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豊島区の住みやすさ解説一覧

大塚(山手線)の住みやすさや治安を調査してきた【駅周辺が充実】

2021/01/11

大塚駅周辺

大塚住人が教える『大塚』の住みやすさは?

  • 治安が悪いという噂だったが、危ない目にはあったことはない
  • 住宅地の方に入っていくと夜はかなり静かなので、少し怖いかも
  • 山手線内ということで、かなり駅周辺は充実している

大塚の住みやすさデータ

引っ越し比較
引っ越し比較
   

家賃相場

家賃相場
ワンルーム 6万3千円
1K 7万3千円
1DK 10万8千円
1LDK 13万5千円
2DK 10万5千円
2LDK 14万5千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

JR山手線が通っておりアクセスがよく駅周辺に買い物できる場所が充実している割に平均はワンルーム6万3千円と家賃相場は安め。ただしワンルームでも、駅から近い、アパートよりはマンションとなると9~10万はかかります。



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治安状況

グラフはH28年度の件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

駅周辺にお店が集中していることもあり、自転車の窃盗や万引きの件数も豊島区の中でも比較的多めです。また北口方面にはラブホ風俗店もあり、女性が北口周辺に住むのはおススメできません。

大塚の駅中

大塚駅の改札

大塚の駅中

駅中にある花屋さん

 

大塚駅

大塚駅前。2階のガラス張りの向こうにお茶をしている人たちがいます。

大塚駅前

駅前の引きの写真。右側にロフト、左側にユニクロや本屋があります。

大塚駅

駅周辺。割と綺麗に整備されています。左奥にアイフルアコムがあるのが大塚っぽい。

大塚駅

レイクもあります。駅周辺は整備されて綺麗な反面、消費者金融も至るところにあるのが大塚の特長です

大塚駅前

線路沿いの街並み。左に大戸屋があります。

大塚の駅周辺

南口から徒歩1分のところにある人気の洋食屋GOTOO。食べたかったのですが、日曜日は定休日でやっておりませんでした…。

大塚の駅周辺

駅前にあるバス停。錦糸町上野公園池袋駅方面へ行くバスがでています。

大塚の駅周辺

駅から少し離れると一気に人が少なくなります

大塚の街並み

住宅街。日中でも静かです。

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人口

大塚の年齢別の人口
女性 14,222
男性 14,108

平成29年度時点の人口 参考元:豊島区・世帯と人口

大塚駅周辺

駅前周辺。サラリーマンの姿が目立ちます。1日歩き回りましたが、最も多くすれ違ったのがサラリーマン、その次が子どもを連れたお母さん方でした。

東京23区の新型コロナウイルス感染者数
23区のコロナ感染者数

新型コロナウイルス感染症の患者発生状況について[出典元:東京都福祉保健局]

コロナ禍での部屋探しのコツ

相場より安い物件を見つける裏ワザ

コロナ禍で物件が値下がり傾向にある今、安い物件はライバルが多くて、あっという間に埋まってしまいます(競争率が凄いことになっているから)。

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不動産屋に行くのがめんどい、コロナ禍で対面で話すのが不安…っていう人にもおすすめですよ。

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大塚にあるコンビニ

大塚にあるローソン

大塚駅前にあるローソン。大塚にはコンビニが10軒以上あり、買い物は困りません。

スーパーや商店街など

大塚の駅中

駅にあるアトレヴィ大塚。1階には飲食店、2階にはスタバやスーパー成城石井、3階にはユニクロやロフト、4階には本屋と買い物する場所がとても充実しています。

大塚にある商店街

大塚にある商店街

大塚駅前

商店街の中。駅前が充実しているせいか、どこか寂れています

大塚の駅周辺

商店街にしては人も少なめ。

病院の数

大塚にある病院
内科 26軒
外科 10軒
小児科 13軒
眼科 7軒
耳鼻科 4軒
歯科 35軒

参考元:病院ナビ

大塚の病院

駅を中心に病院は豊富にあります。

大塚を通る路線・駅

大塚駅

大塚には山手線が通っており、池袋まで4分、新宿まで13分と交通の便はとてもよいエリアです。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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アクセスに関して困ることがない

