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台東区の住みやすさ口コミ一覧

新御徒町の住みやすさや治安を歩いて調査してきた

新御徒町ってこんなところ

  • 浅草・上野・秋葉に歩いて行ける
  • 下町の雰囲気が残っている
  • 国道沿いは家賃相場が高め

新御徒町のデータ

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家賃相場

家賃相場
ワンルーム 7万1千~8万2千円
1K 7万9千~8万5千円
1DK 10万3千~12万5千円
1LDK 13万1千~15万3千円
2K 10万8千~12万1千円
2DK 13万~14万6千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

新御徒町は駅前に「春日通り」と「清州橋通り」の2つの国道があり、国道に沿ってマンションが建ち並んでいます。国道沿いのマンションは比較的新しいものが多く家賃相場もワンルーム8~11万と高めです。

家賃を抑えるなら国道沿いから少し裏に入った住宅街メインの場所がおススメです。住宅街エリアでもワンルーム7万円代は覚悟してください。

新御徒町は、歩いて浅草や上野方面にも行けますし、都営大江戸線とつくばエクスプレスの両方が利用でき新宿や六本木などの都心にとても移動しやすい場所です。

ただデメリットとまでは言いませんが、この2つの路線は、どちらも地下鉄になっており、結構深い!

駅に入ってから電車に乗るまで階段の上り下りがそれなりにあります。地下2階が大江戸線、地下4階がつくばエクスプレスとなっており、慣れないうちは戸惑うかもしれません。僕は最初、迷いました…。ただ構造さえ分かれば、スッと電車にも乗れますし階段がしんどい人にはエスカレーターもあります。都内であれば大体30分程度で行け、治安も比較的落ち着いている街です。

参考:年収にあった家賃相場と物件選びのコツ

治安状況

新御徒町の犯罪件数

グラフはH29年度の台東区台東と台東区小島の1年間の犯罪件数 参考元:警視庁事件事故発生マップ

歩いてすぐの場所にある上野や浅草まで行くと、犯罪件数はグッとあがりますが、
新御徒町自体に観光スポットはなく、人の出入りもないため、治安は安定しています。

生活しやすい場所ではありますが、駅前は大通りに面しており、排気ガスの臭いや車の騒音などがそれなりにあります。実際に街を歩いて撮ってきましたので、気になる人は参考までに。

参考:治安や周辺環境が悪い物件を見抜くコツ

新御徒町の駅前。

駅をでてすぐに大通りにでます。大通り沿いにマンションやお店が建ち並んでいます。僕が田舎出身だからかもしれませんが、車の通りが多い場所の独特の臭い(排気ガス?)が苦手です。

夜でも人や車は途切れないので、治安面では安心なんでしょうけどね。

オフィス用のビルとマンションが入り混じっています。近くに勤務地がある人は便利かもしれません。

春日通り沿いにあるココイチ。11時から夜は23時まで営業しています。

大通りから横道に入ったところ。雰囲気が一気に下町っぽくなります。

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新御徒町は住みやすい?1日歩いた感想

徒歩圏内に上野や秋葉原、浅草などがあり移動しやすい街です。

食料品や日常品の購入であれば新御徒町内にも肉のハナマサ・まいばすけっと・ライフなどのスーパーが揃っているので買い物する場所も充実しています。

少し懐かしい下町の雰囲気を残している箇所もあり、個人経営の飲食店が立ち並ぶスポットもあります。

駅前の「春日通り」と「清州橋通り」にもお店が点在しており食事をする場所に困るということはありません。

ただ歩いて思ったのは街全体が排気ガスっぽい臭いがします。横道に入って、車の通りが少ない場所も臭います。

外で洗濯物を干すと臭いが移るんじゃ?と思いましたが、マンションを見ると、気にせずみなさんガンガン干されてました…。慣れなのかも…!?

