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墨田区の住みやすさ口コミ一覧

鐘ヶ淵の住みやすさ口コミ【同棲やファミリー、年配の多い街】

2018/08/21

墨田区墨田

鐘ヶ淵(かねがふちえき)住人が教える『鐘ヶ淵』ってこんなところ

  • 団地や昔からの一軒家が多く、年配の方やファミリー層が住んでいるため、昼間は子供達が公園で遊ぶ姿をよく目にする
  • 昔ながらの商店街が何箇所かあるが今は盛えていない
  • 外食チェーン店が少ないので自炊を滅多にしない1人暮らしの男性には住みづらい場所かも
  • 駅前にダイエーがあり、100円ローソンもあるので、お惣菜を買って帰る分には困らない
  • バイクに乗った若者が、たまに公園にたむろするが、すぐに通報され警察がくる
  • 個人病院や総合病院も点在しているので、病気をしても心配はいらない
  • 1人暮らしの若者というよりも、同棲やファミリー、年配の多い街

鐘ヶ淵の賃貸相場

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ワンルーム 6万3千円
1K 7万4千円
1DK 8万円
1LDK 10万5千円
2K 7万3千円
2DK 8万7千円

住みやすさ評価

総合評価
3.4 下町テイストの街
家賃相場
3.9 安い
治安
2.5 騒ぐ若者がいる
家族での住みやすさ
3.5 可もなく不可もなく
一人暮らしでの住みやすさ
2.5 住みづらい

住んでいる人の口コミ

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同棲やファミリー、年配の多い街

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 10万6千円 間取り 1LDK 住所 墨田区墨田 路線 東武伊勢崎線 最寄駅 鐘ヶ淵駅

周りは団地や昔からの一軒家が多く、年配の方やファミリー層が住んでいるため、昼間は子供達が公園で遊ぶ姿をよく目にします。

昔ながらの商店街が近くに何箇所もありますが、今は盛えておらず残念だなと思います。

1人暮らしの男性など自炊を滅多にしない方は、外食チェーン店が少ないので住みづらいかなと思います。しかし、スーパーは駅前にダイエーがあり、100円ローソンもあるので、お惣菜を買って帰る分には困りません。

私の家の前は公園があり、たまーに週末、バイクに乗った若者がたむろしてますが、周りはお年寄りが多いのですぐに通報されて警察が来ています。

暗い道が多いので最初は不安でしたが、昼間その道を通ったり、周りにはどういった人が住んでいるのかを日中過ごして知ることができれば、不安も無くなりました。

病院も個人病院をはじめ、総合病院が徒歩圏内にあるので、病気をしても心配はいりません。

下町で、1人暮らしの若者というよりも、同棲やファミリー、年配の多い街です。(女性/20代)

近所付き合いが良く地域の交流も深い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 9万5千円 間取り 3DK 住所 墨田区墨田 路線 東武伊勢崎線 最寄駅 鐘ヶ淵駅

墨田区墨田は元々下町で、近所付き合いが良くお互い助け合いの力はとても強いです。お祭りも所々で開かれ、地域の交流が密です。隣に誰が住んでるかわからないような地域ではないと思います。なので治安は良いほうです。

路地は狭いですが、歩いて行ける場所にお店があり、不自由しません。周辺はスカイツリーができた影響でマンションがどんどん完成し、人口が急に増えてきました。スカイツリーを撮影するのにいいポイントがあるので、そのための観光客もこのところ増えてきました。電車の路線は、東武伊勢崎線の他に半蔵門線ができたので、踏切は開かずの踏切になってしまっています。

夏は隅田川花火大会があるのですが、鐘ヶ淵からも見物ができるので、そういうときは一気に利用客が増えます。地方の客がそのときだけ一気に増えますが、盗難やら窃盗などの事件はほとんど聞くことがありません。比較的住みやすい環境だと思います。(男性/40代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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墨田区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
押上
スカイツリーができ夜でも華やかに
6.4東武伊勢崎線
京成押上線
半蔵門線
浅草線
両国
江戸情緒に溢れた街
6.5総武線
都営大江戸線
東向島
物価や家賃は安いが治安面は…?
6.3東武伊勢崎線
曳舟
下町気質の街
5.5東武伊勢崎線
東武亀戸線
京成曳舟
ファミリー層が多く住む街
6.5京成押上線
八広
のんびりした空気が流れる街
6.3京成押上線
錦糸町
外国人が多くなりトラブルが増えた
7.8総武線
中央線
半蔵門線
鐘ヶ淵
団地や昔からの一軒家が多い
6.3東武伊勢崎線

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