区の治安をランキング形式にまとめました。気になる街をクリックすると詳細が見れます。
23区毎の治安が悪い街・良い街まとめ
新宿区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
杉並区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
豊島区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
世田谷区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
足立区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
葛飾区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
板橋区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
中野区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
練馬区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
北区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
大田区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
荒川区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
品川区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
文京区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
渋谷区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
江東区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
台東区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
目黒区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
江戸川区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
港区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
墨田区の
治安が悪い街と
良い街TOP3
東京23区で
治安が良い区と
悪い区TOP5
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23区の住みやすい街まとめ

23区毎の住みやすい街をランキング形式でまとめました。住みたい区、気になる区を是非チェックしてください。

23区毎の住みやすい街TOP5
世田谷区で
住みやすい街
板橋区で
住みやすい街
台東区で
住みやすい街
文京区で
住みやすい街
練馬区で
住みやすい街
墨田区で
住みやすい街
杉並区で
住みやすい街
足立区で
住みやすい街
江東区で
住みやすい街
中野区で
住みやすい街
葛飾区で
住みやすい街
品川区で
住みやすい街
豊島区で
住みやすい街
江戸川区で
住みやすい街
目黒区で
住みやすい街
北区で
住みやすい街
千代田区で
住みやすい街
大田区で
住みやすい街
荒川区で
住みやすい街
港区で
住みやすい街
渋谷区で
住みやすい街
新宿区で
住みやすい街
中央区で
住みやすい街
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