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品川区の住みやすさ口コミ一覧

天王洲アイル駅の住みやすさ口コミ【綺麗に整備された街】

2018/06/06

東品川

天王洲アイル住人が教える『天王洲アイル』ってこんなところ

  • 海に面しているため風がとても気持ちいい
  • 駅を出てすぐに運動用の公園もあり、毎日サッカーや野球が行われているため周辺はとても賑やか
  • どこに行っても綺麗に整備されていてとても心地がよい
  • スーパーやコンビニも比較的多く、買い物もしやすい
  • 会社のビルが多いため、ビジネスマンが多いが居酒屋がないため酔っ払いがいることもなく子供たちも安心して過ごせる環境
  • インボーブリッジや東京タワー、ゲートブリッジなど、素敵な景色が見渡せる
  • 品川駅や大井町駅までバスが通っているので交通が便が良い
  • 海や高速道路が近いため、臭い・汚れが付くので洗濯物を外に干せない

天王洲アイルの賃貸相場

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ワンルーム 9万9千円
1K 7万9千円
1DK 11万3千円
1LDK 16万5千円
2DK 13万3千円
2LDK 24万円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

住みやすさ評価

総合評価
3.9 居心地良く住みやすい
家賃相場
2.8 やや高い
治安
2.9 警察のパトロール活動も多く治安は良い
家族での住みやすさ
4.4 子供も安心して遊べる
一人暮らしでの住みやすさ
4.1 住みやすい

住んでいる人の口コミ

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綺麗に整備されている場所が多いため居心地が良い

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 8万円 間取り 1K 住所 品川区東品川 路線 りんかい線 最寄駅 天王洲アイル駅
天王洲アイル駅の使い勝手

天王洲アイル

新宿までアクセスしやすく、東京テレポートなど有名な駅にも行けるのでとても便利です。大きな駅がある便利さの反対に、終始混雑しているイメージです。

周辺のスーパー

普段はイオンで買い物をしています。以前田舎に住んでいたせいか、物価は高く感じます。ですが都会のおかげで品数は多いと思います。

品川イオン

イオン品川シーサイド店内(出典元:http://shop.aeon.jp/store/01/0132090/)

お店の名前 イオン品川シーサイド店
営業時間 地下1階食品売場 8:00~0:00
住所 〒140-0002 東京都品川区東品川4-12-5
駅からの距離 『品川シーサイド駅』から歩いて5分
お店のサイト http://shop.aeon.jp/store/01/0132090/
参考価格
(税込み)
長ねぎ3本1束:170円
はくさい1/4切り:105円
きゅうり1本:62円
塩紅鮭1切:95円
牛肉ミンチ:100gあたり95円
※2016年11月19日時点の価格です。最新の値段はイオンのwebチラシで見れます
天王洲アイルの住みやすさは?

天王洲アイルのボードウォーク

天王洲アイルのボードウォーク。奥に見えるのは「ふれあい橋」

海に面しているため風がとても気持ちいいです。駅を出てすぐに運動用の公園もあり、毎日サッカーや野球が行われているため周辺はとても賑やかです。

天王洲公園

天王洲公園サッカー場(出典元:http://www.mars.dti.ne.jp/~edayasuo/pgtokyobay/shinagawa/tennouzu.html)

公園の名前 天王洲公園
住所 東京都品川区東品川2-6-23
駅からの距離 『天王洲アイル駅』から600m、歩いて8分
付帯設備 ・更衣室
・水飲み
・ゴール
・有料ミーティングルーム

噴水や遊具があり、お昼にはレジャーシートを広げてランチをしている子連れを多く見かけました。警察のパトロールも多かったです。散歩でいろいろな場所に行きましたが、どこに行っても綺麗に整備されていてとても心地よかったです。スーパーやコンビニも比較的多く、買い物もしやすくとても住みやすかったです。

ただ、安いスーパーではなかったので、物価面は高く感じました。会社のビルが多いため、ビジネスマンが多く見られました。会社は多いですが居酒屋などはないため、酔っぱらいがいることもなく、子供も安心して遊べる環境だと思います。隣駅にも歩いて行ける距離で、そこには大型の電気屋さんや居酒屋さんなどがあるため、友人や家族でお出かけも可能です。(女性/20代)

住宅街は静かで住みやすい

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 16万8千円 間取り 2LDK 住所 品川区東品川 路線 りんかい線 最寄駅 天王洲アイル駅
天王洲アイル駅の使い勝手

ビッグサイトでイベント(コミケなど)があると、大変混雑します。朝は他の路線によって遅れることもあるが、大抵大崎で空くので、混雑はあまりないです。ただ階段が長いので慣れないと疲れたりします。

周辺のスーパー

買い物はイオン品川シーサイド店でしています。物価は普通で商品も一通り揃っているので買い物には困らないです。

天王洲アイルの住みやすさは?

意外と住宅街で静かなので、住みやすいです。公園もあり、交通の便も悪くないのです。モノレールが通っているので空港にすぐ行けるので便利です。飲食店がビルに入っていることが多く、企業が休みの日は空いていないこともあります。また、ビルに入っているコンビニは24時間営業でないのと、営業していない日もあります。

海や高速道路が近いので洗濯物を外に干せないです。大きい公園があるので散歩に適していると思います。だいたい徒歩を利用してもそんなに遠くないので、スーパーには運動を兼ねて歩いていけます。品川駅や大井町駅までもバスが通っているので交通の便もいいと思います。今はもうないかもしれませんが、東京湾花火が間近で見られました。

あとは、レインボーブリッジや東京タワー、ゲートブリッジなど、景色が見渡せてとても良いです。となりの駅がお台場の駅なので、買い物は1カ所で済ませられます。新宿、渋谷、恵比寿等主要駅に止まるので、乗り換えをしなくてもよいです。(女性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
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リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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武蔵小山駅
全てが揃っている穴場な街
7.1万円東急目黒線
荏原中延駅
戸越銀座商店が利用できる
7.5万円東急池上線
旗の台駅
裕福な家庭が多い
7.5万円大井町線
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戸越銀座
有名な商店街がある街
7.8万円東急池上線
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