新代田駅の住みやすさ口コミ【学生が多い街】

2016/08/14 2018/08/08

羽根木

1 新代田駅の賃貸相場
2 住んでいる人の口コミ
- 2.1 買い物がちょっと不便
- 2.2 下北沢に歩いて行ける

新代田駅の賃貸相場

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ワンルーム	6万9千円
1K	8万8千円
1DK	9万6千円
1LDK	13万4千円
2K	9万5千円
2DK	10万7千円

住んでいる人の口コミ

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買い物がちょっと不便

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸	9万5千円	間取り	1DK	住所	世田谷区羽根木	路線	京王井の頭線	最寄駅	新代田駅

6年間、世田谷区の羽根木に住んでいました。最寄駅は京王井の頭線の新代田です。こじんまりとした駅ですが、渋谷までは直通で7分程度と交通の便は抜群です。

家賃は1DKで9万5千円です。環状七号線が近く、新宿行きのバスも走っていて移動には便利ですが、特に夜間は緊急車両の往来が多く、騒音が気になりました。

また、新代田駅の周りはスーパーが100円ローソンしかなく、隣の下北沢まで買い物に行かざるを得ないのが不便でした（井の頭線は駅と駅の間隔が短いので歩いても10分かからないくらいですが）。

↑駅をでたすぐ隣に図書館や児童館などの入った区の複合施設があり、休日ゆっくり本を読みたいときには重宝しました。（左奥の建物です）

東大や明治大が近いので、近くのアパート・マンションの住人は学生さんが多かった印象です。

↑環七からちょっと奥に入れば基本的には世田谷らしい住宅街なので治安は問題ありません。（女性/30代）

下北沢に歩いて行ける

住みやすさ評価★★★☆☆

賃貸	10万2千円	間取り	1R	住所	世田谷区代田	路線	京王井の頭線	最寄駅	新代田駅

治安はお世辞にも良いとは言えません。駅前には大通りがあり、子どもやお年寄りには危ない街だと思います。道を一本入れば住宅街なので人通りも多くなく、何か事件があっても気づかれにくいです。独り暮らしならよいですが、家族で暮らすには少し考えものです。

ただ、逆にメリットとしては交通の便はとてもよいです。下北沢まで歩いて10分程度で行けます。下北沢には大抵何でもあるので、食事や娯楽など飽きません。友達が遊びに来たときにいろいろ案内できます。また、バンド活動や劇団などの活動も盛んなので、そういう趣味がある方には楽しい街だと思います。

飲食店ではアンゼリカというパン屋さんがお薦めですよ。SMAPの中居くんも絶賛したカレーパンとミソパンがとても美味しいです。ミソパンは想像以上に甘く、食感もよいです。日によっては売り切れになってしまう日もありますので早めに行くことをおすすめします。（女性/30代）

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【重要！】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか？』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか？』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか？』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス（イエプラ）があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー！！」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB（不動産業者専用のサイト）を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

イエプラに治安や物件の質問をしたい方はこちら　

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物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか？』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか？』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由

中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

ひかリノベに住宅購入の予算や物件の相談をしたい方はこちら

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世田谷区の住みやすさ・口コミ評価

世田谷区の街一覧	1R	利用できる路線
三軒茶屋美味しいお店が豊富にある	7.8万円	田園都市線世田谷線
駒沢大学駅芸能人が多い街	7.2万円	田園都市線
桜新町駅サザエさんの街として有名	7.1万円	田園都市線
用賀駅ファミリー層が多く住む街	6.9万円	田園都市線
二子玉川駅セレブが住む街	8.3万円	田園都市線大井町線
経堂駅駅周辺が綺麗	6.4万円	小田急線
上野毛駅閑静な住宅街がメイン	6.2万円	大井町線
桜上水駅学生向けの飲食店が多数ある	6.1万円	京王線
下高井戸駅個人商店が多く活気ある街	6.1万円	京王線世田谷線
千歳船橋駅バランスのとれた街	6.8万円	小田急線
池尻大橋駅徒歩で渋谷や三軒茶屋に行ける	7.8万円	田園都市線
等々力駅等々力渓谷など緑が多い	6.3万円	大井町線
奥沢駅自由が丘に歩いて行ける	7.2万円	東急目黒線
祖師ヶ谷大蔵賑わっている商店街がある	6.7万円	小田急線
芦花公園駅静かで安心感のある街	7.1万円	京王線
松原駅子育て世代が多く住む街	7.3万円	世田谷線
世田谷駅遊ぶ場所はないが静かで快適	6.6万円	世田谷線
松陰神社前駅昔からの商店街がある街	7.1万円	世田谷線
喜多見駅のんびり静かに暮らしたい人向け	6.8万円	小田急線
若林駅三軒茶屋に歩いて行ける	6.9万円	世田谷線
千歳烏山駅庶民的な下町	6.6万円	京王線
下北沢芸能人との遭遇率が高い街	7.6万円	小田急線京王井の頭線
宮の坂駅のどかな雰囲気がある街	6.8万円	世田谷線
梅ヶ丘駅駅周辺が綺麗	6.5万円	小田急線
新代田駅学生が多い街	6.9万円	京王井の頭線