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渋谷区の住みやすさ口コミ一覧

笹塚(渋谷区)の住みやすさ口コミ【渋谷区の中でも家賃相場が安い】

2018/06/11

渋谷区笹塚

笹塚住人が教える『笹塚』ってこんなところ

  • 路地が非常に狭いのに車もそこそこ通るので歩きづらい
  • アクセスは非常によく新宿駅に二駅で行ける
  • 駅前は、にぎやかで居酒屋、食堂もあり駅前だけでも楽しく遊べる
  • 昔ながらの下町感があり、アットホームな感じでホッコリする雰囲気
  • 渋谷区の端っこでだいぶ田舎の感じが出ている
  • 高速道路付近に住むと騒音と排気ガスの臭いに悩まされることも

笹塚の賃貸相場

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ワンルーム 5万7千円
1K 6万2千円
1DK 10万円
1LDK 13万9千円
2K 10万1千円
2DK 12万円

築年数20年~30年かつ駅から徒歩10分~15分以内という条件の平均家賃相場(参考元:SUUMO)

住みやすさ評価

総合評価
4.0 新宿まで1駅で行ける割に家賃相場が安い
家賃相場
4.0 渋谷区内では安め
治安
3.5 夜でも駅付近は人通りが多く安全に歩ける
家族での住みやすさ
3.0 交通量が多く小さい子供がいる家庭は注意が必要
一人暮らしでの住みやすさ
4.7 駅前にスーパーもあり飲食店も充実している。アクセスも抜群によく、一人暮らしに向いている街

住んでいる人の口コミ

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駅前だけでも楽しく遊べる街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 5万5千円 間取り 1K 住所 渋谷区笹塚 路線 京王線 最寄駅 笹塚駅
笹塚駅の使い勝手

京王線なので朝、夕方のラッシュはそこまできつくないです。会社の場所にもよりますが、新宿、渋谷なら近いので尚更気にならないです。

周辺のスーパー

ライフとサミットで買ってます。少し離れれば業務用スーパーもありますし、安いです。

サミットストア笹塚店(出典元:http://kokomachi.sumai1.com/mu-shinjuku/54)

お店の名前 サミットストア笹塚店
営業時間 あさ9時~深夜1時
住所 〒151-0073 東京都渋谷区笹塚2-12-11
アクセス 笹塚駅から徒歩3分
笹塚の住みやすさは?

治安は良いです。近くにコンビニもスーパーもあり、最近はカラオケも出来て娯楽も増えつつあります。とても住みやすいです。

唯一、残念なところをあげるとすれば路地が非常に狭いのに車もそこそこ通るため、気を付けないと車と接触しそうになることがあります。歩きづらいといえば歩きづらいです。ただアクセスも非常に便利で、新宿駅から5分とかかりません。京王線なのでJRのように朝夕のラッシュは都心にしては大混雑というほどでもなく、意外にスマートに乗れます。ただ混雑してる事はしてますけどね。

ポケスポットも正直駅の周りをウロウロしてるだけでボールがたまっていくので、ポケモンGO勢の方も満足しますし駅前は、にぎやかで居酒屋、食堂も確りありますので、駅前だけでも楽しく遊べます。


↑商店街は、どれも安くで買えます。掘り出し物があったり、謎の店があったりウロウロしてるだけでも楽しいです。

新宿も渋谷もかなり近く、楽しく遊んで暮らしていくなら笹塚はオススメの街です。(男性/20代)

商店街が充実している

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 6万円 間取り 1K 住所 渋谷区笹塚 路線 京王線 最寄駅 笹塚駅
京王線・笹塚駅の使い勝手

とても混雑しますが、新宿まで1駅で着きますし都心へのアクセス抜群によいです。

周辺のスーパー

サミットで買ってます。割と安めだと思います。

笹塚の住みやすさは?

渋谷区の端っこでだいぶ田舎の感じが出ていて住みやすいです。商店街も充実していて生活用品は充実しているし、美味しい飲食店やボーリング場、カラオケなどもあり友達と駅前で飲んで軽く遊ぶ事もできるので都心に出なくてもかなり楽しめます。デートはあまりする場所はないですが一人暮らしや友達などと過ごす場所としては良い場所ではないでしょうか。

駅周辺は割と賑やかな場所ですが、少し離れると閑静な住宅街で静かで住みやすいところだと思います。商店街も昔ながらの下町感があり、アットホームな感じでホッコリする雰囲気です。

新宿や渋谷までなら自転車でも十分遊びにいける距離です。終電を逃しても30分弱歩けばなんとか帰ってこれる場所というのもオススメできるポイントかと思います。

あとは、渋谷区でありながら家賃の相場がかなり安く穴場的な場所です。近辺には幡ヶ谷や初台と同じような環境の駅もありその辺りもオススメの場所かと思います。(男性/30代)

高速道路の騒音が気になった

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 9万円 間取り 1K 住所 渋谷区笹塚 路線 京王線 最寄駅 笹塚駅
京王線・笹塚駅の使い勝手

新宿も1本で行けますし、新宿に出てしまえば山手線や他の線路も乗り換えが不自由なく使えたのでとても便利でした。

周辺のスーパー

駅近のサミットを利用していました。安い方だったと思います。

笹塚の住みやすさは?

笹塚に3年ほど住んでいました。商店街があり、年配の方が多く治安は悪くありませんでした。個人的にはとても住みやすい街だったと思います。

交番が真下にあったので何かあったら相談もしていました。笹塚駅から徒歩5分圏内に住んでいたこともあり、どこに行くにも不便は無かったです。

あえて不満があったとすれば目の前に高速道路があり、騒音が多少あったことと、排気ガスの臭いもあったため洗濯物を外では干せなかったことでしょうか。

また街周辺の住み心地はよかったものの、私が住んでいたマンションには過去に自殺者がいたらしく勝手にエレベーターが動いたり、隣が空き家なのに、夜中に隣の部屋から物音がしたり、なんだか怖くなって引っ越してしまいました。。(女性/20代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
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リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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