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世田谷区の住みやすさ口コミ一覧

祖師ヶ谷大蔵駅の住みやすさ口コミ【賑やかで治安もよい】

2018/05/23

祖師谷

祖師ヶ谷大蔵住人が教える『祖師ヶ谷大蔵』ってこんなところ

  • 長い商店街があり、たくさんのお店が軒を連ねている。日常の買い物には不自由しない
  • 路地がせまく日中は多少歩きにくさを感じることがあるかも
  • 商店街がある分、夜でも街灯が赤々と照らされており、人通りもそれなりにあるので、夜の女性の一人歩きも比較的安全
  • スーパー、郵便局、銀行、コンビニ、病院、生活に必要なものは何でも揃っている
  • 夜遅くまで開いている飲食店もあるので、仕事で遅くなった時もすぐ食事をとることができる

祖師ヶ谷大蔵の賃貸相場

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ワンルーム 6万7千円
1K 6万9千円
1DK 9万1千円
1LDK 12万6千円
2K 10万1千円
2DK 10万7千円

世田谷区の犯罪発生率(平成27年度)

(参考元:世田谷区警察署)

ひったくり 4件
侵入窃盗 34件
万引き 107件
乗り物窃盗 454件
車上狙い 25件

犯罪発生率は東京23区中、第4位

住んでいる人の口コミ

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何でも揃っている街

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 11万8千円 間取り 2DK 住所 世田谷区祖師谷 路線 小田急線 最寄駅 祖師ヶ谷大蔵駅

住んでいる期間:2006~2017年現在も

祖師谷に住んで10年以上になります。最寄りの駅は祖師ヶ谷大蔵駅です。新宿まで20分程度で着くので、急行に乗らなくても楽々通勤できますが、ダイヤが密になっているせいか、遅れが生じやすいのが難点です。

食材はサミットで買ってます。全体的に安いと思います。特売もやっているので、とても安く買える時もあります。


↑祖師谷の商店街。平日も割と賑わっています。

祖師谷は長い商店街があり、たくさんのお店が軒を連ねています。とても賑やかです。日常の買い物には不自由することはありません。路地がせまく、日中は多少歩きにくさを感じることがあるかもしれませんが、商店街がある分、夜でも街灯が赤々と照らされており、人通りもそれなりにあるので、夜の女性の一人歩きも比較的安全です。

スーパー、郵便局、銀行、コンビニ、病院、生活に必要なものは何でも揃っているので、とても住みやすく、便利な街です。飲食店もたくさんあり、夜遅くまで開いている店もあるので、仕事で遅くなった時もすぐ食事を摂ることができます。路地のせまい商店街ではありますが、そこをバスも通っています。お年寄りや妊娠中の方、障害者の方にも優しい街です。(女性/40代)

とても便利な街

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 7万2千円 間取り 1K 住所 世田谷区祖師谷 路線 小田急線 最寄駅 祖師ヶ谷大蔵駅

住んでいる期間:2016~2017年現在も

商店街があるため物に困ることはなく、24時間やっているスーパーもあり、とても便利です。商店街から少し離れれば静かな住宅街となっていて、暮らしやすいですし、居酒屋、ゲームセンター、パチンコ屋、カラオケなど、遊ぶ場所もあるので友達も呼びやすく、まったく不便さを感じません。

駅のすぐ近くに警察署もあり、治安も良いほうだと思います。今のところ近所関係のトラブルもなく困ったことはありません。保育園や小学校も近くにある為、小さなお子さんがいる家族が住むのもオススメです。

唯一、不満があるとすれば家賃が高めなところでしょうか。1Kで7万以下を探したのですが、7万を切るとお風呂がとても古めかしかったり、壁が薄く隣の声が聞こえてきたりと、あまりいい物件はありませんでした。(女性/20代)

場所によっては騒音がある

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸 10万3千円 間取り 1DK 住所 世田谷区祖師谷 路線 小田急線 最寄駅 祖師ヶ谷大蔵駅

住んでいる期間:2016~2017年現在も

商店街があり買い物しやすいです。ただ商店街は道が狭く、それでいて自転車の通りが多いので、危ないし通りづらいなと思うことがあります。さらに車が通る時もあるので、そうなると動けなくなることもしばしば。またお年寄りも多く歩みがゆっくりなので、それで進路をふさがれてしまうこともあります。

