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新宿区の住みやすさ口コミ一覧

四ツ谷の住みやすさ口コミ【土日は非常に静か】

2018/07/10

四ツ谷

四ツ谷住人が教える『四ツ谷』ってこんなところ

  • 土日は非常に静か
  • セレブ向けスーパーが点在しており物価は高め
  • 新宿の繁華街からだいぶ離れているので人通りは少ない
  • 小道に入ればお洒落なお店がたくさんある

四ツ谷の賃貸相場

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ワンルーム 9万7千円
1K 10万5千円
1DK 12万1千円
1LDK 19万5千円
2K 14万5千円
2DK 13万9千円

築年数15年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

住んでいる人の口コミ

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可もなく不可もなく

住みやすさ評価 ★★★☆☆

賃貸 8万円 間取り 1K 住所 新宿区四谷坂町 路線 南北線 最寄駅 四ツ谷駅

繁華街等から離れた土地で滅多にお巡りさんが出動するような騒ぎは無かったです。居住区/商業区で2択すれば商業区(オフィスビル)のエリアにあたり、特に目立ったデパート等がある訳でもないので、土日は非常に静かです。強いていえば小学校・中学校・高校等の学校が少ないため子育てには多少不都合を感じると思います。

物価については「普通」ですかね。曙橋商店街(旧フジテレビ通り)に構えるスーパー等は東京標準物価帯と思われます。四ッ谷駅方面はミニスーパーが3件、100均ショップが2件。四ツ谷三丁目方面は丸正本店が一番大きなスーパーとなり、山手線円内価格と言えます。(安くは無いが高くも無い)市ヶ谷方面はセレブ向けスーパーが点在しており物価は高めです。

また靖国通りに面した位置に住んでいますが自動車等の騒音は気になりません。強いて上げれば深夜に走るサイレンを鳴らす車の音くらいでしょうか。
(男性/40代)

お洒落なお店がたくさんある

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 15万円 間取り 3LDK 住所 新宿区愛住町 路線 JR中央線 最寄駅 四ツ谷駅
JR中央線・四ツ谷駅の使い勝手

四ツ谷駅

朝の通勤時間帯は、とても混んでます。夏場は地獄です。

周辺のスーパー

成城石井で買ってます。比較的物価は高いですね。

成城石井

四ツ谷成城石井店の店内(出典元:http://nao0522.blog100.fc2.com/blog-entry-2230.html)

お店の名前 成城石井 アトレ四谷店
営業時間 平日・土: 07:30 - 22:00
日・祝日: 08:00 - 22:00
住所 〒160-0004 東京都新宿区四谷1-5-25
駅からの距離 JR四ツ谷駅から直結アトレ四谷1階
お店のサイト http://www.seijoishii.co.jp/
shop/details/43
四ツ谷の住みやすさは?

新宿区の中でも四ツ谷は、とても住みやすい方だと思います。新宿というと繁華街などのイメージがありますが、この一角は閑静な住宅街です。甲州街道などを利用すると簡単に新宿駅西口まで抜けられますし、最近ではバスタ新宿などができたので、高速バスの利用が楽になりました。


狭い路地が多少ありますが、基本的には一戸建ての住宅が多い、とてもゆったりしたエリアです。駅近辺に成城石井があり仕事帰りにふらっと立ち寄れます。

新宿の繁華街からだいぶ離れているので人通りは少ないですし、更に小道に入ればお洒落なお店がたくさんあり、毎週通っているレストランなどがあります。東京駅方面へのアクセスも半蔵門あたりで霞が関に抜ければアクセスがいいので簡単です。都内でもとても静かな良い場所だと思います。(男性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

ちなみに

『●●区の●●町にある物件を紹介してほしい』

と具体的な掲載費用まで提示し問い合わせしてくる業者さんも増えてきていますが、そういった案件は全てお断りしています。

自分が実際に利用して、これは東京に移り住む際に便利だなと思ったものしか紹介しません。

東京に住みたい人の参考サイトとして、何年もかけて街の写真を撮ったりレポートをせっせと載せてきたサイトなので、これはホントに便利なので、人におススメしたいと思ったものしか掲載しません。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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<一人暮らし向け間取りの家賃相場>
JR中央本線間取り:1R間取り:1Kどんな街?
東京10.3万円10.9万円-
神田7.8万円9.3万円-
御茶ノ水8.3万円9.7万円-
水道橋9.4万円10.3万円【一人暮らしが多い街】
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飯田橋10.2万円9.7万円-
市ヶ谷10.6万円11.2万円-
四ツ谷9.7万円10.5万円【家賃・物価ともに高い街】
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信濃町8.2万円9.5万円-
千駄ヶ谷8.8万円10.2万円-
代々木10.3万円10.1万円【以外に緑が多い街】
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新宿9.8万円10.5万円【メンタルがやられる街】
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大久保7.8万円10.8万円-
東中野7.4万円8.2万円-
中野7.1万円8.2万円【利便性が抜群の街】
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高円寺7.1万円7.9万円【商店街が多い街】
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阿佐ヶ谷6.5万円6.9万円【商店街が多い街】
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荻窪6.7万円7.4万円【治安はヤバめ?】
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西荻窪6.5万円6.8万円【お店が多めの街】
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家賃相場の物件条件は築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

新宿区の町名別口コミ評価

新宿区の住みやすさ・口コミ評価

新宿区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
高田馬場
お手頃価格のお店が多い
6.7万円西武新宿線
東西線
山手線で人気の駅BEST3
早稲田
学生街向けの飲食店が多い
6.5万円東西線
新宿
治安は悪いが交通の便はよし
9.8万円山手線で人気の駅BEST3
埼京線
京王線
丸ノ内線
都営大江戸線
都営新宿線
小田急線
JR中央線
四ツ谷
週末は、とても静か
9.7万円JR中央線
丸ノ内線
南北線で人気の街BEST3
総武線
四谷三丁目
下町的なあたたかい雰囲気がある
9.5万円丸ノ内線
牛込柳町
古い家が多く家が密集している
7.5万円都営大江戸線
曙橋
新宿に歩いて行ける
7.1万円都営新宿線
下落合
都心に近いが緑が多い
7.3万円西武新宿線
西新宿
商店街がなく買い物が不便
9.8万円丸ノ内線
新宿三丁目
夜のお店が多く治安は悪い
10.4万円丸ノ内線
都営新宿線
副都心線
新井薬師前
中野区と新宿区の境目にある街
7.2万円西武新宿線
中井
活気がある下町
6.7万円西武新宿線
都営大江戸線
新大久保
まったく清潔感がない街
6.4万円山手線で人気の駅BEST3

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マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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