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【2016】東京23区で家賃が安い駅は?

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東京で暮らすにあたり、なんといっても重要なのは駅からどれだけ近いかです

毎日の通勤・通学に電車は必須。駅から近い物件ほど家賃は高くなりますが、やはり理想としては駅から徒歩10分以内にある物件に住みたいところ。ということで今回は駅から徒歩15分以内にあるワンルーム・1K・1DK物件の安い家賃の街をご紹介します。

東京23区で家賃が安いベスト5の駅は

1位 金町 5.90万円
2位 柴又 5.94万円
3位 西高島平 5.96万円
3位 葛西臨海公園 5.96万円
5位 京成金町 6.00万円

1位は金町となりました。

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【2016】東京23区で家賃が安い駅ランキング(平均家賃額)

ランキング1位金町葛飾区) 5.90万円

【金町住人の口コミ】
金町はファミリー層が多いので、色んなお店があり便利です。治安はとてもいいと思います。警察の方がよく夜に巡回している姿を見ているので安心して外歩けますし、店も多く、人通りも絶えることないので駅周辺は>>続きを読む

ランキング2位柴又(葛飾区) 5.94万円
ランキング3位西高島平(板橋区) 5.96万円
3位 葛西臨海公園江戸川区) 5.96万円

【葛西臨海公園住人の口コミ】
葛西臨海公園をはじめとして公園が至るところにあったり道が割と広かったり新しく作られた街ならではの利点があります。お散歩コースやサイクリングコースなどもあって緑を楽しみつつ運動したい人には向いていると思います。隣が浦安ですので>>続きを読む

5位 京成金町(葛飾区) 6.00万円
6位 堀切菖蒲園葛飾区) 6.09万円

【堀切菖蒲園住人の口コミ】
仕事柄、早朝・深夜の帰宅をしていますが、京成本線・堀切菖蒲園駅から自宅まで通勤している限りでは治安は良い方だと思います。京成本線の上りは終電が早いので、飲み会で遅くなった時など、JR総武線の新小岩駅で降りて、>>続きを読む

7位 竹ノ塚足立区) 6.11万円

【竹ノ塚住人の口コミ】
竹ノ塚駅から徒歩10分以内に居酒屋やスナック、パブなどがとても多いため、週末はもちろん平日でも騒がしいときがあります。そして足立区竹ノ塚という土地柄、荒っぽい人もかなり多いです。治安は良いか悪いかで言えば悪いです。>>続きを読む

8位 北綾瀬足立区) 6.14万円

【北綾瀬住人の口コミ】
13年間住んでいて特に泥棒に入られたということはありませんが、宗教の勧誘が多く、断るのに苦労しています…。>>続きを読む

8位 お花茶屋葛飾区) 6.14万円

【お花茶屋住人の口コミ】
昔は暴走族や窃盗事件が多発していました。ここ数年の治安は地域社会・町会等の努力で、かなり改善されました。周辺には遊歩道や公園など緑が豊かで、春は桜や新緑に満ち、>>続きを読む

8位 亀有葛飾区) 6.14万円

【亀有住人の口コミ】
また、近くには環状七号線も通っており、交通の便に関しては非常に恵まれていると感じています。駅前にはフィットネスクラブや家電販売店のノジマ、家具専門店のニトリを内在するイトーヨーカドーがあります。>>続きを読む

11位 梅島葛飾区) 6.19万円

【梅島住人の口コミ】
足立区梅島に住んでます。梅島駅が最寄りでしたが、日比谷線直通が通っているので、銀座、六本木、中目黒までは一本で行けます。しかし、その他の駅に行くには乗り換えが必要です。>>続きを読む

12位 新柴又(葛飾区) 6.21万円
13位 見沼代親水公園(足立区) 6.22万円
14位 一之江江戸川区) 6.27万円

【一之江住人の口コミ】
江戸川区は治安が悪いと聞いたことがありますが、20年以上住んで、治安が悪いと感じた事は特にありませんでした。環境としては、一之江駅前には、スーパーのヤマイチ、マクドナルド、モスバーガー、バーミヤン、パン屋、ケーキ屋がありますが、>>続きを読む

14位 喜多見世田谷区) 6.27万円

【喜多見住人の口コミ】
閑静な住宅街が広がっており静かで落ち着いた街です。治安も良く不審者がいると結構目立つのでそれも気に入っている点です。ただ、区画整理がされていないために道が非常に狭く、車で移動する人は相当の慣れが>>続きを読む

14位 篠崎江戸川区) 6.27万円

【篠崎住人の口コミ】
柄の悪い子供達や、溜まってるような様子は見当たりませんでした。大人同士のトラブルを聞きませんし、暴走するような交通もなく、ひったくりなどはありません。老人が多く、ケアホームがたくさんありますが、徘徊などは目にしたことがなく公園にたくさん>>続きを読む

14位 江戸川(江戸川区) 6.27万円

(東京23区の家賃相場が安い駅ランキング!(2016年)SUUMOジャーナル調べ)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

ちなみに

『●●区の●●町にある物件を紹介してほしい』

と具体的な掲載費用まで提示し問い合わせしてくる業者さんも増えてきていますが、そういった案件は全てお断りしています。

自分が実際に利用して、これは東京に移り住む際に便利だなと思ったものしか紹介しません。

東京に住みたい人の参考になればというコンセプトのもと、立ち上げたサイトなので、これは便利なので人におススメしたいと自分が思ったものしか掲載しません。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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