桜上水（世田谷区）の住みやすさや治安を歩いて調査してきた【高級住宅街】

桜上水住人が教える『桜上水』の住みやすさは？

• 芸能人の自宅が多い
• 桜並木の遊歩道があり春は桜で満開になる
• 閑静な住宅が立ち並ぶ静かな場所

桜上水の住みやすさデータ

家賃相場

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

ワンルームで平均7万円前後しますが世田谷区の中でも高くもなく安くもないといったところ。

治安状況

グラフはH30年度の桜上水1丁目～5丁目の1年間に起きた犯罪件数　参考元：警視庁事件事故発生マップ

平成30年度に桜上水1丁目～5丁目で起きた事件件数をまとめました。『空き巣』が3件あったものの、『ひったくり』、『強盗』、『すり』は全て0件と治安面では安心して住める街です。

桜上水ってどんなとこ？

高級住宅と学生の街

桜上水駅の周辺は閑静な住宅街です。マンションやアパートなどもありますが、多くは一軒家、しかも大きな高級住宅という印象です。

北口の先には玉川上水の暗渠に沿って「玉川上水第三公園」が広がり、南口の住宅街の中にも小さな公園があるため、落ち着いた雰囲気で住環境に優れたエリアと言えます。

住環境に優れたエリア

桜上水は学生の街でもあります。

駅から徒歩10分圏内に日本大学文理学部、日本大学付属桜ヶ丘高校、東京都立松原高等学校などがあり、朝夕には駅と学校の間を往復する学生の姿も多くみかけます。

といっても、桜上水駅はそれほど混雑する駅ではありません。

1日の平均乗降車数は38,000～39,000人程度で推移していて、これは小田急線の全70駅中、29番目になります。

スーパーと一人暮らし向けの飲食店が充実

桜上水駅の周辺には4つのスーパーがあります。南口の「ピアゴ」と「まいばすけっと」、北口の「京王ストア」と「いなげや」です。

南口の2店舗は規模が小さめですが、それぞれが徒歩2分程度という至近距離にあります。

片方に足りないものがあってももう片方で補えるという意味で大変便利です。

「いなげや」へは甲州街道（国道20号線）を渡る必要がありますが、桜上水駅の周辺では一番大きな店舗で品揃えも充実しています。

桜上水にある「いなげや」

駅周辺には学生や一人暮らし向けの店舗や飲食店も一通り揃っています。

北口、南口それぞれの近くにコンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン）があるほか、ラーメン店や「ドトールコーヒー」「すき家」「松屋」などのチェーン店、さらに甲州街道を渡ると「ＣｏＣｏ壱番屋」「モスバーガー」「マクドナルド」もあります。

店舗や飲食店も一通りある

南口の先には24時間営業のジムもあります。

仕事帰りに一汗流せる場所があるというのは、会社勤めで忙しい方とって特に嬉しいポイントと言えそうです。

南口の先には24時間営業のジムがある

桜上水のここがイマイチ

娯楽施設が少ない

高級住宅街である桜上水駅周辺には娯楽施設がほとんどありません。

北口側にパチンコ屋が2軒あるほかこれといった店舗がないため、駅周辺で空いた時間を潰すのは少し難しそうです。

どうしてもという場合はコーヒーチェーン（ドトールコーヒー）やファーストフード店などを利用するのが無難でしょう。

北口側にあるパチンコ屋

家族やグループ向けの飲食店が少ない

桜上水駅周辺は北口・南口ともに寂れた雰囲気で、ファミレスや居酒屋のような家族・グループ向けの飲食店がほとんどありません。

南口を出て一本入った裏通りには昔ながらの飲屋街があるものの、年季の入った店舗が多く寂しい雰囲気です。

京王線に乗れば12分程度で新宿に出れるため、多くの人が娯楽や飲食のニーズをそちらで満たしてしまうのでしょう。

桜上水駅はあくまで生活の拠点と考えた方が良さそうです。

年季の入った店舗が多い

甲州街道は交通量が多い

桜上水駅の周辺で最も店舗が充実しているエリアは、北口の先、甲州街道（国道20号線）を渡ったところにあります。

ただし甲州街道は桜上水駅周辺エリアで最も交通量が多い大通りで、朝夕のラッシュ時ともなると横断にかなりの時間がかかります。

特に小さな子供やお年寄りにとっては危険なポイントですが、元気な大人でも十分な注意が必要です。

また京王線の踏切が朝夕は開かずの踏み切りになるので、南北の行き来はしづらいので注意が必要です。

朝夕のラッシュ時ともなると横断にかなりの時間がかかる

桜上水にあるコンビニ

桜上水駅から1km圏内にコンビニは20軒あります。1番近いのは駅をでてすぐの場所にあるファミリーマート 桜上水駅南口店です。

スーパー

桜上水駅から1km以内に主なスーパーが4軒あります。

桜上水を通る路線・駅

桜上水の駅

桜上水駅（東京都世田谷区）は京王線の駅です。

快速はもちろん急行も停車するので都心へのアクセスはスムーズです。

新宿までは乗換なしで、所要時間は12分ほどになります。下北沢までは井の頭線乗り換えで約11分、渋谷駅も同じく井の頭線乗り換えで約13分です。

新宿駅でJR中央線に乗り換えれば、東京駅までも34分程度でアクセスできます。

横浜駅へ最短で行くには新宿駅でJRへの乗り換えが必要になります。

湘南新宿ライン経由で50分前後です。

少し時間がかかる印象はありますが、1回乗り換えるだけでスムーズにアクセスできるので、たまの休日に出かける程度なら問題にはならないでしょう。

桜上水駅の北口には桜上水駅入口バス停があり、京王バスが運行する杉並区のコミュニティバス「すぎ丸（さくら路線）」が停車します。

下高井戸駅入口バス停から浜田山駅南バス停までの区間を30分間隔（8時～18時。19時のみ1本）で結んでおり、特に南北方向に移動する場合に便利です。

運賃は100円で、支払いは現金のほか、SUICAやPASMOも利用できます。

住んでいる人の住みやすさ口コミ

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評価の高い口コミ

評価のイマイチな口コミ

桜上水住みやすさまとめ

桜上水駅を降りてすぐに住宅街が広がります。日中も静か。ただ路地はどの道も細いので夜道は多少心細いです。

両隣の駅（下高井戸、上北沢）には自転車があればすぐに行ける距離で飽きたら隣駅で買い物という手段もあります。少し離れればドンキホーテ（八幡山）もあります。買い物には困らないでしょう。

甲州街道、環八通りも近く車でのアクセスも良好です。ただし、一方通行の道が入り混じっているので土地勘のない方は迷ったりと苦労すると思います。

桜上水駅から10ほど歩いたところに、日本大学文理学部が近くにあり、学生向けの飲食店も多数あり安いお店も多く、1人暮らしの人も重宝するでしょう。場所柄高級住宅も多々ある場所なので、治安も良好です。

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