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渋谷区の住みやすさ口コミ一覧

代々木(渋谷区)の住みやすさ口コミ【治安もよく住み心地も抜群】

2018/06/11

代々木駅

代々木住人が教える『代々木』ってこんなところ

  • 明治神宮や代々木公園に歩いて行ける。自然もあり、散歩には最適
  • 歩いて新宿駅にもいけ、JRでも小田急線、京王線、地下鉄等いろんな線が乗れるので交通の便はとても良い
  • 代々木公園は緑が多くウォーキングやサイクリングなどもでき春にはお花見で賑わう
  • 甲州街道沿いには代々木警察署があり安心できる
  • 駅前には飲食店が多い
  • 東京の都心だが少し歩けば明治神宮があり、自然を感じることもできる

代々木の賃貸相場

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ワンルーム 10万3千円
1K 10万1千円
1DK 12万7千円
1LDK 16万5千円
2DK 14万3千円
2LDK 22万円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

住んでいる人の口コミ

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治安もよく住み心地はとてもよいです

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 15万円 間取り 1LDK 住所 渋谷区代々木 路線 都営大江戸線 最寄駅 代々木駅

明治神宮や代々木公園に歩いて行けます。代々木公園は自然もあり、散歩には最適です。また、参宮橋付近には高速が走っているのですが、そこから路地に入ってしまうとあまり車も通らず静かで治安も良いです。

歩いて新宿駅にもいけ、JRでも小田急線、京王線、地下鉄等いろんな線がそこで乗れるので交通の便はとても良いです。しかし、普段の買い物となるとスーパーが駅前にしかないので少し不便です。単価が高くなるので良ければ新宿にはたくさん百貨店があるのでそこで買うこともできます。

駅前にしかスーパーがないのですが、物価自体は少し高いものもありますが、平均して普通だと思います。広告もあるので安いときに行けば本当に安いです。住んでいる場所もマンションが多いのですが、それぞれ十分離れていたり、きちんと構造されているので、洗濯物が建物でかげってしまうこともありません。(女性/20代)

住みやすい

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 12万円 間取り 1LDK 住所 渋谷区代々木 路線 都営大江戸線 最寄駅 代々木駅

渋谷区代々木の1LDKに3年住んでいます。家賃は12万と高めです。小田急線参宮橋駅と京王線初台駅の二駅が利用可能で新宿まで15分圏内になりますので交通の便はとても良いです。コンビニはセブンイレブン、サンクス、ファミリーマート、ローソンとかなり多いので便利です。初台側にはオペラシティがあり、飲食店が多数入っておりますので来客時の食事もスムーズに対応できます。オペラシティ内には成城石井も入っています。

また、代々木公園もそばにあるので緑の多い自然環境でウォーキングやサイクリングなどもできますし、春にはお花見で賑わいます。初台方面も緑道がありそれなりの環境になっています。甲州街道沿いには代々木警察署もありますので治安もかなり良い方だと思います。明治神宮も徒歩圏内ですので新年の初詣なども家から直接行けるので有意義に時間を使えます。(男性/30代)

便利な街

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 13万円 間取り 1K 住所 渋谷区代々木 路線 都営大江戸線 最寄駅 代々木駅

代々木のワンルームに2年住んでいました。家賃は13万くらいと高かったのですが、駅からとても近く大変便利でした。新宿や渋谷、原宿に歩いてでも行ける距離なのですがそこまでガチャガチャしていないのでとても住みやすかったです。車の通りも思ったよりは少なかったです。周りが一人暮らし用のマンションなので私と同じような年齢の人が多く見受けられました。

駅前には飲食店が多く、友達が来たときも店選びに困ることはありません。ファミリーレストランやカラオケ、カフェ、ラーメン屋さん、居酒屋、定食屋さん、ファーストフード、コンビニエンスストア、スーパーなど全部揃っていました。

