鷺ノ宮に住みたくない理由6選！住みやすさや治安についても現地調査してきた

引越しや部屋探しには何十万というお金がかかります。一度引越したらできれば長く快適に過ごしたいもの。住んだ後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも街選びはとても重要です。

本記事では鷺ノ宮の「住みたくない」と言われる点や「住みやすい点」「治安」について解説していきます。実際に撮影してきた写真を元にまとめましたので住む際の参考にしてくださいね。

鷺ノ宮に住みたくない理由6選

1開かずの踏切がある

鷺ノ宮駅前には踏切があり、ラッシュ時にはひっきりなしに踏切音が鳴り響く、「開かずの踏切」状態になっています。

タイミングが合わないと長時間待たされる羽目になり、急いでいるときにはストレスに感じます。

2商店街が廃れている

鷺ノ宮駅周辺には小さなスーパーしかありません。駅前に「スーパー金次郎」と「まいばすけっと」がありますがどちらもコンビニ程度の大きさです。商店街もありますが、シャッターが降りているお店が多く廃れています。

駅前に商業施設もなく洋服や日用品など、大きな買い物をする際には他の駅に出る必要があります。時間も交通費もかかってしまうので、人によっては不便に感じてしまうでしょう。

「スーパー金次郎」は地元で40年以上営業しており新鮮な野菜や果物をお得な価格で購入できます。ただし個人経営のため日曜日・祝日はお休み。夜も20時には閉まります。

駅から徒歩10分圏内のスーパー
店名	営業 時間	駅から 徒歩
スーパー金次郎	10:00-20:00	1分
まいばすけっと	7:00-24:00	2分
マルエツ	9:00-0:00	7分
OK中杉店	10:00-21:30	5分
ピーコックストア	7:00-23:00	8分

徒歩10分以内にコンビニ
コンビニ名	軒数
セブンイレブン	5軒
ファミリーマート	4軒
ローソン	1軒

 

3氾濫のリスクがある

駅前を流れる妙正寺川は、大雨が降った際に氾濫のリスクが懸念されています。実際に、平成17年には集中豪雨によって妙正寺川の上流域で浸水被害が発生し、3,000戸以上が被害を受けました。

中野区のハザードマップを見ると、川沿いでは1.0m～2.0m、駅前を含めた広い範囲で0.5m～1.0mの浸水が予測されています。万一の場合に備え、日頃から避難経路を確認しておいたり、避難用具を準備したりと対策をしておく必要があるでしょう。

4迂回ルートが少ない

鷺ノ宮には西武新宿線しか通っていません。西武新宿線が人身事故などで止まってしまった場合、迂回ルートに困る可能性があります。

もし電車が止まってしまった場合は、路線バスを利用するのがおすすめ。駅からは「阿佐ヶ谷駅」「中村橋駅」「荻窪駅」などへ向かうバスが出ており、それぞれJR中央線や東京メトロ丸ノ内線、西武池袋線に乗り継げます。普段から利用するのはもちろん、万が一の時のために覚えておくと便利でしょう。

5電車が混雑する

西武新宿線の混雑率
時間帯	輸送人員	混雑率
6:37～7:37	27,858	123%
7:37～8:37	52,446	164%
8:37～9:37	34,773	126%

※国土交通省：東京圏における主要区間等の混雑の見える化（令和元年時点）

混雑率の目安

国土交通省が公表しているデータによると、西武新宿線の朝7時半から8時半ごろの通勤時間帯は混雑率164%です。

東京の平均混雑率が136%なので他の路線に比べてかなり混雑しているということがわかります。

特にピーク時の混雑度が高いと、乗車のストレスが増す可能性があります。

6緑が少ない

駅前には妙正寺川が流れていますがお世辞にも景観が綺麗とは言えません。

公園も点在していますが、どれもこじんまりしており子どもを思いっきり遊ばせることはできません。緑に囲まれて住みたい人には物足りなく感じるでしょう。

鷺ノ宮の住みやすい点6選

1家賃が安い

西武新宿線沿線は都心から少し外れていることもあり、都内でも家賃相場が安いエリア。実際に、鷺ノ宮駅もワンルームの家賃相場は6.31万円、1LDKなら12.28万円となっています。

家賃相場情報
ワンルーム	6.31万円
1K	7.01万円
1DK	8.31万円
1LDK	12.28万円
2K	10.55万円
2DK	11.32万円

※LIFULL HOME'S調べ（令和5年時点）

新宿まで10分程度で向かえる利便性を誇りながら、毎月の生活費を抑えて暮らせるのは嬉しいポイント。新社会人や学生の方にもおすすめです。

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ただし対応エリアが都心に限られています。地方で物件を探している人には不向きです。

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2個人の飲食店が豊富

鷺ノ宮駅前は飲食店が多く並んでいます。

チェーン店よりも個人の飲食店が多く、居酒屋、焼肉屋、カレー屋などジャンルはさまざま。また、駅前には「西武鷺ノ宮名店コーナー」という複数の飲食店が並ぶ場所もあり、揚げ物などのちょっとしたお惣菜をテイクアウトできます。仕事で疲れて自炊が面倒な時にも活用できます。

チェーン店は牛丼屋の「松屋」や、カフェの「ドトール」などがあります。ただし、ファミレスは駅から10分程度歩いた場所に「ジョナサン」があるぐらいなので、家族で外食をしたい時には不便に感じてしまうかもしれません。

食材や日用品を購入できるお店があり、地元民で常ににぎわっています。「ウェルシア」や「スギ薬局」など大型のドラッグストアもあり、駅からの帰り道に買い物をするにも便利でしょう。

