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豊島区の住みやすさ口コミ一覧

北池袋駅の住みやすさ口コミ【外国人は多いが治安は悪くはない】

2018/05/29

上池袋

北池袋駅住人が教える『北池袋駅』ってこんなところ

  • 外国人は多いものの治安はそれほど悪くはない
  • 中華やエスニックなどの飲食店がかなり充実している
  • ラーメンや居酒屋など沢山の店があり利便性は最高
  • 繁華街から少し離れれば静かな住宅街となっている
  • 基本的に古い家ばかりなので地震などの災害が起きた時は少し不安な面も
  • 住宅街の中の道が狭く複雑なので住み始めのころは道に迷うかも

北池袋駅の賃貸相場

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ワンルーム 7万4千円
1K 7万6千円
1DK 11万3千円
1LDK 14万1千円
2K 9万9千円
2DK 11万8千円

住んでいる人の口コミ

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非常に住みやすい

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 15万円 間取り 3DK 住所 豊島区上池袋 路線 東武東上線 最寄駅 北池袋駅

非常に住みやすいと思います。外国人は多いものの治安はそれほど悪いとは思いません。むしろ中華やエスニックなどの飲食店がかなり充実しているので個人的には嬉しいところ。他にもラーメンや居酒屋など沢山の店があり利便性は最高です。24時間営業のスーパーも結構あるので急に何か必要になった時困ったこともありませんし、コンビニもいたる所にあります。複数のチェーンをその時の気分で利用できます。ただ物価は高いです。田舎に住んでたので特に高いと感じます。

徒歩15分ほどで池袋駅に着くので買い物、遊びでも困ることがありません。家電、雑貨、書籍などトップクラスに揃った場所だと思います。わざわざ電車に乗ってどこかに行く理由がそれ程ありません。

また繁華街から少し離れれば静かな住宅街となっておりうるさいとか明るいということも無く暮らしやすいです。(男性/20代)

災害が起きた時に心配

住みやすさ評価 ★★☆☆☆

賃貸 8万円 間取り 1K 住所 豊島区上池袋 路線 東武東上線 最寄駅 北池袋駅

昨年まで豊島区の上池袋のワンルームマンションに家賃8万円で3年間住んでいました。繁華街からは少し離れた場所に住んでおり、どちらかというと住宅街寄りの場所です。明治通りが通っているので車の音で少しうるさかったです。

マンションや一戸建てが基本的に古い家ばかりなので地震など災害が起きた時は少し不安だなと感じました。また住宅街の中の道が狭くて複雑なので住み始めた時は道によく迷いました・・・。(男性/40代)

実は安いスーパーがある

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 6万9千円 間取り 1K 住所 豊島区西池袋 路線 東武東上線 最寄駅 北池袋駅

大きな騒音や酔っ払い等は少々居るものの、自分が生活する上で悩まされるような事はありませんでした。

また、終電が遅くまで走っているため、電車の音が夜中まで響いたり振動が伝わってくる事もあります。音に敏感な人には厳しいかもしれません。

近所には安いスーパーもかなりあるので、生活用品を買う上では問題ありません。また、目白、要町、椎名町方面も歩いてすぐですので更に安いスーパーを見つけることもできます。学生街にもなっているため家賃が安いマンションも多く、サンシャインや映画館等の遊び場も豊富ですので20代~30代の若者が住む街としては最適だと思います。(男性/20代)

車の騒音が気になった

住みやすさ評価 ★★☆☆☆

賃貸 8万9千円 間取り 1K 住所 豊島区西池袋 路線 東武東上線 最寄駅 北池袋駅

豊島区池袋のマンションに住んでいました。ワンルームでキッチン、ユニットバス付きでした。家賃は光熱費・電気代込みで9万円弱と少し高めでしたが、北池袋駅から徒歩3分かからないくらいのかなりアクセスのよい物件でしたので、それを加味すると高すぎる、ということはないと思っていました。街の中心部なのでデパートやコンビニなどはとても多く、洋服などの買い物には事欠きませんが、スーパーが無いので食料品や日用品の買い物にはかなり困りました。

一番近くで買い物ができるところでもデパ地下になってしまうので、物価はかなり高かったです。駅に近いぶん出勤などはとても楽だったのですが、早朝深夜問わず車の騒音や人の話し声などが聞こえる日もありましたので、気になる人にはあまりおすすめできないかもしれません。(女性/20代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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目白
安心して住める治安のよい街
7.2万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
駒込
都心へのアクセスがよく静かな街
6.4万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
南北線
大塚
駅周辺が充実してる街
6.3万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
東池袋
池袋なのに街自体が静か
6.8万円有楽町線
巣鴨
懐かしさを感じる町
6.8万円JR山手線で住みやすい駅BEST3
都営三田線
池袋
便利な街だが治安はよくない
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埼京線
西武池袋線
丸ノ内線
有楽町線
副都心線
東武東上線
東長崎
下町風情がある街
6.7万円西武池袋線
北池袋
エスニックなどの飲食店が充実
7.4万円東武東上線
雑司が谷
落ち着きがある街
7.5万円副都心線

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