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大田区の住みやすさ口コミ一覧

馬込(大田区)の住みやすさ口コミ【駅前が閑散として買い物しづらい】

2018/06/07

北馬込

馬込住人が教える『馬込』ってこんなところ

  • 街灯が少ないと思うところは多々ある
  • 単身者よりも昔から住んでる人やファミリーが多い印象
  • 古くからある今にも壊れそうな家もあれば、オートロックつきできれいなマンションまで多々ある
  • 駅前が閑散としているので買い物するところがない
  • スーパーは『まいばすけっと』がいろんなところにあるが決して安くはない
  • 隣駅との距離が近いので荏原町や中延までいけばスーパーもドラッグストアもある
  • 坂が多く自転車移動は、かなりしんどい

馬込の賃貸相場

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ワンルーム 6万7千円
1K 8万2千円
1DK 9万2千円
1LDK 12万9千円
2K 10万2千円
2DK 10万7千円

住みやすさ評価

総合評価
2.5 駅前が閑散としている
家賃相場
3.7 安め
治安
2.5 街灯が少ない
家族での住みやすさ
3.5 ファミリー層が多い
一人暮らしでの住みやすさ
2.5 買い物しづらい

住んでいる人の口コミ

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住みやすくはない

住みやすさ評価★☆☆☆☆

賃貸 5万3千円 間取り 1K 住所 大田区北馬込 路線 都営浅草線 最寄駅 馬込駅
都営浅草線・馬込駅の使い勝手

馬込駅

そこまで混んでない印象。たまに座れます。

周辺のスーパー

まいばすけっと。安くはない。

まいばすけっと北馬込2丁目店

まいばすけっと北馬込2丁目店(出典元:http://www.klaas.co.jp/areachoice/sptarea13111/sptcate0402/sptdetail736914/)

お店の名前 まいばすけっと北馬込2丁目店
営業時間 9:00~23:00
住所 東京都大田区北馬込2丁目54-15
駅からの距離 『馬込駅』から歩いて9分
馬込の住みやすさは?

治安はたぶんいい?街灯が少ないなあと思うところは多々ありますケド。単身者よりも昔から住んでる人やファミリーが多い印象です。建物も古くからある今にも壊れそうな家もあれば、オートロックつきできれいなマンションまで多々。

住みやすいかといわれたらあんまり住みやすくはないです。駅前が閑散としているので買い物するところがないし、スーパーは、やたらまいばすけっとがいろんなところにあるから困らないけど決して安くはない。ドラッグストアもない。ケンマート?とかいうホームセンターはやたら高い。

「馬込駅」で考えると不便しかないけど、都心なだけあって隣駅との距離が近いので荏原町や中延までいけばスーパーもドラッグストアもあります。あとは坂が多いから自転車移動は、かなりしんどい。徒歩でも疲れます。

電車の便は大門(浜松町)まで20分くらいなので働く人には便利かな。ただ泉岳寺止まりの電車が多くて乗り換えないといけないのが不便。総合的に見て住みづらいと思う。評価は★は1つ(女性/30代)

快適な街です

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸 14万円 間取り 2DK 住所 大田区東馬込 路線 都営浅草線 最寄駅 馬込駅

大田区東馬込在住です。主に都営浅草線馬込駅を利用しますが、必要に応じてJR横須賀線西大井駅も利用可能です。ただし、徒歩15分程度かかります。

都営浅草線は、通常時5分に1本程度の本数で、日中は3/4程度が途中駅(泉岳寺駅)止まりですが乗り換えは楽です。また、1/4は成田方面への直通電車なので、不便はありません。平日のラッシュ時でも、窮屈な感じもありません。

なお、幹線道路(第2京浜、環7)が近く、路線バス(東急バス)が夜遅くまで走っています。

家の間取りは2DK(6畳+6畳+12畳DK)で、一ヶ月14万円です。安くはないですが都内だし、これぐらいはするのかなと思います。幹線道路に近い割に静かな住宅街で、定住者が多いこともあって身の危険を感じることはありません。徒歩5分圏内に派出所もあります。

最も近いのはイオン系のまいばすけっとで、生鮮食料品はじめ多くの商品が廉価で入手できます。ただ、付近にはスーパーはこれだけなので、近隣の方々は自転車を利用し5分程度の距離にあるオオゼキなどを利用しているようです。こちらはまいばすけっとを超える種類の商品をやはり廉価で入手できるので、便利に使えると思います。

東馬込は戸建て住宅と集合住宅の割合が適度で、密集しすぎることもなく閑散とした感じもなく、快適に過ごせます。ただし、スーパーが限られること、書店がないことがたまに不便に感じることもあります。電車で3駅、6分で行ける五反田には東急ストアがあり、大型書店や100円均一ショップ等もあるので、週末は五反田まで足を延ばして買いに行ってます。

スーパーの少なさに不満はあるものの、コンビニは至るところにありますし、生活に困ることはまずありません。住みやすい場所といえると思います。(男性/50代)

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部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

【重要!】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか?』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか?』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか?』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス(イエプラ)があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー!!」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

ちなみに

『●●区の●●町にある物件を紹介してほしい』

と具体的な掲載費用まで提示し問い合わせしてくる業者さんも増えてきていますが、そういった案件は全てお断りしています。

自分が実際に利用して、これは東京に移り住む際に便利だなと思ったものしか紹介しません。

東京に住みたい人の参考サイトとして、何年もかけて街の写真を撮ったりレポートをせっせと載せてきたサイトなので、これはホントに便利なので、人におススメしたいと思ったものしか掲載しません。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB(不動産業者専用のサイト)を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

 

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大田区の街一覧1Rの家賃相場利用できる路線評価
大森
商店街が充実している
6.8万円京浜東北線
池上
駅前にチェーン店が多く外食しやすい
6.7万円東急池上線
田園調布
芸能人も多く住む高級住宅街
7.5万円東急東横線
東急目黒線
鵜の木
下町感と便利さが入り混じる
7万円東急多摩川線
蒲田
便利な街だが治安面は…?
6.7万円京浜東北線
東急池上線
東急多摩川線
久が原
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7.1万円東急池上線
御嶽山
とてものんびりした街
6.4万円東急池上線
梅屋敷
商店街に活気がある
6.5万円京急本線
石川台
栄えた場所ではないが静かで落ち着いている
6.5万円東急池上線
雑色
下町のよさが味わえる街
6.5万円京急本線
矢口渡
近くに多摩川がある
6.7万円東急多摩川線
西馬込
田舎過ぎず都心すぎず
7.2万円都営浅草線
大鳥居
羽田空港に行きやすい
6.9万円京急空港線
馬込
駅前が閑散としている
6.7万円都営浅草線
下丸子
工場が多く外国人もよく見かける
6.8万円東急多摩川線
平和島
競艇場が近いため騒がしい
7万円京急本線

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