3新宿まで10分

鷺ノ宮駅には「西武新宿線」が通ります。西武新宿線は「西武新宿駅」を起点とし、埼玉県の「本川越駅」までを結ぶ路線。都心だけでなく、埼玉方面への移動にも便利です。

鷺ノ宮駅から「西武新宿駅」までの所要時間はわずか10分程度。西武新宿駅は「新宿駅」に隣接しており、新宿駅からJR線や小田急線、京王線や東京メトロなどさまざまな路線に乗り換えられます。

都内のどの場所へも少ない乗り換えで向かえるので、通勤・通学が楽になるでしょう。鷺ノ宮駅自体には大型商業施設がありませんが、新宿駅まで出れば何でもそろうのも嬉しいポイントです。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数

	所要 時間	乗換 回数	運賃
西武新宿	10分	0回	210円
渋谷	23分	1回	350円
池袋	20分	1回	320円
東京	35分	2回	380円
上野	35分	1回	380円
品川	35分	1回	380円

4急行が停まる

また、鷺ノ宮駅には普通電車のほか、「通勤急行」「急行」「準急」が停車します。これらを利用すれば「西武新宿駅」まではわずか2駅。

急行停車駅である分、隣の「下井草駅」や「都立家政駅」と比べて電車の本数が多く、朝のラッシュ時には10本以上もの差が見られます。万が一、予定の電車に乗り遅れた時にも安心でしょう。

   

5閑静な住宅街が広がっている

鷺ノ宮駅は全体的に閑静な住宅街が広がっています。落ち着いた庶民的な雰囲気に満ちているので、都会の喧騒が苦手な方にも向いています。

高層の建物が少ないため、圧迫感がないのも魅力です。

ただ路地裏に入ると道が狭い箇所がいくつか見られます。普段車で移動が多い方は、通りづらい場所が多いので注意しましょう。

自分が歩行者の場合でも、車とすれ違う時には事故にならないよう気をつけて歩く必要があります。

6地震の危険度が低い

東京都では、東京都震災対策条例（当時は震災予防条例）に基づき、5年ごとに地域危険度の調査を行っています。以下は令和4年に公表に発表された現時点での最新データです。

町丁目ごとの危険性の度合いを５つのランクに分けて、以下ように相対的に評価しています。

鷺ノ宮の地震の危険度
エリア	建物倒壊危険度	火災危険度
鷺宮1丁目	2	3
鷺宮2丁目	2	1
鷺宮3丁目	2	3
鷺宮4丁目	2	2
鷺宮5丁目	2	3
鷺宮6丁目	2	2

地震に関する地域危険度測定調査（第9回）(令和4年公表)　※東京都都市整備局

倒壊の危険度、火災の危険度ともに1～3以下となっており地震に強いエリアです。

鷺ノ宮の治安状況

鷺ノ宮駅周辺は都内でも比較的治安の良いエリアです。

1ほとんどは自転車窃盗

警視庁が発表している2023年1月～12月の犯罪認知件数を見ると、駅北口の「鷺宮3丁目」が31件、「鷺宮4丁目」が15件、駅南口の「若宮3丁目」が31件、「白鷺１丁目」が21件となっていました。手口では「自転車盗」が大半の割合を占めています。

駅前は商店街もあり、自転車を利用して買い物に訪れる人が多いことが件数の多さに繋がっていると考えられます。普段から自転車をよく利用する人は、長時間目を離さない、鍵をしっかりかけるなどの対策を心がけましょう。

また、「白鷺1丁目」と「鷺宮4丁目」では「凶悪犯」が1件ずつ発生していました。件数は少ないですが、気になる方は駅前を下げてお部屋を探した方が安心です。

2パトロールが徹底している

一方で、駅から少し離れた「白鷺2～3丁目」などは犯罪件数が10件前後と少なくなっていました。鷺ノ宮駅はファミリー層も多く住んでおり、子どもが危険な目に遭わないようにと地域住民によるパトロールも徹底しています。街中に防犯カメラの設置も行っており、こうした取り組みが犯罪を防いでいます。

3大人のお店がない

また、鷺ノ宮駅には風俗店やパチンコ店など、夜遅くまで営業しているお店がほとんどありません。繁華街から外れている点も、治安の良さに繋がっていると考えられるでしょう。初めて1人暮らしをする方や、女性にも住みやすい街と言えます。

※犯罪件数は令和4年の犯罪件数（警視庁）

【豆知識】人気エリアに3万円台から住むコツ

一人暮らしで治安の良い場所に住むなら「クロスワンルーム」がおすすめです。

三軒茶屋や中目黒など治安の良い人気エリアに家具家電付きで、家賃も3.8万円台から借りれます。

全物件にスマートロックも導入しており、玄関の鍵の施解錠をスマートフォンで操作・管理できます。鍵自体が存在しないため複製やピッキングもできません。セキュリティ対策がしっかりしているのも大きな魅力です。

シェアハウスも借りれますが、個人的には気を使わないワンルームがおすすめです。

鷺ノ宮の街まとめ

飲食店が多い北口に対し、南口はお店が少なく閑散としています。南口に住むと、買い物や外食をするには不便に感じてしまうかもしれません。

人通りも少ないので、夜遅くに帰って来る時は不安に感じてしまう場合もあるでしょう。

鷺ノ宮駅自体は都内でも比較的治安の良いエリアですが、気になる方は栄えている北口側に住むのがおすすめです。

しかし北口には、路線バスなどが通る「中杉通り」があります。阿佐ヶ谷や練馬方面へと続く通りで交通量も多く、周辺は騒音や排気ガスが気になります。可能なら通り沿いではなく、1本入った場所でお部屋を探すとよいでしょう。