header
sumaho_haikei

賃貸物件のトラブルQ&A

隣人がうるさい!マンションの騒音トラブルで揉めた事例と対処法

2018/07/17

騒音トラブル

入居してみたら隣人がとてもうるさい

部屋の広さ、家賃も申し分ない物件を見つけ即契約。ワクワクしながらいざ住んでみると隣人が夜中に友達を呼んで朝までずっと騒いでてとてもうるさい!なんとか静かにさせたいけど直接いいに行くのも気まずい…

マンションは一軒家と違って、壁一つを隔てて生活しているわけですから、それだけ隣人に迷惑をかけない配慮が必要です。具体的な迷惑行為としては他の住人達の生活環境を乱すような音や、異常な臭気、共有部分を占拠しつづけるなどがあげられます。

騒音トラブル

毎晩のように騒音を出し続ける迷惑な住人が同じマンション内にいた場合、まずは大家さんや仲介の不動産会社に注意するよう頼めるのであれば、それに越したことはありません。しかし!直接言わなくてよいので、角は立たないものの果たして、それ以降注意を聞き入れて静かに生活してくれるか若干の不安も残ります。

もし聞き入れてくれない場合は?

大家さん経由で注意してもらったものの、まったく改善されず相変わらず昼夜問わず騒ぎ続けている場合、役所の相談機関簡易裁判所の調停という手もあります。役所の公害課ないしは生活課などの部署に行き、騒音測定器を借りてきて壁際での騒音を測ってみましょう。音を測り瞬間的にでも40デジベルを超えるようであれば立派な公害といえるので、行政指導という形で注意してもらうことができます。

その注意でも改善されない場合、地元の簡易裁判所に調停を申し立てましょう。書記官室に行けば、申込書の書き方を教えてくれますし、かかる費用も数千円程度ですみます。この手続きでは、調停委員が相手方を根気よく説得してくれます。

【スポンサーリンク】

 

隣人から「うるさい」と苦情を言われた

下の階に住んでる人から「テレビの音がうるさい」と数回苦情が寄せられた。テレビを小さな音で見ているだけなのに「今度うるさくしたら警察を呼ぶ」とまで言われ困ってしまった…

怒る隣人

できるだけ騒音をださないというのはマンションなどの共同住宅の義務となっています。例えばピアノを弾く、歌を歌うなど、自分にとっては気にならない音でも隣人にとっては、うるさいと感じることもあります。

しかしテレビを小さな音で見ているのに、クレームをもらってしまう場合は、別の原因があるのかもしれません。

【スポンサーリンク】

 

騒音の原因を特定しよう

大きな音を出していないはずなのにクレームをもらうとき、最も原因として考えられるのが部屋の構造です。床や天井の構造によっては、うんと距離があっても、下の階の人にとっては、あなたの部屋からでているように聞こえることもあるのです。実際に音をだしているのは違う部屋のに、あなたの部屋から聞こえていると思いクレームをもらうパターンです。これは意外と多いです。

もう一つは、あなたの部屋の床と下の住人の天井裏の構造が防音の役目を果たしていない場合が考えられます。その場合は両方の部屋に欠陥があることになりますので、大家さんに防音材を入れる工事をしてもらうよう依頼しましょう。騒音問題が部屋の構造上の欠陥が原因であるならば、日常生活に支障をきたさないで使用できるよう整備して部屋を提供する義務が大家さんにはあります。

上記のいずれの場合も、あなたには責任はありませんので、音のクレームをもらった人にも部屋に入ってもらい普通の状態をみてもらいましょう。両者で協力しあって本当の原因を見つけてくださいね。

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくてよい件

部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくてよい件

一人暮らしで不安を感じる人、今の部屋に不満があり引っ越ししたい人は、不動産屋にLINE感覚で相談できる「イエプラ」がおススメです。

僕も今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。カードキーの現物↓

カードキー

セキュリティの関係上、穴は一部隠しましたが、カードに穴が不規則に空いていて、ピッと差し込むと部屋のロックが解除されます。

「オートロックで駅から10分以内で家賃5~6万円代の物件教えて」など難しいかな?という希望条件もあっさり見つけてきてくれました。

SUUMOやHOME'Sには載ってないような未公開物件も紹介してくれるし、たくさんの中から選びたいと言うと不動産業者専用のデータベースも丸ごと見せてくれます。

最初に登録するのが面倒ですが、スマホ・PCから気軽に聞けるので遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、僕のように不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人には、かなりおすすめです。



コロナ対策

サイト運営者について

サイト運営者について

サイト運営者このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。記事筆者:

関連コンテンツ改

あなたにおススメの記事はこちら




蒲田の街並み
東京のスラム街こと蒲田の治安や住みやすさを実際に行って調べてきた

目次1 蒲田住人が教える『蒲田』ってこんなところ2 蒲田のデータ3 蒲田を通る路 ...

