立会川駅の住みやすさ口コミ【治安も良く買い物もしやすい】

2016/08/14 2018/05/23

南大井

1 立会川駅住人が教える『立会川駅』ってこんなところ
2 立会川駅の賃貸相場
3 住んでいる人の口コミ
- 3.1 ファミリー層には住みやすい街
- 3.2 物価は高いが住みやすい

立会川駅住人が教える『立会川駅』ってこんなところ

羽田空港へのアクセスも京浜急行一本で行けるので便利
駅から徒歩圏内にホームセンターがあり、スーパーやドラッグストアー、ニトリも入っており便利
大きな公園があり、安心して子供と遊べる。水族館も歩いて行ける距離にあるのでファミリー層にはすみやすい街
大井競馬場が駅近くにあるのでモノレールからは馬が見える
土日はモノレール側の広場でフリーマーケットが開催されることが多く、大変賑わっている
マンション建設が進んでおり、新しい建物が多い

立会川駅の賃貸相場

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ワンルーム	8万5千円
1K	8万2千円
1DK	10万9千円
1LDK	12万8千円
2K	10万8千円
2DK	11万9千円

住んでいる人の口コミ

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ファミリー層には住みやすい街

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸	10万5千円	間取り	1DK	住所	品川区南大井	路線	京浜急行線	最寄駅	立会川駅

立会川駅の使い勝手

急行が止まるので品川から乗るなら便利です。あまり混雑する駅ではありませんが、改札は大きく、ベビーカーも通れる広さの改札があります。

周辺のスーパー

ホームセンターウィラ大井内にある文化堂で買い物をしています。毎週月曜日は野菜が安いです。

南大井の住みやすさは？

駅から徒歩圏内にホームセンターがあり、スーパーやドラッグストアー、ニトリも入っており便利です。授乳室も完備されていて土日は子連れで買い物に行けるのが嬉しいです。ホームセンターではペットを連れて店内に入ることもできます。交番の側に大きな公園があり、安心して子供と遊べますし、水族館も歩いて行ける距離にあるのでファミリー層にはすみやすい街です。

水族館側の公園はグランドがあり、野球の試合ができたり、自転車と歩行者の道が別れているのでベビーカーでの散歩も安心してできます。大きな公園や小さな公園が多く、マラソンをする人たちも多いです。とても住みやすい街ですが、あえて残念なところを挙げるとすれば飲食店がやや少ないことでしょうか。

大井競馬場が駅近くにあるのでモノレールからは馬が見えます。土日はモノレール側の広場でフリーマーケットが開催されることが多く、大変賑わっています。

マンション建設が進んでおり、新しい建物が多いですが、駅近くに川があり雨が降ると水流が増えて危険です。運河沿いは花街道と呼ばれており、季節折々の花が植えられていて、渡り鳥が多くやってきて、亀やボラも生息しています。総合的にみて静かで住みやすい街だと思います。(女性/30代）

物価は高いが住みやすい

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸	12万9千円	間取り	2LDK	住所	品川区東大井	路線	京急本線	最寄駅	立会川駅

東京都品川区東大井に住んでいます。最寄駅は京急本線立会川駅になりますが京急線は一駅の感覚が短いので、時間に余裕がある日は近隣の駅まで徒歩でもいけます。また、大井町駅、品川シーサイド駅も徒歩15分～20分ほどで利用可能です。品川駅から乗り換えなしで10分ほどで着くので、都心へのアクセスはかなり満足していますし、川崎や横浜などにもアクセスがいいです。

現在2LDKで12.9万円(管理費込)の家賃です。住宅が多く静かですし治安も悪くはないですが、ホームレスを2～3人見かけます。普段はマイバスケットやウィラ大井という商業施設があり魚類は少し高い気がしますが鮮度もよく満足しています。

隣駅の大森海岸にはイトーヨーカドーや西友もあるので物価は高くないと思います。結婚してからずっと住んでいますがとても住みやすく、物価(家賃)が少し高めですがマイホームを購入の際も近隣で探しています。(女性/20代）

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【重要！】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか？』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか？』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか？』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス（イエプラ）があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー！！」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB（不動産業者専用のサイト）を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

イエプラに治安や物件の質問をしたい方はこちら　

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物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか？』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか？』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由

中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

ひかリノベに住宅購入の予算や物件の相談をしたい方はこちら

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品川区の住みやすさ・口コミ評価

品川区の街一覧	1Rの家賃相場	利用できる路線
武蔵小山駅全てが揃っている穴場な街	7.1万円	東急目黒線
荏原中延駅戸越銀座商店が利用できる	7.5万円	東急池上線
旗の台駅裕福な家庭が多い	7.5万円	大井町線
旗の台駅裕福な家庭が多い	7.5万円	東急池上線
戸越銀座有名な商店街がある街	7.8万円	東急池上線
天王洲アイル駅綺麗に整備された街	9.9万円	りんかい線
品川駅高層マンションが建ち並ぶ街	9.5万円	JR山手線で住みやすい駅BEST3
		京浜東北線
		京急本線
大崎駅オフィス街だがアパートも結構ある	6.3万円	JR山手線で住みやすい駅BEST3
		埼京線
		りんかい線
立会川駅マンション建設が進んでいる街	8.5万円	京急本線
鮫洲駅下町の雰囲気が残る街	7.0万円	京急本線
中延駅銭湯、商店街、公園がある街	7.9万円	大井町線
中延駅銭湯、商店街、公園がある街	7.9万円	都営浅草線
大井町駅駅周辺は客引気が多い	7.8万円	京浜東北線
		埼京線
		大井町線
		りんかい線
西大井駅小さな町工場が無数にある	7.4万円	横須賀線
五反田駅風俗街がある街	7.8万円	JR山手線で住みやすい駅BEST3
		東急池上線
		都営浅草線