かといって夜に騒音が気になることもなかったです。東京の都心ではありますが少し歩けば明治神宮があり、自然を感じることもできます。代々木はとてもオススメの場所です。(女性/20代)

新宿に歩いて行ける

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 25万円 間取り 2LDK 住所 渋谷区代々木 路線 山手線 最寄駅 代々木駅
代々木駅の使い勝手

朝の通勤時は山手線の代々木駅を利用しています。渋谷方面の電車は混みますが、池袋行きの電車はそこまで混んではいなく、仮に混んでいても隣の新宿で一気に下りるので新宿では座れることが多いです。

周辺のスーパー

代々木駅には大型スーパーは代々木駅と参宮橋駅にあるマルマンしかなく、それ以外は北参道駅の近くにあるオーケー千駄ヶ谷店と代々木駅からそれぞれ7分程度の場所にピアゴがあります。物価はピアゴとマルマンでは倍くらい差があり(マルマンが高い)オーケーはピアゴよりも値段が安く品揃えも豊富です。

しかし全体的な相場観で言うとマルマンは野菜や肉、魚なども新鮮で値段もそれなりではありますが、特売品も多いので、オロナミンCやお菓子などはかなり安く売っています。

具体的な例で言いますと、ピアゴでオロナミンCが110円なのがマルマンの特売では77円で売っている時があるので、きちんと値段や買うタイミングを考えて買い物をすればマルマンもお得で便利です。また、代々木は歩いて行ける距離に新宿高島屋があります。新宿高島屋の地下にも紀伊国屋という高級スーパーがありますが値段が高いので、ここで買うのであればマルマンかオーケーがおすすめです。

代々木の住みやすさは?

代々木は物価が高く、近所にはあまりお店が少ないのですが、10分程度歩けば新宿になるのでさまざまなお店があってとても便利です。治安は飲み屋も少なく、若者が少ないので、田舎のコンビニの前のようにガラの悪い不良がたむろっていたり騒いでいるということはありません。

もちろん、飲み屋街ではないので、酔っ払いも騒いでいる人も見かけないのでとても平和です。そしてなんと言っても代々木が便利なところはその交通の便の良さです。電車は代々木駅が大江戸線、山手線、総武線が乗り入れていて、その先には北参道駅で副都心線で埼玉方面やみなとみらいまで電車一本で行くことが出来ます。

そして歩いて新宿方面に行くと京王新線の新宿駅が甲州街道沿いにあり、代々木駅から10分程度の場所にある参宮橋駅からは小田急線に乗ることも出来ます。参宮橋のちょっと先には千代田線の代々木公園駅もあり便利です。(男性/40代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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山手線の家賃相場は?

山手線の家賃相場は?

山手線の家賃相場の一覧を表まとめました。山手線で住みやすい街BEST3はこちら

<一人暮らし向け間取りの家賃相場>
山手線1R1K
大崎
オフィス街がメイン。家賃高め
6.3万円7.5万円
五反田
風俗街があることで有名な街
7.8万円8.7万円
目黒
治安はよいが物価は割高
6.7万円7.9万円
恵比寿
安心して住める治安のよい街
8.3万円7.2万円
渋谷
東京の中で一番有名な眠らない街
6.7万円8.3万円
原宿
※ショップが多く駅周辺に賃貸物件はなし
--
代々木
意外に緑が多い街
10.3万円10.1万円
新宿
治安は悪いが交通の便はよい街
9.8万円10.5万円
新大久保
清潔感がない街
6.4万円7.6万円
高田馬場
お手頃価格の食堂が多い街
6.7万円6.9万円
目白
安心して住める治安のよい街
7.2万円7.8万円
池袋
便利な街だが夜はカオス
6.3万円8.3万円
大塚
駅周辺が、かなり充実
6.3万円7.3万円
巣鴨
おばあちゃんの原宿として有名な街
6.4万円7.3万円
駒込
都心へのアクセスがよい街
6.4万円7.3万円
田端
家賃相場が安く穴場な街
6.2万円7.2万円
西日暮里
山手線の中でも地味な街
6.6万円7万円
日暮里
下町文化が残っている街
6.6万円7.3万円
鶯谷
駅前がラブホだらけな街
6万円6.8万円
上野
上野動物園や美術館など観光スポットが多い街
9.8万円9.5万円
御徒町
コリアンタウンがある街
10.1万円9.9万円
秋葉原
オタクの聖地
10.5万円9.7万円
神田
オフィスとマンションが入り混じる街
10.7万円10.5万円
東京10.3万円10.9万円
有楽町
商業施設がメインの街
14万円11.8万円
新橋
サラリーマンが多い街
11.4万円10.5万円
浜松町
オフィス街がメインの街
11.2万円8.2万円
田町
オフィス街がメインの街
9.6万円8万円
品川
綺麗に整備された街
9.9万円7.9万円

