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杉並区の住みやすさ口コミ一覧

浜田山(杉並区)の住みやすさ口コミ【商店街・飲食店が沢山ある街】

2018/05/25

浜田山

浜田山の賃貸相場

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ワンルーム 6万6千円
1K 6万7千円
1DK 8万9千円
1LDK 11万7千円
2K 8万7千円
2DK 11万5千円

住んでいる人の口コミ

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北側がオススメ

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 13万円 間取り 2LDK 住所 杉並区浜田山 路線 京王井の頭線 最寄駅 浜田山駅

杉並区浜田山に住みついてもう15年は経とうとしてます。家賃は2LDKで13万円と浜田山は都内でもハイソと呼ばれている町なので、若干よそより家賃は高めです。近くに成城石井もあり健康に気を遣うかたも安心。そのほかSEIYUもあります。京王井の頭線という、のどかな線が走っており、私のマンションから7分くらいと住みやすいです。

ファミマ、セブンイレブン、ローソン、デイリーなどコンビニが多く夜中に小腹が空いた時、よく御世話になりました。またカフェも優秀でスターバックスコーヒー、ドトール、珈琲館とこちらもなかなかの充実ぶりを誇ります。交番が北側にあるので住むなら浜田山駅から北側を断然オススメです。また大きなTSUTAYAもあるので、エンターテイメントに困ることもありません。小さいながらもまとまっている街です。(男性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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阿佐ヶ谷
治安も良く落ち着いた街
6.5万円JR中央線
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高円寺
商店街が多く活気ある街
6.3万円JR中央線
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荻窪
利便性がよい街
6.7万円JR中央線
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高井戸
アットホームな雰囲気の街
6.4万円京王井の頭線
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永福町
駅周辺に飲食店が多い街
6.8万円京王井の頭線
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西荻窪
レベルの高いお店が多い街
6.9万円JR中央線
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方南町
自然が多く、のんびりした空気がある街
6.7万円丸ノ内線
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下井草
閑静な住宅街が広がる街
6.3万円西武新宿線
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浜田山
昔から住んでる人が多い街
6.6万円京王井の頭線
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上井草
駅前にちょっとした商店街がある街
6.8万円西武新宿線
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新高円寺
高円寺よりも人は少なく静かに暮らしたい人向け
7.1万円丸ノ内線
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久我山
生活に必要なものが街の中で揃えられる
6.6万円京王井の頭線
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杉並区で住みやすい街BEST5はこちら>>

23区口コミ一覧

23区毎の住みやすさBEST5

23区ごとに人気の街をランキング形式にまとめました。気になる区、住みたい区があったらチェックしてみてください。

東京に住む人必見!23区で治安が悪い区、良い区BEST5

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23区の治安

治安が悪いというと『月曜から夜ふかし』でもディスられまくりの『足立区』を連想しがちですが実はもっともっと治安が悪い区はたくさんあります。

23区の『犯罪』の発生率を区毎に調べてランキング形式にまとめましたので是非チェックしてみてください。↓

賃貸サイトランキング

新しい住まいを探している方必見!人気の賃貸サイトBEST4

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マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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