下井草駅の住みやすさ口コミ【雰囲気の良い街】

2016/10/09 2018/05/25

本天沼

1 下井草駅住人が教える『下井草駅』ってこんなところ
2 下井草駅の賃貸相場
3 住みやすさ評価
4 住んでいる人の口コミ
- 4.1 雰囲気の良い街

下井草駅住人が教える『下井草駅』ってこんなところ

閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気がある
治安もよくミニパトが時々パトロールをしている
夜は静かで人通りが少ないので、女性の一人歩きは少々心配
コンビニがいたるところにあり便利
子育て世代から高齢者まで落ち着いて住める、とても雰囲気の良い街

下井草駅の賃貸相場

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ワンルーム	6万3千円
1K	6万7千円
1DK	7万7千円
1LDK	11万1千円
2K	7万8千円
2DK	9万9千円

住みやすさ評価

総合評価
4.7　かなり住みやすい
家賃相場
3.0　普通
治安
4.7　よい
家族での住みやすさ
4.5　住みやすい
一人暮らしでの住みやすさ
4.5　住みやすい

住んでいる人の口コミ

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雰囲気の良い街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸	10万円	間取り	2DK	住所	杉並区本天沼	路線	西武新宿線	最寄駅	下井草駅

下井草駅の使い勝手

朝の通勤時と帰宅時間帯はとても混雑しますが、平日の昼間や、休日は比較的おだやかで、快適に乗れる印象です。

周辺のスーパー

西友下井草店で買い物をします。　プライベートブランドや、特定の野菜、日用品など、安いほうだと思います。

下井草の住みやすさは？

閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の駅前です。高層のマンションやビル、大型スーパー、商業施設、風俗関係はないので、子育てしやすい街です。幼稚園や小学校もあり、静かな街です。

治安もよく、ミニパトが時々パトロールをしていました。夜は静かで人通りが少ないので、女性の一人歩きは少々心配です。コンビニもいたるところにあり便利です。ティップネススポーツクラブがあり、スイミングに通う子供が見られます。

自転車の交通量が多めです。少し坂がある場所があります。小さめの店舗で、喫茶店や書店、飲食店があります。子育て世代から、高齢者まで、落ち着いて住める、とても雰囲気の良い街だと思います。バスに乗れば、ＪＲ荻窪駅まで出られます。荻窪駅前はいろいろな商業施設や塾がそろっていて、買い物に不便はありません。自転車でも荻窪駅前に出られるので、よく利用しました。ＪＲも利用でき、とても便利です。(女性/30代）

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【重要！】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか？』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか？』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか？』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス（イエプラ）があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー！！」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB（不動産業者専用のサイト）を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

イエプラに治安や物件の質問をしたい方はこちら　

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物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか？』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか？』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由

中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

ひかリノベに住宅購入の予算や物件の相談をしたい方はこちら

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