西は御徒町、東は浅草に囲まれているということで都心のなかではどこかゆったりとした町という印象です。

住人もお年寄りの方が多いですが、一人で住めるマンションなども増加し若者の移住も増えています。

浅草、上野、秋葉原などをメインの活動場所にしたいのであれば、とてもおススメできる場所です。

家賃も隣町の御徒町よりも平均では安価になっており、高額すぎるのは困るという方でも住みやすくなっています。

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新御徒町にあるコンビニ

新御徒町駅から近いコンビニBEST5
コンビニ名 新御徒町駅から徒歩で何分?
セブンイレブン
台東元浅草1丁目店
徒歩0分(22m)
セブンイレブン
新御徒町駅前店
徒歩0分(39m)
ファミリーマート
新御徒町駅前店
徒歩2分(169m)
ローソン
元浅草三丁目店
徒歩2分(238m)
ローソン
新御徒町店
徒歩3分(254m)

新御徒町駅から1km圏内にコンビニは約122軒ほどあります。1番近いのはA3出口をでて交差点を渡ったところにあるセブンイレブン台東元浅草1丁目店になります。

スーパー

新御徒町にあるスーパー
お店の名前 営業時間 新御徒町駅から徒歩で何分?
肉のハナマサ
新御徒町店
24時間営業 徒歩1分
ライフ
新御徒町店
9:30~24:00 徒歩2分
まいばすけっと
仲御徒町店
7:30~23:00 徒歩2分
スーパーヤマザキ
三筋店
24時間営業 徒歩5分
ココスナカムラ
鳥越店
9:30~20:00 徒歩5分
まいばすけっと
新御徒町駅南店
8:00~23:00 徒歩5分

新御徒町駅から1km以内に主なスーパーが6軒ほどあります。

病院の数

新御徒町にある病院
内科 8軒
外科 1軒
小児科 2軒
眼科 1軒
耳鼻科 1軒
歯科 20軒

参考元:病院ナビ

新御徒町を通る路線・駅

つくばエクスプレスの新御徒町

大江戸線の新御徒町

新御徒町の路線一覧
都営大江戸線 両国〔大江戸線〕/大門(東京都)方面 飯田橋/都庁前方面
つくばエクスプレス つくば方面 秋葉原方面

都営大江戸線つくばエクスプレスの両方が利用できます。

主要な駅への所要時間と乗り換えの回数
  所要
時間
乗換
回数
運賃 ルート
新宿 38分 0回 270円 新御徒町駅(都営大江戸線)→ 新宿駅
渋谷 36分 1回 310円 新御徒町駅(都営大江戸線)→ 清澄白河駅(半蔵門線)→渋谷駅
池袋 21分 1回 280円 新御徒町駅(都営大江戸線)→ 本郷三丁目駅(丸ノ内線)→池袋駅
東京 18分 1回 310円 新御徒町駅(つくばエクスプレス)→ 秋葉原駅(京浜東北線)→東京駅
上野 18分 1回 310円 新御徒町駅(つくばエクスプレス)→ 秋葉原駅(山手線)→上野駅
品川 28分 1回 340円 新御徒町駅(つくばエクスプレス)→ 秋葉原駅(京浜東北線)→品川駅
赤羽 32分 1回 390円 新御徒町駅(つくばエクスプレス)→ 秋葉原駅(京浜東北線)→赤羽駅
錦糸町 16分 1回 280円 新御徒町駅(都営大江戸線)→ 清澄白河駅(半蔵門線)→錦糸町駅

住んでいる人の口コミ

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観光スポットにすぐ行ける

  • 10万2千円
  • 住所:台東区台東
  • 間取り:1LDK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

徒歩や一駅で行ける周辺には観光スポットがとても豊富です。隣町である上野までいけば1日遊べる上野公園があります。有名な上野動物園や国立科学博物館など子供から大人まで楽しめます。上野から御徒町に掛けて立ち並んでいるアメ横も数百のお店が並び、いつ立ち寄っても活気にあふれていて、ふらっと歩くだけでも楽しいです。

[投稿日:2019/02/13]

利便性が高い

  • 11万7千円
  • 住所:台東区小島
  • 間取り:1DK
  • 女性
  • 30代
  • 満足度:

大きな通りに面したマンションに住んでいるので、夜でも明るく怖さはありませんが、交通量が多いのでそれなりに騒音はあります。慣れれば気になりませんが、音が気になる人は大通りは避けた方がいいです。新御徒町自体に遊ぶ場所はないものの上野、浅草どちらも徒歩圏内なので遊びに行く場所には困りません。利便性も高いし、いいところですよ。

[投稿日:2018/12/07]

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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日比谷線
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浅草や上野に歩いて行ける
7.1万円大江戸線
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