保育園が近くにあり、微笑ましいこともありますが、イベントごとが多く、騒ぐ声で驚いたこともあります。イベントごとの際には近所の家にわざわざ手紙も入れてくるので悪くは言えませんが、静かに暮らしたい人は保育園の近くはおススメしません。(女性/30代)

新宿、渋谷方面に行きやすい

住みやすさ評価★★★★★

賃貸 8万7千円 間取り 1K 住所 世田谷区砧 路線 小田急線 最寄駅 祖師ヶ谷大蔵駅

世田谷区砧に2年前から住んでいます。家賃は8万7千円で1Kで新築を借りましたが妥当な値段だと思っています。小田急線も10分以内の所にあり、新宿も渋谷の方や、吉祥寺、二子玉川方面も20分ぐらいで行けてちょうど真ん中らへんの場所に位置しているので、行動範囲も広がります。駅の近くにはウルトラマン商店街があり、たまに商店街でイベントが行われているので、休日はぷらっと行ってみたりしてます。

子供やお年寄りも多く、公園や学校も多いですし、警察の人も朝から夜まで見回りの数が多い為か事件も起こらず治安もいいです。1人暮らしなので何か病気にかかったら困ると思いますが、近くに大きい病院もあるため安心です。また私事ですが駅近くには激戦区なのかというほど整体やマッサージのお店が多いため、どこが1番気持ちいいかを比較したりも結構楽しみの1つです。(女性/30代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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物件の購入を考えている人におススメ

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部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか?』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか?』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由
  • 中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
  • 中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
  • リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

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世田谷区の街一覧1R利用できる路線評価
三軒茶屋
美味しいお店が豊富にある
7.8万円田園都市線
世田谷線
駒沢大学駅
芸能人が多い街
7.2万円田園都市線
桜新町駅
サザエさんの街として有名
7.1万円田園都市線
用賀駅
ファミリー層が多く住む街
6.9万円田園都市線
二子玉川駅
セレブが住む街
8.3万円田園都市線
大井町線
経堂駅
駅周辺が綺麗
6.4万円小田急線
上野毛駅
閑静な住宅街がメイン
6.2万円大井町線
桜上水駅
学生向けの飲食店が多数ある
6.1万円京王線
下高井戸駅
個人商店が多く活気ある街
6.1万円京王線
世田谷線
千歳船橋駅
バランスのとれた街
6.8万円小田急線
池尻大橋駅
徒歩で渋谷や三軒茶屋に行ける
7.8万円田園都市線
等々力駅
等々力渓谷など緑が多い
6.3万円大井町線
奥沢駅
自由が丘に歩いて行ける
7.2万円東急目黒線
祖師ヶ谷大蔵
賑わっている商店街がある
6.7万円小田急線
芦花公園駅
静かで安心感のある街
7.1万円京王線
松原駅
子育て世代が多く住む街
7.3万円世田谷線
世田谷駅
遊ぶ場所はないが静かで快適
6.6万円世田谷線
松陰神社前駅
昔からの商店街がある街
7.1万円世田谷線
喜多見駅
のんびり静かに暮らしたい人向け
6.8万円小田急線
若林駅
三軒茶屋に歩いて行ける
6.9万円世田谷線
千歳烏山駅
庶民的な下町
6.6万円京王線
下北沢
芸能人との遭遇率が高い街
7.6万円小田急線
京王井の頭線
宮の坂駅
のどかな雰囲気がある街
6.8万円世田谷線
梅ヶ丘駅
駅周辺が綺麗
6.5万円小田急線
新代田駅
学生が多い街
6.9万円京王井の頭線

世田谷区で住みやすい街BEST5はこちら>>

23区口コミ一覧

23区毎の住みやすさBEST5

23区ごとに人気の街をランキング形式にまとめました。気になる区、住みたい区があったらチェックしてみてください。

東京に住む人必見!23区で治安が悪い区、良い区BEST5

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23区の治安

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23区の『犯罪』の発生率を区毎に調べてランキング形式にまとめましたので是非チェックしてみてください。↓

賃貸サイトランキング

新しい住まいを探している方必見!人気の賃貸サイトBEST4

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マンションやアパートなど賃貸物件を探す際、どこから探せばいいか迷ったことはありませんか?自分が住みたい!と思う部屋に巡り合うためにも、評判のよい賃貸サイトで探すことをおススメします。

以前、このサイトで『どこの賃貸サイトで物件を探しましたか?』というアンケートをとりその結果をランキングにしましたので、賃貸物件を探している方は参考にしてみてください。




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