石川台駅(東急池上線)の住みやすさ口コミ【家族で住むには、もってこいの場所】

2016/12/29 2018/06/08

石川台駅

1 石川台住人が教える『石川台』ってこんなところ
2 石川台の賃貸相場
3 住みやすさ評価
4 住んでいる人の口コミ
- 4.1 家族で住むには、もってこいの場所

石川台住人が教える『石川台』ってこんなところ

治安も良く、飲み屋も全然ないので、家族で住むには、もってこいの場所
商店街もあるので、生活用品も一通り手に入る
五反田と蒲田まで一本なので、山手線沿いにもアクセスしやすい
自転車があれば自由が丘まで15分以内で行ける
100円ローソン、まいばすけっと、など色々と揃っているので、一人暮らしで、自炊しない人にも住みやすい

石川台の賃貸相場

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ワンルーム	6万5千円
1K	7万5千円
1DK	8万5千円
1LDK	12万4千円
2K	7万2千円
2DK	10万7千円

築年数20年～30年かつ駅から徒歩10分～15分以内のマンションという条件の平均家賃相場（参考元：SUUMO）

住みやすさ評価

総合評価
3.8　静かな街で住みやすい
家賃相場
3.0　普通
治安
3.7　よい
家族での住みやすさ
4.1　住みやすい
一人暮らしでの住みやすさ
3.7　住みやすい

住んでいる人の口コミ

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家族で住むには、もってこいの場所

住みやすさ評価★★★★☆

賃貸	20万円	間取り	4LDK	住所	大田区東雪谷	路線	東急池上線	最寄駅	石川台駅

東急池上線・石川台駅の使い勝手

朝の通勤時は混んでいますが、雪谷大塚発（隣の駅）のに乗ると、実際に座れたり、少しゆとりがあります。

周辺のスーパー

雪谷商店街で買ってます。割と安めです

石川台希望ケ丘商店街（出典元：http://kozoh55.blog.fc2.com/blog-entry-701.html）

商店街の名前	石川台希望ケ丘商店街
商店街住所	〒145-0065大田区東雪谷2-11-1
商店街マップ	http://www.ishikawadai-kibou.com/map/map_1/index.html

石川台の住みやすさは？

実際に治安も良く、飲み屋も全然ないので、家族で住むには、もってこいの場所です。商店街もあるので、肉や野菜、薬局などは揃っているし、ローカルのパン屋さんや小さな飲食店もあります。駅からすぐに、お弁当やさんがあり、そこでちょっと買って帰るのが私のひとつの楽しみです。

五反田と蒲田まで一本なので、山手線沿いにもアクセスしやすいのと、川崎のほうにもでやすいです。都心までは30分もかからない場合が多いし交通の便もよいです。

自転車があれば、お洒落なショップがたくさんある自由が丘まで15分以内で行けます。ただ東雪谷自体は、住宅街がメインなので、ワイワイと栄えた場所を求めている人にはあまり向いていないかもしれません。

100円ローソン、まいばすけっと、など色々と揃っているので、一人暮らしで自炊しない人にも住みやすいところだと思います。(女性/20代）

石川台住人が教えるおすすめスポット

たきたて弁当雪ケ谷店（出典元：https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131714/13128213/dtlphotolst/1/smp2/）

お店の名前	たきたて弁当雪ケ谷店
営業時間	10:00～22:00（定休日：日曜日）
住所	東京都大田区東雪谷2-4-4
アクセス	東急池上線石川台駅徒歩3分

駅からすぐのお弁当やさんがおススメです。とってもおいしいですよ。

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【重要！】このサイトを作ったきっかけ

このサイトは自分と同じように地方から東京に移り住む人・東京に住みたいと思っている人の参考になればと思い作りました。僕自身が実際に街を歩いて撮ってきた写真と、実際に住んでる人から頂いた口コミをメインに掲載しています。ただ最近、

『●●の街で、何丁目が治安がいいですか？』
『●●駅から徒歩10分圏内でオートロックで6万円台の物件はありますか？』
『●●駅周辺で住宅の購入を考えているが、あのエリアは買っても安全ですか？』

と言った問い合わせが急激に増えてきています。街を実際に歩き回ってレポートにまとめてはいますが僕自身は不動産屋さんではありませんので物件は残念ながら紹介できません・・・。

ただプロの不動産屋さんに治安のことや物件のことを気軽に聞けるサービス（イエプラ）があるので、物件を探している人はそちらに「いい物件ありますかねー！！」と聞いてみてください。僕自身、今住んでる家はイエプラに紹介してもらいました。

