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渋谷区の住みやすさ口コミ一覧

代々木公園駅の住みやすさ口コミ【便利な立地なので古い物件でも家賃が高い】

2018/06/11

富ヶ谷

代々木公園駅住人が教える『代々木公園駅』ってこんなところ

  • 物価が少し高い分、住んでいる人が落ち着いているのか治安はとても良い
  • スーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり便利に暮らせる
  • 坂が多いので、冬など路面が凍ってちょっと怖い思いをすることも
  • 便利な立地なので賃貸で探すと築年数の古い物件でも高い。何かひとつ妥協すれば、割と安く借りることもできる
  • 徒歩圏内に渋谷、新宿、原宿、下北沢等がある

代々木公園駅の賃貸相場

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ワンルーム 10万4千円
1K 9万9千円
1DK 11万1千円
1LDK 18万5千円
2K 16万8千円
2DK 16万7千円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

住みやすさ評価

総合評価
3.0 アクセスはよいが物価・家賃は高い
家賃相場
1.0 とても高い
治安
3.7 比較的よい
家族での住みやすさ
1.5 かなりの収入がないと生活は厳しい
一人暮らしでの住みやすさ
2.5 利便性はよいが1Rでも10万以上の物件が多い

住んでいる人の口コミ

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のんびりした空気がある

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 12万円 間取り 2DK 住所 渋谷区富ヶ谷 路線 千代田線 最寄駅 代々木公園駅
千代田線・代々木公園駅の使い勝手

代々木公園駅

朝は混雑するため座れることは少ないものの見送るほどではありません。表参道で乗り換えたり、大手町にも乗り換えなしで行けるので都心への移動は割としやすいです。ただ、澁谷駅前は徒歩と電車が同じくらいかかります。新宿方面は、小田急線の代々木八幡駅からだと各駅のみなので待ち時間はありますが10分かかりません。

周辺のスーパー

マルマンストア。物価は高いと思います。少し離れると西友があります。

マルマン

マルマンストア代々木八幡店(出典元:http://www.smanavitown.jp/areacho_sn/shisetsu_sn13113/shisecate_sn0402/detail_sn682283/)

お店の名前 マルマンストア代々木八幡店
営業時間 10:00~深夜1:00
住所 東京都渋谷区富ヶ谷1-3-8
アクセス 代々木公園駅から徒歩1分
代々木公園駅の住みやすさは?

物価が少し高い分、住んでいる人が落ち着いているのか治安はとても良いと思います。代々木公園が近いのでのんびりした空気がありますし、スーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり便利に暮らせます。住宅があるエリアは坂が多いので、冬など路面が凍ってちょっと怖い思いをすることもあります。また交通量が多く、そのあたりの安全面や、道路沿いの部屋だと騒音が気になったりするので注意が必要です。

渋谷まで歩いて20分少々なので、自転車があると渋谷駅前、新宿駅前などかなりのエリアは交通機関無しで行けます。私は普段は千代田線を使っていましたが、本当に最終電車がなくなったときは一番遅くまで動いている山手線で渋谷から帰ったりしていました。夜道も結構明るいのであまり怖くありません。

便利な立地なので賃貸で探すと築年数の古い物件でも高いです。何かひとつ妥協すれば、割と安く借りることもできると思います。(女性/20代)

物価、食費、家賃すべて高め

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 12万5千円 間取り 1K 住所 渋谷区富ヶ谷 路線 千代田線 最寄駅 代々木公園駅

1K、12万5千円のところに2年住んでます。渋谷が近い為、比較的若年層が多い印象です。代々木八幡駅付近には飲食店が多く、新しい店もたくさんあり、種類も豊富です。夜遅くても食事が出来るので、独身者には住みやすい街です。

ただスーパー、薬局が最寄駅付近には1軒ずつしかなく、小学校も少なく、買い物や病院などは、渋谷まで行く事もあるので、小さな子供がいる方には住みにくいと思います。

代々木八幡の隣に地下鉄の代々木公園駅があるので、交通の便が良く通勤も楽です。朝の通勤時には多少混雑しますが、どこへ行くにも乗車時間があまり長くないので、あまり気になりません。

渋谷、新宿、原宿、下北沢等、徒歩圏内で大きなデパートや買い物をする場所があるので、交通費があまりかからず便利です。利便性が良い分、物価、食費、家賃すべて高めです。

渋谷、新宿が近い割には静かで治安もよく一人暮らしの方や海外からの移住者にとっては非常に住みやすい街といえます。ただ小さな子供がいる方にとっては富ヶ谷はお勧めできません。(女性/30代)

代々木公園駅住人が教えるおすすめスポット
代々木公園

代々木公園

代々木公園がオススメです。ベーグル屋さんやハンバーガー屋さんもあるので、テイクアウトして公園でまったりするのがオススメです。

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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明治神宮前
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酔っ払いが多く治安はよくない
7.8万円都営大江戸線

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