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【2016】住みたくない街7位は江戸川区の小岩

災害に弱いという印象

列車の人身事故が多発しており、周辺に住むことも、日常的に駅を利用することも避けたい。また、小岩に限らず、23区でも東側の地区は昔ながらの住宅街が多く、河川も近いことから災害時に特に大きな被害を受けるのではないかと心配。首都直下型地震の危険や、地震に伴う津波など災害に対してとても弱いという印象がある。地震や水害について、とても心配な点が多いので、なるべく東側の区には住みたくない。(住んでる街:高井戸 /男性30代)

地盤が弱い

車上荒らしや痴漢など、犯罪がとても多く治安が悪いと聞いたことがある。外国人も多くトラブルに巻き込まれないか心配。低地で川が多いため、地盤が弱く大地震などが起きた際の被害も大きくなりそう。(住んでる街:本郷 /女性20代)

住んでる人の性格がキツい

以前小岩に住んでいたが、住んでる人の性格がキツい印象を受けた。やはり土地柄ってあるなと感じた。大きな道路が多くて交通量もあるので空気が悪くて、喘息になりかけた。小岩には2度と住みたくない。(住んでる街:巣鴨 /女性30代)

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交通の不便さ

基本的に23区内で東側にいくこと自体めったにないので、東側の区自体が候補にない。その中でも小岩は一番東にあり交通の不便さ、治安の悪さもあり住みたいとは思わない。(住んでる街:二子玉川 /男性/30代)

意外と中国人が多い

現在、小岩に住んでいるが、ここ5年ほど前から中国人が増えた。それが関係しているかは分からないが治安が昔より悪くなったように感じる。駅前に自転車を置くと結構な割合で盗まれる(住んでる街:小岩 /男性40代)

住み心地が最悪だった

小岩に以前住んでいたが地盤が弱く大地震のときが不安だと思った。総武線も人身事故ですぐに運転見合わせになるし、総武線が運転見合わせになると代替路線がなく足止めを食らうはめになる。風にも弱く強風で運転見合わせも、しょっちゅうあった。また洪水のときはどうなるのか不安である。犯罪が多いとよく聞くし治安面も不安。外国人が多く住んでいて人間関係が複雑になってきているし、街も排気ガスのような独特の匂いがする。交通の便が最悪で、どこにでかけるにも不便。(住んでる街:堀切 /男性30代)

住みたくない街8位は荒川区の南千住>>

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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↑ちなみに最初に住んだとこの間取りです。この広さで家賃6万円なのが足立区クオリティ



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