物件を探すのにわざわざ不動産屋に行かなくて良い件

イエプラのやりとり
テレビ番組で見かけて使ってみた不動産屋とLINE感覚でやり取りできる「イエプラ」が個人的には一番よかったです。

SUUMOやHOME'Sには載ってないようなレア物件も紹介してくれるし、気になる街の雰囲気や、どこのエリアが治安が悪いかなども細かく教えてくれます。

「家賃が安めで間取りが広いお部屋がいい」「●●駅で防音性の高いお部屋を探して」などニュアンスを伝えるだけでもお部屋を探してくれます。

話すのが面倒くさいし自分で探したい人には、「ATBB（不動産業者専用のサイト）を見せてほしい」といえば不動産業者専用のサイトURLも送ってくれます。

イエプラを知ったのは、めざましテレビのココ調というコーナー。番組で新しい形の物件情報サイトと紹介されてて、ここなら見つかるかもと思ったのがキッカケでした。

画像引用元:イエプラ公式サイト

あまり知られてはいませんが、チャットで相談できるし、平日忙しい人でも夜中0時まで対応しているので寝る前に気軽に聞くことができます。

顔も見えないので、中の人にじゃんじゃん質問したり物件の条件について自由気ままに聞けます。

画像引用元:イエプラ公式サイト

イエプラの物件

↑こんな感じの部屋を紹介してくれます。

ただ具体的な要望を言わないと、ピントのズレた物件を紹介されるのでチャットですら遠慮がちの人には向いてないサービスです。

逆にガンガン好き勝手に要望を言える人にはベストな物件を見つけやすいと思います。

イエプラに治安や物件の質問をしたい方はこちら　

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物件の購入を考えている人におススメ

部屋のイメージ

『●●駅で中古物件の購入を検討しているが、あの街の資産価値は今後あがりますか？』
『山手線沿線沿いで一千万円ぐらいで買える中古マンションはありますか？』

等の問い合わせも劇的に増えていますが不動産業者ではないのでお答えできないのが現状です。。
やはり、一生で一番大きな買い物といわれる物件の購入については不動産屋のプロにじっくり相談してもらえればと思います。

都内で新築を建てるとなると、飛んでもない金額を覚悟しなければなりませんが中古を買ってリノベーションするのであれば、新築の3分の1程度で購入できるので、個人的にはリノベ物件がおススメです。

中古リノベーションがオススメな理由

中古住宅は新築と比べて資産価値が下落しにくい
中古住宅は好立地物件が豊富(立地の良い新築物件はごく僅か)
リーズナブルな中古住宅を購入し、自由にリノベーションすることで、無理なく自分らしい住まいが手に入る

リノベ物件の取り扱いでは『ひかリノベ』が最大手です。

どの場所なら資産価値が安定しているか、全体的にどのくらい予算を考えれば良いかなど個別の相談会も開催しているので、真剣に住宅の購入を考えている人は、こちらで聞いてみてください。

ひかリノベに住宅購入の予算や物件の相談をしたい方はこちら

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大森商店街が充実している	6.8万円	京浜東北線
池上駅前にチェーン店が多く外食しやすい	6.7万円	東急池上線
田園調布芸能人も多く住む高級住宅街	7.5万円	東急東横線
田園調布芸能人も多く住む高級住宅街	7.5万円	東急目黒線
鵜の木下町感と便利さが入り混じる	7万円	東急多摩川線
蒲田便利な街だが治安面は…？	6.7万円	京浜東北線
		東急池上線
		東急多摩川線
久が原雰囲気も治安もよい	7.1万円	東急池上線
御嶽山とてものんびりした街	6.4万円	東急池上線
梅屋敷商店街に活気がある	6.5万円	京急本線
石川台栄えた場所ではないが静かで落ち着いている	6.5万円	東急池上線
雑色下町のよさが味わえる街	6.5万円	京急本線
矢口渡近くに多摩川がある	6.7万円	東急多摩川線
西馬込田舎過ぎず都心すぎず	7.2万円	都営浅草線
大鳥居羽田空港に行きやすい	6.9万円	京急空港線
馬込駅前が閑散としている	6.7万円	都営浅草線
下丸子工場が多く外国人もよく見かける	6.8万円	東急多摩川線
平和島競艇場が近いため騒がしい	7万円	京急本線