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 5万円 間取り 1K 住所 豊島区大塚 路線 山手線 最寄駅 大塚駅

治安が悪いという噂でしたが、危ない目にはあったことはありません。駅周辺は栄えているので生活に困ることも全然ありません。

ただ、住宅地の方に入っていくと夜はかなり静かなので、少し怖いかもしれません。でも大通りに囲まれているので、細い道を行かなければ全然明るいし問題ないと思います。

やっぱり山手線内ということで、かなり駅周辺は充実しています。飲食店はかなりの量あり、カラオケや焼肉屋さん、居酒屋など、夜遅くまでやっているお店が多くあります。

本屋もDVDやCDのレンタル店もあるし、結構有名なバッティングセンターもあります。また、駅前に大きな東京三菱UFJ銀行があり、私はUFJを使用しているのでとても助かってます。

少し歩くと地下鉄の新大塚駅も利用できるので、アクセスに関しても困ることがありません。大きな買い物をしたい時は、お隣の池袋によく足を運んでいました。(女性/20代)

美味しいご飯屋が多い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 6万円 間取り 2K 住所 豊島区大塚 路線 山手線 最寄駅 大塚駅

大塚に3年ほど住んでました。治安は悪くはありませんが、夜になると暗い路地などもあるのであんまり出歩かないようにしていました。周辺には韓国料理店などもあり美味しいご飯のお店が多いので食事などは満足して暮らせていました。

住みやすさはかなりいいと思います。慣れてたからそう感じたかもしれないですが、自分にはあっていた環境でした。ただ、たまに徘徊してるおじいちゃんなどがいるのが怖かったです。あと駐車場の料金が月に4万円で借りていたので、車を持ってるとお金が掛かる感じはしてました。元々田舎に住んでいたのでそう感じたのかもしれません。

今はあるか分かりませんが、駅の入り口に美味しいパン屋さんがあって、仕事の帰りにそこによってよくパンを買ったのを覚えてます!パン屋さんが多いのでパンが好きな人には、かなり住みやすい環境かと思います。仕事の関係で引っ越しましたが、また機会があれば住みたいぐらしです。。(男性/20代)

大塚住人が教えるおすすめスポット
焼肉

東京苑大塚本店(出典元:https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132302/13030867/dtlphotolst/1/smp2/D-normal/2/)

お店の名前 東京苑大塚本店
営業時間 [火~金] 17:00~翌1:00
[日・祝] 17:00~24:00
[定休日] 月曜日
夜10時以降入店可、日曜営業
住所 東京都 豊島区 北大塚 2-7-9 第33東京ビルディング B1F
アクセス JR大塚駅北口 徒歩2分/都電荒川線大塚駅 2分
大塚駅から146m

東京苑大塚本店という焼き肉屋がオススメです。結構有名でテレビでも何度か紹介されています。

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくてよい件

コロナ禍の物件探しは『会わないオンライン不動産』

イエプラのやりとり

わざわざ不動産屋に行かなくてもオンライン不動産の「イエプラ」なら、家から出ずにチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探してくれるので便利です。

SUUMOやHOME'Sには載ってない未公開物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

イエプラやりとり

▲実際のやりとり。

他にも

男性の吹き出し

駅から徒歩10分以内の家賃5~6万円代で1DKの物件を紹介してほしい

女性の吹き出し

最寄り駅が●●駅でオートロックの防音性の高いお部屋を探して

などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

深夜0時まで営業しているので、ちょっとした空き時間や、仕事が終わった後に物件を探したい人にもおすすめです。

こんなに人におススメ

  1. 住みたい街、気になる街が遠くて不動産屋に行くのが面倒な人
  2. コロナ禍なので不動産屋の営業マンと対面で話したくない人
  3. 街の治安や周辺情報を聞いてみたい人

上記に一つでも当てはまる方にはイエプラはきっと強い味方となってくれるはずです。



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