家賃相場の物件条件は築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

JR中央本線の家賃相場は?

JR中央本線の家賃相場は?

JR中央本線の家賃相場の一覧を表まとめました。

<一人暮らし向け間取りの家賃相場>
JR中央本線間取り:1R間取り:1Kどんな街?
東京10.3万円10.9万円-
神田7.8万円9.3万円-
御茶ノ水8.3万円9.7万円-
水道橋9.4万円10.3万円【一人暮らしが多い街】
水道橋の住みやすさを見る
飯田橋10.2万円9.7万円-
市ヶ谷10.6万円11.2万円-
四ツ谷9.7万円10.5万円【家賃・物価ともに高い街】
四ツ谷の住みやすさを見る
信濃町8.2万円9.5万円-
千駄ヶ谷8.8万円10.2万円-
代々木10.3万円10.1万円【以外に緑が多い街】
代々木の住みやすさを見る
新宿9.8万円10.5万円【メンタルがやられる街】
新宿の住みやすさを見る
大久保7.8万円10.8万円-
東中野7.4万円8.2万円-
中野7.1万円8.2万円【利便性が抜群の街】
中野の住みやすさを見る
高円寺7.1万円7.9万円【商店街が多い街】
高円寺の住みやすさを見る
阿佐ヶ谷6.5万円6.9万円【商店街が多い街】
阿佐ヶ谷の住みやすさを見る
荻窪6.7万円7.4万円【治安はヤバめ?】
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西荻窪6.5万円6.8万円【お店が多めの街】
西荻窪の住みやすさを見る

家賃相場の物件条件は築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内のマンションという条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

渋谷区の町名別口コミ評価

渋谷区の住みやすさ・口コミ評価

渋谷区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
恵比寿
安心して住める治安のよい街
8.3万円山手線で人気の駅BEST3
埼京線
日比谷線
りんかい線
広尾
高級住宅街があり治安はよい
11.5万円日比谷線
代々木
駅前に飲食店が多い
10.3万円山手線で人気の駅BEST3
JR中央線
都営大江戸線
笹塚
渋谷区の中では家賃が安い
5.7万円京王線
初台
渋谷、新宿に歩いて行ける
6.7万円京王新線
幡ヶ谷
商店街があり渋谷区の中でも穴場な街
7.6万円京王新線
代々木公園
便利な立地だが家賃が高い
10.4万円千代田線
代官山
ある程度の収入があれば、とても住みやすい街
12.3万円東急東横線
明治神宮前
生活費がとてもかかる
11.5万円副都心線
千代田線
西新宿五丁目
酔っ払いが多く治安はよくない
7.8万円都営大江戸線

渋谷区で住みやすい街BEST5はこちら>>

23区口コミ一覧

23区毎の住みやすさBEST5

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東京に住む人必見!23区で治安が悪い区、良い区BEST5

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賃貸サイトランキング

新しい住まいを探している方必見!人気の賃貸サイトBEST4

chintai_rank

マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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