大田区の治安ランキング
蒲田は何位?大田区で治安が悪い街と良い街BEST3

大田区で有名な街といえば、やはり超高級住宅街の田園調布と、月曜日からよふかしでも ...

豊島区の治安
【池袋は何位?】豊島区で治安が悪い街と良い街BEST3

豊島区は高級住宅街がある目白から、ラブホ街がある池袋までエリアによってガラッと表 ...

気になる区・街・駅名を自分で検索したい人はこちら

町名・駅名から探す

気になる区・街・駅名を自分で検索したい人はこちら↓

 

23区の治安や住みやすさをチェック!

23区の治安や住みたくない街をチェック!
東京の治安
東京に住む人必見!23区で治安が悪い区、良い区BEST5
治安が悪いというと『月曜から夜ふかし』でもディスられまくりの『足立区』を連想しがちですが実はもっともっと治安が悪い区はたくさんあります。
住みたくない街
住みたくない街ランキングまとめ
東京23区で最も人気のない区を理由とともにランキング形式でご紹介。意外な街が不人気な結果に。
東京在住が選んだ住みたい・人気の街まとめ
住みたい街
東京住みたい街ランキングまとめ
東京23区の中で、みんなが最も住みたいと思う街はどこ?住みたいと思う理由はなに?みんなが選んだ住みたい街をランキング形式で発表!
23区毎のランキング
足立区は?世田谷区は?23区別の住みやすさランキングまとめ
たくさん頂いた口コミの中から低評価が多かった街をランキング形式にまとめました。
中央線
住みたい沿線ランキングまとめ
人気の沿線に住みたいけど、どうせ家賃が高いから住めないと思っていませんか?実は駅によっては家賃が安いところもあるんです。

人気のキーワード一覧

人気のキーワード一覧

他の駅も探す

他の駅も探す

ボタンをクリックすると、路線別の駅一覧をチェックできます。

京浜東北線

埼京線

埼京線
1Rの平均家賃相場9~11万円代 ▼
新宿--
1Rの平均家賃相場8万円代 ▼
恵比寿--
1Rの平均家賃相場6~7万円代 ▼
西大井大崎池袋
板橋十条赤羽
浮間舟渡--

すべての路線から選びたい場合はこちら

アドセンス広告



【スポンサーリンク】


今日最も読まれてる記事

 

今日最も読まれてる記事


コロナ宅策
1

【新型コロナ対策】収入が減った人向けに家賃補助の制度開始!

収入が減り、自宅の家賃が払えない・・・。そんな人は今すぐ「住居確保給付金」の要件に当てはまるか確認しましょう。


2

おとり物件に騙された話。おとり物件の手口をぶっちゃけます。

おとり物件とは、実際には存在しない、または既に埋まってしまっている物件をあえて集客のために掲載して、問い合わせがあった人を店舗に呼ぶ手法です


ダメ
3

【物件探し】こんな不動産屋はやめとけ!ダメな不動産屋の見分け方

不動産屋をたくさん巡った結果、ダメな不動産屋に共通点があることに気づきました。


4

引っ越しするなら、どこの業者が安い?

引っ越しする時、絶対やっておきたいのが、それぞれの会社の見積もりを取ること!

田舎者の自分が部屋探しで騙された話

田舎者の自分が部屋探しで騙された話

田舎から東京に上京して初めて住んだのが足立区の北千住でした。でも正直住み心地はよくなく、3年ほど住んだときに引っ越しを決意。

saisho

↑ちなみに最初に住んだとこの間取りです。この広さで家賃6万円なのが足立区クオリティ



物件探しや引っ越し屋の上手な見つけ方

物件探しや引っ越し屋の上手な見つけ方
物件探しや引っ越し屋の上手な見つけ方
ダメな不動産屋の見分け方や悪い物件を見抜くコツ、自分の年収にあった賃貸相場などを分かりやすく解説。
賃貸トラブル
賃貸物件でトラブルが起きたときの対処法Q&A
連帯保証人になってくれる人がいなくても物件を借りれるの?退去する時に敷金は、どれくらい戻ってくる?など賃貸物件に関する様々な疑問のQ&A集。
23区毎の口コミまとめ
口コミ
東京23区全ての口コミ一覧
当サイトに送られてきた全ての口コミをまとめました。実際に街を歩いて調査してきたレポートをも掲載しています。
山手線アイコン
路線別の住みやすさ・口コミ一覧
当サイトに頂いた口コミを路線別にまとめました。住みたい沿線をぜひチェックしてみてください。
実際にあったトラブル
【23区別】賃貸物件でホントにあったトラブル口コミ一覧
賃貸物件で起きたトラブルを募集し、たくさん頂いたものを23区別にまとめました。

記事内広告ad

この記事のカテゴリ-賃貸物件のトラブルQ&A
この記事の関連キーワードで調べる